房产合同锦集六篇

通讯地址：电话：手机：传真：邮箱：为共同开辟销售

精选房产合同锦集六篇市场.甲.九双方本若互惠互利.诚实信用原则.相据6中华人民共

和国合同法》有关规定，经友好林商，就甲方委托乙方代理销售“昌

茂.中润温泉水城”项目（以下简称本项目）事宜达成以下协议，以资双

方共同遵守。

随着法律法规不断完善，人们越发更视合

同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是非常有必第一条代理区域

要的行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我整理的房

产合同6篇，希望对大家有所帮助。

甲方项目位于_省_大道东侧，项目名称为—，总占地面积

，总建筑面积：_nf,（以上面积最终以政府批准和实洌的文件为准）。

现委托乙方在如下区域进行市场营销策划及代理哨售工作。

房产合同筋1甲方：本协议的代理区域为：海南省地区（以下简称“该区域”），

乙方是该地区非独家代理。

电话：传真：

第二条合作期限

乙方：

本合同合作期限为10个月，自20_年月日至20一年10月30

法定代表人或负责人:日止。合作期满后，双方另行协商合作事宜。

第三条代理费用标准及成交确认2.4成交确认后，客户退房的，已支付此代理费应退还，甲方

可古楼从下一笔代理会中市挎扣除.

1、代理费用

2.5在本合同合作期限内，乙方客户与甲方签订了《认购书》

甲方提取乙方客户成交总额的2%作为乙方代理费（包括代理并支付定金，但于合作期限届满后确认成交的，甲方应按合同约定支

佣金、税费及其他费用）。成交总额为乙方客户与甲方签订的《商品房付代理费。

买卖合同》约定的总房款。

第四条结算方式

2、成交确认

根据乙方的销售情况，按照双方约定比例，待客户购房材料

2.1银行按揭付款客户：客户与甲方签订《商品房买卖合同》及手续准备齐全后，乙方按结算额及费用名称开具正式合法的发票，

备案,足额交纳首期房款，且客户按揭手续经银行确认，并发放贷款甲方收到发票后于10日内支付乙方销售代理费。甲方除向乙方支付代

至甲方，满足本项条件方能确认成交。理费用外，其他一切费用全颉由乙方独自承担。

2.2一次性付款客户成交确认：客户与甲方签订《商品房买第五条代理销售房源和价格

卖合同》备案，并交纳100%的购房款，满足本项条件方能璃认成交。

1、代理销售房源由甲方指定提供（指定量根据销售情况的变

2.3分期付款客户成交确认：客户与甲方签订《商品房买卖化合进行调整），在客户认购前，乙方要对认购房源与甲方进行确认，未

同》备案，并付清各期购房款，满足本项条件方能确认成交。经甲方翻认的房源不予销售。

2、乙方销售价格和甲方现场销售报价相同，以甲方提供的销7、甲方人员不得以任何方式向乙方客户透鬣甲、乙双方的合

售价目表.付款方式.折扣为准.作关系及合作内容.而玛更一切可能损害7,方利誉的事官一

第六条甲方的责任第七条乙方的责任

1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买的房产存1,成立专业的销售队伍，由专人负责制定本项目营销方案和

在权属不清睹或不合法因素，所发生的任何纠纷均由甲方负责。客户推广。

2、甲方指派专人负竟与乙方日常业务工作的协调和联系。2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于购房团到达甲

方项目看房之前，由乙方提前以传真的方式确认购房团名单和人数。

看房人与购房人如非同一人，在签订认购书时应明确为乙方客户，以

3、合同委托期内，甲方免会向乙方提供销售资料的电子版。

便结算代理费用。

4、甲方应及时透明地协助乙方做好辑售过程中的各项配合工

作和客户归属业绩确认等工作。3、在委托期内，利用各种形式开展多渠道的营销推广活动.

并承担日常的推广费用。

5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金.

4、在代理期间，乙方推广本项目时统一使用甲方的形象宣传

资料,不能在网络等其他销售渠道发布与本项目不相符的价格及项目

6、甲方不干涉乙方在本合同约定范国内的销售工作，但甲方

内容，乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诰，引起相关的法律

有权监督.以保证项目及企业的品牌形象。

责任由乙方负责。

甲方有权终止合同，不支付剩余的销售佣金，并要求乙方支付20万元

2.若乙方i车续3个月没有成交员或日方指定根供狗房谡已住人民币的违约金及箕他经济揭失.

罄，甲方有权单方终止合同。

第十二条其他事项

第十一条违约责任

1,未尽事宜,双方可另行签订补充协议，并与本合同具有同

1、甲乙双方任何一方违反本合同条款的规定，违约方应向对等法律效力。

方赔偿由此给对方造成的经济损失。

2、本合同所有附件均为本合同有效组成部分。

2、违反合同为定，故意隐瞒、延滞行为的,应赔偿对方的损

失。3、在屐约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，

任何一方可向甲方所在地人民法院诉讼。

3、甲方若逾期支付乙方本合同约定费用，每逾期一天应支付

应付金额万分之二的违约金。

4、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。经双方代表

签字盖章即生效。

4、如果乙方在销售接待中，对客户进行盲目有大或其他虚假

介绍，因此而引起法律纠纷造成甲方损失的，甲方有权终止合同，并甲方（公章）：________乙方（公章）：

要求乙方双倍赔偿给甲方造成的损失。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

5、乙方不得私自将代理权再转授给其他分销机构，一旦查实，

年一月一日年一月一日性别:

房产合同篇2卖方：出生日期:

姓名：国箝住址：

性别：电话：

出生日期：身份证号码：

国籍住址：买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房

产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

电话：

一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积

身份证号码：平方米。羽自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。（原

楼价为币百拾万千百拾元整）。

买方：

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资

料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

姓名:

三.双方在本合同卜苏哥叶.买方当即将房产全部的价款交+.本合同#页.为一式三价.三毙双方各执一份.深圳市

绐卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交公证处一份，

给买方。

均具同等效力。

四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权

登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。卖方：

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方买方：

负责，与买方无关。

年月日

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应

即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

房产合同篇3甲方（赠与人）：

七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，

住所：

应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

有效证件号码：

八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。

乙方（受赠人）:

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

住所:房屋一并赠与。

有效证件号码：第二条上述赠与房屋如果动近，所产生的货币安置或房屋安

置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并除养甲方。

乙方是甲方的________（关系），甲方还有其他子女，为防止

家庭纠纷，甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法笫三条本协议经甲方签字，乙方同意接受贿与并签字之日起

等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手续为生效条

件。

第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下：笫四条甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经村委会公正

后不可撤销。

（一）该房屋为甲方与丈夫（过世，系乙方之父）共同出资建造。

第五条在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定枳极

（二）该房屋座落于_________,建筑面积平方米；协助乙方转移办理过户手续。

（三）赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证，门牌第六条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一

号位________。份。

（四）土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋，该房屋甲方（签章）：

占用荒围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该

联系电话：姓名：

乙方（签章）：国籍：

联系电话：

签订日期：地址：

房产合同籍4甲方（转让方）XX编码：

姓名：电话：

国籍:乙方（受让方）

姓名：

居住地址：国籍：

O

居住坨址：

甲方拟将位千______________________的房坨产（房屋平

面图见附件

姓名：一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房坨产作了了解，愿

意购买该房地产。

国籍:

该房地产土地使用权面积为_____平方米，土地使用权类型

为_____，房屋建筑面枳为______平方米，其中的建筑面积为平方米，

公共部位与公用房屋分挂建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产

权证》登记的面积为准）该房地产甲方于年月日向

地址：

申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号玛为_____，房地产

权共有（用）证号码为_____。

XX编码：

第二条买卖房地产价格、付款方式

电话：

甲、乙双方议定该房坨产交易总金额为（______币）—仟

根据国家省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、―佰一捡一万一仔一佰—拾一元整。乙方应于合同签

自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：订后天内支付甲方定金（币）一仟一佰—拾一万一仔—

佰—拾一元整。

第一条买卖房地产情况

乙方于年一月—日前支付第四条房地产交接

第一期房款（币）一仟—佰—拾一万一仟一佰双方同意于年一月一日由甲方将该房地产交付

一拾一元一整。给乙方使用。

乙方于年一月—日前支付第五条权利保证约定

第二期房款（币）一仟—佰—拾一万一仟一佰甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限

.抬一元—整。制，若发生买卖前即巳存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处

理，并承担相应法律责任，由此绐乙方造成经济损失的，由甲方负贡

最后一期付款（币）一仟—佰—拾一万—仟—赔偿。

佰—拾一元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时

付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：。第六条违约贲任

第三条登记过户手续办理甲方决定中途不实及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中

途梅约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起一日内将所收

本合同签订之日起一日内，甲、乙双方应携带有关资料定金及购房款退还给乙方，另赔偌乙方（币）一仟—佰—拾—

到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应万一仔一佰—捡一元整的违约金。

同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙

方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，巳付

购房款甲方在一日内退回几方.另赔偿甲方（币）――仟—佰本合同未尽事营.双方可协商若订补充林议（附件

拾一万一仟一佰—拾一元整的违约金，由甲方在乙方已付

房款中扣除。二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条税务承担第十条本合同保存

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理

各自负责。部门存一份。

第八条合同争议的解决方法出卖人（签章）买受人（签章）

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商

不成的，按下述第一种方式解决：

I、提交仲裁委员会仲裁。

（签章）（签章）

2、依法向人民起诉。

________年一月一日_______年一月一日

第九条合同未尽事宜处置及生效

签于签于之日交付乙方房屋钥匙时，乙方支付甲方部分房款人民币四十七万元

常.甲乙双方在胜利油田胜利房舶产交易中心办理号户交易手续时■.

房产合同篇5为更好地维护买卖双万合法权益，请买卖双方过户费用共同平分支付。过户后乙方需支付甲方剩余房款人民币三万

在签约前认真同读以下内容：元整。

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方三.交付房屋

自愿下列房屋卖给乙方所有：

甲方于签订本合同时将房屋钥匙交给乙方，以给予乙方房屋

一.所售房屋的基本情况有关的相关凭证。

该房屋为胜利油田限价商品房（毛胜房），位于**市**区锦苑四.特别约定

一区九十五号楼四单元四零一室，建筑面积八十八平方米（另带车库三

十平方米）。1.在甲方签订本合同之前必须还清房屋贷款及是否有房产抵

押，并结清房屋水、电、气、暧、卫生、管理等其它相关费用。乙方

二.价款与计价方式撤进房屋之后发生的房屋水、电、气、暖、卫生、管理等其它费用与

甲方无关。

该房屋总售价款为人民币伍拾万元整。

2.在办理过户交易手续中发生的费用甲乙双方共同平分支付

该房屋房产证办理所需费用由甲方承担。后段如带要相关证件，甲方

甲乙双方在签订房屋买卖合同之日起，乙方已交付甲方的购

配合乙方办理。

房定金人民币（两千元整）并转为房款；甲乙双方在签订房屋买卖合同

能过户的，乙方可以转让，甲方配合过户。

3.甲方在得知具备办理房屋过户交易时通知乙方并协同乙方

办理房屋过户交易手续。

5.本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商

不成的，提交**市仲裁委员会仲裁或依法向**市人民法院起诉。

五.违约责任

3.本合同一式贰份，甲乙双方各执登份，具有同等法律效力。

1.甲乙双方签订合同后，若甲方放弃售房，则属甲方违约。

甲方除返还乙方已交付的购房定金和已付房款外,要按乙方的房屋装

7.本合同自甲乙双方签订之日起生效。合同未尽事宜，甲乙

修费用及违约时的该房市场价格额外折算费用赔付乙方，并赔付乙方双方可另行约定，基补充约定经双方签章与本本合同号同具法律效力。

违约金三万元整。

当事人基本信息：

2.甲乙双方签订合同后，若乙方放弃购房，则属乙方违约.

乙方巳交付甲方的购房定金不退还。甲方返还乙方巳交付的,房款，乙

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

方要按房屋装修费用及违均时的该房市场价格额外折算费用赔付甲方.

并赔付甲方违约金三万元整.

身份证号码：身份证号码：

3.甲乙双方签订合同后，未经双方同意，不按约定时间办理

过户手续的，除执行第五条第一、二款外，还应每日向对方支付违约

金五十元。

地址：地址：一

4.该房屋自签订合同后，因泊出及,及其他原因导致乙方不

邮编：邮编：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

电话：电话：（三）以合法形式掩盖非法目的；

代理人（甲方）：代理人（乙方）：（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定,

身份证号码：身份证号码：

依据上述法律规定，陈建刚律师表示在通常情况下，下列二

手房买卖合同属于无效合同：

见证方：鉴证机关：

（1）无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国

延伸同读：二手房买卖合同无效的几种情况《民法通则》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实

施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理

想要分析在什么情况下二手房买卖合同无效，必须先知道什人代理签订合同，他们不能独立签订二手房买卖合同，否则，值无效

么样的合同是无效合同，根据《合同法》的规定，合同在下列情况下合同。

无效:

（2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；卖合同。区据《合同法》的规定，限制行为能力人只能迸行与其年龄、

智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定

代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同

意.阳制行为能力人自已签订的二手房死爨合同无效.房产合同窗6出租人(以下简秫甲方)

(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合承租人(以下简称乙方)

同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方

当事人发生错误认识所签订的二手房买卖合同。很据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

坨产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

同。这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，

迫使其产生恐惧而签订的二手房买卖合同。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落

于.房屋结构为,建筑面积

(5)乘人之危签订的经纪合同。这是指一方当事人乘对方处于

危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签

订的二手房买卖合同。第二条、房屋用途：该房屋用途为商业用途，除双方另有约

定外，乙方不得任意改变房屋用途。

(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订

的二手房买卖合同。这是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三条、房屋租赁期限：租赁期限为年，自

第三人的利益签订的二手房买卖合同。年