房屋买卖合同 (一)

房屋买卖合同

房屋买卖合同1

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商，根据《中华人民共和圆合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他相美法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协

商一致的基础上就所购位房达成如下协议：

第一条乙方所购商业用房的基本情况

该住房位于驻马店市小区名为

所购房屋位于

平方米，元/nf,总房款计拾万千

百拾元整（小写¥元）。

第二条付款方式及期限

乙方按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款。合同签订之日，乙方一次性付清房款的，按房屋优惠价

计，乙方应实付房款拾万千百拾元整（小写¥元）。

2、分期付款°合同签订之口，乙方首付该住房总价款的%,计元；年

月日付房款元；年月日付房款元；余款竣工时付清元。乙方如未按以上

规定的时间付款，按逾期应付款部分日万分之四向甲方支付违约金；逾期付款

超过30天后，甲方有我解除合同。

第三条交付期限及责任

甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该房屋经

验收合格后交付乙方使用。交房标准：入户防盗门、全封闭塑钢阳台、窗户，

全毛坯房，水电接通改造费、燃气开口费乙方自理。

但如遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起15日内告知乙方的特殊原因，除

双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期交付房价总额

日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合同。

单方解除合同的递约责任

本合同签订后，法定可以解除合同的事由未出现时，任何一方不得解除合

同，否则应向对方支付房屋总额10%的违约金。

第五条交接

该房屋由双方进行验收交接，由于乙方原因，未能按期交付的，按房价总

额的日万分之四向乙方支付违约金；逾期交付超过30天后，乙方有权解除合

同。

第六条甲方保证房屋没有债权债务纠纷

由于甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由

甲方承担全部责任。

第七条关于产权登记的约定

1、甲方在交房前选该套房屋总销售额的2%征收维修基金，该维修基金由

甲方统一代收C

2、甲方应当在房屋交付使用后的540日内，甲方办理房产权大证，分户房

屋所有权证乙方自己办理或甲方统一代理办证，费用由乙方承担。面积确认以

房产证为准，房款多退少补。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房

地产权属证书的，甲方同意乙方退房或按房价款的2%向乙方支付违约金，如受

政策性或办证机构调整影响，办证日期可相应顺延。

第八条保修责任

以建设部通用条款和专用条款为准。

第九条双方约定的其它事项

1、未经有关部门批准或甲方同意，乙方不得擅自对该房屋进行改建、r

建，不得随意拆除房内设施、设备。

2、乙方不得侵占房屋的毗连、共用部位和设施、设备，保证走廊、楼梯、

楼道的畅通，对房屋的承重结构、上下水管线、供电、燃气等设施、设备的使

用，应当遵守有关规定，凡属乙方人为损坏的，由责任人负责维修或赔偿。乙

方不得擅自改变与该住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

3、小区的物业管理工作由甲方的物业管理公司负责进行管理，甲方交房后

乙方物业管理费按《物业管理办法》执行。

第十条本合同在履行过程中发生的争议。由双方当事人协商解决；协商不

成的，当事人可向房地产仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

第H条本合同未尽事宜，可由双方约定签I丁补充协议。

第十二条本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙各一份，物业存档

一份。

第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

房屋买卖合同2

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的十地

的相关事宜，达成如下协议：

一、购买的标的：

1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合

楼一栋五层，房屋面积20某某余平方米，以房产证标注为准。

二、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋

正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电

话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方

验收。

三、总价款

综合楼价格每平方米人民币480元，总价款（含房屋占用范围内的土地）

为人民币元。

四、付款方式、期限及交房期：

第二条：甲方同意乙方在20某某年12月31口前一次性偿还尚欠甲方的药

品款柒仟元整（7000o00元）。

五、甲方的权利和义务：

1、甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不存在任何抵

2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭

证;

3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地

向乙方主张权利时承担全部责任；

4、收取本协议所约定的购买款。

六、乙方的权利义务：

1、根据本协议的约定支付购买款；

2、取得综合楼的所有权和房屋占用范围内的土地的使用权及其各种相关批

文、权属凭证；

3、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费均由乙方承担。

七、违约责任：

1、本协议第一条、第五条中任一内容与实际情况不相符或者甲方义务未全

面履行，既构成甲方而乙方的违约，甲方应当赔偿乙方因此所受的全部损失并

支付总价款％的违约金。

2、乙方若未履行本协议所约定的义务，即构成对甲方的违约，应当赔偿甲

方因此所受的全部损失。

八、其它约定：

1、本协议一式二份，双方各持一份；

2、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

年—月—H

年—月—口

房屋买卖合同3

出卖人（以下称甲方）：，

住址。

买受人（以下称乙方）：，

住址。

根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，甲乙双方经协商一

致，签订本合同，以资共同信守执行。

一、乙方购买甲方座落在某某市X区X街X号的房屋*套（栋），建筑面积

为某某平方米。

二、房屋的交易价格为某某元。

三、付款办法与时间。

四、甲方保证于某某年X月X日前将房屋交芍乙方使用。

五、税费分担。

六、违约责任。

1、乙方必须按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部

分房款某某的违约金。

2、甲方必须按期将房屋交付乙方使用°否则，每逾期一天，应向乙方偿付

己收房款某某的违约金。

七、本合同经某某市公证处公证，公证后合同生效。公证费用由某某方承

担。

八、本合同一式X份，甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份。

甲方：（签名）

乙方：（签名）

20某某年某某月莫某日

房屋买卖合同4

卖方：（甲方），姓名：身份证号：

买房：（乙方），姓名：身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住

房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状

况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1、甲方所售房屋位于房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平

方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金

额为人民币万千元整（¥）;

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交

易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极

全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极

配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地

赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积吸配合；

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力；

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（公章）：乙方.（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年一月—日年一月―EI

房屋买卖合同5

卖方（甲方）：____________

买方（乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

（一）甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币

大写：

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：

建筑结构：结构，总层数：层：

建筑面积平方米，作于______用途。

2、该房屋的所有双证号为：______,国有土地使用权证号为：______0

（二）甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方

正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

（三）甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、

有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙

方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

（四）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等

现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、

内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

（五）双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十（10%）的违约

金。

（六）经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续

费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。

（七）本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，

任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

（八）本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行

议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

（九）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙

双方各执一份。

（十）甲乙双方约定随之转让的附属物及装修没施为：

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

身份证号：

身份证号：

住址：____________

住址：____________

电话：____________

电话：____________

年一月日

一年一月一日

房屋买卖合同6

买方（甲方）：

合同编号：________________________

签订地点：________________________

卖方（乙方）：______________

签订时间：年—月—日

为维护消费者和经营者双方合法权益，根据;中华人民共和国消费者权益保

护法），（民法典）及有关规定，甲、乙双方协商一致，按下列条款成交所订家具

的买卖。

一、家具名称、商标、规格型号、数量、基料及金额：

二、定规格家具图纸提供办法及要求：甲方自定规格的家具，甲方于

年—月—日前将图纸一式两份交付于乙方。乙方审定认可的，由

乙方卖场销售人员签名（盖章）后，将其中能够一份交还给甲方留存。

三、具的质量标准、验收方法和要求及处理方法：本合同的质量按现行

的（中华人民共和国家具行业标准）执行。双方另有约定的，从约定。甲方在

验收中发现数量有异议的，应当场提出；对质量有异议的，可在（—市家具行

业“三包”规定）所规定的期限内提出书面异议。乙方在知悉或应当知悉甲方有

异议后，有义务按（—市家具行业“三包”规定）办理，并及时告知甲方。

四、交（提）货期限、地点和方式；本合同所订家具由：（任选一项）

1、乙方在_______年一月—日〜—E间送到甲方指定的地点：

_________区（县）_________路_________弄号_______室。

2、甲方于年—月―日〜—E到乙方处自题。运费约

元由方负担。（若由甲方负担的，乙方应凭合法

单据按实结算）

五、结算方式、期限及订金：双方同意在脚（提）货时，以现金方式银货

两讫；甲方若以个人支票、信用卡结算的，款到乙方帐户后一日内交付产

品。甲方给付乙方合同总价款10%以下的定金，计人民币元；

合同履行后，定金抵作价款。

六、违约责任：

1、甲方中途退货的，无权请求返还定金；乙方不能交货的，双倍返还定

金。

2、甲方逾期提货、付款的，应向乙方支付违约金；乙方逾期交货的，应向

甲方支付违约金。计算方式均为；价款的万分之215;逾期的

天数。

3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注册商标、名优标志、认证标志、

厂名、长址、产地，或者其他欺诈行为的，应当依法增加赔偿，即乙方先赔偿

甲方的损失、再增加赔偿的金额为消费者购买家具的价款的一倍。

七、合同争议的处理方式：

1、请求卖场所在地的消费者协会调解；

2、向卖场所在地行政管理机关申诉：

3、或者选择以下两种方式之一办理：（J）（）提交上海仲裁委员会仲裁0

向人民法院诉讼。

八、其它约定事项：本合同须经甲、乙双方及卖场主办单位签字、盖章

后生效。合同内容能够如与国家法律、法规及政策相悖，应服从法律、法规的

规定。如乙方撤离卖场的，由卖场主办单位先行承担民事责任。买方卖方

卖场主办单位

甲方姓名（签章）

单位名称（签章）

单位名称（签章）

地址：_____________________

地址：_____________________

地址：_____________________

委托代理：_________________

法定代表人：_______________

电话：_____________________

电话：_____________________

电话：

备注：本合同一式三联，

第一联买方存，

第二联卖方存，

第三联卖方主办单位存。—市工商行政管理局制定—市消费者协

会

房屋买卖合同7

售房人（下称甲方）：身份证号码：

购房人（下称乙方）：身份证号码：

甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的

规定，就房屋买卖一事，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同

遵守。

第一条甲方自愿将坐落于的房屋（一下简称该房屋）出售给乙方.乙方

自愿购买该房屋。

第二条房屋基本情况：产权证号：，所在楼层/总楼层：/,结构：，

面积：（此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准）。

第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币：元整（小写：，该房屋产权

过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准）。

第四条付款方式：

1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币元整（小写：元整）。

2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币，贷款人民币

第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方

向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2乐若因不可抗力造成逾期

交付房屋，须提供有关部门出具的确认不可抗力的证明方可免除前款责任。

第六条甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债

务纠纷，有甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

第七条如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方

支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%o实际损失超过违约金总额

的，责任方应据实赔偿。

第八条本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方

同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。

第十条本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一

份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签约日期：年月日

房屋买卖合同8

立房屋买卖契约人：

买房人：____________

卖房单位：____________

双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：

1、房屋地址面积：

详细地址：____________

室号部位：____________

房屋建筑面积：

平方米：____________

上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

2、本契约仝部价款计人民币：元。

价款计算组成：,投调税o

3、付款约定：签约周内付清。

4、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房

屋交付手续。买房人不持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在

区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人

支付。

5、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。

但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

6、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街

道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部

位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

7、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水

和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损

坏，由买房人自行负责；保修期满后全部由买房人自行负责维修。

8、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。

本契约一式四份，双方各执两份。

买房人：____________

卖房人：____________

房屋买卖合同9

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

鉴于：

I、甲方系本合同顼下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全

的处分权并保证贴合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处

分已征得该房屋相关权利人的同意；

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共元整；

5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础

上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同

信守履行。

一、标的房屋基本状况

1、位置：市区路

_____________弓。

2、户型：；建筑面积：，套内面积：

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房屋的交易总价为：人民币元整（大写：—佰—拾一万

一仟一佰—拾一元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方己向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起—

天内乙方支付首付款人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整给甲

方；

2、剩余房款人民币—拾一万一仟一佰—拾元整于乙方取得该房

屋的《房地产权证》之日起一天内支付。

四、房屋交付及产权登记的约定。

I、甲方应于本合同签订之F1起一天内将本合同项下房屋全部交付给乙

方，并应在交房当日将等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理双属

登记（指房屋的《房地产权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房地产权证》）之日起日

内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

五、税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一

切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手

续费等一切税费由乙方承担。

六、违约职责

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之笫二

天起至实际全额支付应付款之口止，乙方按口向甲方支付逾期应付款万分之

_____________的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限

的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之

的违约金。

3、如甲方违反本合同第I四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选取下

列任一种方式处理：

a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之E起日内将乙方已付房价款退还

给甲方，并按已付房价款的'%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投

入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

b、乙方不退房，甲方按己付房价款的%向乙方支付违约金。

七、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，

依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、个性约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方

所有C

九、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互

不承担损失赔偿职责；

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况”。

十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等

法律效力，自甲乙双方签字后生效。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同具有同等法律效力。

十三、双方约定的其他事项：附件。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话：电话：

签订日期：_____________

见证人：_____________

房屋买卖合同10

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

姓名：

电话：

身份证号码：

甲乙双方就农村建房买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，

条款如下，以共同遵守。

一、甲方自愿将产权房位于综合楼的单元室房屋（建筑面积平方

米）以人民币―拾_万_仟_佰_拾—元整（¥________元）的价款出售给乙

方；同时出具有效票据，票据金额必须与本合同金额一致，房屋为简易成品房

（见图纸）。

二、乙方支付甲方合同定金伍万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如反悔

本合同，定金不退。

三、签定本合时，房屋产权不具备房屋产权过户条件。等过户条件成熟

时，甲方应协助职工办理房屋产权过户登记手续。办理房屋产权登记的手续

费、契税、土地出让金等有关费用由房屋所有人承担。

四、根据建设进度乙方分批次将建设用款付给甲方，待大楼封顶完毕职工

将剩余的房款一次性交付甲方。

五、本合同签订后，甲方对本协议所售房屋的使用、收益、出租、占有等

权利一并转让给乙方。

六、本合同签订后，乙方不得随意就该房屋与他人订立《买卖合同》。

七、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：乙方：

签订口期：签订口期：

房屋买卖合同11

甲方（卖方）：身份证号码：

身份证号码：_____________

甲方的代理人：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

身份证号码：

乙方的代理人：身份证号码：

丙方（中介方）：

甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

第一条房地产基本状况

经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权

（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本状况如下：

（一）该房屋位于,房屋类型_____________,结构

,楼层,建筑面积平方米，土地使

用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约

平方米，装饰装修状况为O

（二）该房屋所有权证号：,该房屋占用范围内的十地所有

权为：,土地使用权取得方式：，土地使用权证号：

（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品

牌、型号、数量）

第二条甲方担保

（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属带给如下担保：

1、保证该房地产是贴合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否

则，由甲方承担全部职责；

2、该房地产的权利被限制状况为：口八。甲方承诺对该房地产享有完全的

处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负

担，保证乙方不受第三人合法追索；DB。该房地产在交易前已经设定抵押，抵

押权人为：，甲方应丁前办理抵押注销手续。

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应

在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部职责；

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方

造成损失的，甲方承担赔偿职责。

（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋贴合国家强制性标准，具有通常

的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承

担全部职责；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当用心协助乙方

向职责第三方主张权利。

第三条成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币元整（以下均以人民

币结算），该成交价款包括：

第四条付款方式和期限

（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金____________元整，作为

购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙

方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产双过户申请手续签字后，定金

抵作购房款。

（二）为督促甲方及时履约，乙方能够预留_____________元整作为履约保

证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名

下之日结清。

（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整，甲乙双方约定

采取以下第种付款方式：

□A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付

清。

□B、乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。

2、乙方应于向贷款机构提交贷款巾请的相关资料，并配合贷款机构进行贷

款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款

应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款氽额或贷款未获批准的，双

方约定按以下第种方式处理：

a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

b、合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款

项。

□C、甲乙双方约定的其他付款方式:

第五条房屋交付

（-）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门

钥匙，作为房屋转移占有的标志。

（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设

备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的

各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的

市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿职责。

（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费

用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有

未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用

由乙方承担C

（四）房屋风险职责自房屋交付之日起转移给乙方承担。

（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条产权过户

（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办

理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续

和带给完备资料；在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共

同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移

时间。

（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：

口A、甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；

（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户

手续。

（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇观划拆迁，甲方应用心协助乙

方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

第七条违约职责

（-）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一

日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方

有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交

总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方

应自解约通知送达之E起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已

付款。

（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍

关系的，每逾期一H,甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金

可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退

房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已讨款及利息（按月利率设计

算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方

的全部交易税费。

（二）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一F,

违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造

成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退

房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息

（按月利率设计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担

此次交易中双方的全部交易税费。

（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事

实，或者本合同签订后甲方乂将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的

不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之H起三个工作日内退还

乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支

付违约金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目

的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执

行。

第八条中介服务

（一）丙方为甲乙双方带给以下服务：带给真实有效的订约信息；充当订

约介绍人和撮合人；带给法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协

助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造

便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费

用概由委托方承担。

（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计元整，

由承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免：甲乙双方自

愿解除合同的，双方各承担50机若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能

交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%

向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不芍清中介费而私下交易或透过

其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。

（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者带给虚假状况，损害

甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成立失的，应当承担损害赔偿职

责C

（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购

房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的

资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方

及时带给。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代

为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，

若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。

第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约

定）

第十条其他条款

（-）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法

起诉。

（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与

本合同不一致的，以本合同为准。

（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执

一份。

甲方：

乙方：

丙方代表：_____________

甲方代理人：_____________

乙方代理人：_____________

房屋买卖合同12

房屋卖方（甲方）：身份证号码：

委托代理人：

房屋买方（乙方）：身份证号码：

委托代理人：

甲方愿将私产房一套卖给乙方。经双方协商达成如下协议，签订本合

同。

一、房屋规格结构：该房屋结构为，面积为，杂房，楼层为楼共

楼，建成年份年。

二、房屋性质及证件：该房系私产房100%产权，证件齐全，房屋所有权

证号，土地房屋契证。

三、价格及付款方式：房屋总价（房屋现成交价），付款方式：。

四、本合同一式五份，甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征

缴中心一份、国土局一份，经双方签字后生效，均有法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—H

年一月一口

房屋买卖合同13

卖方：（甲方），身份证号码：

买方：（乙方），身份证号码：

甲、乙双方在平等、自愿、协议一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住

房达成以下协议:

第一条，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方以充分了解该房屋具体情

况，并自愿买受该房屋。该房屋具体情况如下：甲方所售房屋位于屋占地面积

约为

第二条，房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金

额为人民币万元整。

第三条，付款方式，签订合同之日一次性付清。

第四条，特别约定：

1、因乙方所购的房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中，所发生

的交易或过户需要本村村民，委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应

当积极全力配合乙方一起解决妥善，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处

理。

2、如乙方所购房屋以后办理房产证时，甲方应予以积极配合，相关费用由

甲方自行负担。

第五条。该房屋毁损，灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条，今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地、±

地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条，本合同签订以后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第八条，房屋老旧，日后翻盖，需甲方积极配合乙方，办理各种重建审批

手续。

第九条，本合同自甲、乙双方签字之日起生效：

甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________

法定代表人（签字:：__________法定代表人（签字）：__________

年—月—日年—月—日

房屋买卖合同14

出让方（以下简称甲方）：

地址：联系电话：

委托代理人：

地址：联系电话：

受让方（以下简称乙方）:

地址：联系电话：

委托代理人：

地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他

有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，

同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区

,房屋结构为，房屋用途为，房地产产权登记机关测定的建筑面积为面。

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权取得方式为。

3、该房屋四至界限：东至，西至，南至，北至。

4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：

O

5、该房屋租赁情况（如出租房，承租人有优先购买权）。

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为［人民币］［币］每平方米元，总金额

元，大写亿千百

拾万千百拾元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）

第三条付款方式

双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同签定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给

O

2、分期付款：

O

第四条交房方式

自本合同签定之E起天内，甲方将房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究

违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月

利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责

任：

（1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同继续履行。若乙方在天内，乃未

继续履行合同，遵照下述（2）条处理。

（2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲

方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的。乙方有

权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天

起至实际交付之R止，月利息按

计算。逾期交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任。

（1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续履行。若甲方在天内仍未

继续履行合同，遵照下列第（2）条处理。

（2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失超过

甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房

屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前既存在的产权纠纷和财

务纠纷，由甲方承担全部责任。

乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破

漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之匚起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房

地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房

地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之

日起内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规定承担。

第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第十一条其他约定事项

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中

未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成

的，按下述第种方式解决（只能选择一种，如选择仲裁方式务必填写仲裁委员

会名称）：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十四条本合同自之日起生效。

本合同一式份，双方各持份，各方所执合同均具有同等效力。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方代理人（签章）乙方代理（签章）

甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）：

签订日期：年月E

签订地点：

房屋买卖合同15

出卖人（甲方）：___________________________

买受人（乙方）：___________________________

根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和

诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守

第一条出卖存量房的具体状况如下

（一）存量房座落在合肥市