房屋租赁合同4篇

房屋租赁合同4篇

房屋租赁合同篇1

出租方：—（个人或单位），以下简称甲方；

承租方：—（个人或单位），以下简称乙方。

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自

己的房屋出租给乙方，双方根据—市（县）有关房产管理的规定,

经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋从落地址—O

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、

地面质量（见下表）

第三条租赁期限

租期为一年—月，从一年—月—日起至一年—月—日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙

方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币一元整，甲方应出具收据。

租金在当月一天内交清，交租金地点在—O

（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋

租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的

原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任

意抬高租金。）

第五条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得

乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三

方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义

务。

2•租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得

甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的‘当然乙方，享

有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按

延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由日方负责，如租赁房发生大

自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方

修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。

3,出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书

面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余

期内应交租金总额的_%计算。

第七条乙方的责任

1.乙方依约交付租金，甲方如无E当理由拒收，乙方不负迟

延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的

规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达—月以上，甲方可以

从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之

房屋。

2•租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3•租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个

月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余

租期内应交租金总额的_%计算。

4.租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失

造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部

门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、

电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢

复房屋原状。

5.租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁

后一日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲

方因此所受的损失。

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金（/房屋押金）及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任（可以约定违约金或者损失的计算方法）；

（十）当事人约定的其他条款

其中，房屋押金不具有违约金的属性，即使承租人违约或者

提前解除租赁合同，如果房屋的状况符合约定，且未拖欠水电等

约定费用，出租人不应扣押房屋押金作为提前解除的.违约金。双

方应就交房、支付房租、一方提前解除合同等事项约定违约责任，

即约定相应的违约金或者损失计算方式。例如：

合同签订后甲方（出租人）不及时向乙方（承租人）交付房屋，

导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分

之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。

合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由

乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继

续履行。

一方提前解除租赁合同导致对方损失一般难于认定，如承租

人提前单方解除合同的，出租人主张剩余合同期内房租的损失，

一般不会被法院认可，法院认为出租人应当采取积极措施，另寻

租户，避免损失的扩大，故如果出租人在承租人解除合同后未采

取积极的措施，因此导致损失的扩大部分，法院不能支持，只能

对合理时间内的租金损失酌情认定。故出租人应当在合同中就此

约定合理的违约金C

房屋租赁合同违约金的规定

合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根

据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，

当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金

过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构

予以适当减少。”房屋租赁合同篇3

甲方：____________________________________

地址：邮编：电话：

法定代表人：职务：

乙方：____________________________________

地址：邮编：电话：

法定代表人：职务：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方租用甲方座落在市区楼房一栋，建筑面积

为平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。

第二条租赁期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分

次支付。本合同生效后的1日内，乙方支付房屋租金的%

为万元，房屋验收合格后的1日内，乙方支付房屋租

金的剩余款额C

第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土

地使用税和其他合理税费由乙方承担。

第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外

环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙

方承担。

第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关

规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后,

归乙方使用。

第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设

施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，

由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

第九条违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并

一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起3天内

付清）。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，

并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起3天

内付清）C

3,不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按

一年计算。

第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给

任何第三者，如果甲方出售乙方租用的、房屋，乙方应享受优先购

置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过

户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏,

按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关

政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政

策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政

策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租

总金额的1%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先

通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按（）项办法解

决：（1）提交仲裁机关进行仲裁。（2）向人民法院起诉。

第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本

六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事

宜双方另行商定。

第十七条本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范围图

2.商品房暂行管理办法

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年—月—日年

.月一日房屋租赁合同篇4

标准的普通房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：__________________________

邮政编码：联系编码：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

承租方（以下简称乙方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：______

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：__________________________

邮政编码：联系编码：

委托代理人：国籍：电话：

地址：邮政编码：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成协议，协议如下：

第一、房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共

（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中

实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取

得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房

屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为。

第二、房屋用途。

该房屋用途为O

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三、租赁期限。

租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止。

第四、租金。

该房屋月租金为（—币）—亿—千一百—拾一万一千

一百—拾—亓整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整

租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五、付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（—币）一亿—

千—百—拾一万—千一百—拾—元整。租金按

（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的

日交付给甲方。

第六、交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋

前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此

给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八、维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月）（年）检查、

修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费

用由（甲）（乙）承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第九、关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装

修或设置对房屋结构影响的.设备，需先征得甲方书面同意，投资

由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状

恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十、关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期

付款的违约责任:

L水、电费；

2•煤气费；

3,供暖费；

4.物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但

与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一、租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方

在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁,

则续签租赁合同。

第十二、因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成

甲方损失，由乙方负责赔偿；

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3,擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4,拖欠租金累计达个月；

5.无正当理由闲置达个月；

6.利用承租房屋进行违法活动的;

7.故意损坏承租房屋的；

第十三、提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对

方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合

同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情

形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。