房地产房屋买卖合同范本

房地产房屋买卖合同范本

房地产房屋买卖合同范本篇1

甲方（卖方）：赵升

乙方（买方）：张沙沙

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405

室（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号stl002105420）房地产出

卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证

复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元

整；即人民币小写10DXX元o

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整,即小写300000元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），

首付款之外的款项通过根行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银

行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出

让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房

产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前符该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、

房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、

入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元

的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对

方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产

手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物

件，并将抽风机一台（型号：1005648485）,空调两台（型号：0152468549）,热

水器（型号：1095874554）,浴霸（型号：1025456985）,饮水机（型号：

1084759264）,音响两台（型号：258695）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、

电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方交房屋的修改。

甲方（卖方）：赵升（EQ身份证号：

住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话：

20xx年04月28日

乙方（买方）：张沙沙（印）身份证号：

住址：

电话：

房地产房屋买卖合同范本篇2

出卖人：___________________________________________

买受人：___________________________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

20xx年十二月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局

共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房,

是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书

和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选

择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位

填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,

以划&radic；方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空

格部位打，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方

不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款

后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打

印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账

户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房

交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限F:契税、印

花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

出生日期：年月

日，性别：__________________________________

【法定代理人】【委托代理人】：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

________________________________________通地址：

邮政编码：联系电话：

买受人：

【法定代表人】【负责人】：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

________________________________________出生日期：年月

______日，性别：__________________________________

【法定代理人】【委托代理人】：国籍：

【身份证】【护照】：

_________________________________________________________通讯地址：

邮政编码联系电话

买受人

【法定代表人】【负责人】：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

_____________________________________出生日期：年_______月

______日，性别：_______________________________

【法定代理人】【委托代理人】：国籍：

【身份证】【护照】：

________________________________________________________通讯地址：

邮

政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买

受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：

【区（县）】［小区（街道）］_______

【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋所在楼栋建筑

总层数为：_______层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼

层为_________层，建筑面积共平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工

业］：O

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：,共有权证证号为:

,填发单位为：O

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

（二）土地使用状讥

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证

号为：,填发单位为：O

（三）该房屋性质为下列选项中第种情形。

1、商品房；

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公

房上市出售登记表》袤号：）;

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地

区农民回迁房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）该房屋的抵押情况为：o

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：,

抵押登记日期为：年月日，他项权利证证号为：

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前办理

抵押注销手续。

（五）该房屋的租赁情况为：。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先

购买权】。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮

合成交、未支付中介服务费用）

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小

写），元整（大写）。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件

O

（二）买受人采取下列第种方式付款，具体付款方式及期限的约

定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件

五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交

易结算资金划转协议》见附件五。

（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币（小写），

（大写，不高于成交价格的20%）,定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存

入专用账户划转】。

（2）买受人应将房价款人民币元（小写），

元整（大写）存入双方共同委托的（备案的房地产经

纪机构或交易保证机构）在银行设立的存量房交易

结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”，定金约定直接支付给出卖人的除

外），账号为。买受人取得房屋所有权证书后，出

卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或

交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（三）关于贷款的约定

买受人向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷

款，拟贷款金额为民币元（小写），元整（大

写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第

_______种方式解决：

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人

自行负担；

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违

约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产

权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况

和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转

让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件

一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有

线电视】

【电信】：费用由出卖人承担，交付日以后（含

当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公

共维修基金）的账面余额转移给买受人。

第六条房屋的交付

出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交

付时，应当履行下列第一、—、—、—、—、一项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、;

5、；

6、o

第七条违约责任

（一）逾期交房责任

除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人

的，按照下列笫种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交

付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，

并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过_____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权

退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已

付款，并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金。

2、o

（二）逾期付款责任

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。（（D和（2）不作累加）

（1）逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应

付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，

并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过—日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解

除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起—日内按

照累计的逾期应付款的/向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全

部已付款。

2、o

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证

的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起一日内退还买受人

全部已付款，按照_________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍

支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、

费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相

关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款%的

违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;

政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】激纳。

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起_______日内，双方共同向房屋

权腐登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）买受人未能在（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证

书的，双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退

房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并按照利率

付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次

日起至实际取得房屋所有权证书之日

止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，并

于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日内向买受人支付。

2、o

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋所在地的

户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房

屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付元的违约金；逾期超过

日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付

全部已付款万分之____的违约金。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部

免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一

方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受

人。

第十二条争议解决方式

本合同项1、发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照T列第一

种方式解决。

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对

本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等

法律效力。

第十四条本合同及附件共_页，一式一份，具有同等法律效力，其中出卖

人—份；买受人—份;一份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交

主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】（签章）：【委托代理人】（签章）：

签订时间：____年一月一日签订时间：_____年_____月一日签订

地点：签订地点：

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：

2、供电：［220V］［380V］【可负荷KW］：

3、供燃气：【天燃气】【煤气】：

4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：

6、空调：【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机台】：

7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】：

8、电话：［外线号码】【内设号码

9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL］：

10、其他：

（二）房屋家具、电器、用品情况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机:

20、饮水机：

21、电话机：

22、吸尘器：

23、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门

钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；

2、［《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合

同》及装修材料的发票】；

3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL（上网）交费凭证】；

（四）装修装饰情况

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

附件四付款方式及期限的具体约定

附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转

声明》附件六买卖双方承担税费的具体约定

1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】

【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。

房地产房屋买卖合同范本篇3

出卖人（甲方）：__________________

买受人（乙方）：__________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执

业经纪人：,经纪人执业证书号：）］,由

乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房

地产具体状况如下：

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：;

（二）房地产座落在号室。（部

位：）房屋类型：;结构：

（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权

__________________________平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为;国有土

地使用权以方式获得；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件

五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系。

甲方：__________________

年月日

乙方：__________________

年月H

房地产房屋买卖合同范本篇4

委托估价方：（以下简称甲方）

受托估价方：北京地产评估有限公司（以下简称乙方）

甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议：

一、甲方因为，特委托乙方对进行评估。

二、甲方应于年月日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及

其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下：

1、上述住宅楼房的确权证明材料复印件；

2、其他有关资料。

三、乙方应根据甲方委托评估的目的，对委估房地产的价格予以客观、公

正的评估，并向甲方出具房地产价格评估报告书c普通房地产价格评估，一般

应在甲方提供资料后丙周内完成。

四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责，除向政府

主管部门申报外，未经对方同意，不得对外公开或泄露给他人。

五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局文件

规定的房地产价格评估收费标准（见下表）所计算的评估标准收费，向乙方支付评

估费。

本协议签字之日，甲方向乙方预付评估费人民币万元，乙方将评估报告交

付甲方时，甲方将剩余的评估费一次付给乙方。

六、甲方如中途中断委托评估，乙方不退还甲方预付的评估费。

七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方

不得进行修改。如有未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、本协议于—年月日正式签定。一式四份，甲、乙双方各执二份。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

负责人签名：负责人签名：

房地产房屋买卖合同范本篇5

合同编号：

甲方：（卖方名称）

地址：______

联系电话：______

乙方：______（买方名称）

地址：______

联系电话：

鉴于：

1、甲方是该房屋的合法所有人并拥有出售权利；

2、乙方对该房屋表示有意购买，并且双方经协商达成一致意见。

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的.规定，双方达成如下

合同条款：

第一条房屋基本信息

1、房屋地址：0

2、房屋面积：平米。

3、房屋性质：______o

第二条交易价格及付款方式

1、乙方应以_____元的价格购买该房屋。

2、乙方应在签署本合同时，一次性支付_____元作为首付款。剩余应付款

项合计元，乙方须在______年内分_______期支付，每期支付金额为

元，须在每期约定的日期前支付至甲方指定的银行账户。

3、乙方在付清全部款项后，甲方应出具相应的房屋权属证明文件，并协助

乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及验收

1、房屋交付日期为本合同签署之日起个工作日内，以实际交付为准。

2、乙方应在交付日期当日到达房屋现场进行验收。如发现质量问题，乙方

有权在验收合格前提下，自验收之日起_____个工作日内向甲方提出书面通知并

要求修复或补救。

第四条房屋权属及争议解决

1、甲方保证其玄该房屋的所有权及使用权不存在纠纷，如有第三人主张权

利，甲方应承担一切法律责任。

2、若因本合同弓起的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，相关

争议将提交至双方约定的仲裁机构或通过法院诉讼解决。

第五条其他约定事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具奉同等法律效力。

2、本合同未约定事项，可由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式作为补

充协议。

3、本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权完全过户时终止。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：______年月______日

日期：______年月日

房地产房屋买卖合同范本篇6

出售方：

贵阳市住房和城乡建设局

贵州房地产买卖合同中房置业有限公司

出卖人（甲方）:

居间方（丙方）：贵州中房置业有限公司

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有

房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况

1如下：

（一）甲方依法取得的房屋所有权证号为：筑房权证小河字第G13000038号。

（二）房地产座落：贵阳市小河区长江路■3单元7层20号。

（三）房地产建筑面积：66.27平方米。

（四）随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。

（五）甲方转让房地产的相关关系（包括交房、租赁、户口等其他关系）见本合

同附件四。

第二条甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及

房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法

律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲

方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：叁

拾贰万伍仟元整（净收价），小写：（¥325000.00）o

（若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为

实际成交价格）。

第四条甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定

明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。

第五条甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件X中约定

明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。

乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本

合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除

的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。

第七条甲、乙双方确认，在20_年8月10日之前，甲乙双方共同委托贵州

中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊原因延

长10个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期

未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。

第八条上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信

费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支

付。

第九条若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方

办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙

方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐

所差房款，继续履行该合同。

第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的

补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。

因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议，由代理人周湘叶代为签署该协

议，代理人签署的条款甲方均予认可。

本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合司附件条款为准。

若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的，以本合同相关

条款为准。

第十一条本合同适用中华人民共和国法律、法规。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的,

向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。

甲方（签字）：电话：

乙方（签字）：电话：

内方（签章）：贵州中房置业有限公司

置业顾问：电话：

年月日

房地产房屋买卖合同范本篇7

甲方：_____市房地产开发公司

乙方：__________

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房

屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

一、乙方将20年______月日购买的国际公寓号和号房屋退还给

甲方。

二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理

房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付一万元退还

给乙方，将购房贷—万元退还给分行，归还银行利息的‘部分由乙方负责偿还。

五、违约金：违约方需支付违约一万元。

六、本合同正本丙份，双方各执一份，具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效

而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。

甲方盖章：乙方签字：

负责人签字：乙方身份证号码：

______年______月______日_______年______月日

房地产房屋买卖合同范本篇8

卖方（甲方）：买方（乙方）：

电话：电话：

地址：地址：

根据《合同法》、《物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，

以资共同遵守执行。

第一条甲方司意出售甲方所有的位于市区

幢号房。房屋建筑面积平方米，其中套内建筑

面积为__________平方米。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，和保证此房产无任何权属或经济纠纷，

权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业

交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所

有费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/

平方米，总价：人民币元整（大写）。

第三条付款时间及方式

房屋价款分______次付给甲方。

年_____月日，乙方向甲方支付房款元。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在办理产权证完成之日交付。

第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应十年月日开始办理房屋产权证、土地使用证,

上列证件办理完毕之日至迟为年月_____日。

2、上列过户费用及契税由甲方承担元，乙方承担元。

第五条风险转移，配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施

的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

第六条权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使

用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、

银行抵押、户口等未清事项。

第七条协议的变更、终止

本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更

本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达

成一致，并签署书面文件。

第八条违约责任

1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙

方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金______元。如甲方悔约，

应书面通知乙方，甲方应承担违约金________元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款%。

的违约金；逾期交付超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述

条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期

之日始，按日向乙方承担房屋价款______%。的违约金；逾期交付超过_______日

的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲

方按前述条款承担违约金。

第九条争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解

决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式份。甲方产权人____份，甲方、乙方各_____份，

房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为

准）。

甲方（签章）：__________________乙方（签章）：

身份证：身份证：

日期：年_____月日年_____月日

房地产房屋买卖合同范本篇9

甲方：

乙方：__________________________

丙方：

甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

一、房屋概况

出卖房屋坐落于市路号，建筑面积约平方米,

该房屋未办理房产证、契证、土地证。

甲方以该房屋为柢押，在银行支行办理了按

揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为______万元，在甲方

做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）

的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。

双方各向丙方支付买卖定金______万元。

四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书,

乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在______年_______月_______E之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之

行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙

方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁

合同押金元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_______元及已

收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付

给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还

乙方转让款_______万元。

九、税费

1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。

本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费

_______元，交易完成后按实际结算。

2.交易完成后，甲方交付代理方元服务费。

乙方交付代理方元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任

1.甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋

承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

3.代理方确保在年月__E前交付乙方《房屋所有权证》,

土地证在领取房屋所有权证、契证______个工作日后交付乙方。

十一、违约责任

1.乙方违约，已交付的定金不予退还。

该定金在扣除代理费元后归甲方所有。

如甲方违约，甲方应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元。

乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

房地产房屋买卖合同范本篇10

出卖方：__________________________________

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：____________________________________

（身份证）（护照）（营业执照号码）：______

地址：____________________________________

邮政编码：—

联系电话：________________________________

委托代理人：______________________________

国籍：____________________________________

电话：____________________________________

地址：____________________________________

邮政编码：________________________________

买受方：__________________________________

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：____________________________________

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：____________________________________

邮政编码：________________________________

联系电话：________________________________

委托代理人：______________________________

国籍：—

电话：

地址：__________________________________________

邮政编码：

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，

共（套）（间），房屋结构为，建筑面积

平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为

;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见

附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权

登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面

积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实

际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土

%（不包括土盼时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土

的时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

年月日至_________年月日止。以划拨方式取得土地使用权的

房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方

（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

_______________元，总金额为（

币）_______亿_____千______百__________拾_______万_______千_____

百_____拾______元整。

第五条付款方式

共3页：

本文提供房屋买卖合同范本，由法律快车房地立法整理，以供参考。

出卖方：__________________________________

（本人）（法定代表人）姓名：国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____

币）亿千百拾万千百

拾元整，并应于本合同生效之日起_______日内将该房屋全部价款付给出

卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，

并应收到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款

有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，

月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。

届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。

年月日

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：______

年月日

附件一房屋平面图（略）

附件二室内附着设施（略）

房地产房屋买卖合同范本篇11

甲方（出售方）：—身份证号：;

乙方（购买方）：—身份证号：_____。

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事

宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于一小区一号楼一单元一号，房屋建筑面积_

平方米，附带地下室—平方米，结构房屋及其基础附属设施出售给乙方。该房

产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整，大写：人民币

一元整。该房屋产权过户时产生的由甲乙双方缴纳的税款和费用全部由乙方负

责缴纳，甲方不承担冬何费用。（注：该房屋如过户，其费用的徽纳依照遵化市

房管交易所对该房屋的评估价格为基础，而非甲、乙双方商定的实际成交价格）。

第三条甲方保证上述房屋产权清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也

未设置抵押，不在建设拆迂范围内并已取得其他共有人同意。乙方已亲自到该房

产实地进行了调查、了解，全面审视了所售房屋和地下室的现状，对其建筑结构、

座落位置等相关情况进行了综合了解，并对其房屋所有权证进行了审查验证，确

认上述情况真实、有效。乙方已愿意购买上述房屋，并订立本合同。

第四条本协议签订当日，乙方一次性支付甲方定金人民币20000元整，大写

人民币贰万元整，付款方式为银行转帐，此定金在乙方交付总房款时冲抵。乙方

于20_年_月_日前支付甲方所有购房款，未按期付清所有购房款视为乙