房屋买卖正规合同

房屋买卖正规合同

房屋买卖正规合同1

甲方：

乙方：_________________________

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房

套出售给乙方达成协议如下：

一、甲方自愿将楼房________套（______楼______

室），面积为一平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。

二、房屋价格为元，自本协议签订之日乙方将房款次性

付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收

款条等有关资料一并交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有双转移给乙方所有。

六、甲方保证房屋产权无争议。

七、本协议一式份，自甲乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

________年______月日年月日

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：。

幢号室号套（间）数，建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途：

2、该房屋的土地使用权取得方式〃J〃：出让（）、划拨（）。

一、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰

拾_____万_____仟_____佰____拾元整。乙方在年______月_____日

前分_____次付清，付款方式：0

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋

占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承退全部责任。

五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴定后生效，

并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并

赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按

国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决:协商不成的，双方愿向

仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式份，甲、乙双方及税务部门各份，房管部门

______份。

八、双方约定的其它事项：。

甲方（签章）乙方（签章）

联系方式：联系方式：

代理人（签章）代理人（签章）

联系方式：联系方式：

年月日年月日

房屋买卖正规合同2

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双

方共同遵守：

第一条转让房屋情况：

甲方所售房屋位于区______路（街）号，为结

构；甲方所售房屋所有权证号为〃______号〃，房屋土地使用权证号为〃_______

号〃；甲方所售房屋建筑面积______平方米。

第二条房屋价格：

房屋总金额为（人民币）―拾一万一汗一佰元整（含附属设施费

用）。转让税费由甲方（或乙方）承担。

第三条付款方式：

一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方市定银行账户（或现金支付）。

甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日内，甲

方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间

可据实予以延长。（或乙方支付首期款后—日内，将房屋交付给乙方）。

第五条违约责任条款

乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期

一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不

履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交

易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付

使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉（或某某仲裁委员会提起仲

裁）。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有

关部门存档。

甲方（签章）:乙方（签章）:

联系电话：联系电话:

一年—月—日华—月日

房屋买卖正规合同3

出卖人：

身份证号：

联系电话：

买受人：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和

出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买主房屋达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号

以附件一上表示为准）号房。

该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。

该房屋阳台是。

该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积平方米。

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千

百拾万千百拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币:每平方米元，总金额（币）

千百拾万千百拾元整。

3.按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千百拾元整。

第三条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在—日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

支付应付款之一日止，买受人按一日向出卖人支芍逾期应付款万分之的违约

金，合同继续履行；

(2)逾期超过_E后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人

按累计应付款的—/向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出

卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

支付应付款之_FI止，买受人按_F1向出卖人支时逾期应付款万分之的违约

金。

第四条交付期限

出卖人应当在年月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具

备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

1.该房屋经验收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可

据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之一日起—日内告知买受人的；

出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该

房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理；

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至

实际交付之一日止，出卖人按一日向买受人支付已交付房价款万分之的违约

金，合同继续履行；

(2)逾期超过_E后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人

应当自买受人解除合同通知到达之一日起天内退还全部已付款，并按买受人累

计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继

续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之一日

止，出卖人按—日向买受人支付己交付房价款万分之的违约金。

第五条交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双

方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房

屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅

使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权走绝

交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担C

出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造

成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第六条产权登记

出卖人应当在房屋交付使用后—日内，将办理权属登记需由出卖人提供的

资料报产权登记机关冬案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房

地产权属证书的，双方同意按下列第项处理；

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之一日起—日内将买受人已

付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。

第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的

建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在

使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按

占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。

第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不

成的，按下述第种方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部

分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有

的情况如下：

出卖人份，买受人份，份。

第十二条本合同自双方签订之一日起生效。自本合同生效之一日起30天

内，由出卖人向申请登记备案。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

房屋买卖正规合同4

甲方：_______________

身份证号码：_____________________

乙方：_______________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：房产情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区

拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为

平方米。

第二条：房产价款

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价:

人民币元整（大写：一佰―拾一万一仟一佰—拾一

元整）。

第三条：付款时间与办法

（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲

方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起

日内支付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾—

元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲

方。

（二）、甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手

续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。

（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办

理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由______方承

担。

第四条：违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通

知甲方，甲方应在—日内将乙方的'己付款（不记利息）返还给乙方，但购房定

金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自

违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第五条：本合同主体

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第八条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加

万元的费用给甲方，即总房款为万元。

出卖方（甲方）：

联系方式：_______________________

购买方（乙方）：

联系方式：_______________________

日期：_______年一月一日

一年一月—日

房屋买卖正规合同5

出卖方：公

司（以下简称甲方）

地址：法定代表人：

购买方：公

司（以下简称乙方）

地址：法定代表人：

根据国家有关规定，甲乙双方经协商一致，就_________部分停车场地买

卖一事签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方拥有合法权益的部分停车场地，上述

停车场地出售面积为平方米（建筑面积），具体方位见合同附件C

乙方购买上述停车场地仅能作上下客、停放车辆，售卖车票之用。

第二条上述停车场地售价为元人民币平方米，总售

价为元人民币（上述成交价款不包含应向政府交纳的各种税费。）

第三条付款时间与办法：

1.本合同签订时乙方即支付定金人民币元给甲方。

2.本合同签订后个月内，乙方需向甲方提交落实上述款项的银

行资信证明及甲方认可之付款计划（该认可之付款计划是本合同的重要组成部

分）。

3.本合同

第三条

第二项所称之付款计划基本内容为：乙方在本合同签定后个月

内付总售价的%（含定金），年一月前付总售价的

%,交付使用时会总售价的%.该计划一经乙方作出、甲方

认可，即产生法律效力，乙方必须严格遵守。

第四条甲方愿于年一月一日前将本合同所指定之停车场地交

付给乙方使用。自甲方将该停车场地交付给乙方使用时起，乙方对该停车场地

享有_______年使用权。

第五条税费分担

甲乙双方按中国法律有关规定各自交纳自己应纳的税费。

第六条违约责任

1.本合同生效后，如乙方不能按本合同第三条第二项之约定履行则视为乙

方违约，乙方己交定金甲方不予退还，且甲方有双将停车场地转售他人，乙方

不得有任何异议，如甲方反悔将停车场地售于乙方，则视为甲方违约，甲方应

向乙方双倍返还定金。

2.本合同第三条第二项所指之付款计划经甲方认可生效后，乙方如未能按

计划付款，则视为乙方违约，按付款计划里所规定的违约条款处理。

3.甲方必须按期将停车场地交付乙方使用，否则，每逾期一天，愿按乙方

已付款项的向乙方支付违金。

第七条甲乙双方如在履行本合同过程中产生争议，应首先协商解决，如双

方未能达成一致意见，应提交中国有管辖权的法院依据中国法律解决双方之争

议。

第八条本合同未尽事宜双方另行协商解决。

第九条本合同一式四份。甲乙双方各执两份，在双方授权代表签字盖章及

甲方收到乙方元定金后生效。

第十条本合同附件：乙方所购口岸广场停车场地位置平面图。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

年月________日年________月________日

正规新房屋买卖合同范本20某某

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋

卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房____屋____座____落

幢号—室号一套（间）数—建筑结构—总层数—建筑面积（—平

方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾

万仟佰拾一元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方式：

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋

占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的‘房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并

对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔

偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续.未尽事宜，双方愿按

国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决:协商不成的，双方愿向

（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：______________________________________

甲方（签名或盖章;乙方（签名或盖章）监

证机关：_______________

代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖

章）___________________________

签订日期：年月_______日签订日期：

年_________月_______日

签订日期：年月日

房屋买卖正规合同6

卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份

证）（护照）（营业执照号码）：地址：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：地址:

邮政编码：

买方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份

证）（护照）（营业执照号码）：地址：联系电话：

委托代理人：国籍：电话：地址：

___________邮政编码：___________

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共

（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其

中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，

该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权

证号）为C

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）：原产权证上标明）（房地产产权

登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测

面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关

实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋熨际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±%（不包括土给时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括

±&时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起

天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利

息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自

年

月_____E至______年______月______日止。以划拨方式取得土地

使用权的

房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受

方（必须）

（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

元，总金额为（币）_____亿_______千______百______拾______万

千百拾元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之n向出卖方支付定金（币）亿______千

百拾万千百拾元整，并应于本

合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式

可由双方另行约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受

方，并应收到该房屋仝部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日

止，月利息按________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本

合同。届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累冲应付款的%向出卖方支付违约金。

出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履

行。

3、

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规

定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权或已交付的房价款向出卖方追

究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之

日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，

月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行

本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违

约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同

继续履行。

3、

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机

关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失

造成买受方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，

买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内

将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方

承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增Zhishui由出卖方向国家交

纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均

按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双

方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

卖方（签章）：

卖方代理人（签章）：

年月H

买方（签章）：

买方代理人（签章）：

______年月日

房屋买卖正规合同7

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等

有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房

屋买卖，订立本合同，共同信守。

一、房屋基本情况

1、甲方所有房屋，座落于武汉市区，为结构、建筑面

积平方米、楼层、房型、权属、装修状况。

2、甲方保证上述房屋权属清晰，甲方房屋产权现状为，经甲、乙双方

核实，同意交易该房屋。

3、甲方房屋主要转让设施有：。

4、甲方房屋产权有效证件有：。

二、房屋买卖价格

该房屋买卖价格为人民币（大写）。

三、房屋买卖税费

甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

四、付款方式

五、办理过户期限

甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手

续。

房屋买卖正规合同8

卖方：，身份证号码：

身份证地址：现住

址：家庭电

话：；手机：买方：,身份证号

码，身份证地址，

__________________________________________________现住址：

________________________________________________________________家庭电话：

______________；手机：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及

其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房

屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋地址为，建筑面积共平方米（以房产证为

准）。

（二）随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证证号为：，卖方保证对该房屋

享有完整处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第

三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真

实、合法、准确、完整，否则卖方承担由此引发的一切责任。由于卖方的原

因，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全

部责任。

第三条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元整

（¥元）二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设

施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、买卖双方一致同意由买方按公积金按揭方式付款。

2、定金：人民币：元整（¥元），买方应在签署本合约同时交付给卖方。

3、定金余额：人民币：元整（¥元），买方应在年月日前交付给卖

方。

4、卖方在收到定金后日内协助买方完成公积金按揭资料的递交。

5、公积金按揭资料由银行T作人员初审后R内，卖方办理该房屋过户手

续，在房管部门出具成功受理本次交易的递件回次当天，买方应将首期楼款（不

含定金）：人民币：元整（¥元）交付给卖方。

6、买方取得该房屋所有权证后日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资

料，申请公积金贷款。

7、楼款余额（即申请贷款额）：人民币：元整

（¥元），在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。

（三）卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项：

开户行名称：

户名：

账号：

第四条户口迁出

卖方应当在收齐房款总额之口起口内，向房屋所在地的户籍管理机关办理

完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期

一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买

方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，

且向买方支付房价总额10%的违约金。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记

或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿

责任。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一

的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的：费用由卖方承

担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋

专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖

方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万

分之五的违约金。

第六条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。该房

屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具

体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第七条本合同签才后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得

房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2

日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第八条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、

费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产

（如有）以方式支付。

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应

当向对方支付相当于房价总款10%的违约金。

第九条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房屋交付买

方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付

之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该

房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

2、逾期超过30E后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房

通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的10%向买方支付

违约金。

（二）逾期付款责任

买方未按照第三条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30H之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付

款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际

支付应付款之日起3E内向卖方支付违约金，合同继续履行；

2、逾期超过30E后，则视为买方违约。卖方有权解除合同，并没收买方

应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方进一步

追究责任或再要求赔偿。

第十条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在

地人民法院起诉；

第十一条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对

本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补

充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具

有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效

力。卖方：买方：

卖方受理人：买方受理人：

日期：日期

房屋买卖正规合同9

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理

法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为________市街道___________村

组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑

而积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用

权证登记在名下C

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组集体

土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

一、木合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有

人的同意，拥有处分该房屋的权利；

二、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方

个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人

对该房屋享有权利；

三、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约

金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包括该房屋

使用所占上地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以

及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，

并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交芍房款，乙方需每天额外向甲

方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不

经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日

内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产

证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和

房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如

甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本

合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需

要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不

予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为

止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过

户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有

权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述

补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全

部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理

由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲

方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方

无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照

发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价

格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任

何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付

全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

一、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求

本村村委会、所在街道办事处协调解决。

二、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合

同上签字撼手印。

三、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字握手印之日起生

效，并持续有效。

甲方（签字捺印）身份证号：

乙方（签字捺印）身份证号：

见证人（签字捺印）身份证号：

见证人（签字捺印）身份证号：

附：

见证人声明

见证人声明如下：

一、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；

二、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷；

二、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等

违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示；

四、本合同在年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总

计四人，双方签字盖章后本合同生效。

见证人（签字捺印）

甲方（签字捺印）

乙方（签字捺印）

年月日

房屋买卖正规合同10

卖方：