房屋转租合同范文5篇

房屋转租合同范文5篇

精选房屋转租合同范文1

对于租赁中的转租问题，我国《合同法》第224条规定：“承

租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，

承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成

损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，

出租人可以解除合同。”

该规定说明未经原出租人同意转租合同无效，且出租人与承

租人曾在租赁合同中明确约定承租人入得转租，因而承租人擅自

转租系无权处分行为。

该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的，但对于未

经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。

通过房屋转租合同，次承租人向承租人支付租金，获得房屋

的临时使用、收益权。可见，房屋转租合同在性质上仍属于房屋

租赁合同，但是，相对于房屋租赁合同而言，房屋转租合同具有

以下法律特征：

房屋转租合同以房屋租赁合同为基础

转租是承租人将承租房屋再出租的行为，因此，房屋转租合

同是以房屋租赁合同为基础的，没有房屋租赁合同，就不可能存

在房屋转租合同，房屋转租合同与房屋租赁合同存在密切联系。

首先，房屋租赁合同的效力决定着房屋转租合同的效力。只有房

屋租赁合同合法有效，房屋转租合同才可能合法有效;房屋租赁合

同终止时，转租合同亦随之终止，其次，房屋租赁合同的标的物

决定着房屋转租合同的标的物。承租人通过转租合同再出租的房

屋，只可能是其承租的房屋的一部分或者全部，不可能超出其通

过房屋租赁合同承租的房屋的范围、再次，房屋租赁合同的'租期

决定着房屋转租合同的租期。非经出租人同意，转租合同的终止

日期不得超过房屋租赁合同的终止日期，即转租合同的租期应当

在房屋租赁合同租期届满前届满或者与房屋租赁合同的租期同时

届满。最后，房屋租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也

随之相应变更、解除或者终止，如房屋租赁合同的租期缩短或者

租金提高时，房屋转租合同的租期和租金往往会相应发生变更。

房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系

一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系，如房屋租赁

合同只涉及出租人和承租人的权利义务关系，但房屋转租合同涉

及三方当事人，即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关

系。首先，房屋转租合同的成立，必须以出租人同意为条件，未

经出租人同意，承租人不得将承租的房屋转租。其次，次承租人

对租赁房屋的不当使用和损坏行为，承租人应当向出租人负责，

出租人有权要求承租人承担损害赔偿责任。再次，尽管出租人并

不是房屋转租合同的当事人，但有权解除房屋租赁合同和转租合

同。

房屋转租合同具有相对的独立性

尽管房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，二者存在密切的

联系，但是，房屋转租合同仍是一种独立的合同，它不是房屋租

赁合同的变更或者转让。房屋转租合同具有独立的双方当事人一

一承租人和次承租人，次承租人通过转租合同获得独立的租赁权,

而不是受让承租人的租赁权，承租人和次承租人分别通过房屋租

赁合同和房屋转租合同享有租赁权，履行各自独立的义务。

《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租

人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与

出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租

人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解

除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道

房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果

出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合

同自始有效；如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除

出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转

租合同被撤销，自始无效。

《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》

在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，

依合同自由原则及合同的相对性原理，则该自行转租关系仅为承

租人与次承租人之间的关系，双方合意的达成即成立合同并为有

效合同。若原租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅

自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则，本质上为恶

意，属违约行为，此时，转租合同应为无效，出租人可行使合同

解除权，收回租赁物;对善意的次承租人来说，可依据无效合同的

处理规定向承租人要求赔偿损失C

签订租赁合同注意事项

建议广大市民在签订租赁合同时注意：第一，事前了解房屋

的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷。第二，房屋属于

转租情形的，应事前征得房屋产权人的同意。第三，转租合同约

定的房屋租赁期限，应该在出租人和承租人的房屋租赁合同约定

的期限内。

精选房屋转租合同范文2

出租方（以下称甲方）：

身份证号码：

住址：

电话：

承租方（以下称乙方）：

身份证号码：

住址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、

自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法

承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事

宜、订立本合同。

一、转租商铺的情况

1、甲方依法承租的商铺座落于东关街一号，现由甲方将承租

的该商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积83.22平方米。

2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求按照《东

关风情街区经营管理公约》履行，乙方的经营商品或服务范围应

符合扬州市名城建设有限公司的统一规划，并具备经营所需的所

有合法审批手续和证照。

3、现有装修、附属设施和设备状况，设施中包括甲方所有的

一台美的空调及，对于所有的设备设施乙方仅享有使用权，并承

担管理修缮义务。

二、合同期限及续签

1、商铺转租期为一年。自20—年1月1日起至20_年12月

31日止。

2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租

赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期

届满前叁个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订

转租合同。如乙方没有提前提出续租请求，甲方可视为乙方同意

合同到期终止。

三、租金、支付方式和期限

1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺

使用保证金―亓（大写：膏万元整）。乙方如违反本合同约定的履

行要求，甲方可酌情扣除保证金，乙方在租赁期内如无违法、违

规、违约行为，甲方在合同期满之后应无息退还使用保证金。

2、甲、乙双方约定，该商铺每年租金为人民币—元（大写:

贰柒万捌仟元整）。本合同期满需续签时租金按照实际情况调整。

3、乙方应于签订本合同时一次性缴纳—元。逾期支付的，每

逾期一日，则乙方需按租金总计的5%每日支付滞纳金。

四、其它费用

1、在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、

通讯、宽带、设备、保管、保险、工商、税收、物业以及其它乙方

在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。

2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和

时间不得违反法律法规的要求，必须按照该商铺所处市场及商场

管理部门规定履行。

五、房屋用途及设备设施保持

1、乙方租赁该房屋用途仅限于商业经营使用，不得擅自改变

使用性质，乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营

活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，

与甲方无关。房屋在使用过程中发生任何损害的，乙方应承担违

约责任并赔偿所有损失。

2、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在实施

15日前通知甲方，由甲方征得商铺产权人的书面同意，按规定需

经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。乙方对商

铺的装修必须符合东关风情街的管理要求，同时执行相关消防安

全规定。

3、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，不得改变房屋

的原物业结构。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其

附属设备设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复并保证恢复到

接受时的状态。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用

由乙方承担。

4、在转租期间，商铺产权所有人或者原出租人需要对该商铺

进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务，乙方应配

合进行。

六、合同的转租及返还

1、租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如私自转

租，视为违约，甲方可随时终止合同并不返还乙方缴纳的所有费

用。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原

状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属

物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担

的费用。

3、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一

日，乙方应按月租金的5%向甲方支付该房屋占用使用费并承担

违约责任。

七、合同解除及中止

1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知

乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部

赔偿责任：

(1)乙方迟延支付租金超过日的，或欠缴其他管理部

门各项费用达元的；

(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用

途的。

（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗,

或擅自对房屋进行改造的。

（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、

他人利益的。

（5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。

2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付

三个月租金，可提前解除合同。但出现不可归责于双方的意外情

况，致使合同无法履行，则无需承担违约责任。

3、在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予

退还乙方保证金，给甲方造成的损失超出保证金部分，乙方应在

合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，按照应补交金额

的5%支付滞纳金。

4、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋及设备

设施并恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的全部损

失并承担违约责任。合同解除之后，乙方仍应支付已租赁期间的

租金、缴纳因租赁产生的一切费用。

八、其他

1、合同签订后就视为双方完全理解并全部接受了合同内容。

2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充

规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，经双方签字后生效，甲、乙双方各执一

份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：年月日

精选房屋转租合同范文3

转租方（甲方）：受转租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由

乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、1甲方依法承租的座落于（区/县）

路弄（新村）号室的（公

有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁

合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租

房屋（全部/部分）即号室（以下简

称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该

房屋平面图见本合同附件（一）。

1、2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现

有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、

（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向

乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的

验收依据。

二、租赁用途

2、1甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备

案证明/租用公房赁证）（编号）o该房屋的用途为

,乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用

公房凭证）所载明的用途使用该房屋。

2、2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方

按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部

门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3、1甲、乙双方约定，甲方于年月

日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自

年月日起至年

月日止。甲方保证该转租期限未超出

（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

3、2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在

租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租

期届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后

重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4、1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（币）元，月租金总计为（币）

元。（大写：万千百

拾元角整）。该房屋租金

（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租

金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条

款中约定。

4、2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支

付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。

4、3乙方支付租金的方式如下：o

五、其它费用

5、1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤

气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方

/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。

5、2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式

和时间：O

六、房屋使用要求和维修责任

6、1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故

障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方

通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维

修费用由甲方负责承担。

6、2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

6、3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正

常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养

护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6、4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装

修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条

款中另行商定。

6、5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先

通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按

规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

7、1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后

的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,

每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲

方支付该房屋占用使用费。

7、2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可,

并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8、1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并

由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

8、2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给

他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条件

9、1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止,

因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍

向乙方支付违约金。如支付的违约金无足抵付乙方损失的，甲方

还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的

或者拆迁的。

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9、2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金

倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足

抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍

未交付的；

(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现

租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损

坏的；

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换

各自承租的房屋的；

(6)乙方逾期不支付租金累计超过月的。

十、违约责任

10、1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的

日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变

更本合同租金条款。

10、2在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除

本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方

支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。

10、3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者

增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔

偿损失）。

10、4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途

擅自退租的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金，若

支付的违约金不足抵付甲方损失的；乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

IK1甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应由甲方持

房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向

房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,

由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登

记备案证明。

凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本

合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登

记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止

登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担1切责任。

11、2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补

充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，

本合同及其补充条款和附件（2）（3）内空格部分填写的文字与铅

印文字具有同等效力。

11、3甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能

力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格

执行。如1方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11、4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；

协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、

乙双方共同任选一种）：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

11、5本合同连同附件一式份。其中：甲、乙

双方各执一份，（区/县）房地产交易中心或农场系统受理

处一份，以及各一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

年—月—日年—月

日

签订地点：签订地点：

精选房屋转租合同范文4

合同双方当事人：

转租方（甲方）：

受转租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、

自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法

承租的房屋转租给乙方生活居住，由乙方向甲方支付租金等事宜

订立本合同。

一、转租房屋的情况

1甲方依法承租的住宅房屋座落于甘肃省白银市白银区银光

公司新星小区122栋1单元10号，该房屋的建筑面积66平方米。

经电话征得房屋出租人电话同意，甲方将上述承租房屋。

2该房屋现有装修及设施、设备情况详见本转租合同所附甲

方与出租人签订的《房屋租赁合同》附件《设施、设备清单》。甲、

乙双方同意甲方与出租人签订的《房屋租赁合同》附件《设施、

设备清单》作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满

向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途和租期

1该房屋的用途为生活居住。乙方承诺在转租期间按本

合同所载明的用途使用该房屋，入利用该房屋从事法律和物

业管理单位规定禁止的任何行为，在使用房屋期间也不实施妨碍

小区秩序和影响其它住户生活安宁的任何行为。

2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按与出

租人签订的租赁合同的约定取得出租人的同意前，不擅自改变该

房屋使用用途，或转借、转租他人。

三、房屋交付日期

1甲、乙双方约定，甲方于年月三前向乙方交付该房屋。转

租期自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出与

出租人签订的租赁合同约定的租期。

2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙

方需继续租用该房屋的，则应于转租期届满时，直接与出租方（房

东）签订租赁合同。转租期满后，经臼方、乙方和出租方三方办

理交接续后继续租用。

四、租金和其它费用

1、甲、乙双方约定，该房屋租金共计为人民币元（大写：），

乙方在签订本合同时一次性向甲方付清。

2、甲方已经向银光公司社会事业部交纳了本采暖期采暖费

H22元（大写：壹仟壹佰贰拾贰元整），并已将物业管理费交纳至

20_年12月底（39.60元）。甲乙双方约定，乙方承担甲方已交纳

的转租期间采暖费和物业管理费共计人民

币元（大写：），乙方在签订本合同时一次性向甲方付清。

3、甲方购买的房屋用电，在签订本合同时剩余电量为度，

电费为人民币元（大写：），乙方在签订本合同时一次性向甲方付

清。

4、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、暖、

通讯、设备、物业管理等费用均由乙方承担。

5、乙方在签订本合同时，一次性向甲方交纳租房保证金人民

币1000元（大写：壹仟元），对履行本合同提供担保。若乙方违

约或损坏房屋设施、设备，甲方从保证金中扣除损失，若保证金

不足扣除实际损失，甲方有权向乙方追偿不足部分°乙方未违约，

也未损坏房屋设施、设备的，乙方返还房屋时，甲方全额退还保

证金。

五、房屋使用要求和维修责任

1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方；由甲方按与出租人（房东）签订的租赁合

同的约定处理维修事宜。

2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常

的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护

的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻

挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修

的，甲方负有告知乙方的义务。

5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先书

面通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，

按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

六、房屋返还时的状态

1、乙方应在本合同的租期届满后当日内返还该房屋，但与出

租人（房东）重新签订租赁合同的情形除外。若转租期满，乙方

未与出租人签订租赁合同，而又不返还房屋，乙方同意甲方直接

更换门锁，或以其它任何方式直接收回房屋交还出租方，乙方留

在房屋内的设施、设备、物品及其它全部财产甲方有权任意处貉

并不承担任何民事法律责任，因此给乙方造成的损失，由乙方自

行承担。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，

并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

七、附则

1、甲方与出租方（房东）签订的租赁合同为本合同的附件,

乙方承担租赁合同中承租方的全部义务。

2、乙方在转租期间征得甲方或出租方同意的前提下，对房屋

进行的装潢、装修以及在房屋及相关设施上添附的任何拆除即失

去经济价值的财产，甲方和出租方均欠给予任何补偿，房屋返还

后无偿归出租人。

3、乙方在签订本合同时，务必向房屋出租人（房东）电话、

书面或以其它形式验证其同意转租，乙方一经签订本合同，即视

为已向出租人（房东）验证了同意甲方转租。若乙方不向出租人

验证同意转租，由此导致后果，由乙方承担。

4、乙方违反本合同约定，导致甲方向出租人承担违约责任的,

甲方有权向乙方追偿。

5、本合同一式两份共五页，经双方在每页最下方空白处和落

款处签字后生效。

附：1、乙方身份证复印件；

2、甲方与出租方签订的《房屋租赁合同》（复印件）；

3、签订合同时水表底数；

4、签订合同时电表底数；

5、甲方交纳买暖费收据（复印件）；

6、甲方交纳20—年10月T2月物业管理费收据。甲方（签

名）：乙方（签名）：

签订时间：年月日

精选房屋转租合同范文5

转租人（以下简称甲方）：

国籍/法定代表人：

身份证/营业执照/其他证件：

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

受转租人（以下简称乙方）：

国籍/法定代表人：

身份证/营业执照/其他证件：

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公

平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况

1.1该房屋原出租人是，甲方转租应当征得原出租

人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

1.2甲方将座落于区、县路、道、街

房屋出租给乙方。

1.3该转租房屋面积平方米（建筑面积、使用面积）,

产别,结构,房屋类型（平房/多层

/高层/写字楼），设计用途O

1.4房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约

责任（见附件一）。

第二条租赁用途

2.1乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公

/工业/仓库/其他约定）。

2.2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进

行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书

面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方

擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条转租期限和交付日期

3.1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限

自年月日起至年

月日止。

3.2甲方于年月日前，将转租

的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第

种约定追究甲方违约责任：

(1)合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之

日止，按每日元向乙方支付违约金。

(2)解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以

解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违

约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的

损失。

(3)o

3.3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至

实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日

元向甲方支付违约金。

第四条租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。

(1)按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为

元(人民币)；

(2)按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为

元(人民币)；

(3)按套计算租金，每套(月租金、日租金)为元(人

民币)。

4.2乙方按下列第种方式支付租金。

(1)按月支付租金，付款时间O

(2)按季支付租金，付款时间o

(3)按年支付租金，付款时间o

4.3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定

追究乙方违约责任：

(1)合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租

金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲

方支付违约金。

(2)解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上

的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自

解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日

元向甲方支付违约金。

(3