房屋租赁合同模板九篇

房屋租赁合同模板九篇

房屋租赁合同篇1

合同号（No）：

出租人（甲方）：承租人（乙方）及单位：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

见证方：（以下简称丙方）

授权代表人：电话：

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和

苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任

的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“该房

屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租

赁期满交还该房屋的验证依据。

二.租赁期限

L该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方

若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同

意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中

介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时

交纳首期租金元给甲方。

2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的

5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，

乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租

的相关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定

并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国

家规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋

用途有关规定的,行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他

人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方

的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有

特殊约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出

现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费

用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关

维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修

或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修

或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构

性设施

甲方也无须对以上设施进行补偿。

五.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别

约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条

件下乙方有优先购买权。

房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金

不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

2.乙方违约的处理

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自

拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租

壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若

违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权

终止合同。

(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及

物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费

用，乙方承担造成的一切后果。

(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给

甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲

方可不予退还。

A.免责条款

1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方

互不承担责任。

2.由于政府政策等原因导致合同无能全面履行的，甲、乙双

方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

九.特别约定：

出租方（以下简称“甲方”）:

甲方代理人：

承租方（以下简称“乙方”）:

乙方代理人：

见证方：北京—房地产经纪有限公司

见证人：房屋租赁合同篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

乙方承租的甲方房屋（门面一间，使用面积约平方米）于20_

年月日到期，乙方提出要求，希望将租期适当延长，经甲乙双

方协商，达成如下协议：

1、甲方同意将租期延长，时间自年月日起至年月日止。

2、租金：元（人民币大写：）o

3、延期时间满，甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要

求延期等，否则视为违约。

4、延期时间内，乙方因经营等产生的一切费用（包括电费等）

由乙方承担。

5、乙方需向甲方交协议保证金元（大写），延期协议满后，

乙方无违约，协议保证金全额退还乙方。

6、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。

甲方（签字）:

乙方（签字）：

身份证号：

手机号：

签约（见证）代表：

签约时间：

签约时间：房屋租赁合同篇3

出租方（以下简称甲方）：

身份证号：电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将

使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规

定，达成一致协议：

第一条房屋基本情况

1、房屋坐落于建筑面积平

方米。

2、房屋权属情况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租

赁合同/口房屋买卖合同/口其它房屋来源证明文件），房屋所有权

人（购房人）姓名：

第二条租金、押金交纳期及方式

1、本房屋的月租金为人民币元，每月物业费月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年

租金及物业费。

2、租用期限一年，自一年一月—日至一年—月

—0o甲方应于一年—月—日前将房屋按约定条件交付

给乙。

3、本合同签定之日，乙方支付一年一月—日至一年

—月—日共—月的租金和月的物业费及一个月押金元，

共计人民币¥元（大写：）o

第三条：水电费、电话费、维修费等缴费办法及屋内物品

1、乙方租赁的期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

网络费及其它的由乙方居住而产生的费用将由乙方自己负担。租

赁结束之时，乙方须交清所欠费。

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维

修费由乙方负责。

3、屋内现有床张、衣柜套、电视台、抽油烟机含煤气灶套

及其他:

第四条：出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用。

第五条：乙方责任

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权

向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如

拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押

金。

2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无

损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的'结构及用途。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器以及特

殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而

产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设

施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部

无损坏设备（含家具家电电卡水卡等）清洁完好地交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房

屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方

赔偿损失。

第六条甲方责任

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电

两通。

2、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，

乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场情况而适当调整。

第七条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租

赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若

非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及

预付租金无息退还乙方。

第八条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和

国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效

力。

第九条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解

决，协商不成，人民法院裁决。

第十条本合同经过双方签字（盖章或手印）后生效。本合同正

本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月―日年一月

日房屋租赁合同篇4

合同编号：

签约地点：______________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合

同。

一、租赁房屋状况

1、房屋座落：市（县），

房屋所有权证号：（或其他产权证明：）

2、房屋的建筑结构为，建筑面积平方米，间数

间，公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积

平方米。

3、装修及设施情况（附件一）。

二、租赁用途：该房屋仅作（口住宅口商业口办公口生产用

房）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。

三、租赁期限：从年月日起至年月日止。

四、租金及交付方式：

1、租金按（口建筑面积口使用面积口套口间）计价。

2、月租金为人民币（大写）：¥元。

3、租金变动条款：

4、付款方式：

5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳

月的租金作为定金，即人民币元整（大写）。

五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房使用要求。

2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记

备案手续。

3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。

4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因

甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。

5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（口物业费

□水电费口电话费口煤气、闭路电视费口宽带网）。

6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。

7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷

导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔

偿。

8、其他约定:

六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。

费用由乙方自理。

2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方

负责赔偿。

3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租

上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租

合同乙方继续使用房屋，甲方没有提td异议的，租赁合同继续有

效，但租赁期限为不定期。

5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（口物业

管理费口水电费口电话费口煤气、闭路电视费口宽带网）。

6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或

转租。

7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

8、其他约定：

七、房屋交接约定：合同期满后天内，甲乙双方按以下约定

条款交接：

1、装修清场约定：乙方应负责（口将房屋恢复原装修状况口

保留租期届满时的装修状况口期满前天与甲方协商后另定交接条

件）。

2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙

方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定多

折抵后剩余部分退还乙方。

3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天

后，一方有权任意处置另一方的遗留物。

4、其他约定：o

八、违约责任：

1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房

屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失

由责任一方承担。

2、甲方逾期交付房屋，每逾期一三，由乙方按定金额的千之

向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。

3、乙方逾期交付房租，每逾期一三，由甲方按月租金额的千

分之向乙方加收违约金。

4、其他约定：

九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，

因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

1、将承租的'房屋擅自转租的；

2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；

4、拖欠租金连续天或累计天以上的；

5、利用承租房屋进行违法违规活动的。

十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双

倍返还定金，并承担由此产生的责任。

1、甲方迟延交付出租房屋天以上；

2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身

伤害、财产损失；

3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；

4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；

5、以欺诈手段骗取定金或租金。

十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，

双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因，致使租赁房屋

部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租

金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭矢，致使不能实现合同目的

的，承租人可以解除合同。

十二、租赁同事经租赁双新高度签章后生效，并主动向房地

产管理部门登记备案。合同无效、被撤销或终止的，不影响合同

中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按

规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其它原因未按时缴纳，可由

乙方代缴，其代缴金额可从租金中抵扣。

十四、本合同未迟事项，双方可签订补充协议（附件二）。合

同附件与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决；

也可以由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解；协商或

调解不成的，按下述第款方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

十六、本合同签订后天内，由（口甲方□甲方委托乙

方）依法向所在地房地产管理部门申请办理登记备案手续。

十七、本合同一式份，甲乙双方各执份，所在

地房地产管理部门备案一份。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

______年一月日年一月日

房屋租赁合同说明

1、本合同文本为示范文本，适用本省范围内的房屋租赁立契。

2、甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款及补充条款，在

协商一致的基础上签订合同。

3、对合同文本“口”中选择内容，以划"方式选定；对

于实际情况未发生或租赁双方不作约定时，应在空格部位打，

以示排除。

4、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行

签订附件。

5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

6、本合同条款由省建设厅和省工商行政管理局负责解释。房

屋租赁合同篇5

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，

出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜

达成协议如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关

规定。

第二条租赁房屋状况

租赁房屋竺落于沈阳市区（县）街

（路）号，门牌号为,房产证号为

,楼房为—室—厅—卫—厨，平房为

间，建筑面积为平方米，使用面积为

平方米，朝向为,设定抵押权的状况

为;该房屋现有装修详细

情况及设施、设备情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同

约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收

依据。

甲方应在签订本合同后_____日内按照乙方要求对房屋做如

下改善：

________________________________________________________,改

善房屋的费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份

证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后

可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

_________________________________使用。

该房屋租赁期共一个月。自—年—月—日起至一年—

月一日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：元人民币/月(大写—万一仟—佰

―拾一元人民币/月)；租金总额为元人民币(大

写—万—仟—佰—拾一元整)。租金支付方式为

_O甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发

生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,

应由甲方负担。

(2)甲方承担的其他费用：

2、乙方交纳以下费用：

(1)(2)(3)(4)_

(5)(6)(7)(8)_

乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增

加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当

及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、

收益的，乙方可以要求减少相应的租金。因不可归责于乙方的原

因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求减少租金或不支

付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的,

乙方可以解除合同。

第八条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所

属设施的,维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方

使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔

偿）；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并

提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方（是/否）允许乙方对

租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范

围是：

__________________________________________,对乙方的装修装饰

部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装

修、改善、增设他物的处理方法为：

第九条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转

让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出

卖租赁房屋时，应当提前个月书面通知乙方，双方可协商房

屋租赁合同篇6

甲方（出租人）：［］号码：

乙方（承租人）：【1号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的.

基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋权属状况

1.1、房屋坐落于本市区，

房屋用途，建筑面积平方米。（内容与权证记载一致）

1.2、房屋所有权人姓名或名称：，权证编号：，房屋在本

合同签订前□已/□未设立抵押。

1.3、甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合

法出租权利。

1.4.乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。房屋租

赁合同篇7

因房屋租赁合同解除而致次承租人不能继续使用房屋租赁物

的损失，应由谁承担违约责任？这是房屋租赁合同常见纠纷之一。

经出租人同意的转租合同，如因转租人拖欠出租人租金，出租人

要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同的，是两个房屋租

赁合同同时解除，还是判明次承租人直接与出租人建立房屋租赁

关系？

1、因房屋租赁合同解除而致次承租人不能继续使用房屋租赁

物的损失，应由谁承担违约责任？

由于出租人并未直接与次承租人形成房屋租赁关系，根据合

同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损

害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

2、经出租人同意的转租合同，如因转租人拖欠出租人租金,

出租人要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同的，是两个

房屋租赁合同同时解除，还是判明次承租人直接与出租人建立房

屋租赁关系？

一种观点认为，次承租人无过错且要求继续房屋租赁，而出

租人行使合同解除权的，在做出租人与次承租人建立房屋租赁关

系的调解工作无效的情况下，只能两个房屋租赁合同同时解除。

对两个合同解除的后果，原则上都应予以处理，但当行使释明权

后，相关当事人不主张也不举证的，对后一个房屋租赁合同解除

的后果可不予处理。对解除两个房屋租赁合同的后果处理，除明

确由次承租人返还出租人房屋租赁的房屋外，对违约责任及装潢

损失的赔偿，则根据两个房屋租赁合同中的约定处理。

另一种观点认为，对转租中，因承租人拖欠租金，次承租人

无过错且要求继续房屋租赁的，从保护次承租人的利益出发，可

判明次承租人直接与出租人建立房屋租赁关系。我们认为，房屋

租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的，则转租合

同将因此而处于履行不能的状态。但原房屋租赁合同与转租合同

毕竟是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能强迫他

继续履行转租合同。因此，除非出租人与次承租人就继续履行合

同达成一致，否则，次承租人要求继续履行合同的主张不能支持。

3、原房屋租赁合同解除而产生的.纠纷，次承租人作为案件

的第三人，要求合同的承租人或出租人承担违约责任及赔偿装潢

损失的，是否属反诉?是否应收诉讼费？

次承租人作为案件的第三人，一般情况下属于无独立请求权

的第三人，不具有诉讼被告的地位，因此，无论其提出什么主张，

都不能构成反诉。但出于解决纠纷的考虑，如果次承租人提出此

类主张的，可以在其另行提起诉讼后，将该诉讼与原房屋租赁合

同解除纠纷合并审理。同时，另行诉讼属于新的诉讼，应当收取

诉讼费。

4、房屋租赁合同解除后（转租合同也将同时解除），次承租人

因此负有退房义务。次承租人逾期返还房屋的房屋使用费如何计

算？

房屋使用费参照数额一般有房屋租赁合同的租金、转租合同

的租金、市场租金三个标准。我们认为，出租人就上述三个标准

之一主张房屋使用费的，应当支持。房屋租赁合同篇8

出租方（以下简称甲方）：—

承租方（以下简称乙方）：—

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

甲方房屋（以下简称该房屋）位于；位于第一层，

第一条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意

改变房屋用途。

第二条租赁期限。

租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止。

第三条租金。

该房屋月租金为（人民币）一千一百—拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整

租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条付款方式。

乙方按（季）支付租金给甲方。

第五条