房产中介合同四篇

房产中介合同四篇

房产买卖合同（篇1）

甲方（出卖方）：身份证号码：

乙方（购买方）：身份证号码：

第一条、基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：）房

价余款（即申请贷款额）：人民币元整（¥）,于办理交易过户

及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。

如银行实际放款额与原申请额之间有差额的。

（1）该房屋座落于,建筑面积为平方

米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积平方米；

（2）该房屋的所有权证证号为;

（3）该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装

修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且

转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价

款。）甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续，由丙方全

权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过

户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行

使处分该物业产权及不得另行出售该物业。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房

屋一并转让。

第二条、保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受

他人合法追索。）乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日

起的工作日内，将首期房款（不含定金）转入甲方贷款账户

内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款。

第三条、房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列

明的配套设施等）总房价款为：元整（小写：

¥元）。）房价余款（即申请贷款额）：人民币元整

（¥）于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接

划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有

差额的。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人

民币万元

整，（小写：¥元），作为乙方购买甲方房屋的定

金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕

之日起日内，乙方一次性支付剩余房款万元

（小写：¥元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并

注明收款时间。

第四条、交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付

定金之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。甲方

向丙方预付办理委托事项所需费用人民币元整（¥）,乙方向

丙方预付办理委托事项所需赛用人民币元整（¥）,待业务完

结后，丙方按支出凭据向【甲】【乙】方报销；

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证

等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房

屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。该房屋以现状售予

乙方，而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋；买

卖同意连同现有之租约一起购入物业，甲方协助乙方与租户签订

新的租约1故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于年月日前交

付该房屋予乙方。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后日内向有

关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方同意

交付人民币元整（¥元）予丙方保管作为该房屋之杂费保证

金。甲方在交付该房屋予乙方使用之日期前，必须付清一切有关

该房屋之杂费（如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视

收视费等），待结清相关杂费后，由丙方无息原款退还该保证金

予甲方；

4、甲方应于合同签订生效之日起日内将其落户于

该房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国

家规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违

约责任。

第五条、违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应

出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它

文件。如需要甲方出面处理的，甲方应予协助。如因甲方的延

误。基于甲乙双方之信任并独家委托丙方全权代理本次交易服

务，且丙方在买卖该房屋时提供的中介服务和咨询服务（信贷事

宜），甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费，具

体详见附件《买卖服务承诺书》。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房

屋，每逾期一天按房价的总额—％。计算违约金给与乙方。乙

方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外。甲方保

证该房屋产权的真实性与合法性；已征得其他产权共有人、同住

成年人同意；

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日—％。计算的违约金给与甲

方。逾期超过一个月时，甲方有权解除本合同。甲方违约则除

须退还所有乙方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为

违约金赔偿乙方损失。

第六条、其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃

气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可

分割的部分。乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金

弥补损失，而甲方有权再将该物业售予任何人。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。基

于丙方全权代理本次交易服务，故违约方除承担上述违约责任外

还须承担丙方应收取之中介服务费。甲乙双方任何一方违约都须

在拾日内履行违约责任。

4、本合同一式一份。其中甲方留执一份，乙方留执

一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关—

份。均具有相同的法律效力。如甲方（或乙方）未按本合同约定

的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料，造成

办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延，则委托

服务的期限相应延迟。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话:

签约日期：一年一月一日签约日期：一年—月

日

房产买卖合同（篇2）

甲方：（供货方）

乙方：（需货方）

丙方：（担保方）

条本合同项下的土地使用权出让年期为

,自出让方向受让方实际交付土地之E起

算。国用字第号），总面积为平方米的土地使用权中的平

方米转让给乙方（转让地块位置详见红线图或宗地图）。

一、担保责任：甲方转让给乙方的地块，其地

上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方（房屋转让契约

另订）。

1、丙方是在注册登记的经济实体，任何改变丙

方本身性质、地位的事件、事项发生或有可能发生时，丙方保证

及时通知甲方和乙方。由于出让人未按时提供出让土地而致使受

让人对本合同项下宗地占有延期的每延期一日。出卖方在位

于祁阳县城祁山路有一宗（进深米—宽米）国有出让地有意出

让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，按照平等自愿、真实、守

信的原则。条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支

付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起—日内，一

次性付清上述土地使用权出让金。乙方受让本合同项下的土地使

用权时，愿意承担甲方原出让合同（合同号：

3、丙方的继承人（包括因改组合尹而继承）将受本担保书的

约束，并继续承担本担保项下的责任。未得到甲方事先书面同意,

丙方不得转让其担保义务。出让人延期交付土地超过3个月的，

受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土

地使用权出让金的其他部分。宗地是国有出让使用权、综合用地

类型，两壕门面形式，出卖方已办理《国有土地使用权证》，原

土地使用权人为，国土证号祁国用（）第号，原国土使用权人

为「当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验

明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，

界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出。本合同自

批准之日起天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门

及财政部门缴纳有关税费。

4、保证期限：自本合同生效之日起二年。

二、违约责任：

1、乙方没有按约定的期限支付货款，甲方可要求丙方履行担

保责任，丙方若对合同履行情况有异议可在接到甲方的付款通知

书后一个星期内书面向甲方提出，否则视为无异义。条出让人不

能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自有土

地承包面积地内划拨大写百平方米（小写

平方米）补偿给受让人。双方以土地现状成交，出卖方交《国有

土地使用权证》给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变

更使用权让名称。十九条任何方对由于不可抗力造成的部分或

全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要

的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。本合同项下地块的土

地使用权转让后，乙方须严格按照原出让合同中所规定的土地

使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求。

2、甲方发出付款通知书时应附带能证明乙方违反供销合同

未按期支付货款的书面文件°

包括供销合同中约定的未履行货款以及供销合同所约定的违

约利息、乙方中途退货的违约金，必须按照付款通知书规定的还

款日期、金额、方式履行。如需延期，丙方在付款通知书所规定

还款日（分期付款按首笔款项的还款日计算）到期前一星期提出延

期申请，经甲方同意，甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国

土局申请办理土地使用权变更登记手续。

三、丙方代乙方清偿债务后，有权向乙方作相应追偿。

四、在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合

同。需变更本合同条款时，应经三方协商同意，达成书面协议。本

合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原出让合

同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用

途和规划要求。条本合同项下的土地使用权出让年期为

年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算。十条受让人必

须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不

能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支

付款项的一%。向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，

出让人有权解除合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理

法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按

照“平等、自愿、合法”

五、本合同发生的争议，由甲、乙、丙三方当事人协商解决,

协商不成，任何一

六、其它约定事项：___________________________

七、本担保书是无条件不可撤销的担保。丙方与任何其它方

面签订的任何合同（协议或契约）均不影响本担保的真实性、有效

性和合法性。条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日

内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手

续。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗

力造成的损失。十条受让人按合同约定支付土地使用权出让金

的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人

未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期

的，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_%。

向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让

人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金。合同生效后，乙方

付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准

后乙方即付清余下的全部购房款：

甲方：____________

乙方：____________

丙方:____________

日期：____________

房产买卖合同（篇3）

房产买卖合同（样式一）

订立合同双方：

出卖方：,以下简称甲方；

购买方：,以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条？乙方购买甲方座落在市街

_巷号的房屋栋间，建筑面积为—

平方米。3.甲方应在收到定金后个工作日内备齐银行办理

贷款所需要的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本

合约后日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所

需费用，同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手

续。

第三条？付款时间与办法：

L乙方应于一年—月—日前向甲方付清房产款项（交

款日期以汇款时间为准）。

2.乙方面交给甲方现金元；其余?

—元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。4.首

期楼款（不含定金）：人民币元整（¥）乙方应在双方到十堰

市房产交易中心签署《存量房买卖合同》.

第四条？甲方应于一年一月—日前将交易的房产全部

交付给乙方使用。

第五条?税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的一

_%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的

_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。）甲

方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起日内一次性还清

银行贷款，甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用。

第六条？违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲

方偿付违约部分房产款%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方便用，否则，每逾期一天，

应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。）经银行审

批同意放贷，乙方与银行签订《个人购房借款合同》后。

第七条？本合同主体

1.甲方是、、、,共_

人,委托代理人即甲方代表人。

2•乙方是单位，代表人是o

第八条？本合同经国家公证机关公证处公证C

第九条?本合同一式一份。甲方产权人各一份。乙方一

份。房产管理局、公证处各一份。

甲方：乙方：

代表：（签名）代表：（签名）

地址：地址：

电话：电话：

一年一月—日

房产买卖合同（篇4）

合同编号：__________________

目录

第一部分合同说明

第二部分双方的基本情况

第三部分房屋土地情况概述

第四部分房屋出售价格及手续

第五部分争议的解决

第六部分合同附件

第七部分合同签署

第一部分合同说明

1.1根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，

甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。）甲方同意由银行接受

还贷申请之日起日内一次性还清银行贷款，甲方承担提前还贷

所产生的一切手续和费用。

1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效

力。

L3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协

议。

第二部分双方的基本情况

甲方（出售方）：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

邮编：

联系电话：____________________

传真：________________________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

邮编：________________________

联系电话：____________________

传真：________________________

第三部分房屋土地情况概述

3.1甲方自愿将座落于转让给乙方。乙方对甲方

所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。完成交

易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；

第四部分房屋出售价格及手续

4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币

万元（大写：）o

4.2本合同签订时乙方应将购房款一次付甲方，甲方

同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。）甲方需

于签署本合约后个工作日内提供齐全办理公证授权委托书所需

的全部资料，并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权委托手

续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关

税费及交易过户等相关手续，甲方承诺放弃亲自使处理该物业产

权及不得另行出售该物业或不出售该物业。

4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应

的过户费用。

第五部分争议的解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的

精神协商解决。

5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十（30）

日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉c）乙方在接

到丙方书面通知到银行提前还贷之日起工作日内，将首期房款

（不含定金）转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲方已

收取相应房款。

第六部分合同附件

6.1乙方身份证复印件

6.2房屋产权证

6.3土地使用证

6.4裁定及其他附件

6.5房地产现状录像光盘

第七部分合同签署

甲方：________________________

委托代理人签字：

日期：________________________

乙方:________________________

委托代理人签字：

日期：________________________

房产买卖合同（篇5）

甲方：（供货方）

乙方：