房屋租赁合同 (二)

合同编号:

房屋租赁合同

出租方：（以下简称"甲方”）

地址：

承租方：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

委托代理人：

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公

平协商的基础上就租赁房产达成一致，签订本合同。

一、租赁范围

第一条租赁标的

甲方将位于（详细地址）出租给乙方

使用，租赁房产仅限于使用。

第二条租赁面积

1、上述租赁房产的租用面积按照建筑面积计算，共计平方

米。

2、上述租赁房产的平面图（附件一）只作方便标记租赁范围使

用。

第三条交付与验收标准

交付该租赁房产时，甲乙双方应就该房产及其附属设施的状况、

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附属财产等有关情况进行确认，租赁房产交接时双方应指定人员（甲

方指定人员及联系方式：（姓名）,（联系方式）,

乙方指定人员及联系方式：）共同参与，签

订交接清单（附件二）并记录电表、水表等读数，交付后产生的所有

费用由乙方承担。

二、租期

第四条租赁期限

本合同租赁期限为一年，自—年_月_日起至一年—月—日

止。乙方应于租赁期届满之日或本合同提前解除、终止之日向甲方交

还该租赁房产。

第五条房屋交付手续及时间

1、乙方应于本合同签订后30日内向甲方支付租金。

2、在乙方全额付清上述费用后，甲方应在交付日（即乙方按合

同约定时间付清上述费用当日）将租赁房产交付乙方；甲方要确保交

付的房屋手续齐全，按乙方的要求进行装修并达到交付条件，双方签

署交付凭证，即视为甲方已履行将租赁房产合格地交付给乙方的义务C

三、租金及其他相关费用

第六条租金

该租赁房产的租金总价（含增值税）为每年元

（大写：）。其中，税率为____________乳，不含税

价款为元（）,增值税为元

（）O

第七条租金支付方式

1、租金按年支付。

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2.乙方收到甲方开具的相应增值税专用发票（开票信息由乙方自

行向甲方提供）后日内向甲方支付足额的款项。甲方指

定银行收款账户：

开户行：

户名：

账号：

第八条首期租金的支付

乙方承租租赁房产的首期租金应在本合同签订后—日内支付。

第九条履约保证金的数额及支付时间

乙方应于本合同签订—日内向甲方支付履约保证金元,

以确保乙方遵守在本合同项下其必须遵守的一切条文规定。

第十条履约保证金的退还、补足

1、甲方须于本合同期满终止或提前终止后，在乙方按本合同规

定将租赁房产腾退交还甲方并结清本合同项下的所有款项及应承担

的违约责任、赔偿责任后的天内，将履约保证金无息退还

给乙方。

2、如乙方未能按期交纳其承租租赁房产期间应付的租金及其他

各项费用，甲方有权从履约保证金中扣除相应数额。

3、如果乙方有违反或不履行本合同的行为，给甲方造成损失或

者损害的，在甲方发出要求乙方纠正该行为并赔偿甲方损失的书面通

知后5日内，乙方拒不纠正该行为并赔偿甲方损失的，甲方有权从履

约保证金中扣除相应数额的违约金或损失赔偿金（不影响甲方对乙方

该行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该行

为而造成的损失。

4、乙方应在收到甲方扣款通知的日内向甲方补足履约保证

金，否则，甲方有权解除合同，收回租赁房产，剩余的履约保证金作

为违约金赔偿给甲方。甲方损失超过剩余履约保证金的，仍有权追索。

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第十一条履约保证金的没收

租赁期间，非本合同规定的免责情况，乙方违约或中途擅自退租

的，甲方有权没收乙方的履约保证金；甲方仍有其他损失的，乙方还

应继续负责赔偿甲方的损失。

第十二条其他费用

租赁期间的水、电、卫生、网络等费用由乙方自行缴纳，其他非

办公产生的费用由甲方承担。

四、维修与修缮

第十三条甲方的维修义务

1、租赁期间，方如发现租赁房产及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

2、租赁期间，甲方应保证租赁房产及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态；甲方对租赁房产进行检查、养护应提前通知乙方;

检查养护时，乙方应予以配合。

3、租赁期间，租赁房产的结构及甲方管理的设施设备由甲方负

责维修（本合同及补充协议中另有约定的除外）。甲方进行维修，乙方

应积极协助配合。乙方向甲方提出合理的维修要求后，甲方应及时提

供维修服务。甲方对乙方自行购置的设施设备、装修装饰部分不承担

修缮义务。

4、甲方在提前通知乙方后，有权在合理的时间内进入租赁房产

视察租赁房产的维修状态，盘点租赁房产内的附属物及进行必要的修

缮及保养工程。

5、遇到紧急事态时，若在营业时间内，甲方的工作人员由乙方

人员陪同进入该租赁房产，但在非营业时间内或无法联络到乙方的情

况下，甲方或其授双代表可在事先无通知的情况下进入该租赁房产,

并且对因进入该租赁房产而产生的损坏不需负任何责任及赔偿；但事

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后甲方需将情况向乙方予以书面说明。

第十四条乙方的维修义务

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁房产及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁房产及其附属设施损坏或发

生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费

用由乙方承担，甲方有权直接从履约保证金中扣除该部分费用，履约

保证金被扣除后，乙方应按合同约定时间予以补足。

2、租赁期间，乙方必须保持租赁房产及其内部甲方提供的设备、

设施处在与原状一致（自然损耗除外）的可租用及良好状态。

3、如甲方在租赁房产内装置了任何中央空调新风系统的设备或

机器，乙方须小心及合理地使用或调节该设备或机器。除因乙方不正

当使用或疏忽使用造成的损害外，甲方负责对该等设备或机器提供定

期的及按乙方合理要求的维修服务，费用包括在租赁费之内。

4、除因甲方责任造成外，若租赁房产的窗户或玻璃破损、毁坏，

乙方必须向甲方支付或偿还因甲方更换租赁房产所有破损的窗户和

玻璃而引起的一切费用，甲方有权直接从履约保证金中扣除该部分费

用，履约保证金被扣除后，乙方应按合同约定时间予以补足。

5、若乙方未能履行本条规定的修缮义务，甲方的雇员、代理人

有权进入租赁房产进行该等修缮工程；乙方须承担所有因该等修缮工

程而发生的费用，甲方有权直接从履约保证金中扣除该部分费用，履

约保证金被扣除后，乙方应按合同约定时间予以补足。

第十五条乙方增设附属设施和设备的约定

1、除根据本合同由甲方提供的设备、设施外，乙方另需增设附

属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门

申请审批，经相关部门批准后方可进行。

2、乙方若需对空调及消防设施进行改造，则需与甲方协商确认

并在符合对空调以及消防设施的技术管理标准下，方可进行改造工作。

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第十六条通知义务的履行

乙方须在租赁房产遭受到损毁，或任何人士在租赁房产受伤，或

租赁房产发生火警或意外，或租赁房产内的水管通道、中央空调和新

风系统管道、电线、装置、附属物或其他任何设施、设备出现损坏、

破裂或缺陷时，立即以口头及/或书面形式通知甲方。任何时间该租

赁房产内的非因甲方原因造成的人身损害或财产损失等事故，由乙方

承担全部责任，与甲方无关，若因此导致甲方遭受损失的，甲方有权

向乙方追偿。

第十七条甲方责任的豁免

甲方有权在没有发出通知的情形下，以甲方认为妥当的办法，清

理及处置租赁房产外或虽系租赁房产范围内但在乙方独立分割区间

之外属于房产公共区间，乙方留下或未处理好的任何包装箱、纸盒、

垃圾或其他任何种类或性质的障碍物。甲方并不因此而须向乙方及/

或任何其他人士承担任何责任。乙方须向甲方支付因其执行本条规定

而引起的所有开支或费用。

五、装修

第十八条装修的申请

乙方若需对租赁房产进行任何装修工程（包括但不限于乙方对租

赁房产进行的内部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备及装置），

其设计与图样必须取得甲方的事先书面同意，并征得所有必要的政府

有关部门的书面同意或批准；因向政府部门报批而引起的一切费用均

由乙方承担。

第十九条有关装修事项的约定

1、乙方应详细了解并遵守有关装修的注意事项及禁止性规定。

乙方需按照不低于甲方制定的有关装修的规定、标准和要求进行装修,

以确保装修安全。

2、甲方有权就乙方装修行为进行规范、管理。

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3、乙方必须自行承担按照政府有关前门要求，于租赁期内的任

何时间移除租赁房产内任何乙方建造的不合规格的结构物、建筑物、

分隔物及其它改建物的费用，无论该结构物、建筑物、分隔物及其它

改建物建造时是否得到甲方的同意，甲方对乙方因此蒙受的损失概不

负责，由此产生的损失由乙方承担。

4、如乙方对租赁房产做出任何修建，或安装任何附属物、装置、

附加物，乙方应向甲方保证该修建，或安装任何附属物、装置、附加

物符合政府主管部门的要求，且即使该装修、改建或安装已得到甲方

及的同意。

六、租赁房产返还时的状态

第二十条返还时间及状态

1、租赁期结束或提前结束时，若甲方提出要求恢复租赁房产原

状的，乙方应在甲万指定时间内无条件自费恢复原状（租赁期内该等

设施的自然损耗除外）。若甲方不要求恢复原状的，乙方在租赁期内

添加的装修（分软装修、硬装修），软装修（比如办公家具、字画等）

由乙方收回搬出：硬装修（固定或不能拆除或拆除会破坏房产整体装

修的装修，比如隔墙、地板、地毯、地砖、吊顶、油漆、门窗、灯具、

门锁及其密码等硬装修），无偿交付给甲方，且应保持完整，不得故

意损坏、污损或拆除。

2、若乙方未按上述约定的状态将租赁房产交还甲方，甲方有权

自行对租赁房产作出合理的修缮，因此而引起的一切开支及费用由乙

方负担；甲方有权把该等开支及费用从履约保证金中扣除，仍有损失

的，可继续向乙方追偿。

3、租赁期结束或提前结束当日，乙方须将通向该办公楼各部分

的钥匙交还甲方。

第二十一条延期返还的违约责任

若乙方未按本合同约定的时间将租赁房产交还甲方，则乙方除应

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按照合同终止时日租金标准的倍向甲方支付截止到实际交还时应付

的占用费外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方

因延迟向新租户交付租赁房产而需承担的违约金、中介费等。

七、保险

第二十二条保险

1、乙方承租该租赁房产期间，租赁区域内人身及财产的有关保

险由乙方自行办理C应向保险公司购买其区域内的公众责任险，其保

险责任包括但不限于租赁场所或其任何部分出现损毁或租赁场所内

发生的火灾、爆炸、水损、烟熏等事件或承租人或其雇员、代理人、

承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产

损失或损毁，且保险额度应能概括其所租赁场所可能导致或发生的上

述事件的保险赔偿风险。若乙方未投保，则一切责任由乙方承担，造

成甲方遭受损失的，甲方有权向乙方追偿。

2、倘若该等保险的保金因乙方作出的任何行为或因其他与乙方

有关的行为而增加，甲方有权向乙方追讨因此而增加的保金。

八、安全

第二十三条消防安全

1、租赁期内乙方为租赁区域内的防火责任人，负责本区域范围

内的防火工作，确保本区域的消防安全。

2、乙方应认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》和其他消防

法规，义务参加消防主管部门组织的消防演习及宣传活动。

3、乙方应按时进行消防检查，改善租赁区域内消防设置，把火

灾事故消灭在萌芽中。

4、乙方有责任保护火灾事故现场，协助甲方和消防部门调查火

灾原因。

5、乙方如需改动租赁区域内消防设施，必须经消防部门及甲方

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批准同意后方可实施，所发生的费用由乙方承担。

第二十四条治安安全

1、租赁区域为乙方的治安安全责任区域，该区域治安安全责任

由乙方负责。

2、乙方应对责任区域实施小时安全管理，成立保安

组织或设专人负责，对责任区域内的人、财、物负全责。

3、乙方应建立健全内部各项安全管理制度，培训从业人员的法

制知识，并接受公安及甲方的监督和检查。

第二十五条用水用电燃气安全

1、租赁区域内，因乙方私自搭接用水管线或者损坏喷淋管线等

导致漏水而造成的一切责任由乙方负责；因乙方私自改造下水管线造

成一切问题由乙方负责。

2、租赁区域内用电安全由乙方负责，线路安装符合国家安全规

范，不乱接电源线，严禁使用超过线路额定功率的大功率电器。

3、租赁区域内严禁使用燃气燃油设备设施，租赁区域内因使用

燃气燃油导致的任何问题均由乙方负责。

九、甲方的其他权利及义务

第二十六条甲方的其他权利

1、甲方根据本合同向乙方要求或收取逾期利息并不损害及影响

甲方行使任何本合同赋予的其他权利和补救措施（包括收回租赁房产

以及停止水、电、空调等服务的权利）。

2、甲方接受乙方的租金，不得被视做甲方放弃其向乙方追究因

乙方违反本合同项下乙方须遵守及履行的任何规定而须负责任的权

利。

3、甲方一次或数次谅解乙方违反任何其在本合同项下的任何责

任，不得构成甲方放弃追究对乙方任何持续、日后的违约行为的依据;

且不得在任何方面减损或影响甲方行使追究乙方任何持续、日后的违

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约行为的权利和补救措施。甲方作出或没有作出任何事项均不得被视

为甲方放弃追究乙方的违约行为，除非甲方以书面明确表示放弃对乙

方的责任追究。

4、甲方有权在租赁期期满或提前结束前三个月内，在乙方无意

续约或双方就续约条件没有最终达成协议的情况下，经提前通知乙方,

可以在尽量不影响乙方正常使用租赁房产的前提下，带领新意向租户

进入租赁房产看房。

5、甲方应确保其为出租房屋的合法拥有人，按中国法律该房屋

可以出租，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设

定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人，他

项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款,

反之如乙方权益因比而遭受损害，甲方应负赔偿责任。

十、乙方的其他权利及义务

第二十七条乙方的其他权利

在乙方按照本合同规定交纳租金，并遵守、履行所有本合同项下

乙方须遵守及履行的规定的前提下，乙方有权在租赁期内使用租赁房

产，而不受到甲方或其代表的不合法的干扰。

第二十八条乙方的其他义务

1、乙方应促使其雇员、代理人、承包商及顾客（以下统称“该

等人士”）遵守及履行本合同项下应由乙方遵守或履行的全部条款；

因该等人士的任何违反本合同的行为给甲方或者任何第三人造成损

失的，由乙方负责赔偿。

2、在租赁房产内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门

（包括但不限于工商、税务、消防等部门）取得所有必要的执照、批

准、许可证及验收；乙方必须确保该等执照、批准、许可证及验收在

租赁期内完全有效，及其在各方面均符合该等执照、批准、许可证及

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验收的规定；并且，乙方必须确保在租赁房产的经营活动不得违反包

括但不限于有关工商行政管理、消防管理、税务管理等法律法规及规

章，否则，由乙方承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。

3、在租赁期内，乙方不得以任何理由抵扣其必须向甲方支付的

租金及其他费用。

4、未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同约定的租赁房产使

用用途。

5、乙方在签订本合同时须向甲方提供乙方单位的法定代表人身

份证复印件及企业法人营业执照复印件并需加盖公章。

6、合理使用租赁房产，保护租赁房产及相应配套设施、设备，

不得改变或拆除或破坏租赁房产的承重结构、外墙及共用设施（包括

共有设施及相邻墙体）。

7、未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式将租赁房产转租、

分租、转借或变相转租、转借给第三方。

8、未经甲方书面同意，乙方不得在该租赁房产内使用或存储易

燃、易爆、危险物品。

9、租赁合同解除或终止后日内，乙方应当将注册在本租赁

房产或办公楼内的公司、法人、组织等注册地址迁移出本地址或注销

登记。

十一、违约责任与合同解除

第二十九条甲方的违约责任及乙方行使解除权的约定

1、甲方逾期交付该租赁房产的时间不应超过日；如甲方无

正当理由逾期超过1日的，每逾期一日则应按租金总额的向乙方支付

违约金，违约金上限不超过履约保证金。

2、有下列情形之一的，甲方除应向乙方返还履约保证金外，还

应向乙方支付与履约保证金同等金额的违约金：

2.1若甲方无正当理由超过天仍未向乙方交付租赁房产,

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乙方选择提前解除本合同的。

2.2甲方交付的租赁房产不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的租赁房产存在严重危及乙方安全的隐患；乙

方由于上述两个原因选择提前解除本合同的。

3、若甲方在租赁期内擅自提前终止本合同，甲方应提前一个

月书面通知乙方；在此前提不，甲方除返还乙方的履约保证金外，还

需向乙方支付相当于履约保证金同等金额的违约金；如果甲方未能提

前个月书面通知乙方，除了向乙方支付上述违约金外，甲方还

需要向乙方支付相当于租赁房产个月租金的违约金。

第三十条乙方的违约责任及甲方行使解除权的约定

1、租赁期限内，乙方逾期交付租金或其他费用之任何一项的，

每逾期一日，应按逾期交付金额的支付违约金。本款约定的违约金与

合同其他条款约定的逾期利息同时适用。

2、甲方有权在下列任何乙方违约事件之一发生后的任何时间提

前解除本合同并合法地提前收回租赁房产或其任何部分，没收乙方的

履约保证金，并有权继续追偿截止到甲方实际收回租赁房产之日止乙

方应付而未付的全部费用及/或绐甲方造成的全部损失：

2.1若乙方直至交付日起计的第30天仍未全额缴付首期租金及

履约保证金，则甲方有权提前终止本合同。

2.2乙方未能按照本合同规定，在应该支付租金、其他费用日期

后的5天内未足额支付租金、其他费用，无论甲方是否向乙方作出任

何形式的催付。

2.3乙方违反本合同规定的租赁房产的用途，或有危及安全，或

违反大众的道德标准、损害办公楼形象等其他行为，经甲方通知后仍

不纠正的。

2.4乙方破产或进入清算程序。

2.5任何人士向法院申请对乙方进行清算且法院受理该等申请。

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2.6租赁房产内乙方的任何财物因法院强制执行其判决而被查封、

扣押、冻结。

2.7乙方中断、停止其业务达天以上者。

2.8乙方未征得甲方书面同意擅自进行装修或修缮，或由于使用

不当致使租赁房产严重损坏的。

2.9因乙方原因造成租赁房产主体结构损坏的。

2.10乙方擅自转租、分租租赁房产、转让租赁房产承租权或与

他人交换各自承租单元的。

2.11其他乙方严重违反本合同、甲方制订的各项规章制度中乙

方必须遵守或履行的规定的。

3、若乙方在租赁期内擅自提前解除本合同，乙方应提前1个月

书面通知甲方；在此前提下，乙方除必须向甲方支付其实际使用租赁

房产期间根据本合同应付而未付的一切款项外，甲方还有权没收乙方

的全部履约保证金；如果乙方未能提前1个月书面通知甲方，除支付

前述费用外，乙方还需向甲方再支付相当于租赁房产1个月租金的违

约金。

4、在不影响本合同项下甲方行使其他权利（包括提前收回租赁

房产并解除合同的权利）或采取补救措施的前提下，在租赁期内：

4.1若乙方违反本合同项下任何付款责任，或严重违反本合同项

下的义务，甲方经事先通知乙方后有权停止租赁房产的水、电、空调、

电梯及电话供应，且因此而产生的一切后果及所有因此而引起的费用

均由乙方负责。

4.2若乙方违反本合同项下任何付款责任，甲方经事先通知乙方

后有权阻止乙方的员工及访客进入租赁房产，直到乙方前述的违约行

为得到全部改正，且因此而产生的一切后果及所有因此而引起的费用

均由乙方负责。

4.3若乙方违反本合同项下乙方须履行的任何规定，甲方有权制

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止乙方届时将租赁房产内任何物品搬离租赁房产直至乙方纠正其违

约行为并征得甲方同意为止。

5、若本合同终止或甲方根据本合同的规定提前终止本合同，乙

方未能按照本合同规定或甲方的要求向甲方返还租赁房产及附属设

施设备，则甲、乙双方同意，甲方有权进入租赁房产并对租赁房产内

的物品做如下处理后，将租赁房产重新租予其他租户：

5.1租赁房产内乙方遗留的不可移动的添附物或移动后价值受损

的添附物无偿归甲方所有，甲方可自行进行处置。

5.2对于租赁房产内乙方遗留的其他物品及货品，甲方可在办理

物品清单登记后，将该等物品及货品搬离租赁房产并按照甲方认为的

合理方式予以储存，由此产生的一切费用，包括但不限于公证费、见

证费、搬运费及仓储费等，均由乙方承担；甲方在保留其于本合同项

下没收履约保证金的权利的同时，可将前述费用作为乙方的债务向乙

方追偿。

5.3如自该等物品及货品办理物品清单后的一个月内，乙方未向

甲方提出提取的要求或拒绝/未能向甲方支付前述费用，则甲方有权

自行处置该等物品及货品，由此产生的一切费用，应由乙方承担；甲

方在处置该等物品及货品后保留其于本合同项下没收履约保证金的

权利的同时，可将前述费用作为乙方的债务向乙方追偿。

十二、不可抗力

第三十一条不可抗力

1、由于地震、台风、暴雨、大火、战争、政策以及其他不能预

见，并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗拒事件，而影响任

何一方不能履行本合同或不能按本合同规定的条件履行时，遇有上述

不可抗力的一方，应立即通知另一方，并在日内提供不可抗力

详情及租赁合同不能履行或部分不能履行，或需要延期履行的有效证

明文件。由双方协议决定是否解除本合同，或部分免除履行本合同的

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责任，或延期履行本合同。

2、一方延期履行本合同期间发生不可抗力的，不减轻或免除该

违约方的违约责任,

十三、优先续租

第三十二条优先续租权

1、在本合同有效期内，在乙方不违反本合同任何条款、规定和

在同等条件的前提下，乙方就所承租的租赁房产有优先续租的权利。

2、续租的条件由甲乙双方在本合同期满前2个月以上根据当时

的市场情形协商确定，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

十四、其他

第三十三条通知

1、以本合同为目的或与之相关的任何文件或通知，均应以亲自

递交、邮递、特快专递、邮箱或传真发至本条列明的联系地址和/或

联系方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联系地址

和/或联系方式方法发生变更，则其应在发生变更情况之日起三日内

以书面形式通知另一方，于对方接到一方发出的变更其联系地址和/

或联系方式的通知之前，该方联系地址和/或联系方式仍以先前的为

准。

1.1甲方送达地址：

联系人及联系电话：

邮箱：传真：

1.2乙方送达地址：

联系人及联系电话：

邮箱：传真：

2、文件或通知被视为送达的日期应按如下方法确定：

2.1专人递交的，在专人递交之时（无论收件人是否签收）便视

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为有效送达。

2.2以快递发送的（需预付邮资），应于交予合法的快递服务发

送后第三日视为有效送达。

2.3以图文传真发出的，在传送日后第一个工作日视为有效送达。

2.4以电子邮件发出的，在电子邮件首次进入对方邮箱或系统之

时便视为有效送达C

3、甲方、乙方同意，本条列明的通讯地址和/或联系方式，适用

于诉讼程序（含一审、二审、再审、执行）、仲裁程序、调解、和解

以及其他司法和行政程序中的通知、法律文书和其他文件的送达。

第三十四条保密条款

1、甲乙双方同意，任何一方为履行本合同而提供给对方的任何

商业信息或技术信息，以及一方在履约过程所知悉的对方的商业秘密、

缔约条件、谈判内容等，包括本合同的内容，除非提供方书面明确说

明为公知信息的以外，均可能构成其“保密信息”。信息获取一方保

证应采取合理的保密措施保护该等保密信息免受公开，不向任何第三

方公开该等保密信息，并且除为履行本合同目的外非经对方事先书面

同意不得使用任何保密信息。因一方泄露或者不正当使用该等保密信

息而给对方造成损失的，应当赔偿对方的所有损失。

2、未经对方同意，任何一方不得对对方的保密信息进行复制或

以其他方式保存。并且在对方要求或在双方的业务关系终止时，应立

即向对方归还所有保密信息及其副本、以及所有包含该保密信息或其

部分的所有文件、资料和其他物品。

3、任何一方对于保密信息的义务应炎续至该等信息因合法的原

因而成为公开信息C

4、上述保密规定不应当适用于以下信息：收到信息的一方有书

面记录可以证明其在披露方向其披露该等信息之前已经合法知晓该

信息