房屋租赁合同纠纷协议

房屋租赁合同纠纷协议

合同编号：

甲方（出租方）：

地址：_____________________

联系方式，_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指本协议的出租方，即房屋的所有权人。

1.1.2“乙方”指本协议的承租方，即租赁房屋的使用权人。

1.1.3“租赁房屋”指甲乙双方在本协议中约定的房屋，包括房屋的附属设施及

配套设施。

1.2合同目的

1.2.1本协议旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保证双

方合法权益的实现。

1.2.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则，

履行本协议各项约定。

第二章租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本信息

2.1.1租赁房屋位于,建筑面积为平方米，房屋结构

为，房屋用途为O

2.1.2租赁房屋的附属设施包括：。

2.1.3租赁房屋的配套设施包括：。

2.2房屋交付

2.2.1甲方应在合同生效后日内，将租赁房屋及其附属设施、配套

设施交付给乙方使用。

2.2.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施、配套设施，如有损坏或

缺失，应书面通知甲方。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本协议租赁期限为年，自年月

日起至年月日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月通知甲方，双

方协商一致后可续签租赁合同。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币元/月，每个月支付一次"

3.2.2乙方应在每月日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

4.1.2甲方应保障乙方在租赁期间对租赁房屋的合法权益。

4.1.3甲方应按照约定时间交付房屋及附属设施、配套设施。

4.1.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。

4.2乙方权利和义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。

4.2.2乙方应按约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施、配套设施，不得损坏。

4.2.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施、配套设施恢复原状，如有损坏，

应按市价赔偿。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1甲方未按约定交付房屋及附属设施、配套设施，乙方有权要求甲方支付违

约金，违约金为0

5.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协、议，并要求乙方支付逾期付款

违约金，违约金为o

5.1.3乙方损坏房屋及附属设施、配套设施，甲方有权要求乙方按市价赔偿。

5.2争议解决

5.2.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房屋使用及维修

6.1房屋使用

6.1.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用

途。

6.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得损害邻里关系。

6.1.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射

性等危险物品。

6.2维修责任

6.2.1租赁房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

6.2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.2.3乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方

进行维修。

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应为租赁房屋购买必要的保险，包括但不限于房屋主体结构保险、财

产保险等。

7.1.2乙方在租赁期间，应遵守保险条款，不得祖害保险利益。

7.2保险赔偿

7.2.1如租赁房屋在俣险期间发生保险，甲方应及时向保险公司报案并申请赔

7.2.2乙方应协助甲方办理保险理赔手续，赔偿款项由保险公司支付给甲方。

第八章甲乙双方的变更及终止

8.1变更

8.1.1甲方在租赁期间不得擅自变更房屋的出租用途。

8.1.2乙方在租赁期间不得擅自变更房屋的使用用途。

8.2终止

8.2.1甲方在租赁期间，如需提前终止本协议，应提前个月通知乙

方,并支付乙方违约金o

8.2.2乙方在租赁期间，如需提前终止本协议，应提前个月通知甲

方，并支付甲方违约金____________。

第九章违约赔偿及解除合同

9.1违约赔偿

9.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求

甲方支付违约金o

9.1.2乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金

9.2解除合同

9.2.1甲方在租赁期间，如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。

9.2.2乙方在租赁期间，如甲方严重违反本协议的约定，乙方有权解除本协议。

第十章其他约定

10.1法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.2通知

10.2.1本协议项下的任何通知、要求等，应以书面形式送达对方，送达方式包

括但不限于挂号邮件、快递、邮件等。

10.2.2通知送达后，视为对方已收到通知。

10.3合同附件

本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

10.4合同备案

本协议签订后，甲乙双方应按照当地房屋租赁管理部门的规定进行备案。

10.5其他

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等

法律效力。

第十一章保密条款

11.1保密义务

11.1.1甲乙双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保

密信息，应予以严格保密。

11.1.2甲乙双方应对本协议内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.2保密期限

11.2.1本协议保密条款的效力自本协议签订之日起生效，至租赁期满后

年内有效。

11.3违约责任

11.3.1如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金

第十二章违法及违约处理

12.1违法行为

12.1.1甲乙双方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

12.1.2如乙方在租赁房屋内从事违法行为，甲方有权立即解除本协议，并要求

乙方承担相应法律责任。

12.2违约处理

12.2.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行义务，如发生违约行为，应承担相

应的违约责任。

12.2.2违约方应在接到对方发出的违约通知后日内，采取补救措

施，并承担因此产生的费用。

第十三章不可抗力

13.1不可抗力

13.1.1本协议所指不可抗力，包括自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克

服、无法避免的客观情况。

13.1.2如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合

理期限内提供证明。

13.2法律后果

13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

13.2.2双方应共同努力，减少不可抗力带来的损失。

第十四章合同的修改和补充

14.1修改和补充

14.1.1本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

14.1.2修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2合同变更

14.2.1本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。

第十五章其他事项

15.1合同副本

15.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

15.1.