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文档简介

房屋托管合同通用

合同方详细信息：

委托人：［委托人姓名］

受托人：［受托人姓名］

第一章总则

条款1.1合同目的

本合同旨在建立委托人和受托人之间的关系，由受托人负责管理委

托人的房产（以下简称〃房屋〃），以确保房屋的安全、维护和租赁。

条款L2合同期限

本合同自签订之日起生效，期限为［期限］年。可以在合同方书面同

意的情况下续约。

第二章受托人的职责

条款2.1物业管理

保持房屋的良好状态，包括清洁、维护和维修。

处理房屋的日常维护工作，如电器维修、管道清理和园艺。

监督供应商和承包商的工作，以确保提供优质的服务。

条款2.2租户管理

甄选并审查潜在租户，确保他们具备良好的信用记录和租赁历史。

起草和执行租赁协议，明确租户的权利和义务。

收取并管理租金，包括押金、租金和滞纳金。

处理租户投诉和请求，维持良好的租户关系。

条款2.3财务管理

准备并提交定期财务报告，包括收入、支出和房产价值。

支付必要费用，包括税款、保险费和维修费用。

保管所有与房屋管理和租赁相关的文档和记录。

条款2.4法律合规

遵守所有适用于房屋管理和租赁的法律法规。

及时更新许可证和注册信息，确保房屋的合法性。

遵守公平住房法，不得因种族、宗教、国籍或其他受保护特征而歧

视租户。

第三章委托人的义务

条款3.1准时支付费用

委托人应准时支付所有与房屋管理和租赁相关的费用，包括受托人

费用、维修费用和保险费。

条款3.2房屋使用权

委托人可以有限度地使用房屋，但须事先得到受托人的书面同意。

条款3.3提供必要信息

委托人应向受托人提供有关房屋的所有必要信息，包括产权契约、

保险单和租赁协议。

条款3.4遵守合同

委托人应严格遵守本合同的条款，并及时提供受托人要求的所有信

息和协助。

第四章受托人的费用

条款4.1基础费用

受托人将按月收取基础费用，作为管理房屋和租赁服务的报酬。

条款4.2其他费用

受托人可以收取其他费用，如：

维修和更换费

出租费

违约金

条款4.3费用调整

受托人可以根据实际情况和市场条件调整费用。在调整费用前，受

托人将向委托人提供合理的预告。

第五章保险

条款5.1保险覆盖

受托人将为房屋购买并维持适当的保险，包括火灾、人身伤害和责

任险。

条款5.2责任限额

保险限额应根据房屋的价值和风险因素而确定。

条款5.3保险受益人

委托人和受托人将被列为保险单的受益人。

第六章转让和终止

条款6.1合同转让

本合同不得转让或分配给任何第三方,除非合同方书面同意。

条款6.2合同终止

任何一方都可以凭借正当事由终止本合同，如违约、无力履行或房

屋被损坏或摧毁。

如果合同被终止，受托人将向委托人交还房屋并结算所有未结费用。

第七章争端解决

条款7.1友好协商

合同方应尽力通过友好协商解决任何争端。

条款7.2调解

如果协商失败，合同方应考虑通过调解解决争端。

条款7.3法律诉讼

如果调解失败，任何一方均可向具有管辖权的法院提起诉讼。

第八章其他条款

条款8.1完整协议

本合同包含合同方之间关于房屋托管的所有协议，并取代任何先

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