二手房房屋买卖合同范本（17篇）

二手房房屋买卖合同范本（17篇）

二手房房屋买卖合同范本篇1

卖方：___________

买方：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

［区（县）】【小区（街道）】

【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋

所在楼层为层，建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方

式获得。土地使用权证号为：,土地使

用权年限自年月日至年（月

日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用

权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业

经纪人：,经纪人执业证书号：）达成

本交易。中介费用为本合同房屋总价的3队买卖双方各承担一半

中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论

任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写）,元整

（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的

10%,即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总

价的80%,即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价

的10%,即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向

房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续C

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属

转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证

书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退

还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给

利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋

所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按

期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支

付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解

除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付

款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能

办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的

违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装

饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已

纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状

况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】【电信】：费用

由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖

方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面

余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修

资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的

违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给

买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交

接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的'各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致

买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应

当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方

累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴

纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：

（1）营业税；

（2）城市建设维护税；

（3）教育费附加;

（4）印花税；

（5）个人所得税；

（6）土地增值税;

（7）房地产交易服务费；

（8）土地使用费。

（9）提前还款短期贷款利息（如有）;

（10）提前还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：

（1）印花税；

（2）契税；

（3）产权登记费；

（4）房地产交易服务费；

（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：

（1）权籍调查费；

（2）房地产买卖合同公证费（如有）;

（3）评估费；

（4）保险费（如有）；

（5）其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续

进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将

该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日

起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款

万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支

付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方

应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方

全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至

实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万

分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付

违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同

的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款

的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影

响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同

的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结

束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自

该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以

根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订

书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面

形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合

同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

二手房房屋买卖合同范本篇2

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

买方：（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为"号，房屋土地使用权

证芍为万;

2、甲方所售房屋位于区______路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

—拾一万一仟—佰元整（含附属设施费用）；

2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超

过部分由甲方负担。

第三条付款方式：

1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应

缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整

（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲

方向佳和桂宇房产信息部索要）；

2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍

万元给甲方；

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后

—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期

交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条办理过户：

1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。

2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。

3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税

费用由甲方负责。

4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于

甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关

的税费由甲方负担。

第六条声明及保证：

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

3、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安

装费等各项费用的交接日期为年月

日。甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修保

证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。

4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未

清事项，由甲方承担全部责任。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

第七条违约责任：

1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照

逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不

履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中

双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期

一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即

视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交

易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉C

第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴

定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违

约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

第H条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份

交有关部门存档。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

丙方（签章）:

签订时间：

二手房房屋买卖合同范本篇3

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：20—年—月—日

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体

情况

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：

2、供电：【220VM380V】【可负荷KW］：

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：

6、空调:【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机

台工_________________

7、电视馈线:【无线X有线（数字、模拟）1

8、电话：【外线号码】【内线号码

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL］：

10、其他:

（二）房屋家具、电器、用品情况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16＞热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机:

20、饮水机：

21、电话机：

22、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥

匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修

施工合同》及装修材料的发票】；

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL（上网）交费

凭证】；

二手房房屋买卖合同范本篇4

卖方（以下简称甲方）身份证号：

买方（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证

号为“号”；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾

万仟佰元整（包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担°

第三条付款方式：

第四条办理过房期限

甲、乙双方约定此协议签定后—日内，在房地产交易所办

理过房登记手续。

第五条房屋交付：

甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后—日内，甲

方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋

交付时间可以延长—Ho

第六条违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾

期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任

若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任

若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。

第七条其它责任

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接

后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担

全部责任。

第八条未尽事宜

本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协

商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。

第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订地点：签订地点：

年—月—日年—月—日

二手房房屋买卖合同范本篇5

卖方（以下简称甲方）

身份证号：

买方（以下简称乙方）

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号

为“号”;

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

4、甲方所售房屋的附属设施为：

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾

万仟佰元整（包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条办理过房期限

甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过

房登记手续。

第五条房屋交付：

甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内，甲方将

房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付

时间可以延长日。

第六条违约责任

1.乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

2、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾

期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的,

即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。

3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任

若乙方毁约，则所付定金在赔偿给甲方。

4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任

若甲方毁约，则双倍赔偿定金给乙方。

第七条其它责任

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接

后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担

全部责任。

第八条未尽事宜

本合同款尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙叁方协商解决。协

商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。

第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。

第H条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

二手房房屋买卖合同范本篇6

合同编号：

卖方（以下简称甲方）：

姓名：--（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第一层户，房屋结构为一，房产证登记

面积一平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为

万元整，大写：.

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金一元整，大写：，日内

交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支

付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二

天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的一强向

甲方支付违约金。逾期超过一日，即视为乙方不履行本合同，甲

方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

四条规定的期限将该房屋交给乙方使月，乙方有权按已交付的房

价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的一%

向乙方支付违约金。逾期超过一日，则视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产

权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起一一天内取得房地产权属证书，乙方有权解

除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款

退还给乙方，并按已付款的一%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保

证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合

房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、

气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行

处理，于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出,

逾期超过一日，乙方每日按已付款的一%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发包的税费均按国家的有关规

定由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双

方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20--年--月--日

二手房房屋买卖合同范本篇7

范本引导语：买卖合同是一方转移标的物的所有权于另

一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖

方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。今天，为

大家整理了关于二手房房屋买卖合同范本，欢迎阅读与参考!

二手房房屋买卖合同范本卖方：（简称甲方）

身份证号码：买方：

（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中

华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元

平方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一

万—仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万

仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），

并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—

万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易

的'房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费

用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,

交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第七条本合同主体

二手房房屋买卖合同范本篇8

出卖方：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：_____

邮政编码：联系电话：

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：邮政编码：

买受方：

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：_____

邮政编码：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，

共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其

中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一,

该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证

号）（房地产权证号）为O

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标

明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证

上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测

定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简

称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的土%（不包括土盼时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土刎包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

第三条年月日至一年—月—日止。以划拨方式取得土地

使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有

关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每

平方米元，总金额为（

币）一亿一千一百—拾一万—千一百—拾一元整。

共4页：

房屋买卖合同协议出卖方：（本人）（法定代表人）姓名:

_____国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____

地址:_____邮政编码:联系电话:委托代理人：

国籍：电话：地址：邮政编码：

买受方：（本人）（法定代表人

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（

币）一亿一千一百—拾一万—千一百—拾—元整,

并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖

方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证

书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该

房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受

方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期

之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过

一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下

述第种约定，追究买受方的违约责任。

年月日

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

一年一月—日

二手房房屋买卖合同范本篇9

卖方：（简称甲方）

身份证号码：________________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（包括储藏室，屋内设施），

建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾—

万仟佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，

作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾

一元整给甲方，剩余房款

人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方C

第四条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日

起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤

气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项

费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。

双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并

结清物业、供暖等手续。

房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。

如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权

债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐

全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金

归乙方继续使用

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由______方承担，中介费及代办产权

过户手续费由方承担C

第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金

规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约

定金不予返还。

同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟

延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。

因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交

价格的万分之二的违约金

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式三份。

甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交易中心各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

见证方：__________________

地址：__________________

邮编：__________________

电话：__________________

签字日期：—年—月—日

二手房房屋买卖合同范本篇10

卖方（以下简称甲方）：

姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条乙方购买甲方座落在____市街巷______号

的房屋栋间，建筑面积为平方米，套内面积为

平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起

—天内乙方支付首付款人民币—拾一万一仟—佰—

拾一元整给甲方；

2、剩余房款人民币—拾一万一仟一佰—拾_____

元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起天内支付C

第四条甲方应于年月日前将交易的房产全

部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%

的交易费；承担公证费、协议公证费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%

的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲

方偿付违约部分房产款%的违约金。

2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，

应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

第七条关于产权过户登记的约定

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产

权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同

签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部

门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办

理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,

乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的'3%。

向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据

本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，

甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保

证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合

房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、

气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行

处理，于乙方无关。

第九条本合同主体

1、甲方是共人,委托代理人_____即甲方代表人。

2、乙方是单位，代表人是

第十条本合同经国家公证机关公证处公证。

第H条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,

房产管理局、公证处各一份。

第十二条本合同发生争议的解决方式：

甲方：

代表：年—月—日

乙方：

代表：年—月—日

二手房房屋买卖合同范本篇11

卖方（以下简称甲方）：身份证号：住所：邮编：

电话：

买方（以下简称乙方）：身份证号：住所：邮编：

电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平

等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同

信守执行。

第一条甲方自愿将座落于,产权登记建筑面

积共平方米，室厅厨卫的房产

售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为

人民币元整（大写佰拾万

仟佰拾元整）。

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

（1）甲、乙双方共同到房地产交易服务中心

（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记,

并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次

性付清房产价款于甲方。

（2）乙方于年月日前向甲方付清房

产价款。

（3）乙方于前向甲方支付人民币元整（大写

人民币）;

剩余房产价款人民币元（大写人民币）,均由乙方

前支付给甲方。

（4）其他方式：o

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共

同到房地产交易服务中心窗口办理本协议第

一条项下之房产转移登记。

如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损

失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的

一切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移

过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商

由负担。

3、其他：o

第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全

部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、

过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同

解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,

每逾期一日按房价款总额的计算违约金给付乙方。

逾期超过日时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支

付元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房

价款总额的计算违约金给付于甲方。

逾期超过日时，甲方有权解除本合同。

解约时，乙方应支付元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利

设定或其他纠纷。

乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方

权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所

收的款项，并付违约金人民币给乙方0

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的

全部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交房屋土地

管理局壹份。

卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：

身份证号：住所：邮编：电话：

身份证号：住所：邮编：电话：

年—月—0

二手房房屋买卖合同范本篇12

甲方（卖方）：姓名身份证号电话

乙方（买方）：姓名身份证号电话

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协

商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第幢层，共（套

/间），房屋结构为，建筑面积平方米，车房------平方米，房

屋用途为O

第二条计价方式及价款

按套计算，该房屋连同车房售价总金额为人民币大写：元整

（小写¥：元）

第三条付款方式

一次性付清。

第四条交付期限

本合同生效之日起-------日内，甲方将该房屋交付给乙方使

用。

第五条关于产权过户登记的约定：

甲方在乙方付款后应积极协助乙方在房屋产权登记机关规定

的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方

的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权

属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起

—天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—%赔偿乙方损失。

第六条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的契税由乙方向国家交纳（房屋

出售符合法定条件）。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线

等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无

关C

第七条保证事项

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如

有按揭、抵押债务、抵押贷款、抵押税项及租金、一房数卖等，甲

方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部

责任。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联基础设施、配套建

筑如水、电、车房等设施，一并归买方所有，出卖方不再向买方

收取任何费用Q

第八条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更

本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双

方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对

方的经济损失，由责任方承担。

第九条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补

充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法

律效力。

第十条合同的效力

1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具

有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,

与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：

年月日

二手房房屋买卖合同范本篇13

卖方（甲方）：买方（乙方）：

电话：电话

地址：地址

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：

人民币元平方米，总价：人民币

元整（大写：—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为

购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一

仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方

应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付

给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万

仟佰拾亓整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用

结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即

甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公

证。

第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定其他事项：

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证：身份证：

日期：年—月—日年—月

日

二手房房屋买卖合同范本篇14

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：刘某某，住大竹县竹阳镇竹海路西段号身份

证号：

乙方（买受人）：唐某某，住大竹县城西乡竹溪村三组身份证

号：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于某某县竹阳镇竹海路东段854—-17号6楼1号，

建筑面积为134.08平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

15.54平方米；

（二）出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号

*

（三）房屋平面图见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转

让。

出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、

院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上

述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条

计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌

佰元整；

房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在20—年04月03日付给甲方定金（人民币），（大写）

壹万元整，（小写）10000元。该定金条款的约定，受《中华人民共

和国民法典》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在20_年04月03日，付人民币壹万元整；

第二期：在20_年04月10日，付人民币壹拾玖万元整；。

第三期：甲方将房屋产权证、土地使用权证在20年7月30

日交付给乙方时，乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于20_年7月30日正式交付该房屋；甲方

应在正式交付房屋时留下沙发，2个电视、2个空调、3套卧室家

具、热水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻

将桌子、饮水机、防护栏。以上物品价格已被包含在该房屋价款

内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。

2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担

违约责任：

双方如有任何一方违约，则违约方承担已交房款20%的违约

金。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售

给乙方。

第七条

在办理房屋产权