房屋按揭合同6篇

房屋按揭合同6篇

房屋按揭合同篇1

立合同人以下简称

卖方：甲方

买方：乙方

注明：甲方于20__年_月_日以按揭的方式向园置业有限公司

够买商品房一套，总金额191665元。甲方已付房款的30%付款金

额为61665元。其余130000万元，向中国工商很行股份有限公司颍

上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订

之日已支付15个月的贷款。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙

方。

购房条款

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

1、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的

转让价格为人民币79134元（大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整）

2、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用

按发票为依据支付

1）甲方已付15个月银行贷款16260元。

2）抵押登记费285元,

3）贷款公证费200元。

4）契税3833元。

5）房产费用6元，

6）水入户840元，

7）电入户340元，

8）物业费155元，

9）防盗窗3000元。

10）公共维修金2874元。

以上费用合计28451元：

3、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金

人民币15000元（大写金额：壹万伍仟元整）

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验

收

4、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。

5、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》

向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20__年4月到

20_年1月o共计165月。

6、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房

屋过户手续。

房屋状况

7、房屋状况

(1)该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：。

(2)该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经

签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

8、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的

所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已

知悉，并无任何异议。

9、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给

乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

违约条款

10、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理

过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示

对此房屋享有所有权。

11、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享

受利润，承担风险，甲方不得从中干涉

12、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返

还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约

引起的相关费用。

13、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违

约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按

期向甲方付清购房款，或乙方20_年付清房款后甲方不能按期协助

乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产

价款千分之2的违约金。

14、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方

应当协助提供乙方力、理与过户有关的相关手续。

15、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院

16、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项,

可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

17、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，

甲方（签章）：

乙方（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

共有权人：

身份证号码：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话

年月日

房屋按揭合同篇2

抵押人（借款人）：

地址：_________

抵押权人（贷款人）：银行

地址：_________

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》

以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在

年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下

称“贷款合同”）,特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）o

一、抵押物和抵押登记

1.释义：

（1）期房一一指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售

金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依

法取得了商品房预购权。

（2）现房一一指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房

产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2.抵押权：

本项抵押物为抵押人向（房产商）购买的位于

的建筑面积为平方米的o该房产建筑

平方米销售价为元，共元。抵押人已于

年月日与房产商签订了,

并据此向抵押权人办理抵押。

3.抵押登记：

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并

到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授

权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押

权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办

妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由

抵押人承担。

5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋

所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可

立即向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

L抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本

协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时

接受抵押权人的监督检查。

2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本

协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、

再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷

款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权

不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第

三者。

5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

三、抵押物的使用和检查

L本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房

产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费

用。

2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提

供一切便利。

四、保险

1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人

指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物

的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵

押权人为第一受益人。

2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如

抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵

押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。

3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所

赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有

权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押

人须提前偿还全部欠款。

五、抵押解除

抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，

抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

六、抵押权的行使

1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件

时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履

行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。

2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全

部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵

押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直

至全部偿清为止。

3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处

理方式。

七、适用法律及其他

1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。

2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》

具有同等法律效力°

本协议一式份。

抵押人（签字）：抵押权人（签字）：

见证律师（签字）：

签字地点：_________

房屋按揭合同篇3

甲方（出卖方）：身份证号码：

乙方（购买方）：身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

第一条

甲方将自愿将坐的房

地产（房屋建筑面积________平方米）出售给乙方。乙方以对甲方

所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

第二条

本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟

时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性

将房款交付甲方。

第三条

本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

第四条

本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙

方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》；

第五条

违约责任：

1、甲方应当于交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的

日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给

乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲

方除将已收的房价软全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币元0

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第六条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协

商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

第七条

其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未

尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

第八条

本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

签约日期：年—月—日签约日期：年一月一日

房屋按揭合同篇4

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲方于20_年1月2日以按揭的方式向有限公

司购买商品房一套，总全额（人民币）元整，位于

1、现甲乙双方经双方协议，甲方自愿将按揭期间房屋转卖给乙

万O

2、甲乙双方现就按揭房屋买卖事项达成如下协议：

甲方于20_年1月2日一次性付清首付款人民币壹拾伍万壹仟

肆佰玖拾贰元整，（151492）元，余房款人民币贰拾贰万元整

（220000）o采用银行贷款方式支付（放款方农业银行），贷款发

放日20—年2月13日，贷款期限20年，20—年2月12日到期，

甲方首次还款日20_年3月20日至20_年12月20日，共计还款

连本带息叁万陆仟陆佰捌拾捌元。

3、付款方式：

现乙方将甲方交付的首付款（151492元整）和甲方交付的20_

年3月20日至20_年12月20日连本带息一共（36688元整），共

计壹拾捌万捌仟壹佰捌拾元整（188180元整）支付给甲方，甲方将

所有权与按揭房屋相关凭证交于乙方验收，从此时乙方获得该房屋

的管理、使用、收益、处置及归属权。

4、本合同签订之日起，乙方按甲方签订的'（个人购房借款合

同）向银行支付借款，直至还清借款为止，还款期间为20__年1月

20日至20_年1月12日，

5、乙方还清借款后，甲方协助乙方办理房屋过户手续。

6、由于甲方此房未办理房产证，此合同签订后，办理房产证费

用及过户手续所需缴纳的费用由乙方承担。

7、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值、贬值，由乙方享受

利益、承担风险。

8、本合同签订后，乙方于20__年1月20日正式还月供，由于

放款方（农业银行）不改变甲方贷款资料信息，由甲方将每月还月

供款银行卡（6228482048532401475）交给乙方，由乙方妥善保管变

更密码，每月按时还贷。

9、此合同签订后，甲乙双方需履行合同义务，不得违约。如乙

方违约，每月20日不按时还款，甲方有权向乙方要求赔偿，此合同

签订后，此房与甲方没有任何关系。

此合同经甲乙双方认证一致同意，本合同一式两份，甲乙双方

各执一份，签字生效。

甲方：

乙方：

一年一月—日

房屋按揭合同篇5

出售（代理）方姓名：身份证号：

地址：（简称甲方）

购买（代理）方姓名：身份证号：

地址：（简称乙方）

甲方现有行的房屋，地址：,

权证号：,土地证号：,自愿出售

给乙方，以按揭方式购买。乙方经实地看房并已充分了解此房信息,

自愿购买此房。经协商后甲、乙双方均同意售价为人民币（大写

元）（¥元）。此房价包括（水、电、

光纤、天然气户头、装修、及：）并达成以下协议：

一、第一次乙方于年月日支付购

房定金计人民币（大写：元）（¥）给

甲方。

第二次按银行程序办理：待签约贷款银行审批通过，通知过户

后日内，甲、乙双方必须到市房地产交易中心将此房产权证交买卖

过户科受理，出据受理单后，乙方再支付洽甲方购房首付款（大写

元）（¥元）此款不包含购房定金。否则视为违约。

乙方须在此首付款内扣除人民币（大写元）（¥）

作为交房押金，待交房时甲方结清该房所有费用后，乙方再支付给

甲方。

第三次剩余房软计人民币（大写元）（¥元）

属于乙方向银行贷款部分，待办完过户手续做完抵押后，则由签约

银行转账给指定的甲方账户。（按揭购房此款由签银行支付）如果贷

款金额不足则由买方以现金方式补差，此合同圆满结束。

二、甲方配合乙方办理完产权过户后，乙方必须无条件办理此

房抵押登记手续，否则视为违约。

三、甲方必须保证此房产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属

纯私房，并无任何纠葛，否则承担一切法律责任。

乙方以按揭贷款购买此房，（全权委托担保公司办理贷款）或（自

行向银行办理贷款）应保证自己在银行无不良记录。

四、甲方应按约定的时间和指定的地点，并带齐相关证件协助

乙方办理此房的过户换证手续，所产生的一切费用由方去付（含买卖

方各项税费）税收标准以政策为准。

五、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，

属乙方所有。

六、违约责任：甲、乙双方签字生效后，不得以任何理由推翻

此协议，本协议在履行过程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以

任何理由解除此协议，否则依法追究其法律责任。甲方违约不卖此

房以及不按本合同第一款之规定办理，则双倍赔付乙方所付定金。

乙方违约不买此房以及不按本合同第一款、第二款之规定办理，则

所付定金不退。甲、乙双方任何一方违约，中介有权从定金中提取

（总额的2%作为信息服务费）或（从定金中提取一半作为信息服务费）。

七、甲乙双方协定（甲方在收到第三次房款的同时）或（甲方收到

首付款的同时）双方交接、交房，一经交接甲方不在承担此房任何维

修及费用。

甲方交房时保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关

费用结清，原有室内设施齐全完整无损。

八、本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，从签字

盖手印之日起生效C

另：甲、乙双方签字盖手印生效的同时，由方按售价的支付中

介服务费，计人民币（大写元）（¥元），甲乙双

方各支付（大写元）（¥元）

九、此协议签定后，甲方应将房产证原件交中介方保存，中介

方应出具正式盖章收据，此收据待产权证交件受理后即自动无效。

十、特别约定：甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房，在办

理过程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，导致银行无法办理贷款,

双方协定相互都不作违约赔偿，甲方退还乙方定金，同时此协议自

行解除。

十一、本协议在履行过程中，若发生争议，双方应协商解决，

协商不成任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、甲、乙双方已认真、仔细的阅续了以上协议内容，并确

认签字。

甲方：__________________

年月H

乙方：__________________

年月日

房屋