房屋租赁合同模板合集八篇

房屋租赁合同模板合集八篇

房屋租赁合同篇1

转让方（下称甲方）：

身份证号：

电话：

受让方（下称乙方）：

甲乙双方经过友好协商，本着“公平、自愿、合法和诚守信

用”的原则，达成如下协议，甲乙双方承诺共同遵守；

一、甲方同意将承租的坐落于房屋租赁权转让给安徽省照亮

环保工程有限公司，从事正常建设工程经营活动；期限为五年，自

20_年4月8日至20_年4月7日。

二、该房屋转让费壹仟元，20—年4月8日一次性付清；

五、甲方保证转让的房屋无任何债务纠纷，不拖欠任何部门

和个人的'货款、水费、电费、液化气费和工商管理费等费用；

六、甲方保证转让的房屋租赁权涉及到的所有证照合法、真

实、有效，没有任何虚假的内容；

七、甲乙双方必须严格按照本协议履行各自的义务，不得擅

自变更或解除本协议；

八、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律

效力;

九、在履行本协议的过程中，如发生争议，应当协商解决；如

果协商不成，任何一方有权利向芜湖市镜湖区人民法院提起诉讼。

十、补充条款：无。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—

日房屋租赁合同篇2

出租方（以下简称甲方）：身份证：

承租方（以下简称乙方）：身份证：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。

第二条房屋用途。

该房屋用途为O

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自年月日至年月

日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币大写）千百元整。

第五条付款方式。

乙方按押一付三方式支付租金给臼方（即首次付款一次性支

付给甲方四个月房租，其中一个月房租作为押金，以后房租到期

前提前续交3个月房租）。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没

有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税

项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方

负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由

乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

第十三条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成

甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的'；

4、拖欠租金累计达个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的。

7、_______________________________

8、__________________________

第十四条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合

同仍有效。

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承

担责任。

第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十七条其他约定

（-）关于转让费问题，乙方对所租房屋进行装修产生的费

用，由乙承担，甲方对装修不承担任何费用和责任；若乙方提前

终止合同，甲方不承担任何转让费，转让期内产生的房租按原合

同要求（转让期视为乙方正常租赁此房屋），由乙方承担并交付给

甲方；乙方在转租期内不按合同内要求（参照第十三条）执行的，

甲方有权收回房屋使用权，产生的一切费用由乙方承担。

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：—度；（2）电表现为：—度；（3）煤气

表现为：—度。第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙

双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，

甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：_____

乙方（签章）：

电话

电话:

账号：

———年———月———日

年月日房屋租赁合同篇3

甲方（出租方）________________________

乙方（承租方）________________________

居间方：______________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、

诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。

一、甲方同意将本人所属之坐落于市区

路村（弄）幢室的房屋出租给

乙方。房屋建筑面积平方米，房屋所有权证编号：

,国有土地使用权证编号：.

甲方保证上述房屋出租的合法性，并为此承担相应的法律责任；乙

方对上述房屋已经充分了解，愿意承租该房屋。

二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方愿意承租并在

年—月一日之前向居间方支付中介服务费用，其中甲方承担

元，乙方承担元。

三、该房屋租金为人民币元/月（大写

元/月）先付后用。用方收取乙方租赁保证金人

民币元（大写元）租赁期满，乙方无违约、欠费。

则甲方应全额无息返还该保证金。

四、该房屋租赁期自年月—日至年

—月—日止。租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享

有优先续租权;租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋,

转让后本合同对新的.房屋所有人和乙方继续有效；甲方出售房屋,

须在一个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权C

如租赁期满乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清

相关费用。本合同终止时，甲方应对室内设施进行清点，如有短

缺，则可据实自行向乙方索赔。

五、付款方式：

1、乙方每一月支付一次租金，并提前一个月支付下一期房

屋租金，第一次租金及租赁保证金在卷本合同时即时支付。

2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交

给乙方，以保证乙方正常使用。

六、乙方承租甲方房屋仅作—使用。乙方在租赁使用期间

发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按

时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表,电表

,煤气

七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能

正常使用。房屋结构设施的正常维修曰甲方负责。甲方在租赁期

内不得单方面提高租金，否则视为违约。

八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证

金及其它费用；未经甲方同意不得擅自改变房屋结构；不得损坏内

部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该

房的部分或全部转租他人；租赁期内如因乙方使用不当而损坏房

屋及其设施的，则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此

发生的人身伤亡，则由乙方自行负责。

九、违约责任：

1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同。收回房

屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金;损失超

过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实赔付甲方;

2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，租金按实

际租期结算，甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方损

失的甲方应予以赔偿；

3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的，违约方应按一

个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算。

4、如有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方,

双方协商解决。

5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方

互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担；

6、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互

不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担，租金、保证金按

实结算。

十、乙方使用的物品有：口洗衣机口冰箱口空调口彩电口热

水器口微波炉口电话口饮水机口沙发口衣橱口餐桌椅口煤气灶口

脱排机口固具口

其他：______________________________

十一、其它约定事项：

十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交

割事宜，至交割完毕，居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙

双方产生纠纷的，如有需要居间方可巳面协调双方纠纷，协调不

成的按本合同第十四条约定处理。

十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表

示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法

律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一

份。每份均具有同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国经济合同法》

的有关

规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法

律效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉

讼。

甲方：乙方：居间方：

身份证号码：身份证号码：经办人：

联系方式：联系方式：联系方式：

日期：日期：日期：房

屋租赁合同篇4

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础

上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于—街一号，建筑面积一平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为年，自年__月__日起至

年——月一日止。

三、承租方有下列情形之一的，b租方可以中止合同，收回

房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达一天的，并赔偿违约金—元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当

调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币—，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支

付一次，并必须提前一个月时间，于—年—月—日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠,

甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商

解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电

表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期

满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋

的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，

在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方

使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方

的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享

有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金—元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视

为乙方违约，乙方负责赔偿违约金—元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违

约，应支付违约金—元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责

修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、

乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与

本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、

乙双方各执1份。

出租方（盖章）：______

承租方（盖章）：______

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础

上，经友好协商，制定如下协议:

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于市区

号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为—年，自年__月__日起至

年__月_一日止。

三、承租方有下列情形之一的，巴租方可以中止合同，收回

房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的‘；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当

调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币,大写:一万—仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支

付一次，并必须提前一个月时间，于年—月—日前交至

出租方。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商

解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电

表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期

满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋

的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，

在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方

使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方

的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享

有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视

为乙方违约，乙方负责赔偿违约金—元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违

约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应

负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上

共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、

乙双方各执1份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

身份证号码：身份证号码:

日期：年月日

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，就门店出租达成以下协议：

一、甲方自愿将门店租给乙方使用。

二、租赁期限从年月日起至年月日止。

三、租赁费用一年为大写：元（¥元）整。

四、甲、乙双方签字之日，乙方开始使用。乙方在经营过程

中所产生的费用（包括水费、电费、垃圾处理费等）都由乙方承担

交纳。乙方不得损坏店内的设施，如有损坏照价赔偿或恢复至房

屋原貌。

五、本合同签订之日起，甲乙双方都不得违约，如有违约,

按房租的双倍赔偿。乙方到期如续约，需提前一个月通知甲方。

六、乙方不得私自转租房屋，如果要转必须得通过甲方。租

赁期间乙方不得从事非法活动，如有任何违法、违规事件，甲方

概不负责任，所有责任全部由乙方承担。

七、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生

效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日房屋租赁合同篇5

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的,

用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚

自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，住房租赁合同应

包括以下条款：

双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名和

住址等个人情况。

住房情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于

某路某号某室；

住房面积：住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地

板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列

举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫

生间设备;住房的产权及产权人。写明这套住宅为何种产权，产权

人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住

房。

住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住，承

租人一家居住，还是允许承租人或家庭与其他人合住。住房是仅

能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

租赁期限：由于承租人不希望频装搬家，而出租人也不希望

在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要又一段比较稳定的时

间，所以双方需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果

没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住

房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，

出租人同意后，承租人可继续租赁该套住房。如承租人要搬走，

但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在

租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有

按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的'房租，可

以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承

受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较低。

住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，

所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内

部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常

使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管

理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，

由承租人负责维修或赔偿。出租人无刀对住房进行修缮的，承租

人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的

租金或由出租人分期偿还。

住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自

拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出

租人的同意，并签订书面协议C

转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通

过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，

所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可

以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人

擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

违约责任：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合

同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人

不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租

人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中出租人和承租人

认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限，租金等，双

方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动

需要与他人互换住房，应该事先征得巳租人同意，换房后，原租

赁合同终止，新的出租人和承租人签订新的租赁合同。如果合同

末到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通

知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同

到期，那么该合同自然终止。房屋租赁合同篇6

出租方：（以下简称甲方）

联系地址：证件号码：

电话：

承租方：（以下简称乙方）

联系地址：证件号码：

电话：

甲乙双方经协商，于年月日订立衣合同，并就以下各条款达

成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为

平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：）o

2、乙方租用上述房屋作公司办公之用，未经甲方同意，乙方

不得将房屋另作他用或转让。

附加：3、甲方同意将房产证复印件提供给乙方，供乙方注册

公司用，乙方将房屋用作住宅以及办公用，不得用作其它用途。

如乙方将房屋用作其它用途，则本合同自动解除，乙方承担违约

责任。

第二条：

1、租赁期自年月日起至年月日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前半个月通知甲

方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本

合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租

金和签订租赁合同C

第三条：租金

租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数

计算。

第四条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每12个月为一个支付周期，乙方每

12个月支付一次，甲方在下一个支付周期前一个月通知乙方付款,

乙方收到甲方付款通知后，即在一个月内支付下一年的租金，以

此类推。

2、乙方以现佥方式支付给甲方。

第五条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由乙方按照物业的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、

电、煤气等。

第六条：押金

1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付

给甲方壹个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙

方。若乙方不履行合同，则押金不予返还；若甲方不履行合同，

则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造

成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的.房屋除外，甲

方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金

和更改终止合同租借期。

第七条：禁止房屋的转让及转借

乙方不得发生下列行为：

1、房屋转让或用作担保。

2、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。经过

甲方同意，才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第

三者使用。

第八条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修

保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。重要

设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成

的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自

行进行并承担费用。

第九条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须

事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕

后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，

赔偿损失。

第十条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对

甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十一条：甲方免责：

因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火

灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方

有过错或重大过失的情况除外。

第十二条：乙方责任

1、必须遵守相关的管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在房屋内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实

施其他有害于房屋安全的行为；

（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整

个建筑物造成损害的一切行为；

（3）违反社会治安、国家安全和违法行为°

第十三条：合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的全部或一部分损

坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十四条：合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合

同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过一个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、违反本合同第八、第十四条规定的；

5、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告

的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

6、有明显失信或欺诈行为的事实的；

7、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知

甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受

的损失。

第十五条：特别说明

1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不

得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个

月通知甲方，但不得收回押金C

2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同

时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十六条：租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，

包括内装修各类设备、材料全部撤除，也可保留，并经甲方检查

认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十七条：纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关

管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。第十八条：补充条款

甲方：乙方：

日期：日期：

注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。房屋租赁合同

篇7

一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围

内，除房管部门直管公房和租赁给本些位职工居住的系统公房外

的其他所有房屋的租赁。

二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出

租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人

从事经营活动的行为。

三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提

及的有关证件和证明。

四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，

应在空格部位打

五、本合同条款由—市房屋土地管理局和—市工商行政管理

局负责解释。

城市房屋租赁合同

合同编号：______________________

出租方（甲方）：________________________________

承租方（乙方）：________________________________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自

愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的

房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

房屋的座落、面积及装修、设施

1-1甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）

路弄（新村）号

室（部位）出租给乙方使用。

1-2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共

______________平方米。

1-3该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）

中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定

交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

租赁用途

2-1本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产

权证》（权证编号：）,其用途为O

2-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

____________________________使用。

2-3在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定

报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁期限

3-1该房屋租赁期共个月。自年

月日起至年月日止。

3-2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交

还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提

出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

租金及支付方式

4-1该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,

月租金总计为人民币元。（大写：万仟—

佰拾元角整）O

4-2该房屋租金______年内不变。自第________年起，租金

每年递增%O

4-3乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，

每逾期一天，则乙方需按月租金的_______%支付滞纳金。

4-4该房屋租金支付方式如下：

其他费用

5-1乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及

____________________________等费用，计算或分摊办法：

5—2上述费用的支付方式和时间：

房屋修缮责任

6-1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方

应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使

用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济

赔偿。

6-2除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变

更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部

门（包括该房屋物业管理机构）办理日报手续的，须办妥有关手

续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，

乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，

经验收认可，方可办理退租手续。

6-3该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款

中约定的外，均由甲方负责。

6-4甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通

知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维

修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-5如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的,

双方互不承担责任。

转租的约定

7-1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方

在租赁期限内，须事先征得甲方的书面

同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一

间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个

以上的承租人居住。

7-2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和

义务外，还应继续履行本合同规定的义务

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同

相应随之相应变更、解除或终止C

7-3乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署

同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

7-4乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体

收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

变更和解除本合同的条件

8-1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除

本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方

提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、

或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天,

乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的

天内，乙方未予以纠正的；

（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同

不能继续履行的；

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准

动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因

法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

8-2变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主

动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除

本合同（8-1）第（4）,第（5）款可依法免除责任外，应由另一

方负责赔偿。

乙方的违约责任

9-1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本

合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他

人或调换使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房

屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的‘租赁用途，或利用该房屋进行

违法违章活动的;

(4)拖久租金累计______月以上的；

(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的

其他情况。

9-2在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及

等费用，每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。

逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，

因此造成的一切后果由乙方自行承担。

9-3在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，

预付租金不退；若预付租金不足抵付日方损失的，乙方还应负责

赔偿。

9-4租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,

则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

甲方的违约责任

10-1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用

的，每逾期一天，甲方应按月租金的

%向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本合

同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵

付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-2在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、

养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害

的，甲方应承担赔偿责任。

10-3在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的

情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的

倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失

的，甲方还应负责赔偿。

10-4本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产

交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一

切责任C

其他条款

11-1本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租

赁合同按规定经—市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负

责代表双方当事人按本市有关规定，向—市、区（县）房地产交

易管理部门办理登记。

11-2本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。

本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当

事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变

更、终止登记手续。

11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。但补充条款应符合国家和本方有关房屋租赁管理规定。

本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。房屋租赁

合同篇8

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

为保护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《—市城市房屋租赁条例》

及相关法律、法规之规定，遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的

原则，经双方协商达成以下条款。

第一条甲方自愿将坐落在市（县）区

（镇）路（街、巷）号的房屋出租给乙方使用。该房屋建

筑面积平方米，房屋使用面积平方米。房屋租赁用

途为。该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件

二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房

屋。

第二条甲乙双方议定的上述房屋，月租金额为：人民币（大

写）元（小写：元）。月租金单价为元每月每

平方米（使用面积、建筑面积），租赁期限自年—月—日

至年一月—日止，租金额合计（大写）元（小写；

元）。租金按（月、季、半年、年）结算，由乙方在每一

的前一日内交付