房屋租赁正规合同

房屋租赁正规合同

房屋租赁正规合同篇1

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市

（县）O该房屋为：楼房

一室一厅—卫，平房一间，建筑面积平房米，使用面积

平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口已/

口未）

第二条访问无用途

该房屋用途为；o乙方保证，在租赁期内未征得甲

方书面同意意见规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年一月一日至______年一月日，共

计一年一个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前一日

向甲方提出（书面/口头）续租要求，整的同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为

不定期，双方均有权谁是接触合同，但应提前日（口书面/□口头）通知对

方。

第四条租金

（一）租金标准：元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计：

元（大写：元）。

（二）租金支付时间：O

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理

人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付

租金，房子产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到

银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3

个工作日内应将其中一份合同送交银行。）

第五条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具

体金额为：元（大写：元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金出抵扣应由乙方承担的费用、

租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（口水费/口电费/□电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费

/口物业管理费/________________________）等费用，乙方应保存并向甲方初始相

关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第七条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年一月一日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及

______________________后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙

双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结算各

自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的

部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付回复原装所需费用/

口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经

甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方因保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状态。乙

方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代

为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租

赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理

使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿

贲任。如乙方拒不维修或者拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，

费用由乙方承担。

第九条所有权变动

（一）租赁期内甲方转由该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙

方在同等条件下享有优先于第三人购买的权力。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具

有法律效力。

第十条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震、火灾、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。

5、其他。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

1、不支付或者不按约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋的用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他。

第卜一条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款的约定的情形之一的，应按与租金的

%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担

赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______日通知乙方，将已

收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的

%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置信物的，甲方可以要求乙方恢

复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_____日通知甲方，并按月租金

的%支付违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不安约定支付租金但未达到解除

合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。

（八）其他。

甲方：_________

乙方：

_________年一月一日年一月一日

房屋租赁正规合同篇2

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《合同法》规定，

为明确双方权利义务关系，经协商一致，特制定本合同以供双方遵守执行：房

屋租赁合同

第一条：租赁房屋：甲方将坐落了套房，建筑面积为平方

米（整租，单间合租）乙方作为：（居住，办公或其他）使用。配备物品

情况___________________

第二条：租赁期限：租赁期共为年，自年月日至

年一月一日。

第三条：租金：每月租金为_____元（大写人民币）按支付，押金

元，付款方式为现金。

1、押金不得抵租金，押金在租期满后缴清水电及其他费用后退回（需提供缴

费清单）。

2、乙方应在租金到期前一日向甲方交付下一周期的房租，乙方未按约定

交纳租金甲方按该期应交租金3%每日加收滞纳金。

第四条：协议事项

1、甲方承担所出租房屋物业管理费用。

2、乙方承担从入住之日起至迁出之日房屋内所有费用（含水电，煤气，电话,

网络等）。

3、乙方应妥善使用，维护管理好出租房屋的内外设备，有下列情形之一时,

甲方可以终止合同，收回房屋，不退押金，同时享有追偿损失的权利：

①、乙方未及时足额付清房租；

②、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

③、乙方利用承租房屋进行非法活动或存放危卷物品，损害公共利益、影响

公共安全的.；

④、乙方未征得甲方同意擅自变更用途，改变或损坏房屋结构和设备；

⑤、乙方未事先征得甲方同意，与

第三人互换住房时。

4、租赁期间双方均不得无故解除合同，乙方因特殊情况需退房时，应提前

十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿同时扣除押金。如甲方因其他需要

收回房屋，应提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迂的补偿，在扣

除应由乙方承担的费用后退还未满租期的租金，同时退还押金。

5、租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均

有意续租，可在届满前壹个月提出续租意向，议定合理租金重新签定合同。在不

续租情况下，乙方应无条件将房屋设备清点后归还甲方同时将自用家具物品搬离,

不得故意留存占据，如逾期不搬乙方认可放弃其所有权，由甲方自行处理。对逾

期不迁出者，甲方有权采取一切措施维护权益，或向人民法院提请诉讼，一切诉

讼相关费用及损失均由乙方承担赔偿。

6、其他约定事项：

①因整栋楼接地连在一起，其他住户如有漏电情况也会殃及本住户，故每次

洗澡时电热水器务必要断电洗澡，以免产生触电等安全问题与不良后果。未按要

求使用产生后果由承租方承担。

②、电闸方面：本套房有

第一空气开关，

第二空气开关在25层32层，

第三空气开关在27层（6层住户共用）

7、以上合同希双方共同遵守，如有争议应友好协商，协商不成可直接向房

屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼过程产生的相关费用均由违约方承担。

8、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方签章：乙方签章：身份证号码：身份证号码：电话：电话

房屋租赁正规合同篇3

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利

义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁设备的用途

承租人如不按约定的用途使用租赁设备，致使租赁设备受损，出租人有权解

除本合同。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年_月—日至_____年—月—日，共计一天。

2.2承租人需要延长租期的，应在租赁期限届满前3日内，与出租人重新签

订合同。

第三条租赁设备的交付及归还

3.1租赁设备的归还时间：年一月一日，于当日晚20点之前归还,

未超过当天24点的，超过时间按小时计费，超过24点则按天计费。

3.2租赁设备的归还地点：重庆玺胜文化传播有限责任公司（汉渝路工人村

上岛丽舍4_30~7）o

3.3租赁设备交付及归还时须经验收，交付时以承租人为主进行验收，归还

时以出租人为主进行验收，同时双方出具书面验收证明。

第四条押金（保证金）

4.1押金（保证金）的数额：出租人收取承租人押金_________元。

4.2押金（保证金）的交付时间及使用：在本合同生效之日起当日内交付。租

赁期间出租人不得以押金抵作租金。

4.3租赁期满之日起当日期限内，扣除应付租赁设备缺损赔偿金后，押金氽

额退还承租人。

第五条租赁设备的维修保养

5.1租赁期间，承租人对租用设备要妥善保管，租赁设备退还时，双方检查

验收，如有损坏、缺少、保养不善等，由承租人向出租人偿付赔偿金，赔偿金数

额由双方协商确定。

5.2承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人

未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁

物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人非正常使用及

不合理使用导致租赁物的维修费用由承租人负担，租金及租期按合同执行。

第六条出租人及承租人变更

6.1在租赁期间，未经出租人同意，承租人不得将租赁设备转让、转租给第

三方使用，也不得变卖或作抵押品，否则出租人有权解除合同，并限期如数收回

租赁设备。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.1.1出租人未按合同约定时间提供租赁设备，应向承租人支付设备日租金

_30切天的违约金，违约金总额不超过租金总额的50%o

7.2承租人的违约责任

7.2.1不按合同约定交纳租金及归还租赁设备，应向出租人支付相应的违约

金，违约金总额不超过租金总额的80机

7.2.2未经出租人同意转让、转租或将租赁设备变卖、抵押，承租人应向出

租人支付租金总额80$的违约金。

7.2.3因承租人自身原因丢失及不能交付租凭设备，应原价赔借，并支付违

约期限内的设备租金。

第八条争议的解决方式

因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方协商解决；协商不成，双

方约定通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为出租人所在地法院。

第九条本合同一式2份，合同双方各执1份。本合同自双方签字盖章之日起

生效。本合同未尽事宜，合同双方另行协商。

甲方（公章）：乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年一月一日________年—月一日

房屋租赁正规合同篇4

出租方（甲方）：身份证号：

承租方（乙方）：身份证号：

经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事

宜达成如下协议，以供双方遵守：

一、乙方向甲方租用位于，户型为室厅卫，总面积约平方米，租住时

间年，自年月日开始到年月日为止。

二、房屋用途：

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、租金及押金

该房屋月租金为：人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则

按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，

甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之

外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金元（大写）。租赁

期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按

价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。

四、付款方式：

乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金元整，三个月租金元整。以后租

金按半年结算，由乙方于每月日前交付给甲方。

五、维修管护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协

助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙

方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方

承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应

执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋

结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约

定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

七、房屋租赁期间有关费用

租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用

由乙方承担。

八、租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租

赁给乙方，并续签租赁合同。

九、因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙

方负责赔偿:

擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2.拖欠租金累计达2个月；

3.利用承租房屋进行违法活动的；

4.故意损坏承租房屋的。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。

如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十一、合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后

签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲、双方各执壹份，自签字（盖章）后生效。

甲方（筌字）：联系电话：

乙方（签字）：联系电话：

年月

房屋租赁正规合同篇5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：，，.

二、租赁期限自一年一月一日至一年—月—日，计一个月。

三、本房屋月租金为人民币_______元，按—结算。每月月初一日内，乙

方向甲方支付全月租金。

四、乙方应丁签合约时交付甲方人民币元整（¥）作为房屋

的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后,

甲方应无息退还押金c

五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方

居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并

承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方

收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下,

乙方享有优先租赁的权利。

八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双

方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金—元。

九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法

院仲裁。

十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋租赁正规合同篇6

甲方（出租人）：

身份证号（或营业执照号码）：

联系方式：

乙方（承租人）：

身份证号（或营业执照号码）：

联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自

愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方

使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方使用的房屋基本情况：

1、租赁房屋坐落于______；门牌号为_______0

2、租赁房屋建筑面积共______平方米。

3、租赁房屋现有装修及设施、设备情况（如水表、电表、燃气表现数）由双

方在合同附件中加以列明。该附件是甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在

本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

4、房屋权属：甲方持有，房屋产权证号为：o房屋所有权人姓名或

名称：,房屋（是/否）已设定了抵押。

第二条租赁用途、期限

1、甲方同意将房屋出租给乙方作使用；房屋租期自年月

_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方

应于年月日前按约定将租赁房屋实际交付给乙方。《房屋

交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

2、租赁期间届满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还

房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电

使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前15

日向甲方提出书面续租要求，甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金、保证金及支付方式

1、租金为元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币元整（：

_______）0

2、租金以每个月为一期支付。乙方应在签订本合同时交付首期个月

的租金元及保证金______元给甲方。此后乙方按每期提前日向甲方支付

租金。

3、支付方式：（现金/转账支票/银行汇款）

（1）现金方式：_______,交付地点为：_______O

（2）银行转账方式，乙方转至以下账号：开户名：______开户行：

账号：______________

4、保证金：人民币元整（：_______）租赁期满或合同解除后，房屋

租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责

任外，剩余部分应尢息返还给乙方。

第四条租赁期间有关费用的负担

1、租赁期内的下列费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）

电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫

生费（10）上网费（11）车位费（12）其他费用

2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如一方垫付了

应由对方支付的费用，应付方应根据垫付方出示的相关缴费凭据向垫付方返还相

应费用。

第五条房屋修缮与使用

1、乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理

规约。

2、在租赁期内，甲方提出进行维修的，乙方应积极协助配合。

3、乙方应合理使用承租房屋及附属设施。如因使用不当造成房屋及附属设

施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。

4、乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计

规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的’书面同意，且费用全部由

乙方负责。租赁期间届满或因乙方违约导致租赁合同解除的，形成附合部分的房

屋装修无偿归甲方所有，甲方无须给予乙方补偿；因甲方违约导致租赁合同解除

的，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修物的残值损失。

第六条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内

将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第七条合同的变更与解除

1、双方可以协商变更或解除本合同。如因甲方违约导致合同解除的，甲方

应退还乙方保证金；如因乙方违约导致合同解除的，乙方已交的房租和保证金，

甲方可以不予退还。

2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

（1）该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（3）该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；

（4）其他情形

3、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）迟延交付房屋达日的。

（2）交付的房屋严重不符合合同约定的。

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋，由此

给乙方造成损失的，甲方不予赔偿。

（1）不按照约定支付租金达日的。

(2)欠缴各项费用达元的。

(3)未经甲方书面同意，改变房屋用途的。

(4)未经甲方书面同意，拆改变动或损坏房屋主体结构的。

(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏，在甲方提出的合

理期限内仍未修复的。

(6)利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。

(7)未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。

第八条违约责任

1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则

视为违约。

2、甲方未按约定时间交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金

_______%的违约金；逾期日，则乙方有权解除合同，因甲方未按约定时间交付房

屋导致合同解除的，甲方按照第七条第一款承担违约责任。

3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意