房屋买卖协议书

房屋买卖协议书

房屋买卖协议书1

甲方：姓名：

住址：

乙方：姓名：

住址：

鉴于：

1、甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥有住房一

栋。

2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第

四层左边一套（面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间）所有权归于

乙方。

3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套（601）房

产权完全属于乙方所有。

4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为

此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自

愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5栋）

的房屋产权特签订以下合同：

第一条、集资房的基本情况及产权实际人约定身份证号码:

联系电话：身份证号码联系电话：1、甲方集资房屋坐落于吉

埠新村返迁地一梯2户九层。

2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于第二条约定房

屋的实际产权人。

3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。第二条、集资房交付、

产权的办理与取得（一）房屋交付自本合同签订之日起，甲方将

该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋

的所有权益。

（二）产权证的办理和取得1、甲方应在取得该房屋产权证

书后，在可以过户之日起3个月内，将自建房5栋第六层右边

全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证协助乙

方过户至乙方名下（过户所需费用由乙方给付）。

2、无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至

乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益，甲方

不得就此主张任何异议和纠纷。

第三条、除集资款的费用承担本合同履行中，甲方除收取

本套集资房的房款和报酬外。

不再向乙方收取任何额外的'费用。

第四条、违约责任甲方：

乙方：

证明人：

甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给

甲方的集资款外，还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相

等的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于

甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同

时，对此合同的签署取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意,

甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于合同履行的主张和权利。

第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员、

共同权人的意愿。签订后，无论发生任何情况，甲方家庭所有成

员、共同权人不能损害乙方的权益。

第七条、附加条件如果乙方要转让，在同等条件下，优先甲

方。

第八条、合同效力1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有

同等法律效力。

甲方：

乙方：

证明人：

20_年月日房屋买卖协议书2

甲方：（以下简称甲方）

乙方：—（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅买卖有关事项签

订协议如下：

第一条

经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于—省—县东城巷23-

12号的住宅壹套出售（出让）给乙方，住宅建筑面积为103.18

平方米。

第二条

上述住宅出售价（含出让价，下同）为人民币柒万伍仟元整

（¥75000元）（以下金额均为人民币，此价格自甲乙双方签订协

议书之日起不得变更。

第三条付款方式

实行分期付款，首期支付贰万伍仟元整，第二期支付伍万元

整。具体支付时间及方式如下：

（一）乙方在签订本协议之日预付甲方房款贰万伍仟元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产

证》交给乙方的当天支付伍万元整。

第四条

甲方必须在收到乙方支付的首期购房款后的十五日内，与乙

方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房

产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产

权及使用权归乙方所有，甲方不再拥

有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有

权过户后的十五日内搬离。

第五条

上述住宅交易金额（人民币柒万伍仟元整）不包括售房应缴

税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方

承担C

第六条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅的款项支付给

甲方的'，由甲方按日加收违约金额的百分之五的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上

述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》交给乙方的，甲方除

必须将住宅《房产证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百

分之五的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅，必须按市场房屋

出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住

宅，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退

还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整运约金;

如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙

方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支

付违约金壹万元整。

第七条本协议经双方签字后生效。

第八条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日房屋买卖协议书3

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份证号：

姓名：身份证号：

乙方：（购买方）

姓名：身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储

藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区

号楼单元室的住宅壹套（建筑面积立方米）及储藏室壹间（建筑

面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其

所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整

（¥元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之

日起不得变更。

第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙

之日起10日内，乙方支付甲方万元整（¥元），剩余房款元整

（¥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

第五条乙方支付甲方万元款项的甲方须把此房房屋所有权

证等证件原件及相关票据均由乙方保管°将来土地证发放后甲方

必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方

共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产

证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权

及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的

权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利

义务均由甲方享有和承担。

第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支

付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将

房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须

按日支付违约金50元。

（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内

协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外,

必须按日支付违约金50元。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏

室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,

必须另行支付给乙方五万元整（¥50000亓）违约金；如乙方已付

款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付

任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万

元整。

第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之

前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,

甲乙双方各执一份。

甲方（夫妻签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

200年月日

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园

的房屋（房屋所有权证编号：,建筑面积平

方米）以人民币仟佰拾万

仟佰拾元整（¥元）的价

款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲

方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方

通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分

三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，

乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行

向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划

到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付

给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作

出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关

的资料，签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付

银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以

下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限

为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的'定金不与退还，甲方有权再

次出卖本房C

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分

之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解

除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙

方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超

过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济

损失人民币五万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以

致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方

的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第2—种方式解决。

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力C

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日房屋买卖协议书4

甲方夫妻：（出售方）：

乙方：（购买方）

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖

自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于—市

—区号楼―单元室的住宅壹套（建筑面积：130多平

方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：.甲方保证对其

所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整（¥340,000

元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日

起不得变更。

第三条付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付

叁拾万圆¥300,000,余肆万圆年底办房产证过户时付清。

第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋所有

权证等证件原件及相关票据均由乙方保管（或甲方先保管，可协

商）。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,

甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权

过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所

有权过户手续，房屋的.产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有

产权及使用权等任何权利。

第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费（具体情况可协商）。

一、卖房人（甲方）应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、营业税：差价_5.5%（房产证未满年的）（乙方愿

承担一半）。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房

产证满年并且是唯一住房的可以免除）。

一、买房人（乙方）应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,

面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳l%）o

2、交易费：3元/平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200

元内。

第六条违约责任：房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上

述住宅，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款

外，必须另行支付给乙方五万元整（¥50000元）违约金：如乙方

已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的85%退回给乙方；如未

支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金

壹万元整。

第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事

宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，

甲乙双方各执一份。

甲方（夫妻签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

签约日期：房屋买卖协议书5

甲方（卖方）：

身份证号

乙方（买方）：

身份证号

一、甲方自愿将坐落在—市—镇—村—号（自建住宅）的房屋,

东至南至西至北至建筑面积一平方米，出售给乙

方。

二、甲、乙双方议定的'上述房屋戌交价格为人民币（大写）共

一万_仟_佰圆（小写—元），乙方在一年—月—日前，一次付给

甲方C

三、双方同意于—年—月—日由臼方将上述房屋交付给乙方

所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权

纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由一方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，

上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）：章

乙方（签字）：章

中证人（签字）：章

一年一月一日房屋买卖协议书6

甲方：（以下简称“甲方”）

身份证：

乙方：（以下简称“乙方”）

身份证：

丙方（见证人）：

身份证：

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友

好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，

由双方共同遵守。

一.甲方自愿将室的房屋（以下简称“该房屋”）销售合同更

名为乙方，该套房屋原销售合同的建筑面积为平方米。

二.经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为人民币元（大写：

拾万仟佰拾元整）。房屋销售合同更名费为人民币元拾元整）。

三,本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人

民币仟佰拾元整）作为该房屋销售合同更名的定金。

四.该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向

甲方支付该房屋总成交价中的人民币元（大写：拾万仟

五.该房屋的剩余款项人民币元（大写：拾万仟拾元整）在

该房屋的'产权证下发后，乙方一并支付给甲方。

六.甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签

约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关,

如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名，甲方必须

无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观原因（如原房屋销售合

同的尾款未付）造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由

此给乙方造成的经济损失，均由甲方承担赔偿责任。

七.甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销售合同更名及办

理产权证的相关事宜c该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支

付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承担。

八.本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房

屋销售合同更名定金归甲方所有，但乙方已支付给甲方的其他款

项（不计利息）返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，

将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方。如该房屋

房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项（本

协议第五条）支付给甲方，乙方承担违约责任，违约金以房产证下

发一月后开始，甲方向乙方催讨无果的情况下，每过一天按本协

议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）1%。赔付甲方。

九.附加条款：

十.本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份，甲、乙、

丙三方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（手印）：乙方（手印）：

日期：日期：丙方（手印）：日期：房屋买卖协议书7

委托人（以下简称甲方）：_______________________

受托人（以下简称乙方）：_______________________

甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双

方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法

规的规定，经双方充分协商，订立本协议。

第一条—委托事项

甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆

迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

第二条—费用及其支付（选择下列第项）

（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币元。在乙

方完成拆迁工作的%时，甲方向乙方支付拆迁费用%;乙

方完成拆迁工作的%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用

%,全部完成后（时间）内，向乙方支付全部拆迁费

用

（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币元。在乙方

完成拆迁工作的_____%时，甲方向乙方支付拆迁费用%乙

方完成拆迁工作的_____%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用

______%;全部完成后（时间）内，向乙方支付全部拆迁费

用

（3）其它方式

乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

第三条—报告情况

拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一

个月）向甲方作出书面报告C在拆迁工作整体完成后，应向甲方作

出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切

相关之情况）。

第四条—报酬及支付（选择下列第项）

（1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成

后内，向乙方一次性支付报酬人民币元。因自然

原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成

的，甲方在给付了乙方第二项实际发竺的费用后，不再支付本项

报酬

（2）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的%

时，甲方应向乙方支付报酬版乙方完成拆迁工作的—%_

时，甲方再行向乙方支付报酬______除完成全部工作后

（时间）内，向乙方支付全部报酬。

第五条—委托事务的终止

(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本

委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。

(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议

的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。

第六条—违约责任

(1)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之

委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分

款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承

担责任。

(2)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之

支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按

银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

(3)乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的

直接及间接的损失。

第七条—协议纠纷的,解决办法

本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予

以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。

第八条—其他条款

本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议

与本协议具有同等效力。

乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的

《房屋拆迁协议》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失

均应由其负责赔偿。

本协议一式两份。协议正本双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年—月—日年一月—日房屋

买卖协议书8

甲方（出卖人）：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实守信的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图见房产证；

（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装

修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含

在房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体

状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不

受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方

式为：乙方在年月日前付给甲方定金。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应

在正式交付房屋前腾空该房屋。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的'权利人均已书面同意将该房屋出

售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律

纠纷。

第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯

等相关杂费，甲方全部结清。

第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，

均具有相同的法律效力。

第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：

乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：房屋买卖协议书9

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落市路号

房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,

西至,北至（附四至平面图一张）。其房屋包

括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币

元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买

卖合同之日，付人民币元；第二期在交付房屋之日，付

人民币元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。

每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连

同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋

产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，

甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭

受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，

概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花

税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房

价的总额％。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,

乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙

方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付

房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算的违约

金给与甲方。逾期超过个月时，甲方得解除本合同。解

约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项

权利设定或其他纠纷c乙方买受后，如该

房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清

理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，

经鉴定属实，甲方应于个月内予以修理，如逾期不修理,

乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约

定的'要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，

并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国

家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家

法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、本合同一式份，甲乙方各执份，

另份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记

手续。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年—月—日年—月—日

签订地点：签订地点：房屋买卖协议书

10

甲方：（房屋方）

乙方：（房屋购买方）

甲乙双方经协商一致，就甲方将其所有的房屋给一方一事，

协定如下：

一、房产基本情况：（写明产权号、房屋坐落位置，具体按照

《房屋所有权证》书写）

二、房屋价格为币元，（大

写）___________________________

三、付款方式:年月日前分次付清（具

体方式可以自行约定）

四、房屋交付时间：甲方于年月日将上

述房屋交付给乙方。并在交付后五日内同乙方办理房屋产权过户

手续。（也可以约定先办理过户手续再实际交付，具体方式可以自

行约定）

五、房屋转让后，该房屋占用的土地使用权一并转让。

六、双方愿按国家规定交纳税、费，具体税费有甲方承担。

（有哪一方承担可以自行约定）

七、本协议经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，

税务部门一份，房管部门一份。

八、协议生效后双方均应严格履行，各自的义务。如有违反，

违约方应按房屋价格的20%,向守约方支付违约金。

九、在协议履行过程中如果发生争议，双方应本着友好互让

的态度进行协商；协商不成的.，双方愿向仲裁委员会

申请仲裁。

（可以不约定向哪个仲裁委员会提起仲裁申请，不约定则向诉

讼）

十、补充事项：（可以约定双方

人为应该补充的事项）

甲方（签名或盖章）乙方（签名或

盖章）________________

年一月—日年—月—日房

屋买卖协议书11

甲方：____________________________

乙方：

丙方:____________________________

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，

达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于市路号，建筑面积约

平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该

房屋为抵押，在银行支行办理了

按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为

万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包

括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方

支付买卖定金万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定

监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银

行。

五、甲方保证在年月日之前办好土地

证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙

方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋

交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙

方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支

付已收取的租金（2）甲方将押金元及已收取的租金7万

元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付

给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则,

甲方将返还乙方转让款万元C

九、税费

1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，

甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元,

交易完成后按实际结算。

2.交易完成后，甲方交付代理方元服务费。乙方交付

代理方元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1.甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证

明资料和原房屋承租人放弃该房屋的.优先购买权的书面声明。

2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

3.代理方确保在年___月日前交付乙方

《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证个

工作日后交付乙方。

H■"一、违约责任

1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费

元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方

元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退

还乙方。

2.在签订《—市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方

承担C

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方:乙方:丙方：

联系电话：联系电话：联系

电话：_______________

签订日期：房屋买卖协议书12

卖方：（简称甲方）

身份证号______________________

买方：（简称乙方）

身份证号____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方座落在—拥有的住宅房产，建筑

面积为165平方米。（详见土地房屋权证第号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币3667元/平方

米，总价：人民币605000元整（大写：陆拾万零伍仟元整）。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币305000元整（大写：

叁拾万零伍仟元整）给甲方，剩余房款人民币300000元整（大写:

叁拾万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额

度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放

款当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方首付房款之日起5天内将交易的

房产交付给乙方暂时装修使用，并应在交房当日将水、电、气等

费用结清。如果银行尾款在签定合同之日起三个月内未付清，甲

方有权收回房屋暂时保管，等付清尾款后交付给乙方.

第五条房屋由甲并按规定缴纳办理房地产过户手续及所需

缴纳的税费。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约,

应书面通知甲方，甲方应在5日内将乙方的已付款不记利息）返还

给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知

乙方，并自违约之日起5日内应以乙方所付定金的双倍及已付款

返还给乙方。

第七条本合同一式二份，甲乙双方各一份，本合同发生争议

的.解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼

方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_____________

购买方（乙方）________________

电话：______________

电话：____________________

鉴证日期：年—月一日房屋买卖协议书13

售方（简称甲方）：

身份证号：

电话：

购方（简称乙方）

身份证号：

电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、

自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望

共同遵守履行。

第一条、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于单元6层2号，位于第6

层，共壹套，房屋结构为混合，建筑面积204.36平方，房屋用途

住宅；房屋所有权号白云字第地证号白土20197101.该房屋平面图

见本合同附件一，属二手房交易。

第二条、该房屋按套计算，售价总金额（人民币）为整

（¥500000元），含（水、电、闭路、煤气及原有装修模式）。

第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。

第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%,对甲方

的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。甲方应保证在交

易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。甲方均应在交

易前办妥，如交易后有上述未清事项，由甲方承担全部经济责任。

第五条：交房日期：

第六条：1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，

确二手房买卖合同保乙方入住为零费用;

2、甲方应将本房户藉迁出，以确保乙方落户。

第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任

何费用。

第八条、其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合

同为最终文本，为确定生效的最终合同。

第十条、合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件内空格部分填写的'文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规执行。

第十一条、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任

何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条、本合同一式肆份，甲、乙双方签字之日起生效，

双方各执一份，均具同等效力。

甲方（签字）:

乙方（签字）：

签约地点：

签约时间：房屋买卖协议书14

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关

事项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于—市—号2

栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给

乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面

积—平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）

为人民币壹拾陆万元整（¥元）（以下金额均为人民币）。

此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二

期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

（-）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回

《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲

方售房款陆万元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产

证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾

万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭

贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门

办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方

所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必

须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有

权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》

又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库

杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车

库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归

乙方使用和保管。

第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万

元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种

税费，此项税费由乙方承担。

第七条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项

支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的'百分之一的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上

述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使

用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库

杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款

百分之一的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，

必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住

宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方

规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三

万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项

的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违

约方应向对方支付