房屋建筑承包合同 (一)

房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同1

甲方：__________________

姓名：__________________

身份证号码：___________________

乙方:__________________

姓名：__________________

身份证号码：___________________

经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为

平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订

本合同。

一、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道

等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由方负责，根据

施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用

的水、电费用由甲方负责。

2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动

工具由乙方自带，费用由乙方自理。

3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由

于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲

方无关。

二、施工及质量要求

1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三

层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头

缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为1米，按半层

计标面积。

2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材

料由甲方提供。

3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、

木模、装修。

4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事项

1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责,

每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。

2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经

检验后才能使用（架树、架板等），如具违反操作规程，谁违反、

谁负责。

3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。

4、甲方以每平米陆拾捌（68.00）元的单价发包给乙方，包括

钢筋工在内。

5、收方结标：第一层的总长度加上前后

桃子长度，雨棚一半，乘以屋的'总宽度，楼梯棚罩按一层计标。

6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付

每层的50%,到好楼面后付每层的40%,房屋盖好瓦后，结清余款。

7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严

执行。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生

效。

甲方（盖章）____________

法定代表人（签章）

乙方（签章）____________

—年月日

房屋建筑承包合同2

甲方（以下称业主）：乙方（以下称承包商）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立

本合同。

一、工程概况

工程名称：房屋建筑工程（以下称本合同工程）

工程地点：丹—县

工程结构：半框架结构

建筑面积：以实际丈量为准

二、工程承包形式

包人工费、包架材。

三、工程承包范围

承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修

期内的保修。本房屋工程项目包括：

1、图纸内所有土建工程施工、楼梯大理石铺设。

2、楼地面按照甲方要求施工到位。

3、油漆、涂料除外。

4、给排水管道由乙方安装，电器及信号线路依照设计图纸进

行预埋，线路安装至照明及控制终端。

5、室内墙面为中级抹灰。

6、门窗依照设计图纸预留洞口，并做好放线等配合事项，门

窗安装由甲方负责。

7、工程用水、电费及材料试验费由甲方负责。

8、外墙部分：全部墙面为水泥砂浆细拉毛。

9、所有防水工程由甲方负责

10、楼梯栏杆焊接由甲方负责。

1

1、垃圾外运，均由甲方负责。

1

2、未提及部分甲乙双方协商解决。施工要求

①地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分

②墙体外墙

3.7内墙

2.4砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到（150号）.

四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫

米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰

一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润。

③圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10

毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大跑不宜超过250毫米，圈梁

高度不低于200毫米上下圈梁。

④屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150

级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5

公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广13

⑤地板砖6060黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元

由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于

1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只

热光灯插座一只开关一只

⑥门窗：内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，

乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：

年—月—日（公历农历）年—月—日（公历农历）,

按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖

延的，每拖延一天，每平方米减少工钱亓。因大雨等不可抗拒的

客观原因造成的工期耽误除外。

⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工

交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问

题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑

质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用

的材料）全部由乙方自行承担。

四、工程期限

1、本合同承包商进场时间暂定为年—月—日，

整个工程在年—月—日之前完成。

2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣

工验收的时间。

3、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲

方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期

的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得

因此而向业主提出任何的补偿。

4、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计

和各分部分项工程的进度计划报甲方官批。经过批复的实施性施

工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

5、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。

五、工程质量：合格

1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的关

约定。

2、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自

己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因

引起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。

3、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工

程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进

行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量

不合格造成的一切经济损失由乙方负责。

六、承包方式和合同价

1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其

他全部费用。本工程造价255元nf,结算以实际施工面积（楼层表

面面积按竣工实测单层面积汇总后计算工程造价，悬挑部分据实

结算）为准。

2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为

工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需

的全部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。

3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、

调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责

任、权利、义务等所应有的费用C

4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求,

不管承包商是否采纳，承包商不得提昌任何追加费用的要求。除

非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方

协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调

整。

5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定

或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同

或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批

准和认可。如承包商的.施工方案和技术措施未得到业主批准，由

此引起的费用、后果均由承包商负责。

七、工程付款

每层主体完工付当层50%工费，主体竣工付50%承包费，内粉

完工付至70%承包费，外粉完工付至90%承包费，工程完工后暂扣

5%为质量保证金，期满付清。

八、安全、文明施工

1、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有

关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检

查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事

故隐患，由承包人负责C

2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工

序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全

防护用品等，配备专职安全员。

3、因承包人原因发生的一切不安全责任事故，全部由承包人

承担一切损失，甲方概不负责。

九、质量保修

承包人应对工程的质量进行保修，保修期限为水电管线、土

建各年。

十、发包人的工作

发包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平

工作。

H、承包人的工作

承包人承包工程的人工费、架材、架板、机械设备及铁丝、

钉子等低价易耗品。在施工中外墙面水泥砂浆不得与相邻楼房墙

面相互结合，所有落地沙灰随清随用，不得浪费。

十二、延期及违约责任

1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支

付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中

扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支

付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任C

2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向

业主支付。

3、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料,

若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金5000元。

十三、工程移交后保修服务期

1、根据出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工

程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，主体

结构工程保修期限年;屋面防水工程、有防水要求的卫生

间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为年；保修期从工程

竣工验收合格之日起计算。

2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规

定进行。

十四、材料、设备的采购、供应和保管

1、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供应，乙方有义

务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

2、乙方除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货

计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

3、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均

不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何

责任C

十五、其他事项

1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同

的组成部分。

2、乙方在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的

施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

3、考虑到乙方将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在

质量保修期内承担工程质量包修责任，甲方在此立约，保证按合

同规定的方式和时间付款给乙方。

十六、合同生效

本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。

合同订立时间：年—月—日

合同订立地点：

甲方：（签字、手印）乙方：（签字、手印）

住所：住所：

电话：电话：

房屋建筑承包合同3

甲方：

乙方：

甲乙双方协商以定下如下建筑承包合同协议。

一、此建筑施工承包方式为乙方包工包料，乙方负责出工建

设并自行解决建设施工所有设备、建筑所用的全部原材料，施工

人员的吃住生活由乙方全部负责。

二、被建房屋的’建筑面积为平方米，其中包括瓷砖、

地板破、电线接通为准，乙方的施工承包单价为每平方米790元。

三、施工要求：

外墙为：o

左右墙为：O

基于墙体为：O

圈梁钢筋为：12螺纹4根，柱子为12螺纹4根，板筋为主

筋10个，副筋为6个，距离主15厘米，副18厘米。

门一个口300元，窗户130元每三方米，地砖25元平方米,

外墙瓷砖10元每平方米，电线4平方铜芯线，如造价高甲方自

付。计算方法外皮拉外皮计算，楼梯为二分之一计算，外沿为全

面计算。乙方应按甲方的建筑要求保证施工质量，房屋交工后，

由甲方进行验收，如有不合格部分，由乙方进行修补好为止。如

有施工中发生人员伤亡，由乙方全部负责。

四、付款方式：

根据施工进度，甲乙双方协商，甲方付给乙方部分款项，房

屋建成后，根据实际面积，甲方付乙方全部工程款。

本协议自甲、乙双方在协议上签字之日起生效，本协议一式

二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：______

乙方：______

年月日

年月日

房屋建筑承包合同4

甲方：县镇村

乙方：县镇村

经甲乙双方共同协商，甲方愿将所修建的'房屋承包给乙方施

工修建，具体事宜协商如下：

一、修建工期：年月日至年月日。共个月。

二、修建工资计算：房屋面积约平方米，按元/平方米计算，

总计工资约元（大写元正）。从正负零底层起计算，修建完工后

按实际建筑面积计算支付工资。楼梯间在计算面积时必须按建筑

面积双算。实际建筑面积以滴水为界计算。

三、质量要求：凡属墙体必须是厘米墙，底楼高度米，二

楼高度为米、三楼高度为米，外墙正方，其余，室内，室内

墙体、天花板，外面漂棚宽度为公分，楼层（是.否）现浇,气棚必

须是现浇，所有建筑内容必须按进行施工，墙体斜度不能超过公

分c如有基础工程按工天计算，以元/天计算C

四、付款方式：乙方于20年月日进场施工时由甲方支付

元（大写元正）的工资款，乙方在一楼封顶后，由甲方支付乙方元

（大写元正），剩余款由甲方验收合格后于20年月日前全部支

付给乙方。

五、其他：由甲方提供材料，乙方负责施工，乙方在施工期

间所使用的工具由甲方负责。支模由方负责，方概不负责。如

乙方负责支模、则甲方按元/平方米支付乙方工资另外计算。

六、甲、乙双方签字时甲方交乙方定金元（大写元正。）

七、安全责任：乙方应按照安全规程施工、甲方应提供相应

的安全设备。如发生安全责任（）。

八、如一方违约，则违约方付给未违约方违约金元（大写元

正）

九、本合同一式二份、自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：县镇村乙方：县镇村

（签字）（签字）

年月日

房屋建筑承包合同5

合同编号：

委建方：（以下简称甲方）：身份证号：

住址：

承建方：（以下简称乙方）：身份证号：

住址：

第一条：建民房概况

1、本合同建房位置为：。

2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖

混结构三层楼房。附房屋设计图。

3、房屋面积（允许实际误差％）:东侧房屋总面积为平方米。

西侧房屋总面积平方米。

第二条：承包方式：

包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外

墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门

窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、

铁丝、切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图

纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲

方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条：工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程

总价款为元。

2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方

元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方亓；待第三层施工完毕

甲方支付乙方元；待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工

完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方元；待

第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体工程，待东西

侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施

工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验收合格—日

后甲方一次性支付乙方。

第四条：工期个月，自年一月—日至

年一月日。

第五条：工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑

施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲

方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责,

进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）

概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外

发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成

第三人损害的均由乙方负责。

第七条：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延

____日滞纳金为元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的.，拖延部分双方互不追究，

工期相应顺延。

第八条：其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双

方协商一致后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期为年，保修期内发现或发生问题,

乙方应负责维修。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方

签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协

议与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方:

年—月—日年—月—日

房屋建筑承包合同6

屋主：（以下简称甲方）

施工队负责人：（以下简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

及有关法律、行政法规的规定，遵循公正、平等、自愿、诚实、信

用的原则，经甲、乙双方协商达成的一致，特签订本合同，双方

必须共同遵守。具体条款如下：

一、承建工程内容：

1、工程地点：

2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工

（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）。工程

完工后应负责清理各楼层的废料。

3、乙方要做好施工前的准备工作，认真会审设计图纸，发现

图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事

宜按甲方要求施工。

4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰，负责施工所用

搅拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切

施工工具。（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与

甲方无关。）

5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土

著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（不能积水），内、外墙批灰。

乙方包砌楼顶上的,四周L2米高的墙裙，并内、外批灰。安装门

框、窗框、供水、排污水预埋推件等。包正负零零下1.5米基础，

超L5米的部份补经乙方

每条第米60米。

6、乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内、外批灰°

7、甲方负责施工所用的水电费。

8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。

9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。

10、施工安全设施由乙方负责。

二、承建方式

本工程采用包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋、水

泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的采购。乙方包施工、包时间、包

安全、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各

种废料清理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止。

三、工程质量要求：

1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和

说明书的内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务，乙

方的法人代表一定把好质量关。

2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板、基础的硅捣制要

用机械搅拌，震动密实，保证校强度；钢筋於无露筋，若出现蜂

窝、麻面部份，超过2%面积要翻工的，翻工工料费由乙方自负。

3、砌墙用砖使用前要淋水湿透。

4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工

规范要求。

5、第层楼的水平线保持一致，整楼开间尺寸要对正，墙与楼

板成

90度角。

6、施工洞口及预留洞口要补实补平。

7、砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚

度不得大于0.OPO.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修使用。若乙

方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或

出现严重的工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请

施工队，本合同同时终止。造成甲方经济损失的由乙方按全价赔

偿（即每平方米混凝土300元，每立方砖150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各项施工内容，经甲、乙双方及有关技

术人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为元/而结算给乙方。（建

筑面积计算以滴水线为准。）

2、乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱80%,其余

每一层捣顶后支付该层工钱的70%o其余款待竣工后经甲方验收

合格后5天内结清。

五、施工工期：

甲、方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施

工（要求全部工人为熟练工）。自年月日到年月日前要求完成

所承包的全部工程量，并能交付甲方装修使用。

六、工程施工安全：

乙方必须确保工程施工安全，遵循安全施工规范技术要求，

采取严

格的安全防护措施杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施

不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类

情况出现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关。乙方在施工

当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权

终止本合同和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由

乙方负责。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，

本合同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起

生效。随工程竣工验收合格结算后失效。双方必须共同遵守执行，

不得违约。

甲方法人代表：电话：

乙方法人代表：电话：

附：乙方法人代表身份证复印件一份

年月日

房屋建筑承包合同7

甲方：

乙方：

甲方位于九所新区南区东商住二横路25号、26号、27号私

人房屋，由乙方建设施工。为使甲、乙双方利益得到保障，同时

如约履行义务，甲、乙双方经过协商，达成如下协议：

一、建设范围：乙方负责承建甲方一楼至六楼所有房屋建设

毛坯房（包括钢筋、木工、水电到门口，泥工、打竹架包工包料等。

房屋内外装修除地板豉不贴和墙漆内外不打，门、窗和楼梯护手

不包，其余工程都是乙方做）。

二、建设方式：包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，

乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

三、承包价按305元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建

筑面积计算。

四、付款方式：采用进度付款，乙方每完成一层建设，经甲

方验收后支付总计工程量80%,二层至六层采用同样方式，全部完

工后经甲方验收合格后一个月一次性付清余款。超过一个月当验

收合格。

五、权利和义务

（一）义务

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；因材料不到位

造成窝工，甲方承担损失C

2、甲方必须按照合同约定时间支付进度工程款；

3、乙方必须按照房屋建设质量标准和施工图纸承建，因乙方

原因导致返工，损失由乙方全部承担。

4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

（二）权利

1、甲方有权找相关部门对工程质量进行监督，对质量不合格

的有权要求返工。

2、乙方有权按照进度时间要求甲方支付工程款。

六、安全约定

乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施

工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部

承担（台风或不可抗力由方承担）。

七、违约责任。甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总

费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须

按价赔偿。

八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识

的‘，甲乙双方均可向人民法院起诉。

九、未尽事宜，甲乙双方可另行协商作为此合同的副件，该

附件与此合同同效。

十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。完全支付工程

款后自动失效。

十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表

人（签字）：___________________________

___________________________年月

__________0

___________________________年月

____________日

房屋建筑承包合同8

委建方：（以下简称“甲方”）

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承建方：（以下简称“乙方”）

身份证号：

联系电话：

联系地址：

甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商一致达成房屋建

筑承包协议，订立本合同，供双方共同遵守：

第一条：建民房概况

1、本合同建房位置为：o

2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖

混结构三层楼房。附房屋设计图。

3、房屋面积（允许实际误差土_%）：东侧房屋总面积为

平方米。西侧房屋总面积平方米。

第二条：承包方式

包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主体材料及外墙

保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、

上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、

切割片、小线等消耗品），以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、

型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购

买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条：工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方—元计算,

工程总价款为人民币万元（大写万元）。

2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方

_____元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方人民币万元

（大写万元）；待第三层施工完毕甲方支付乙方人民币

万元（大写万元）；待第五层施工完毕甲方支付乙方

人民币万元（大写万元）。东侧施工完毕进行西侧房

屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方人民币万元（大

写万元）；待第三层施工完毕甲方支付乙方人民币万

元（大写万元）。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体

工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，

甲方支付乙方人民币万元（大写万元），剩余工程款

自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四条：

工期一个月，自一年—月—日至一年—月—日。

第五条：工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑

施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲

方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责,

进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概

由乙方承担。由此导致的’工期延误均有乙方承担。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外

发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害

的均由乙方负责。

第七条：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延

一日滞纳金为元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，

工期相应顺延。

第八条：其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双

方协商一致后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应

负责维修。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方

签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协

议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订地点：____________

签订地点：______________

签订日期：―年_月_日

签订日期：—年—月—日

房屋建筑承包合同9

第一条合同当事人、签约时间和地点

1.1本合同当事人

1.1.1发包人：以下简称：甲方

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

LL2承包人：以下简称：乙方

地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

1.2本合同签订时间：年月日。

1.3本合同签订地点：。

第三条标的房屋

3.1标的房屋为位于市路号的由发包人持有的““项

目地上第层整层（以下简称“该房屋”）o该房屋发包建筑面积

约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同

约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。

3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双

方123

14.5标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由

承包人负责，具体为：

14.5.1标的房屋场内保安、保洁。

14.5.2标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和

修理、运行；如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、

结构损坏，由承包人承担维修费用或更换费用，所造成的损失及

后果由承包人承担。

14.5.3承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及

设备、设施的维护、保养、修理、更新。

14.6发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，发包人、

产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参加业主委员会）可

以委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管

理法律关系，发包人和物业管理企业夭得干预承包人根据本条约

定行使相应的物业管理权利和义务。

14.7关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房

手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公

司根据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确。

第十六条投保责任划分

16.1所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归

发包人。

16.2所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险

责任归承包人。

第十八条承包人保证事项

18.1保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持

续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。

18.2保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以

便发包人办理《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效

性。

18.3保证具各装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法

批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，

不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消

防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送

全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防

验收等手续。

18.4装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构

筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。

18.5保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标

的房屋，不能擅改变标的'房屋的功能。

18.6保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得

损坏标的房屋和各类设备及设施。

18.7保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的

房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为，任何与结构有关

的改变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，

不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同约定业务无关

的第三人转租（乙方投资或者参与经营的公司不受此限）；在保证

经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主

决定。

18.8如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转

让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用

权，承包人保证继续履行本合同。

18.9承包人违反上述承诺，由承包人承担全部法律责任；如

因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人承担全部赔

偿责任；如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，

承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。

18.10承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果

承担法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害

赔偿责任等。

18.11承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源

费用。

18.12以上承包人保证事项不能在60天内完成或改变，发包

人有权解除合同并视承包人违约。

第二十条合同变更和解除

20.1经双方协商一致，可变更或解除本合同。

20.2发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有

权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视

为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外，自通知

依法送达之日起30日内，如双方没有就继续履行合同达成书面协

议或受通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁，本合同

解除。因一方违约导致守约方根据本合同约定解除合同，违约方

应根据本合同相关约定对守约方承担赔偿责任；守约方自动或书

面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免

除违约方的违约赔偿责任。

20.3发生不可抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方

均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力，

指不能预见、不能避免并不能克服的客观事实，包括地震、台风、

火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传染疾病等灾害。

20.4本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方

均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年

租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人

已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应承

担如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已

经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包

人投资原值（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办

费、广告费、政府规费、税及为此支巴的其他任何费用）赔偿承

包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因

承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造

费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。

赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权

拒绝接受上述赔偿并要求继续履行本合同。

20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别约

定外，双方均应继续履行本合同约定的义务。

20.6出现下述20.7、20.8.20.10的情形之一的，乙方有权

提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应双倍返还乙方已

付保证金。如出现下述20.9、20.11、

20.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予

终止合同），甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。

20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付,

延迟超过30日的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营

业达30日（含30日）以上的。

20.8甲方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响

除外）未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟

乙方开业超过30日的。

20.9甲方对建筑和/或对最后竣工的租赁场地做改变，未及

时通知乙方；租赁场地承重结构出现严重质量问题（由于承包人

装修工程超过设计荷载除外）致使乙方不能正常对外营业，甲方

在合理期限内不能解决的。

20.10甲方未能按时提供乙方营业通道、其他配套设施服务、

物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过30日。

20.11甲方提供的物业管理服务、公123

第二十二条保密条款

第二十三条关于违约责任

房屋建筑承包合同10

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、行政法规，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，现就乙方承接甲方维修

项目工程事宜订立本合同，以共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：都善县委党校墙面粉刷及维修改造项目。

2、工程地点：都善县委党校办公楼。

3、维修工程内容：

(1)一层矿棉板吊顶约200平米，每平米60元。

(2)更换一层所有房间及过道墙面的粉刷约1100平米，每平

米13元。

(3)办公楼的灯具、自来水等的更换及维修。

第二条合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期共计天。

第三条合同纽成文件

1、本合同原件

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

第四条工程款及支付方式

1、本合同工程款总额为人民币元（此为含税价）。

2、支付方式：本合同签订生效且乙方人员设备进厂后支付总

工程款的，工程完工验收合格后支付总工程款的，预留总工程

款的为质保金，工程验收合格一年后支付。

第五条权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、提供与工程有关的资料、技未要求及规范，向乙方发出

开工或停工的指令，对原施工方案的变更签证。

2、施工过程中随时对工程质量、工程进度等进行监督检查

并提出整改意见。

3、现场确定施工范围，核实工程量。

4、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

5、按合同约定的期限支付工程款。

6、负责各部门的关系协调，为乙方施工提供便利。

（二）乙方的权利和义务

1、按照甲方提供的技术要求施工，随时接受甲方监督检查。

2、提供相关的施工方案。

3、按约定方案施工，工程不符合约定的'质量及技术标准,

乙方应当拆除和重新施工，费用由乙方承担，工期不予顺延。

4、及时清理施工过程中的建筑垃圾，保证施工现场干净、

整洁。

5、做好施工过程中的安全管理，抓好安全生产，严防事故

发生，因施工中出现安全事故或责任事故所造成的损失和影响由

乙方负责。

第六条合同的变更

1、若涉及工程变更或增加工程量，应当经甲方确认，由甲

方有关负责人签字后生效。

2、变更工程量在总承包价20%以内，无需追加合同，超过

20%,须另行订立合同。

第七条违约责任

1、甲方擅自使用未经验收合格的工程，造成的损失由甲方

承担。

2、乙方未按合同约定期限完工，除不可抗力的原因以外，

应向甲方支付延期违约金，每日按合同总价款的千分之三计算，

第八条争议解决办法

合同履行过程中出现的纠纷由双方协商解决，协商不成应向

都善县人民法院投诉。

第九条合同生效

本合同一式四份，甲方三份，一方一份，均具有同等效力,

甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月―日年一月―

0

房屋建筑承包合同11

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承

包施工。

经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负

责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、

铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚

手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工

程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、

现浇混凝土及地面、门前台阶胫垫层；装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷

豉、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管；顶

层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。

四、付款方式

本合同自签订生效之日起，甲方应在—日内按工程造价总

额元的%一次拨给乙方备料及施工费。工程未竣工验收前,

可预留工程总造价的—%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。

五、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求

组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损

伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明

施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

七、工期要求

主体工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必

须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过

_____天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

八、质量保修期

乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的'方针,

组织施工，要求全部工程达到合格标准；屋面防水工程，卫生间、

房间和外墙面的防渗漏为2年

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：乙方签字（章）：

房屋建筑承包合同12

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方按照《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合

房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方准备在—新建_间_层带尖子的房屋一栋。经与乙方

接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始

到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从—年月日开始

动工，至年月日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方

按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比

如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议

签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总面积平方米，按每平

方元计算，费用金额共计元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款

的50%,即（金额大写）：元;待工程完工后，经甲

方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的’要求进行施工，主体结构建

设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成

一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平

整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要

达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间

的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与

墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结

束后，甲方进行竣工验收。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故

由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律

责任。

需要说明：

五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自—年—月—

日签定之日起生效。

甲方（签字盖童）：

乙方（签字盖童）：

双方证明人

甲方证明人（签字盖章）：

乙方证明人（签字盖章）：

年—月日

房屋建筑承包合同13

甲方：

乙方：

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程

承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协

商，达成如下协议。

一、工程概况：

1、甲方准备在—新建_间_层带尖子的房屋一栋。经与乙方

接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开

始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从—年月日开

始动工，至—年月日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式;

乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比

如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议

签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总面积平方米，按每

平方元计算，费用金额共计元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款

的'50%,即（金额大写）：元；待工程完工后，经

甲方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设

时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一

条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平

整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要

达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间

的瓷豉要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，

与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全

部结束后，甲方进行竣工验收。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发