房租出租合同(5篇)

房租出租合同

出租方：（以下简称甲方）

身份证：

承租方：（以下简称乙方）

身份证：

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为

明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙

方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于

普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自一年一月一日起至一年一

月一日止。

2、房屋租金：每月一元。按月付款：每月提前五天付款。另付

押金____元，共计元。

（大写：一万—仟一佰—拾一元整）

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋：乙方应如期交还口乙方如

要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后,

重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施

损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约

定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前

七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结阂的前提下，可以对房屋进

行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲

方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租

房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当

依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回

该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约

金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为

止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲

方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动

的；

(4)拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

(入住时的水电数字：电_____,水,)

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

房租出租合同(二)

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼一号的房屋

出租给乙方居住使用，租赁期限自一年一月一日至一年—

月—0,计一个月。

二、本房屋月租金为人民币一元，按月/季度/年结算。每月

月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付

_____全月/季/年租金。

乙方：电话：

身份证：

年月H

房租出租合同（三）

出和方（甲方）

身份证号码：

承租方（乙方）

身份证号码：

甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地址：

二、室内附属设施：

三、租用期限及其约定：

1.租用期限：自一年—月一日起至一年—月—

0;

2.房屋租金：每月元人民币；

3.付款方式：按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，

租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1次付款

计元人民币；

4.租赁期内的水，电，煤气，也话，有线电视，卫生治安费由乙方

支付，房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使

用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

(3)乙方无故拖欠房屋租金达天；

(4)连续3个月不付所有费用的。

四、双方责任及义务：

L乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐

单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的

房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根

据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须

提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生

事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏

的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲

方及时给予修复。

甲方（盖章）

法定代表人（签章）

乙方（签章）

一年一月—日

房租出租合同（四）

甲方：_____

乙方：_____

经甲乙双方协商达成如下协议：

一、甲方将所属位于一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

二、租金及交付方式：每年租金为一万元整，乙方自协议生效

起交付第一年全年房租费（每年的元月三十一日前）

三、租赁期限为叁年整，从年二月一日起至___年元月三十

一日止。

四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自

改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。

五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他

方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过

本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条

件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本

协议，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为

中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的

合理损失。

七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

八、本协议经甲乙双方签字后生效。

甲方（签名）

乙方（签名）

出租方（以下简称甲方）身份证地址，号码：

承租方（以下简称乙方）身份证地址，号码：

甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一，租赁地点及设施：

1.租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；

2.室内附属设施：

a:电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd

b:家俱：

二，租用期限及其约定：

1,租用期限：甲方同意乙方租用年；自一年一月一日起至

一年一月—日；

2.房屋租金：每月元人民币；

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后,

将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计一元人民币；

4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方

支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋

使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动祖害公共利益的；

(3)乙方无故拖欠房屋租金达天；

(4)连续三个月不付所有费用的。

三，双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐

单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的

房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根

据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必

须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生

事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏

的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合

甲方及时给予修复。

四，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行

法规办理或提交有关机关进行o

本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

五，其它说明：

（如：入住时的水电煤字数。）

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

房租出租合同（五）

本合同双方当事人：

出租方（甲方）

承租方（乙方）

预出租方（甲方）

预承租方（乙方）

根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条

例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础

上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的

（房屋/商品房）事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区

/县）一路（弄/新村）（号/幢）一室（部位）

（以下简称该房屋）该房屋_____（【出租】实测/【预租】预测）建

筑面积为—平方米，土地用途为、结构为.该房屋的平面

图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号：

_____].

2）【预租】预售许可证[许可证编号：____].

1-2千方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法律规定的其

他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该

房屋_____（已/未）设定抵押。

1—3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装

修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的

内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交

付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2—1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和

本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2—2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经

有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3—1甲乙双方约定，甲方于一年一月—日前向乙方交付该

房屋。【出租】房屋租赁期自一年—月一日起至一年—月

—日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商

品房使用交接书时约定。

3—2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需

要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出继

租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4一1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（—币）—元。【出租】月租金总计为（—币）—元。（大

写：一万一仟一佰—拾一元一角整。【预租】月租金由

甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双

方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中

约定。

4—2乙方应于每月—日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期

一日，则乙方需按日租金的—％支付违约金。

4一3乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

5一1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房

屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即（一币）一元。甲

方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取

的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部

分无息归还乙方。

5—2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设

备、物业管理、—等费用由（甲方/乙方）承担。其他有关费

用，均由（甲方/乙方）承担。

5-3（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支

付方式和时间：

六、房屋使用要求和维修责任

6—1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6—2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙

方承担。

6—3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用

和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前一日通知乙

方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的

影响。

6—4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和

设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则

还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙

方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7—1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

—日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一

日，乙方应按一元/平方米（—币）向甲方支句该房屋占用使用

费。

7—2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经

甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁

期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给

他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8—2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理

登记备案。

8—3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的

房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋

承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行

本合同。

8—4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9一1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终

止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法

提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

（六）.

9一2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一

方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付

违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还

应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

十、违约责任

10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内

进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10—2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权

转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10—3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责

任。

10—4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前

收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的一倍向乙方支付违

约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要

求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋

原状/赔偿损失）

10—6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙

方应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金。若违约金不

足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵

扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11—1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙

方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前—

日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11—2本合同自双方签字/签字后生效。生效后的日内，

由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受

理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案

后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变

更终止之日起的—日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手

续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引

起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11—3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及

其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11一4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清

楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权

按本合同规定索赔。

11一5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解

决；协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

11—6本合同连同附件一式一份。其中：甲、乙双方各持一份,

（上海市/—区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及

各一份，均具有同等效力

补充条款

一、预租有关事宜

1_1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

（币）—元（折合人民币—元）预收款。预收款的用途为

1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案所列条

款：

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权

证；

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，

取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中

应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和

风险责任。

1-3甲、乙双方约定：

选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产

权证后的一日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预

租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后—日内取得

新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1—4预租商品房使用交接书签订之日即