房屋买卖合同【15篇】

房屋买卖合同优秀【15篇】

房屋买卖合同1

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积

平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所

出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印

件及该房产位置图），房屋买卖合同书。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;

即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从

中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期

限和程序按照所在按揭银行规定办理），合同范本《房屋买卖合同

书》。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的‘有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产

过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部

房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、物业管理

费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，

每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如

因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或

银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁

及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），

热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型

号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设

施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之

日生效。

十二、附加条款：

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：__________________________

20__年一月—日

乙方（买方）：（EQ身份证号:

住址：__________________________

一年—月一日房屋买卖合同2

甲方（卖方）：

身份证号码：电话：

乙方（买方）：

身份证号码：电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在—市—区—园六—号楼房（单元

号楼房（建筑面积一米）楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币—

大写肆拾叁万元整；大写肆拾叁万元整；即人民币小写430000.00

7Co

三、乙方于年月一日向甲方支付定金：大写

贰万元整，即小写2019即00元。

户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、经双方确认，—年—月—日前，乙方把剩余购房款一次

性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的

售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得

损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还

乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。

则甲方不予退还购楼订金。

十二、附加条款：—

甲方（卖方）:

身份证号：住址：电话：

乙方（买方）：

身份证号：住址：电话：

丙方（见证人）：

身份证号：住址：电话：

签定日期：年月—日

签定地点：房屋买卖合同3

甲方：_________________________

乙方：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和

协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一

致意见，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于

。该房屋用途为，建筑面

积为平方米、套内面积为平方米（以该房屋产

权证标注面积为准）。该房屋尚未取得产权证书，甲方同意在与乙

方介绍的买方达成买卖协议后，自愿到公证处公证。

第二条房屋交易价格

甲方授权乙方按照净房价等于或者高于万元（大写

万元整）的价格介绍、联系买方（不含税费）。

第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执

行，由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。

第四条委托事项和服务费

甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成

房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方

应按实际成交价格的%向乙方支付服务费（以下简称基本

服务费），同时甲方，如果实际成交价格高于万元，甲方

将按照超过万元的部分的50%另行向乙方支付

额外服务费（以下简称额外服务费）。

第五条服务费的支付

基本服务费的支付：

双方约定上述%的基本服务费在买方支付购房定金

时，由乙方直接从定金中扣除，即：通过乙方居间服务，甲方与

买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元,

甲方同意由乙方代收定金，并从定金中直接扣除服务费（按实际成

交价格的2%计算），扣除服务费后的定金余款，乙方应及时支付给

甲方，甲方应在收到后立即出具定金收条给买方，收条金额为定

金20万元。

额外服务费的支付：

在甲方收取定金后，乙方应及时协助买卖双方签订正式的房

屋买卖协议书。

甲乙双方约定，在房屋买卖协议书签订后，在买方向甲方支

付首付款时，甲方应向乙方支付额外服务费，具体支付方式为：

首付款中金额等于额外服务费的部分款项（按照实际成交价格超

过万元的'部分的%计算），由买方直接支付到本

协议乙方指定的银行账户，其余部分支付到甲方指定的银行账户，

甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方，收条金额为首付款

全额（含服务费金额）。

第六条后续事项

甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙

方的基本义务已完成，买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理

均按房屋买卖协议执行，后期产权过户、按揭贷款手续的办理由

买卖双方自行处理或委托中介机构代理，乙方提供必要协助，并

担任双方交易事项的见证人。

在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方

的基本义务已完成，甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费,

即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原

因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续，也不影响甲方向乙方

支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的

约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。

第七条违约责任

1、通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向且

买方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服务费的，甲

方构成违约，除应及时补付服务费用外，还应另行按照基本服务

费的%支付违约金。

2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后，甲方

未在3日内向乙方支付额外服务费，除应及时补付服务费外，还

应另行按照额外服务费的%支付违约金。

第八条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。

第九条本合同一式两份，双方各持一份。

甲方：乙方：

年月日年

月日房屋买卖合同4

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的房屋（毛坯房，建筑面积平方米,

对应储藏室建筑面积平方米）以人民币元（大写：人民币元）的价

款出售给乙方。

二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民币元（大写：

人民币元）；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。

该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法

律规定负担。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在

乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作

为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房

屋产权手续。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收

益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保

证乙方对该交易房屋享有完全的、居住权以及处分权等权利，并且

不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处

分。

五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一

切权利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，

并不得向乙方主张任何费用损失。

六、违约责任

1.甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每

逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁

个月，乙方有权解除本合同。

2.乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按

其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣

除违约金后退还。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，

应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观原因导致本合同

的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方

的房屋装修费用。

4.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部

门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应

当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方C

七、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，

否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币万

yco

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；

协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

联系电话：

二O一六年月日

见证人：

见证人：

乙方：

联系电话：

二。一六年月日

见证人：

见证人：房屋买卖合同5

卖方：（简称甲方）

身份证号码：______________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方愿意把座

落在新乡市的个人住宅房卖给乙方，建筑面积为平方米。现有关

事宜订立合同如下：

第一条房总价：该房全部售价为人民币元整（大

写：—拾一万—仟元整）其中包括:。

第二条付款与交接时间：甲乙双方同意并约定在一年—月—

日在建设银行以转帐方式付款，办理交接手续。乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金和购房款。甲方应将此房产的,所有手

续、相关证件及钥匙全部交付给乙方使用。剩余万元购房款，在

房屋产权过户后当日付清。

第三条甲方应负责售房以前的所有手续和费用，保证此房权

属清楚，无任何纠纷，若发生纠纷，应承担全部责任，并赔偿由

此给乙方造成的所有损失。

第四条违约责任甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，

应双倍赔偿乙方所交定金的双倍。

第五条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份。

第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：_________________

购买方（乙方）：___________________

身份证号码：__________________

身份证号码：___________________

地址：___________________

地址：____________________

电话：

电话：_____________________

房产共有人：__________________

房产共有人：___________________

身份证号码：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

地址：_____________________

电话：____________________

电话：_____________________

签定日期：年—月—日房屋买卖合同6

甲方（卖方）：

身份证号码：

电话：

乙方（买方）:

身份证号码：

电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在楼房（单元一号楼房（建筑面积一米）

楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

肆拾叁万元整；

大写肆拾叁万元整；

即人民币小写430000.00元o

三、乙方于年月日向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写

20000.00元。

四、乙方于年月日第二次付款大写叁万元整，即小写30000.00

.7T1o

五、经甲乙双方同意，甲方于年月14日将该楼房购房合同及

楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙

方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元

购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，

乙方再把此叁仟元款项付给甲方）。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

（已交纳土地出让金）。

甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产

权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。

甲方应在年月日前将该房产交付乙方；

八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、

使用；

无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有

线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付元的违约金；

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，

应向对方支付五十元罚金，逾期一日视为毁约；

如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理

过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、经双方确认，前，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，

甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的.售楼合同及购

楼收据全部一并交给乙方。

交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不

适移动的物件。

十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还

乙方所付购楼款项。

乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。

则甲方不予退还购楼订金。

十二、附加条款：

甲方（卖方）：

身份证号：住址：电话：

乙方（买方）：

身份证号：住址：电话：

丙方（见证人）：

身份证号：住址：电话：

签定日期：

签定地点：房屋买卖合同7

托人：__________________________

受托人：__________________________

双方经协商一致，就托事宜达成如下协议：

一、托事项

二、托人授权办理有关购买商品房

套的各项事宜。

1.购买的商品房共套，总面积在平方米之

内；

2.商品房的购入价应掌握在元/每平方米至

元/每平方米之间；

3.商品房所在位置，可在市区路

以东，路以西，路以南，路以北范围之

内选购；

4.其他o

三、托报酬

受托人如完成托事宜，托人给付报酬元；如果在托

期限内未能完成托事宜，给竿务费元。

四、完成托事项所需费用

根据实际需要，按支出凭据向托人报销。

五、各项费用的支付方式和期限

托酬金在合同签订后日之内，先付%；其余

在受托人完成托事宜后一次支付。

其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。

所有经费往来均通过银行结算。

六、托授权期限

自年月日起，至年月

______日止。

七、双方当事人的'权利与义务

1,托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，

不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；

2.受托人应认真负责行使托人授予的权利，不得弄虚作假，

更不得与第三人恶意通谋，欺骗托人；

3.o

八、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种

方式解决：

1.提交仲裁员会仲裁；

2.依法向人民起诉。

九、双方议定的其他事宜

甲方（签章）:乙方（签章）:

年月日年月

______日房屋买卖合同8

甲方（代理商）

乙方：______________

地址：___________________________

地址：______________

为了共同拓展旅游、商务酒店订—市场，更加深入的巩固

酒店的客源，充分发挥甲乙双方在各自领域的优势，甲乙双方经

友好协商，达成以下协议：

一、合同签订后，表明乙方成为旅行网成员单位，甲

乙双方有义务为会员提供优质的服务，并在酒店的明显位置放置

“新概念旅行网会员单位”的标志。

二、酒店客房预定

L甲方为其会员预定乙方的客房，预定的方式是：甲方通过

传真向义方发送会员的.定单，明确会员用房的类型、日期、数量、

天数等。乙方在收到订单后一分钟内向甲方回传有乙方操作人签

名的定单，完成交易，乙方并将订单转到酒店前台，保证客人顺

利入住酒店，得到满意的服务。

2.如定单无注明或提供客人的准确航班、车次，所有订定房

只保留到当天O

3.持旅行卡成员可直接入住酒店，乙方负责将客人信息反馈

给甲方，甲方根据乙方提供的反馈旅客订房数量及时给客人增加

积分。

三、房款的支付

1.前台现付：一般会员前台现付。

2.挂帐支付：会员中特殊客人（如贵宾）可挂款支付，由甲

方在每月—日前结算。

四、结算方式酒店、代理商、总公司统一结算时间为每月

日。

五、甲方义务和权利

1.甲方义务为乙方宣传，媒体包括电视、电台、互联网、报

刊杂志、各地传单等。

2.甲方将本着对会员负责的态度如实的将乙方推荐给会员,

作到不夸大、不贬低。

六、乙方义务和权利

1.乙方义务为甲方提供乙方的资料，并保证其资料的真实性。

2.合同签订后，表明乙方加入旅行网会员单位，有

义务在酒店的明显位置放置甲方的标志。

3.甲乙双方合作是—的，乙方必须尽力推销旅行卡和商务卡,

并保证会员得到乙方优质的服务。

4.乙方必须尽力销售旅行服务卡。

七、协议的有效期

1.本协意自签订之日生效，一式三份，甲方二份、乙方一份，

各份均具有同等法律效力。

2.合同期满后，双方如无异议，本合同自动延伸年。

八、履行本协议发生的争议，双方应尽量通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方可向甲方有管辖权的人民法院起诉。

九、客房价目表：（如果客房类型过多，请复印此页）房型;

季节:门市价：协议价：销

售价：旅行卡：团队价：早餐备注：

1.售价=协议价+雇金。

2.雇金=元（普通酒店）、元（特推酒店）、

元以及以二（各种相应的推广与宣传）。

3.旅行卡价=协议价（客人持旅行卡可优先直接入住，酒店

不必再向公司反雇金）。

4.淡季时间：旺季时间：

旺季时间：甲方：

旅行服务公司

乙方：电话：

电话：传真：

传真：签约代表：

签约代表：操作人：

操作人：开户行：

开户行：帐号：

帐号：—日期—日期房屋买卖合同9

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如

下，以便共同遵守。

1、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面

积为平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

2、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、

临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的,费用，但不包括建筑税和

公证费。

3、付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元（其

中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30虬房屋

竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收

代缴。

4、交房时间

甲方应于一年—月将验收合格的房屋交付乙方。

5、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届

时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费

（按房价的万分之一/日计取）。

6、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋

质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保

修一个采暖期）。

7、违约责任

（1）本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲

方违约，则应双倍退还定金。

（2）甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒

原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之

一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以

同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

8、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

9、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管

理规定及度假村管理办法。

10、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过

友好协商解决；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会

进行仲裁。

11、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，

双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

12、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜

由双方另行协商。

13、本合同附件

（1）房屋平面位置及占用土地范围图

（2）度假村别墅暂行管理方法

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号:房

屋买卖合同10

备案号：__________

售房人：__________

购房人：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协

商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、乙方所购商品房位于

二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积

如下：

房屋幢号

建筑结构

设计用途

建筑面积

该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面

积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：

1、国有地地使用证，编号：

2、房屋所有权证，编号：

3、商品房预售许可证，编号：

四、该商品房销售价格为：实得建筑面积元/平方

米，房款共计元，大写币o

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第种约定

办理。

1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房

款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。

2、乙方在合同签订之日起日内首付房款

元，余款在付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款购房，甲、乙

双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲

方按下列第种约定追究乙方违约责任。

1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约

金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失

与违约的差额部分由乙方据实赔偿。

2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。

七、甲须于年月日前将竣工验

收合格的商品房交付给乙方，如因,除甲、乙双方协商

同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合

同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第

种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支持

违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济

损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在

±%至±%以内，按实测面积结算房款差异超

过士%,乙方按下列第种约定办理。

1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起

日内，将乙方已付房款退还乙方，并按利率给付利息。

2、合同继续履行，双方约定o

十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行

调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后日内书面

通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与

甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出

退房要求之日起日内将乙方已付房款退还乙方，并按

利率给付利息。

十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环

境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该

商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量

要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证

书》中所作的说明、规定和承诺。

十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在

日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成

乙方不能在规定期限内办理权属登记的.，乙方按下列第

种约定处理。

1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起

日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的

%支付违约金。

2、合同继续履行，甲方按向乙方支付违约金。

十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，

同时签订前期物业管理服务协议。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补

充协议。

十五、本合同连同附件及补充协议共页，一式三份，

经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理

处备案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，

协商不成的，甲、乙双方同意按下列第种约定处理。

1、由仲裁委员会仲裁。

2、向人民法院起诉。

十七、其他约定：

甲方：乙方：

年一月―日年一月―日

说明

1、在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的

商品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。

购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨

打查询备案信息。

2、本合同的部条款，当实际情况未发生或当双方不作约定的,

应在空格处打”/”，以示删除。

3、本合同由成都市房地产管理局统一监制。房屋买卖合同11

甲方（出卖人）：_______

住址：_______

身份证号码：

工作单位：

电话：_______

乙方（买受人）：

住址：_______

身份证号码：

工作单位：

电话：

就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事，经甲、乙

双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：出售房屋的基本情况

甲方房屋位于：;建筑面积：;房屋所有权证

号为：O

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出

售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

或，本房屋用于出租，租期年月日终

止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附

件）

或，本房屋的共有权人,其已书面声明放弃优先购买

权，不购买此房。（附声明附件）

第二条：成交价格

经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币O

第三条：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具体付款时间：o

第四条：房屋实际交付时间

甲方于年_______月日前将房屋腾空，交付乙

方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房C

第五条：付款时间与产权过户时间

经双方友好协商，甲、乙双方约定在年月

日共同办理产权过户，具体方式如下：

第六条：房屋交付时的状况

具体见附件。

第七条：物业管理等相关费用的承担

房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方

承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部

门办理物业交接。

第八条；违约责任

甲乙双方应根据房管局的要求准各办理过户所需的身份证明

文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗

力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价

的违约金；如逾期超过天仍无法办理产权过户或

甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋

总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；

如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户

迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价的违约金；

如逾期超过天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办

理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总

价款的'违约金。

如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应

向乙方交付房屋总价的违约金；如逾期超过天,

乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不

可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价

的违约金；如逾期超过天仍未交付房价总款或拒绝交付的,

甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款

的违约金。

第九条：争议的解决

双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何

一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起

仲裁（选择其一）。

第十条：定金条款

签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币万元整,

此定金在支付房价款时实际充抵。

本协议共页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，

具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：

乙方：_______

年月________0

年月________日

附：

1、甲方身份证复印件一份；

2、乙方的身份证复印件一份；

3、交易房产证复印件一份；

4、房屋交付时财产清单一份；

5、承租人声明一份或共有人声明一份等。房屋买卖合同12

甲方（房主）：

乙方（承租人）：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，

甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议

如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于—市区,建

筑面积平方米。

（二）房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权

人姓名,房屋没有进行抵押。

（三）该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》

中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按

照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋

的验收收据。

第二条房屋租赁情况

（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，不得

转为他用。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月—日至年

—月—日，共计年一月。经甲乙双方交验签字并

移交房门钥匙及房租后视为交易完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应

按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋

和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应

当承担的费用。若乙方继续承租的，应提前—日向甲方提出要

求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：人民币元月。(月租

金大写：仟佰拾元整)支付方式：现金银行转账，押付

_______，各期租金支付日期:、、

(二)押金：人民币(大写)元整。

第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，

由甲方承担，由乙方承担:

(1)电费

(2)水费

(3)供暖费

(4)燃气费

(5)物业管理费

(6)上网费

(7)物业费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由

甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方

出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建

筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙

方保证遵守国家、—市的法律法规规定以及房屋所在小区的物

业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态。

1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

知后的—日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费

用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或

延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的,,本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，

收回房屋：

1、不按照约定支付租金达一日的。

2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常

工作、生活的。

（五）其他法定的合同解除情形。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

签章时间：签章时间：

房屋买卖合同13

出卖人（以下圈称甲方）：身份证号：

联系电话：买受人（以下略称乙方）：

身份证号：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规

定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合约。

第一条甲方志愿将其房屋山东—公司宿舍4号楼西单元5楼

东户（以下简称该房屋）给乙方，乙方乜已充分了解该房屋具体状

况，并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

（一）该房屋座落于区唐口镇唐人居小区东北角，该

房屋建筑面积平方米（含公摊）为93.9平方米，储藏室8.66平方

米，一共02.56平方米。该房屋的用途为民用住宅，属砖混结构结

构，建筑层数地上6层，地下一层架空层。

（二）该房屋的建筑面积以山东—