房屋租赁托管合同

房屋租赁托管合同

合同编号：__________

房屋租赁托管合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面

积为平方米。

1.2甲方对该房屋享有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属

纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房屋的用途为o

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，租金每

个月支付一次。

3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账

户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施

使用说明进行操作。

5.2乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方,

并由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费

用。

5.3租赁期内，甲方不得随意解除租赁合同，确需解除合同的，

应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将该房屋及附属

设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退

还乙方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金元。

7.3甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除

本合同，并要求甲方支付违约金元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

第二章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

2.1房屋用途限制

甲方同意乙方将该房屋用于（具体用途），如乙方需

变更用途，应提前一个月书面征得甲方同意。如乙方未按照约定使用

房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金_________元。

2.2房屋改造限制

乙方如需对房屋进行改造或安装附属设施，应提前一个月书面征

得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。未经甲方同意，乙方擅

自改动房屋结构或安装附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或支

付违约金_________元。

2.3房屋维修责任

除乙方使用不当造成的损坏外，该房屋及附属设施的正常维修责

任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内完成维修。

如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修

费用及支付违约金_________元。

第三章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

3.1提前解除合同

乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前个月书面

通知甲方，并支付违约金_________元。甲方应在收到乙方通知后

日内将剩余押金无息退还乙方。

3.2转租约定

乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅

自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金元。

3.3租金支付延期

乙方如因特殊情况无法按时支付租金，应提前个工作

日书面通知甲方，并说明理由。甲方有权根据实际情况同意延期支付,

或要求乙方支付违约金_________元。

第四章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

4.1中介服务费用

本合同的中介服务费用为元，由方承担。

中介费用应在签订本合同时支付。

4.2中介职责

中介方应负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关事宜。

中介方应保证甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，

中介方应承担相应的法律责任。

4.3中介解除合同权

在合同履行过程中，如中介方发现甲乙双方有违反法律法规、损

害国家利益、社会公共利益或他人合法权益的行为，中介方有权要求

解除合同，并有权要求甲乙双方支付违约金_________元。

第五章附加条款四；其他约定

5.1甲方应在合同签订后日内将房屋及附属设施交付

给乙方。

5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改

动或损坏。

5.3租赁期内，甲方不得随意解除租赁合同。如甲方确需解除合

同，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.4双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方未履行或违

反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.5本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.6双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章附加条款五：补充协议

6.1本合同的补充协