房屋租赁协议书(集锦15篇)

房屋租赁协议书（集锦15篇）

房屋租赁协议书1

一、本协议适用于城市市区、郊县城镇（包括张镇）规划区国

有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的

系统公房外的其他所有房屋的租赁，单位房屋租赁协议书。

二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出

租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人

从事经营活动的行为。

三、签订本协议前，当事人双方应相互交验或出示本协议提

及的有关证件和证明。

四、本协议的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，

应在空格部位打

五、本协议条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政

管理局负责解释。

城市房屋租赁协议

（协议编号：）

本协议双方当事人

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自

愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的

房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

房屋的座落、面积及装修、设施

1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）

号室（部位）出租给乙方使用。

1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议*件（）

中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定

交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

租赁用途

2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产

权证》（权证编号：），其用途为。

2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定

报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁期限

3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年

月日止。

3-2.租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期

交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书

面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

租金及支付方式

4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租

金总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。

4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%o

4-3,乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾

期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。

4-4、该房屋租金支付方式如下：

其他费用

5-1,乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等赛用，计

算或分摊办法：

5-2.上述费用的支付方式和时间：

房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方

应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使

用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济

赔偿，合同范本《单位房屋租赁协议书》。

6-2、除房屋内已有装修和设施

外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲

方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）

办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根

据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添

置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手

续。

6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中

约定的外，均由甲方负责。

6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，

乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生

的后果，则概由乙方负责。

6-5,如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的,

双方互不承担责任。

转租的约定

7-1,除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方

在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房

屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺

位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

7-2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合以下规：

(1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止E期；

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义

务外，还应继续履行本协议规定的义务

(3)转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也

应随之相应变更、解除或终止。

7-3.乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署

同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

7-4,乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体

收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

变更和解除本协议的条件

8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除

本协议：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或

水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认

为严重影响正常使用房屋的；

(3)因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的天内，乙

方未予以纠正的；

(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不

能继续履行的；

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,

或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、

法规禁止的非甲方责任的其它情况。

8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主

动向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除

本协议(8-1)第(4),第⑸款可依法免除责任外，应由另一方负责

赔偿。

乙方的违约责任

9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本

协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人

或调换使用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋,

且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

(3)擅自改变本协议规定的'租赁月途，或利用该房屋进行违

法违章活动的；

(4)拖久租金累计月以上的；

(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其

他情况。

9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，

每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上

的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由

乙方自行承担。

9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,

预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔

偿。

9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,

则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

甲方的违约责任

10-1、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用

的，每逾期一天，甲方应按月租金的

%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本协议。甲

方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方

损失的，甲方还应负责赔偿。

10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、

养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害

的，甲方应承担赔偿责任。

10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的

情况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的

倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲

方还应负责赔偿。

10-4.本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产

交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一

切责任。

11、其他条款

11-1.本协议自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁

协议按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负

责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交

易管理部门办理登记。

11-2.本协议经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本

协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事

人在本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、

终止登记手续。

11-3.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本

协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。

(4)拖久租金累计月以上的；

(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其

他情况。

9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，

每逾期一天，则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上

的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由

乙方自行承担。

9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,

预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔

偿。

9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,

则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

甲方的违约责任

10-1、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用

的，每逾期一天，甲方应按月租金的

%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本协议。甲

方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方

损失的，甲方还应负责赔偿。

10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、

养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害

的，甲方应承担赔偿责任。房屋租赁协议书2

出租方（甲方）承

租人（称乙方）

身份证号码：身

份证号码：

联系电话:联

系电话:

根据《大庆经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，

经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

第一条：甲方将座落于深圳市区房屋租给乙方使用。（付家

私：）

第二条：乙方租用房屋时间即自年月日至年月日止。

第三条：乙方租赁房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，

不得擅自改变房屋功能和屋内设施，更换设施需经甲方同意。

第四条：该出租房的租金为每月百万仟佰拾元整，签订合

同时乙方须向甲方交纳房屋押金币万仟佰拾元整。押金属乙

方所有，如乙方违反甲方经济损失，日方有权从押金中扣除，租

约期满结算后退回给乙方（不记息）。

第五条：交租方式基本为每月交一次，币万仟佰拾元整。

每次交租为当月日前交纳房租。乙方必须依约交付租金，交付方

式双方约定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滞纳金,

拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权

追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。

第六条：

1、租赁期间，每月的‘管理费、水电费、电话费、网络费、煤

气费、电视管理费及卫生费均为乙方负责。

2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需续租

须提前三十天与甲方协商。

3、合约中止，乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续,

不得借故不交门匙，故意阻滞时间，若合同期终止满五天，乙方

物品仍未搬走，则甲方有权自行处理。

4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需

要在租期未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式

通知对方，否则；甲方违约，甲方双倍赔偿租房押金给乙方；若

乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。

第七条：甲方应负责房屋的正常维修或委托乙方代理维修，

如甲方不作维修，又不委托乙方代理维修，所造成房屋毁损的，

乙方则不需要承担负责。

第八条：乙方使用房屋和屋内实施时，必须严格遵守中华人

民共和国法律及特区有关系列规定，严格遵守社会公德。乙方不

得改变房屋用途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损，应负

责修理、恢复原状，赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。

第九条：如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地

等情况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。

第十条：乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施

正常使用情况无异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给

甲方。

第十一条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各

执一份，以签字（名）之日起生效用，均具有法律效力。

甲方（签章）：乙

方（签章）：

年月日

年月日房屋租赁协议书3

出租方（甲方）：身份证：

承租方（乙方）：身份证：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市

区路，位于第_____层,号。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意

改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年______月日至年

月日止。

第四条租金

该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金

标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方按（季）支付租金给甲方C

第六条交付房屋期限

甲方应于本协议生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约

定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋

前办妥。交易后如有上述未清事项，日甲方承担全部责任，由此

给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮

一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费

用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不

善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任

赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保

卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从

甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

（一）水、电费；

（二）煤气费；

（三）供暖费；

（四）物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一

个月房租的.金额）作为押金。

第十一条租赁期满

（一）租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继

续租赁；

（二）租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意

乙方继续承租；

（三）租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告

知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条

本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十三条

本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙

双方各执份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方（签章）：乙方（签章）：

电话：电话：

年月日年月

日房屋租赁协议书4

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

居间人：（以下简称丙方）

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚

实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，

特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点；—省—市—街—号商城―

楼—单—元。

二、租用面积：建筑面积共计一平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办

公机构场所使用。

四、租赁期限：从年一月—日起至年

—月—日止共计年。

五、租金标准：每月每平米—元，每月计人民币—元。

六、物业管理费：每月每平米—元，每月计人民币一元，由

乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由公司书面约定。

七、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查

表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。

八、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次，每

次计人民币—元（大写一元整）。首次租房费用在合同签订后—

日内一次性付清，以后每一月的租房费用亦在到期前一个星期

内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业

发票。

九、履约保证：

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计一元作为履约保

证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有

违约行为，业主即在—日内，将保证金（不计利息）返还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房

租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方提供乙方

的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。

同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购

房合同，国土证）。

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的.设施、设备，不得损坏

主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁

损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应

提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方

在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图

纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并

须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规

定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、

部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防

事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生

的案件，由公安机关裁定责任。

十、违约责任：

1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租

给第三方，否则，甲方视乙方违约，入退还履约保证金及剩余租

金，并有权收回出租的房屋。

2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期

一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的,

甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。

3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权

终止合同。

4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方

或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。

H、合同的变更、解除与终止：

1、经双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合司时，应提前两个月，以书

面形式通知甲方，甲方应在日之内书面回函给乙方。如乙方

单方解除租赁合同属违约行为，甲方式退还履约保证金及所交租

金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔

偿。

3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于

不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方

均不承担赔偿责任。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方

应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方

无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。

5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是

否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣

除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部

分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此

造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、

停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。

十二、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房

屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，

经甲方同意后，重新签定租赁合同。

十三、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决c协

商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

十四、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并

在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签约日期：年—月房屋租赁协议书5

本合同适应企业租房合同。

出租方：（以下简称甲方）_________________________

承租方：（以下简称乙方）_________________________

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方

房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房立方米，用于该公司经营之

用，该房屋坐落于—O

二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未

交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例

向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲

抵。

五、房屋租赁期为，从一年—月—日至

—年—月—日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前

三个月通知对方，并偿付对方总租金的'违约金；如果甲方转让该

房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费

用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房

屋；不得改变房屋结构及其用途，由二乙方人为原因造成该房屋

及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲

方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一

方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证

后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

代表人（签章）：代表人（签章）:

签订时间：签订时间：

__________________________房屋租赁协议书6

房屋出租合同甲方（房屋出租方）：

乙方（房屋承租方）：

一、甲、乙双方在充分协商后达成一致，甲方将房屋出租给

乙方，面积为

二、甲方出租给乙方房屋期限为年月平方米。

年，自年月日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整,

以后每年租元的押金。金按市场价征收，租金一年一交。另外交

三、乙方租赁期间的一切费用由乙方承担，包括电费、暖气

费、卫生费、物业费、水费等。

四、乙方在租赁期间，不得改动或损坏房屋的一切设备，如

有损坏，乙方负责修复完好。

五、甲乙双方中途不得违约，若巳现违约，违约方向守约方

支付违约金20000元。在合同期内甲方不得随意抬涨租金，若

出现类似情况，视为违约。

六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的'活动。不得随意转

让。

七、此房屋由乙方自行装潢，房屋租期后所有装潢乙方无偿

留给甲方。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

电话：

乙方：

电话：

年月日房屋租赁协议书7

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同

如下：

一、甲方自愿将座落在的

房屋（建筑面积共平方米），出租给乙方使用。出

租房屋的四至界限；东至、南至

西至、北至;系

________________结构。

二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币

¥元（大写）。租赁期限自二

0年月日至二0年

—月—日止。租金按结算，由乙方在每—的—日前

交付给甲方。付款方式。

三、甲方保证上述房地产权属清楚c若发生与甲方有关的产

权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因

此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房

屋仅作为用房使用。

四、房地产租赁期内，甲方保证尹承担下列责任：

1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修

责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方

负责赔偿。

3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。

五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同

意。费用由乙方自理。

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得

甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。

3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方

负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承

租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。

六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反

国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，

所造成的.损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日,

由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。

七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双

方互不承担责任。

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。

也可向有管辖权的人民法院起诉。

九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方

按规定各自承担。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经

双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。

十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准

后生效。

十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产

管理所。

十三、双方约定的事项：

甲方（签名或盖章）乙方（签名或

盖章）

法定代表人：______________法定代表人：

住址：_________________住址:

联系电话：_________________联系电话:

邮政编码：_________________邮政编码:

委托代理人：______________委托代理人:

二0年月H

填写说明：

1、项目应填写齐全。如发生空项，应用斜线划去。

2、”系结构”，指房屋属“钢混"、“砖混"、"砖木

“、"木"、"其它”结构。

3、第三条中，指“营业”、”生产"、“办公"、”仓储"、"其它"

等用途。房屋租赁协议书8

出租方：（以下简称甲方），证件号码:

承租方：（以下简称乙方），证件号码：

第一条：甲方对房产的声明

甲方有权出租位于单元的房产，建筑面积平方米；甲方保证

该房产出租符合国家及福州市房屋出租的有关规定，甲方有权将

该房产及装修附着物、附属配套设施出租;若因违反国家及福州市

相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。

第二条：乙方对承租的声明

乙方已亲自实地看过上述房产，并对该房产现状及周边环境

已充分了解，愿意承租上述房产。

第三条：月租金及租赁期限

双方约定上述房产的.每月租金为人民币（大写）（¥）；租赁

期限自年月日起至年月日止，租期共。

第四条：付款方式及押金

乙方在每个月的号前付清下个承租月的房租；甲方收取乙方

押金人民币（大写）（¥）；在租赁期满后，若不续租经甲方验收房

产完整无损，水、电等所有费用结算清楚,

甲方将押金全部退还给乙方（不计利息）。

甲方现已收到乙方的押金元，第一个月房租元，共计人民

币（大写）元。

乙方以后的房租若通过转账支付的，可存入甲方的账号（账号

为：），转账成功后的银行凭条视为收条。

第五条：甲方保证并承担下列责任

1、上述房产符合出租房屋使用要求；甲方保证上述房产权属

清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责

清理；

2、甲方需要出卖或者抵押上述房产的，甲方应提前一个月

通知乙方并赔偿违约金；

3、因不可抗力因素导致甲方无法继续将上述房产出租给乙

方，则甲方不承担违约责任，在本合同无法继续履行的当日内，

甲方退还乙方所付押金及未租赁期间的房租费用。

第六条：乙方保证并承担下列责任

1、如需对房屋进行该装修增扩设备时，应征得甲方书面同

意，费用由乙方自理；

2、乙方不得将甲方房产转租给第三人使用或与第三人互换

房屋使用。乙方若转租甲方房产给第三人或与第三人互换房屋使

用，乙方须向甲方赔偿2倍违约金;

3、因使用不当或其他认为原因而使房屋或设备受到损害，

乙方必须修复或照价赔偿；

4、乙方需对甲方正常的房屋检修和维修给予协助；

5、乙方在租赁期满时把房交还给甲方，如需继续承租上述

房产，应提前一个月与甲方协商，双方另行签订协议；

6、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法

令、法规。

第七条：违约责任

任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房产

租赁的有关规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由

责任方承担，责任方必须赔偿对方违约金人民币（大写）元。乙方

逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租的千分之三向乙方加

收滞纳金。房租拖欠超过三天，甲方有权提前解除本合同、收回

房产，并视乙方违约处理。

第八条：在租赁期间，水电费、电话费、卫生费、物业管理

费、煤气费、闭路收视费等由承租户使用的费用由乙方负责支付。

签订本协议时，双方核对电表度数度;水表度数为吨;温泉度数

为吨;煤气为立方；以此起始结算乙方费用。

第九条：每个月物业费及水电公摊费，乙方每个月和房租一

并交给甲方；每个月电费以及水费按照抄表票据决算交给甲方。

第十条：房内装修及设施：热水器1台、电视1台、吸油烟

机1台、燃气灶1台、床铺2张、餐桌1张、空调1台

第十一条：双方约定其他事项：甲乙双方约定：在租赁期限

内，由人为安全引发的问题由乙方承担。

第十二条：本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，

双方签字盖章后生效。

第十三条：备注：

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

签约地址：__________

签约时间：年月日房屋租赁协议书9

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：身份证号:

根据《_》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双

方协商一致，签订本协议：

第一条租赁房屋

甲方将坐落于市区街道

栋楼的合计面积为平方米的建筑物

间租予乙方作为使用。

第二条租赁期限

租赁期共为年另个月，甲方从年

月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年

月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累积达个月的.；

租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，

若双方均有意续租，可在届满前个月提出续租意向，并议

定合理租金和续租协议。

第三条租金

每月租金为人民币元整，付款方式为

付。

第四条协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租

约期满迁出之日至均由_____方负担。

2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予

以配合。

乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同

意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影

响公共安全。

4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并

将房屋设备清点后归还甲方，不得向日方请求退还租金，移转费

及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存

占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对

逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承

担赔偿。

5、租赁期间双方均不得无故解除协议，但乙方因特殊情况需

退房时，必须提前天通知甲方，并支付_____个月租金作为

赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前天通知乙方，支

付个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租

金。

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问

题影响乙方在租期内对房屋的居住使月，造成的全部损失由甲方

承担。

第五条甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所

有者继续有效。

2、甲方出卖房屋，须在个月前通知乙方，在同等条件

下乙方有优先购买权。

3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。

第六条违约责任

1、甲方未按前述协议条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,

甲方应对此向乙方予以赔偿。

2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成

财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。

3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方

应负赔偿责任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应

支付个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，

乙双方可协商解决。

5、乙方违反协议擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回

所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约

金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责

任。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不

承担责任。

第八条争议的解决方式

1、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不

成时，双方均可：

1）向市仲裁委员会申请调解或仲裁；

2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条本协议未尽事宜一律按《—》的有关规定，经协议双

方共同协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。

第十条本协议正本一式份，甲，乙双方各执份，

协议签字盖章后生效。

出租方（签字）承租方（签字）

联系电话：联系电话：

年月0年月

日房屋租赁协议书10

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经协商，甲方愿将位于—的,房屋租赁给乙方使用。经双方查

看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护房屋设备

及水电，管道设施。现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如

下：

1.租赁期限：商定期为20_年—月—日起至20_年—月—日

止。

2.租金：此房年租为一元人民币，每半年交纳壹次。

3.下次租金应提前一天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协

商解决。

4.水电费由乙方交纳，物业管理费由甲方交纳。

5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经

甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。

6.乙方不得在此房中进行违法活动。

7.租赁期间甲方不得提高房租，入得将此房再租他人，凡自

然灾害、不可抗力损坏，不追究双方任何责任。

8.未尽事宜由双方协商解决。

9.交房时，水表数_,电表数_。

10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方

有事于甲方直接协商。

甲方：乙方：房屋租赁协议书11

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：

【出租】

承租方（乙方）：

预出租方（甲方）：

【预租】

预承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以

下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实

信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，

订立本合同。

-1-

一、出租或预租房屋情况

1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市

（区/县）路（弄/新村）（号/

幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋

（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为

平方米，土地用途为、结构为O该房屋的

平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示:

1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;

[证书编号：]o

2）【预租】预售许可证[许可证编号：]o

1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管

人/法律规定的'其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前,

甲方已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现

有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附

属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在

本合同附件（二）、（三）中加以列明。口、乙双方同意该附件作为

甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的

验收依据。

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，

-2-

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定

须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3—1甲乙双方约定，甲方于年月

日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年

月日起至年月日

止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房

使用交接书时约定。

3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙

方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，

向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（币）元。【出租】月租金总计为（

币）元。（大写：万仟佰

拾元角整。【预租】月租金由甲乙双方

在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）

起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在

补充条款中约定。

4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的,

-3-

逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

—房屋租赁协议书12

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于的房屋出租给乙方使用，

租赁期限自年—月—日至一年—月—日，计一个月C

二、本房屋月租金为人民币元，按年交。每年

年初15日内，乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束

时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征

得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋

设施恢复原状。

五、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

六、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字

之日起生效。

甲方：乙方：

时间：时间：房屋租赁协议书

13

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜，达成以下协议：

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼一号的房屋出租给

乙方居住使用，租赁期限自一年—月—日至一年—月—日，计一个

月。

二、本房屋月租金为人民币—元，按月/季度/年结算。每月

月初/每季季初/每年年初一日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束

时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房

租冲抵。

五、房屋租赁期为,从年月—日至

年—月—0O在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个

月通知对方，并偿，寸对方总租金的'违约金；如果甲方转让该

房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费

用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房

屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及

其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方

提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成一任何一

方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式n份，甲、乙双方各执n份，自双方签字

之日起生效。

甲方：（签字画押处）

乙方：（签字画押处）

一年一月—日房屋租赁协议书14

出租方（甲方）：

证件编号（身份证）：

联系地址：

联系电话：

承租方：（乙方）：

证件编号（身份证）：

联系地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就房屋租赁的有关事宜

经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

出租方房屋坐落地址：市区路

街号房，房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面

积平方米），该房屋共有情况：（单独所有/共有）。

出租方同意将该房屋出租给承租方，并保证该房的合法出租

性。承租方所租房屋用途为居住，不得进行任何违法活动。

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至

年—月日止。出租方于年月日将房

屋按约定条件交付给承租方。经双方交验签字盖章并移交房门钥

匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，出租方有权收回房屋，承租方

应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。双方应对房屋和

附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当

承担的费用。

第三条租金及押金

租金标准及支付方式：每月租金为（人民币）：元整

（元），经双方平等协商，房屋押金为元整（元）。第一次租金及

押金在签订本合同时支付，以后租金按现金、支付宝或银行转账

等方式每月支付给出租方，租金以现金形式支付的，出租方应当

出具署名的收条;租金以支付宝或银行转账等电子方式支付的，出

租方的相关汇款记录视为对租金已经缴纳。

待合同期满或特殊情况导致的合同终止，承租方应当在退租

后5日内返还押金。在租赁期间，出租方不得单方面提高租金、

保证金及其它费用，否则算作违约。b租方应在收到第一次租金

当日将承租方能正常居住的卡、证、钥匙等交给承租方。

第四条各项费用的缴纳

承租方承担租赁时所发生的水费、电费、网络费、煤气费、

有线电视月租费、物业费，合同期满后承租方不再负责缴纳上述

各项费用。

第五条房屋维护及维修

（一）出租方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保

证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

□

（二）租赁期内，双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设

施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，承租方应及时通知甲方修复。出租方承担维修费

用并应在接到承租方通知后一个星期内进行维修。

2、因承租方保管不当或不合理使月，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。

3、承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构

和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得出租方书面同意,

投资由承租方自理。

第六条租赁期满和提前终止合同

（一）租赁期满后，本合同即终止，届时承租方须将房屋退还

给出租方。租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下

对房屋的优先租赁权。

（二）续租：出租方若要求在租赁期满后停止租赁该房屋的，

应当在租赁期满前日书面通知承租方。如承租方提前日通知出

租方续租，出租方同意续租的，双方协商一致后重新签订房屋租

赁合同。

（三）转租：除双方另有约定以外，承租方需事先征得出租方

书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向出租方承担

责任。

（四）提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需

提前天书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合

同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素等原因，出租方必须终止合同

时，一般应提前30天书面通知承租方。承租方因工作或生活的

变动，承租方需提前终止合同，出租方应同意并退还押金。

第十条合同终止

（一）本合同期限届满，经双方协商一致不再续签合同的；

（二）双方通过书面协议解除合同的；

（三）因不可抗力导致本合同无法继续履行的.；

（四）在合同期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行

为表明不履行合同主要义务的；

（五）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期

限内仍未履行的；

（六）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

第八条违约佥和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元整

（元）。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,

视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元整（元）。

3、违约金应当在合同终止后的5