房地产经纪模拟试卷1

房地产经纪模拟试卷第1套

一、单选题（本题共29题，每题1.0分，共29分。）

1、房地产经纪行业是以（）为主要资源的服务业。

A、技术

信息

C、资本

D、人才

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

2、房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）法人。

A、政府

B、事业单位

C、企业

D、社团

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

3、房地产经纪行业协会是房地产经纪人员的自律性组织，是（）。

A、行政机构

B、事业单位法人

C、企业法人

D、社团法人

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

4、房地产经纪协会章程对（）具有强制约束力。

A、取得房地产经纪人职业资格证书的人员

B、参加房地产经纪人协会的人员

C、参加房地产经纪人职业资格考试的人员

D、通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员

标准答案；B

知识点解析：暂无解析

5、房地产行业规则属于（）。

A、法律

B、行政法规

C、部门规章

D、公约

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

6、房地产行业规则主耍运用（）调整的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。

A、法律

B、道德

C、准则

D、规章

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

7、定期对房地产经纪机构及房地产经纪人的年检和验证工作由（）进行。

A、房地产经纪主管部门

B、工商行政主管部门

C、土地行政主管部门

D、房地产经纪主管部门会同工商行政主管部门

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

8、房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行的（）。

A、经济成本

B、社会成本

C、机会成本

D、私有成本

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

9、避免房地产经纪纠纷的根本途径是（）。

A、加强房地产经纪行业自律，强化政府监督

B、提高仞金标准，补偿纠纷损失

C、提高房地产经纪人员的职'也道德，加强房地产经纪机构的自身管理

D、提高房地产经纪人的进入门槛，增加房地产经纪人资格考试的难度

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

10、组织建立一级房地产企业和人员的信用档案系统的机构是（）。

A、建设部

B、国家工商总局

C、国土资源部

D、房地产行业协会

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

11、在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构

的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由（）承担赔偿责任。

A、责任房地产经纪人

B、房地产经纪机构

C、房地产经纪人

D、房地产经纪人协会

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

12、根据民事违法行为所侵害的权利的不同，民事责任主要可以分为（）。

A、违约责任和侵权责任

B、过失责任和有意责任

C^免责责任和无免责责任

D、法律责任和民间责任

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

13、甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，甲的行为已经构成

（）o

A、一般侵权行为

B、特殊侵权行为

C、预期违约

D、履行不当

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

14、房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的，由房地产管理部门给予警

告，责令改正，可以并处（）元以下罚款。

A、3000

B、10000

C、30000

D、50000

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

15、房地产经纪人员实施禁止行为的，由房地产管理部门责令改正，可以并处（）元

以下罚款。

A、3000

B、10000

D、4%

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

21、根据香港《地产代理条例》的规定，在地产代理活动中出现的纠纷，主要由（）

负责处理。

A、地产监管局

B、地产代理协会

C、地方法院

D、消费者协会

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

22、香港地产代理牌照的发放机构是（）。

A、地产代理监管局

B、地产代理专业协会

C、地产代理联会

D、地产代理商协会

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

23、香港的地产代理公司内部员工所处的级次最主要的决定因素是（）。

A、资历

B、学历

C、业绩

D、能力

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

24、台湾地区不动产经纪人证书的有效期为（）年。

A、2

B、3

C、4

D、5

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

25、台湾地区不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁之一方或

双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价金（）。

A、6%

B、5%

C、6%或个半月之租金

D、5%个半月之租金

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

26、在美国，一般来说，对未开发土地的转让的销售佣金率为（）。

A、3%〜8%

B、3%〜6%

C、4%〜6%

D、6%-10%

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

27、在美国一般来说，独户住宅的佣金率为（）。

A、3%〜8%

B、3%〜6%

C、4%〜6%

D、6%〜10%

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

28、在美国，执业牌照管理的核心所在是（）。

A、房地产经纪人注册制度

B、房地产经纪人拍照监管制度

C、房地产经纪人执业制度

D、房地产经纪人考试制度

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

29、在美国商业性房产租赁，经纪人一般收取（）左右的年租金作为例金。

A、3%

B、5%

C、6%

D、10%

标准答案.C

知识点词析：暂无解析

房地产经纪模拟试卷第2套

一、单选题（本题共〃题，每题J.0分，共〃分。）

1、经纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并

取得报酬的法律行为，称为（）。

A居间

、

B代理

、

c行纪

、

D拍卖

、

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

2、房地产包销活动中，房地产经纪机构（）。

A、本身并不直接从事交易行为

B、成为直接进行房地产交易的一个主体

C、以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体

D、不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体

标准答案：B

知识点解析：包销是指房地产经纪机构收购开发商的空置商品房，在未将产权过户

到自己名下的情况下，以自己的名义向市场销售。不管房地产经纪机构是否以自己

的名义与第三人从事房地产交易，其实质上已成为直接进行房地产交易的一个主

体。

3、房地产交易中，房地产经纪机构在（）形式中承担的经济风险最大。

居间

B、代理

C、行纪

D、拍卖

标准答案：C

知识点解析：在包销活动中，不管标的房地产是否能按包销合同所约定的价格售

出.房地产经纪机构都必须向房地产'II，主支付全额房款C这其中潜在的巨大经济风

险完全由房地产经纪机沟承担。而房地产居间中，经纪机构基本上不承担交易行为

的经济风险；房地产代理中，交易发生的经济风险由委托人承担。

4、房地产代理中，房地产经纪机构受委托人的委托，以委托人的名义与第三人从

事交易，由此发生的经济风险由（）承担。

A、房地产经纪机构

B、委托人

C、第三人

D、直接进行代理业务的房地产经纪人

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

5、房地产拍卖遵循的基本原则是（）。

A、公开公平公正

B、诚信守则

C、以诚为本

D、价高者得

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

6、国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生

起（）日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

A、10

B、15

C、20

D、30

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

7、建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，申请人应当在房屋

竣工后的（）个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

A、1

B、2

C、3

D、4

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

8、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，一般来说，贷款金额上限和贷款期限

分别为所购房价的（）。

A、所购房价的80%,10〜30年

B、所购房价的70%,5〜30年

C、所购房价的80%,15〜20年

D、所购房价的70%,15〜20年

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

9、（）是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。

A、公积金贷款

B、商业贷款

C、公积金贷款和商业贷款的组合贷款

D、商业组合贷款

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

10、房地产经纪机构更多情况下是为（）办理代办手续。

A、房地产开发商

B、消费者个人住房贷款

C、房地产开发贷款

D、房地产经营贷款

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

11、个人住房贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的（）。

A、15%

8、20%

C、25%

D、30%

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

12、购房人以房地产作水押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合

同自（）生效。

A、签订抵押合同之日起

B、签订抵押合同后30日

C、自抵押物登记之日起

D、自抵押物登记后30日

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

13、申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的

时间，由贷款人（）将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

A、以转账方式

B、以现金方式

C、A和B的组合方式

D、A或B

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

14、贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在（）内向借款人正式

答复。

A、1个月

B、3个月

C、1周

D、3周

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

15、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（）的名义与第三方进行交易，并承担规

定的法律责任的商业行为。

A、自己

B、代理人

C、委托人

D、受托人

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

16、房地产经营投资的目的不仅是为了（）原垫付的投资，而且要盈利。

A、增加

B、回收

C、支付

D、减少

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

17、下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

A、抵押权人只能是房地产所有权人

B、抵押权人不一定是债权人

C、预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D、抵押登记不能由房地产经纪人代办

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

房地产经纪模拟试卷第3套

一、单选题（本题共15题，每题1.0分，共15分。）

1、股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责

任的房地产经纪机构的性质为（）。

A、股份有限公司

B、有限责任公司

C、合伙制房地产经纪机构

D、独资房地产经纪机构

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

2、设立以公司形式的房地产经纪机构，应当有（）名以上持有《中华人民共和国房

地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

A、2

B、3

C、4

D、5

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

3、设立以合伙企业形式的房地产经纪机构，应当有（）名以上持有《中华人民共和

国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

A、2

B、3

C、4

D、5

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

4、以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有（）名以上持有《中华人民共和国房

地产经纪人执业资格证书》的专职人员和（）名以上持有《中华人民共和国房地产经

纪人协理从业资格证书》的专职人员。

A、2；2

B、3；3

C、4；4

D、5：5

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

5、房地产经纪机构的分支机构应当具有（）名以.上持有《中华人民共和国房地产经

纪人执业资格证书》的专职人员。

A、I

B、2

C、3

D、4

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

6、新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后（）内，应当到登记机构所在地

房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

A、15天

B、1个月

C>45天

D、60天

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

7、新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后1个月内，应当到登记机构所

在地房地产行政管理部门或其委托的机构（）。

A、审核

B、注册

C、登记

D、备案

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

8、负责对设立房地产经纪机构进行前置审查的机构是当地（）行政管理部门。

A、建设

B、房地产

C、工商

D、规划

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

9、由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统（CIS）,实行集中采

购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。

A、特许经营模式

B、特许加盟连锁经营模式

C、直营连锁经营模式

D、网上联盟经营模式

标准答案.C

知识点露斤：暂无解析

10、特许经营起源于（）c

A、新加坡

B、英国

C、日本

D、美国

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

11、某房地产经纪机构在高层管理者之下按照地区设置组织结构，这种组织结构形

式为（）。

A、直线职能式组织结构

B、分部制组织结构

C、矩阵制组织结构

D、直线制组织结构

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

12、某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部，这种组织结构

形式为（）组织结构。

A、直线职能式

B、分部制

C、矩阵制

D、直线制

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

13、作为房地产经纪职业活动的载体，并为房地产经纪活动的组织者的是（）。

A、房地产经纪人

B、房地产经纪人员

C、房地产经纪机构

D、房地产经纪业

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

14、某房地产经纪机构给付其业务人员报酬完全视业绩而定，其给付方式为（）。

A、固定薪金制

B、佣金制

C、混合制

D、红利制

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

15、在以下组织结构中，由于双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，

导致职责不清、机构间相互扯皮的现象的是（）组织结构。

A、直线职能式

B、分部制

C、矩阵制

D、直线制

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

房地产经纪模拟试卷第4套

一、单选题（本题共15题，每题1.0分，共乃分。）

1、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的（）。

A、法律主体

B、管理机制

C、营运实体

D、职能机构

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

2、房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公

司、合伙机构和（）机构C

A、多人合资

B、个人独资

C、多人合作

D、中外合资

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

3、合伙人对合伙机构的债务承担（）责任。

A、有限责任

B、保证责任

C、无限责任

D、无限连带责任

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

4、以公司形式设立房地产经纪机构的应当有（）持有房地产经纪人执业资格证书及

（）持有经纪人协理从业资格的专职人员。

A、三名以上、两名以上

B、三名以上、三名以上

C、四名以上、一名以上

D、四名以上、两名以上

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

5、网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加（）的困难。

A、经济上

B、人事安排上

C、控制上

D、管理上

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

6、企业内部岗位设置的基本原则是（）。

A、设置岗位条理化

B、因事设岗、因岗设人

C、因人设岗，有岗有人

D、按业务大小设置岗位

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

7、分部制组织结构形式适用于（）房地产经纪机构。

A、小型

B、一般性

C、大、中型

D、特大型

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

8、矩阵制组织结构形式是介于直线一参谋制与分部制之间的一种（）形态。

A、中间

B、过渡

C、互补

D、转换

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

9、网络制组织结构形式，可以给予组织以高度的（），特别适合科技进步、消费时

尚变化快的外部环境，能集中力量从事自己有竞争优势的那些专业化经营活动。

A、灵活性和适应性

B、业务扩展的最大化

C、信息化和自由化

D、专业性和竞争性

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

10、业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必要的支持及保障的一些部门，但不

包括（）。

A、交易管理部

B、评估部

C、财务部

D、研展部

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

11、房地产经纪机构交易管理部。其任务主要是负责对房地产经纪人（）进行管理，

维护经纪机构的利益。

A、处理客户投诉

B、业务行为

C、与客户签订合同

D、为客户办理权证过户、协助办理贷款等

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

12、工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内

容的（），以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

A、自由发展

B、纵向扩展

C、横向扩展

D、全面发展

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

13、房地产经纪机构良好的（）不但能使业务人员士气旺盛，勇往直前，敬业地为公

司服务，而且能吸引其他公司的卓越业务人员。

A、培训制度

B、升迁制度

C、报酬制度

D、福利制度

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

14、房地产经纪机构对业务人员的尊重与重视，配上原有合理的奖惩与升迁制度，

能使员工有充分的（），能保持旺盛的士气。

A、荣誉感

B、信任感

C、归属感

D、安全感

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

15、在围绕房地产交易的一系列服务活动中，经纪机构处于（）地位。

A、主要

B、关键

C、核心

D、优势

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

房地产经纪模拟试卷第5套

二、综合分析题（本题共5题，每题分，共5分。）

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。

16、在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店

铺形式的正确解释应是（）。

标准答案：A,C

知识点解析：暂无解析

17、三位房地产经纪人中有一人提出特许加盟连锁经营模式比较好，特许加盟具有

以下特点（）。

标准答案：A,B,C,E

知识点解析：暂无解析

18、房地产经纪机构对企业规模的选择除遵循规模经济的一般原理外，主要应考虑

以下因素（）。

标准答案：A,B,D

知识点解析：暂无解析

19、（）始终是房地产经纪机构在发展中必须注意的问题。

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

20、是否拥有充足高素质的（），是房地产经纪机构最可能碰到的问题。

标准答案：A,D

知识点解析：暂无解析

房地产经纪模拟试卷第6套

一、单选题（本题共19题，每题1.0分，共19分。）

1、战略概念最早起源于（）。

A、军事

B、航海

C、经营

D、企业管理

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

2、在以下问题中，企业领导者首先必须明确的问题是（）。

A、企业经营理念

B、企业发展战略

C、企业营销战略

D、企业市场定位

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

3、企业优势战略的经营战略目标是培育企业的（）。

A、市场份额

B、价格低廉

C、核心能力

D、市场占有率

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

4、战略对企业的生存和发展越来越具有（）决定性作用。

A、预见性

B、前瞻性

C、决定性

D、破坏性

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

5、在战略管理的过程中，无论是战略方案的形成还是战略的评价与实施要从企业

适应环境出发，以（）适应环境作为战略管理的基点，

A、企业经营计划

B、适应环境

C、竞争优势

D、利润最大

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

6、把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集

团提供特殊的产品或服务，以比竞争对手更好地服务目标细分市场客户为目标的企

业战略为（）。

A、一体化战略

B、聚焦战略

C、多样化战略

D、低成本战略

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

7、某房地产经纪公司在原来从事房地产经纪业务的基础上，确定了发展房地产估

价、房地产咨询、房地产拍卖、房地产法律咨询的扩张计划，该企业的战略类型为

（）。

A、横向多样化

B、多向多样化

C、前向多样化

D、后向多样化

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

8、某企业根据市场需要和技术可能的条件，充分利用自己在市场研究、房地产产

品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产投资领域或与房地产开发企业

合并，组建经济联合体，以促进企业的不断成长和发展的战略为（）。

A、横向一体化

多向一体化

C、前向一体化

D、后向一体化

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

9、建立品牌的首要工作是（）。

A、注册企业的商标

B、设计企业的标识系统

C、制定企业的品牌策略

D、维持品牌

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

10、一个企业的品牌结沟的第一个层次为（）。

A、企业品牌

B、产品品牌

C、事业品牌

D、系列品牌

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

11、财务风险属于（）。

A、经营风险

B、总体风险

C、个别风险

D^意外风险

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

12、市场风险属于（）。

A、经营风险

B、总体风险

C、个别风险

D、意外风险

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

13、因决策失误而签订了不合理的经纪合同，是较常见的一种（）。

A、政策风险

B、经营风险

C、决策风险

D、自然灾害风险

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

14、房地产经纪企业经营管理的首要任务是（）。

A、选择恰当的经营模式

B、选择经营的铺面

C、确定经营的人选

D、确定经营的物业类型

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

15、决定房地产经纪企业组织结构类型的是（）。

A、经理偏好

B、客户类型

C、物业类型

D、地区因素

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

16、决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准的是

（）o

A、信息资源

B、人力资源

C、管理水平

D、管理手段

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

17、企业流程再造的中心和改造对象是（）。

户

A客

、

象

B对

、

务

c业

、

序

D程

、

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

18、房地产经纪机构最主要的收入来源是（）。

A、佣金

B、酬金

C^薪金

D、加盟店的加盟费收入

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

19、客户关系管理的核心是（）。

A、以客户为中心

B、以业务为中心

C、以利润为中心

D、以成本为中心

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

房地产经纪模拟试卷第7套

一、单选题（本题共70题，每题1.0分，共10分。）

1、房地产经纪行业年检验证管理，具有（）、检查面广、检查内容全面等特点。

A、要求严格

B、检查复杂

C、时间固定集中

D、检查力度大

标准答案：C

知识点解析：哲无解析

2、房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行中产生（）较多的一个经济领域。

A、严重问题

B、社会热点

C、群众投诉焦点

D、社会矛盾

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

3、房地产中介服务收费实行（）制度。

A、随行就市

B、明码标价

C、自由定价

D、双方协商定价

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

4、房地产经纪活动应当遵循（）的原则，房地产经纪人员应该恪守职业规范和职业

道德。

A、自愿、平等、诚实信用

B、公开、公正、公平

C、我为人人，人人为我

D、积极、高效、实事求是

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

5、房地产经纪收费的主要方式是（）。

A、由经纪机构与委托人自行协商决定

B、制定具有法律约束力的服务佣金标准

C、由房地产经纪行业协会制定标准交会员执行

D、制定收费范围，随行就市上下浮动

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

6、房地产经纪行业管理的基本作用是（）。

A、维护社会整体利益

B、维护委托人的经济利益

C、维护房地产经纪行业的正常发展

D、维护房地产经纪机构的经营信誉

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

7、年检不合格的房地产经纪机构，应限期整顿，经限期整顿仍不合格的应（）。

A、吊销营业执照

B、撤销备案证书

C、吊销许可证

D、撤销税务许可证

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

8、因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担（）

责任。

A^行政责任

B、法律责任

C、赔偿责任

D、相应责任

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

9、民事责任的免责事由不包括（）。

A、不可抗力

B、自己有过失

C、约定免责事由

D、无效的免责合同条款

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

10、房地产经纪机构违反房地产有关法律法规和规章的，（）查处。

A、由工商行政管理部门

B、由房地产管理部门按有关规定

C、应追究刑事责任的移送司法机关

D、由行业协会

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

房地产经纪模拟试卷第8套

一、单选题（本题共22题，每题1.0分，共22分。）

1、根据经纪活动的方式，可以将房地产经纪活动分为（）。

A、房地产代理业务和房地产居间业务

B、房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务

C、住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务、工业房地产经纪业务，也可以根

据标的房地产的物质状态类型（土地，房屋）分为土地经纪业务和房屋经纪业务

D、土地经纪业务、新建商品房经纪业务和二手房经纪业务

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

2、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可以将房地产经纪业务分为

（）。

A、房地产代理业务和房地产居间业务

B、房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务

C、住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务、工业房地产经纪业务，也可以根

据标的房地产的物质状态类型（土地，房屋）分为土地经纪业务和房屋经纪业务

D、土地经纪业务、新建商品房经纪业务和二手房经纪业务

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

3、目前在我国房地产市场上，房地产经纪机构所开展的业务以（）房地产居间业务

为主。

A、房地产代理

B、房地产居间

C、房地产咨询

D、房地产代办

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

4、委托人为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主的代理行为称为

（）。

A、独家代理

B、卖方代理

C、买方代理

D、双方代理

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

5、受需要购买或承租房屋的机构或个人委托而进行的代理行为称为（）。

A、独家代理

B、卖方代理

C、买方代理

D、双方代理

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

6、目前我国房地产经纪业，最主要的代理业务是（）。

A、卖方代理

B、买方代理

C、双方代理

D、多方代理

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

7、以下关于新建商品房市场上的业务的说法中，不正确的有（）。

A、新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售与租赁代理，且大多为卖方代

理

B、新建商品房销售代理业务的标的通常是一个楼盘或一个楼盘的某一部分的丈量

化房地产商品，其销售或出租的对象却是分散化的个体

C、新建商品房销售代理业务销售期比较长，同时由于每套房屋的独特性，使得每

套房子的成交可能性不同

D、对于开展新建商品房代理业务的房地产经纪机构而言，固定成本比较高

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

8、以下关于二手房经纪业务的说法中，不正确的是（）。

A、涉及二手房买卖、租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的

B、从客户类型来看，二手房经纪业务仅面向分散的个体客户

C、二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主

D、开展二手房经纪业务的房地产机构必须提高业务运作总成本中固定成本的土

例，并通过扩大经营规模来降低单位固定成本，从而降低单位总成本

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

9、二手房居间业务重要基础工作和开始是（）。

A、寻找客户

B、业务洽谈

C、房地产查验

D、签订居间合同

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

10、二手房居间业务寻找客户的目的是（）。

A、寻求客户委托和争取客户

B、培育机构的声望

C、提高市