房屋出租托管合同范本

房屋出租托管合同范本

合同编号：__________

房屋出租托管合同范本

第一章总则

第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国有关法律、法规,

保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，实现房屋出租与

托管的规范化、合理化。

第二条本合同的甲方（出租方）为：

甲方地址：____________________

乙方（托管方）为：____________________

乙方地址：____________________

房屋结构及面积：____________________

第四条甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权益，共同维

护房屋的正常使用和利益。

第二章房屋出租

第五条甲方同意将房屋出租给乙方，并由乙方进行托管。

第六条房屋的租金为人民币（大写）：元整（小写）：

元/月。租金支付方式为每月日前，乙方将当月租

金支付至甲方指定的账户。

第七条租赁期限为年，自年月

日起至年月日止。租赁期满后，

如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第八条乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提

供的设施清单进行妥善保管。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方

应承担相应的维修费用。

第九条租赁期间，房屋的维修责任如下：

1.甲方负责房屋主体结构的维修；

2.乙方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于电器、家具、洁

具等；

3.甲方和乙方共同负责公共设施的维修，如电梯、楼道、公共照

明等。

第三章托管职责

1.负责房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全、卫生和正

常使用；

2.负责房屋租赁事宜，包括招租、签订租赁合同、收取租金等；

3.定期向甲方报告房屋的出租情况及收支状况；

4.在甲方要求的时间内，提供房屋的维护和维修服务；

5.遵守国家有关房屋出租和托管的法律、法规，确保乙方的合法

权益。

第十一条乙方应保证房屋的出租收益归甲方所有，不得擅自使用

或分配。

第四章合同的变更和解除

第十二条甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通

知对方，并经双方协商一致。

第十三条合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋

恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章违约责任

第十四条甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第十五条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

%作为滞纳金。

第十六条甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方应付租金

的%作为违约金。

第六章争议解决

第十七条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：________年

月日

乙方（签字/盖章）：日期：年

月日

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章托管职责（续）

第十条（续）

6.乙方应按甲方要求，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及

设施的安全、卫生和正常使用；

7.乙方在房屋租赁期间，应遵守国家有关租赁房屋的管理规定，

不得擅自改变房屋结构和用途;

8.乙方在房屋租赁期间，应负责房屋的保险事宜，确保房屋及设

施的安全；

9.乙方在房屋租赁期间，应承担房屋产生的水、电、燃气、物业

管理等费用。

第四章合同的变更和解除（续）

第十二条（续）

1.合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复至

租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用；

2.合同解除后，乙方应支付甲方因合同解除所产生的损失赔偿金,

具体金额双方协商确定。

第五章违约责任（续）

第十四条（续）

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为

滞纳金；

2.乙方未按约定使用房屋或设施的，甲方有权要求乙方承担相应

的违约责任；

3.甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方应付租金的5%作

为违约金。

第六章争议解决（续）

第十七条（续）

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；

2.诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得影响房屋

的出租和托管。

第七章其他约定（续）

第十八条（续）

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面

形式签订；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：________年

月日

乙方（签字/盖章）：日期：年

月日

当乙方为主导时的，附件条款及说明

第三章托管职责（续）

第十条（续）

10.乙方应保证房屋的出租收益归甲方所有，不得擅自使用或分

配；

11.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供

的设施清单进行妥善保管。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应

承担相应的维修费用；

12.乙方应承担房屋租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等

费用。

第四章合同的变更和解除（续）

第十三条（续）

1.合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复至

租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用;

2.合同解除后，乙方应支付甲方因合同解除所产生的损失赔偿金,

具体金额双方协商确定。

第五章违约责任（续）

第十四条（续）

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为

滞纳金；

2.乙方未按约定使用房屋或设施的，甲方有权要求乙方承担相应

的违约责任；

3.甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方应付租金的5%作

为违约金。

第六章争议解决（续）

第十七条（续）

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；

2.诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得影响房屋

的出租和托管。

第七章其他约定（续）

第十八条（续）

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面

形式签订；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：