房地产项目投资协议书

房地产项目投资协议书

合同编号：__________

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鉴于：

1.投资方拟对乙方所拥有的房地产项目进行投资；

2.乙方愿意接受投资方的投资，并按照本协议的约定履行相关义

务；

3.双方为了共同发展，实现互利共赢，经过友好协商，达成一致

意见，订立本协议。

第一条投资金额及方式

1.1投资方同意向乙方投资人民币元（大写：

元整），作为对乙方房地产项目的投资。

1.2投资方式：

（1）/的资金用于项目的开发建设；

（2）%的资金用于项目的运营管理；

（3）_%的资金用于项目的市场营销及推广。

第二条投资方的权利与义务

2.1投资方的权利：

（1）按照本协议的约定，对乙方的项目进行投资；

（2）按照投资比例，分享项目的利润；

（3）按照投资比例，承担项目的风险；

（4）对项目的经营决策提出建议和意见；

（5）查阅、复制乙方的财务报表和项目相关文件；

（6）按照本协议的约定，要求乙方支付投资回报。

2.2投资方的义务：

（1）按照本协议的约定，向乙方支付投资金额；

（2）按照投资比例，承担项目的风险；

（3）不干涉乙方的日常经营管理；

（4）遵守本协议的约定，履行相关的合同义务。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）接受投资方的投资；

（2）按照本协议的约定，使用投资资金；

（3）按照投资比例，分配项目的利润；

（4）按照投资比例，承担项目的风险；

（5）拒绝投资方的非法干预；

（6）查阅、复制投资方的财务报表和投资相关文件。

3.2乙方的义务：

（1）按照本协议的约定，向投资方支付投资回报；

（2）按照投资比例，承担项目的风险；

（3）保证项目的合法合规经营；

（4）按照投资方的要求，提供项目的相关资料和信息;

（5）履行本协议约定的其他义务。

第四条投资回报及支付方式

4.1投资回报：

（1）投资方的投资回报按照项目利润的%计算；

（2）投资回报的计算周期为：年；

（3）投资回报的支付方式为：_____o

4.2投资回报的支付：

（1）乙方向投资方支付投资回报的期限为：_____年；

（2）乙方向投资方支付投资回报的金额为：人民币元（大

写：元整）；

（3）乙方向投资方支付投资回报的方式为：o

第五条协议的履行、变更和解除

5.1协议的履行：

（1）双方应当按照本协议的约定，履行各自的义务；

（2）双方应当共同维护项目的合法权益；

（3）双方应当遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2协议的变更：

（1）本协议的变更应当经双方协商一致；

（2）本协议的变更内容应当书面签署，并注明变更日期。

5.3协议的解除：

（1）本协议的解除应当经双方协商一致；

（2）本协议的解除应当书面签署，并注明解除日期。

第六条违约责任

（2）甲方有权对乙方的经营管理进行评估，并提出改进意见；

（3）甲方有权要求乙方定期提供项目的相关报告，包括但不限于

财务报表、项目进度报告等。

第十条乙方为主导时的特殊约定

10.1乙方主导项目的经营管理权：

（1）乙方有权根据项目的实际情况，制定项目的经营策略和经营

管理方案，并报甲方审批；

（2）乙方有权对项目的日常经营管理进行决策，包括但不限于人

员配置、采购管理、销售策略等；

（3）乙方有权对项目的实施进度进行调整，并报甲方备案。

10.2乙方主导项目的财务权：

（1）乙方有权根据项目的实际需要，进行财务预算和资金调配，

并报甲方审批；

（2）乙方有权对项目的成本进行控制，以确保项目的投资回很率;

（3）乙方有权对项目的收入进行分配，并按照约定向甲方支付投

资回报。

第十一条第三方中介的特殊约定

11.1第三方中介的职责：

（1）第三方中介应当负责协助甲方和乙方进行项目的投资、建设

和运营管理；

（2）第三方中介应当负责协调甲方、乙方与其他相关方之间的关

系，以确保项目的顺利进行；

（3）第三方中介应当负责监督项目的实施情况，确保项目的质量、

进度和成本得到有效控制。

11.2第三方中介的费用：

（1）第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据项

目的实际情况协商确定；

（2）第三方中介的费用包括但不限于中介机构的咨询费、服务费

等；

（3）第二方中介的费用应当在项目预算中单独列支，并报甲方审

批。

11.3第三方中介的更