个人抵押合同十篇

个人抵押合同十篇

个人抵押合同篇1

甲方：（贷款人）

乙方：（借款人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保

法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规，当事人各方

经协商一致，订立本协议。

一、甲方于年月日句乙方

发放借款元，（大写：）借款期限年月

曰起到年月日，乙

方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。

二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用

权证号为：使用权人为：

三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的

情况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借

款。

四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借

款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产。

1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的

价格索取土地使用权，抵押价格按每亩万元，共

亩，共计人民币万元整。

2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方

有权另行向乙方索偿。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有

不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受

有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、

承诺。

六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日

乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产。

七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损

毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供

甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲

方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可

以要求乙方支付借款总额的10%的违约金。

九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者

处分权。乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押

或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔

偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。

十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

十一、本合同一式份，其中甲方份，

乙方份，效力相同。

十二、提示

甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并

应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一

致C

本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本

付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进

行解决，乙方自愿接受。

甲方（贷款人）盖章：乙方（借款人）盖章：

负责人法定代表人

或授权代理人或授权代理人

签约地点：__________

个人抵押合同篇2

贷款人：（抵押权人）（以下简称为“甲方”）

住所：法定代表人：联系电话：______

借款人：（抵押人）（以下简称为“乙方”）

住所：法定代表人：联系电话：

证件名称：号码：______

合同签订和履行地点：

第一条：总则

甲、乙双方于：年月日签订本合

同。乙方自愿以其合法所有的房地产抵押给甲方，作为借款担

保。为进一步明确当票以外其他事项，依据国家法律和《典当管

理办法》，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履

行。

第二条：抵押房地产基本情况

抵押房地产座落于：;抵

押部位：;建筑面积：平方

米；设计用途：;房屋所有权证号码：

;抵押房地产评估价值：人民币

万元；国有土地使用证号码：

；土地使用权面积：O

第三条：抵押房地产担保范围

借款本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿

金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生

的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约

定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。

第四条：借款金额（当金）及借款期限

借款数额（当金）：人民币（大写金额）万

元整；借款期限：自年月日至

年月日（借款的实际放款日以借据为

准）。当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以办理展

期。展期时，借款人须结清前期利息和综合费用。

本合同项下之借款，自甲方放款之日起按月计算利息和综合

费用，借款月利率：%o；月综合费率：%。。乙

方于每月日前缴付利息和综合费用，合计人民币：

元。如借款人未能履行此约定，逾期5日甲方有权单方

提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约

金，提前实现抵押权。

第五条：抵押房地产的处分限制

抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，乙

方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交

易方式处貉，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变，由

此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如抵押物因不可抗力

毁损、灭失或由于不可抗力导致价值显着减少，乙方须在2日内

书面告知甲方。乙方确须出租抵押房地产的，在征得甲方的书面

同意后，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备

案。

第六条：乙方保证及承诺

乙方保证对抵押房地产享有合法的完全所有权。甲、乙双方

在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵

押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权

属争议或其他权利瑕疵。

抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共

同承担偿还借款的连带责任。

第七条：房地产抵押权的行使及实现

乙方违反第五条、第六条规定，隐瞒事实及提供虚假文书等

可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉

权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。

乙方逾期5日不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵

押权即实现。本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文

书，若乙方不履行债务或不完全履行债务，则乙方无条件同意甲

方直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方放弃向法院提

出直接强制执行的抗辩权。

第八条：绝当物的处理

甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地

产公开拍卖，拍卖收入扣除本合同第三条约定的担保款项及拍卖

费用后，剩余部分退还乙方。不足部分甲方有权向乙方追索。有

关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。

第九条：特别约定

本合同约定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制，

乙方必须按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。逾

期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日1%。计收违约金。

第十条：争议解决

凡因履行本合同或当票而产生争议，须向甲方所在地人民法

院起诉。

第十一条：其他约定

本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定，乙方对

当票、本合同及合同展期所做的保证义务为本合同及当票的补充

条款，补充协议是当票及本合同不可分割的一部分，与当票及本

合同具有同等法律效力，本合同约定的其他事项在补充协议中未

修改的继续有效。

本合同壹式肆份，经双方签字盖章即发生效力，合同生效后

乙方有义务在三日内协助甲方到不动产登记部门办理抵押登记，

否则承担违约责任。

第十二条：提示条款

乙方已阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同

条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律

后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。

甲方：乙方：

法定代表人：抵押共有人：

委托代理人：委托代理人：

（签字/盖章）（签字/盖章）

年月日一年—月一日

个人抵押合同篇3

抵押人（以下简称甲方）：身份证号码：委托代理人：住

址：联系方式：

抵押权人（以下简称乙方）：法定代表人：委托代理人：

营业地址：联系方式：

为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。

为明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》、《物权法》

及其他有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原

则，特订立本合同，供双方恪守履行。

第一条甲方陈述与保证

1.1甲方是抵押物的所有者或国家授权的经营管理者，享

有对抵押物的完全处分权，抵押物不存在任何所有权、使用权或

经营管理权方面的争议;

1.2完全了解抵押人的权利与义务，在本合同项下的意思表

示完

全真实；

L3抵押物依法可以设定抵押，不会受到任何限制；

1.4已对抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的说明；

1.5抵押物未被依法查封、扣押或监管；

1.6抵押物如已部分或全部出租，已将设立抵押事宜告知承

租人，并将有关出租情况书面告知乙方；

L7押物没有为其他债权人设定抵押，或虽已设立抵押，但

已经将设立抵押情况书面告知乙方；

1.8抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押

事项取得共有人书面同意；

1.9甲方以仔细阅读乙方与被担俣人合同编号为的内容，

担保完全出于自愿。

第二条被担保的主债权

2.1甲方所担保的主债权为乙方依据其与（以下简称债务

人）于年月日签定的主合同（名称：编号：）对债务人所享有

的债权。

2.2主债权的金额和期限依主合同之约定。

第三条抵押担保范围

甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、

违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼

费、律师费、评估费及差旅费等）。

第四条抵押物

4.1、抵押物为位于。抵押物的价值约定为元；

4.2、乙方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属

物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物

毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；

4.3债务人不履行到期债务或发生主合同约定的实现抵押权

的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，乙方

有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先充抵

收取孳息的费用；

4.4对抵押物价值的约定，不作为乙方处分该抵押物时的估

价依据，不对乙方行使抵押权构成任何限制；

4.5抵押物的权属证明和相关资料经甲、乙双方共同确认后

由乙方保管，但法律法规另有规定的除外；

4.6抵押权存续期间，甲方应维护抵押物的完好，不得采用

非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损。乙方有权随时检

查抵押物的使用管理情况；

4.7、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方应及时向乙方提

交有关主管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的

证明；

4.8、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方所获得的保险

金、赔偿金或补偿金应用于提前清偿主债权，或经乙方同意用

于恢复抵押物的价值，或存入乙方指定账户，以担保主合同项下

债务的履行。

第五条抵押登记

本合同签订后日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理

抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记

的，甲乙双方应日内理变更登记手续。

第六条甲方权利与义务

6.1抵押期间，未经乙方的书面同意，不得行使以下行为

6.1.1转让和赠与抵押物及其所享有的份额；

6.1.2对本合同下的抵押物再设定任何形式的担保以及出租

抵押物；

6.2抵押期间，甲方经乙方同意转让抵押物的，应当就转让

所得的价款向乙方提前清偿或提存。转让价款超过主合同债务数

额的部分所甲方所有，不足部分甲方补足；

6.3抵押期间，乙方将主合同的债权转让第三人的，甲方仍

在原来抵押担保的范围内继续承担责任;

6.4甲方的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其

行为；抵押物价值减少的，甲方应恢复抵押物的价值，或提供与

减少的价值相当的担保；

6.5抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害时，甲方有义

务通知乙方并协助避免侵害；

6.6甲方承担订立和履行本合同的各项费用，包括但不限

于鉴定、估价、登记、公证、提存及其他有关费用；

6.7对乙方发出的书面通知及时签收。

第七条乙方的权利与义务

7.1主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；，乙方

有权处分本合同下的抵押物。

7.2、有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物，并从

所得价款中优先受偿：

7.2.1依合同的约定或法律规定解除主合同，主合同的债权

未受清偿；

7.2.2发生本合同第6.4条所述情形，甲方未恢复抵押物价

值或提供与减少价值相当的担保的；

7.2.3甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉

讼、仲裁等情形足以影响其清偿能力；或财产被依法查封、扣押

或监管；

7.3被担保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失踪以及丧失

民事行为能力，又无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人；

或者虽有上述人员但其拒绝履行本合同约定义务；

7.4乙方有权要求甲方协助以避免抵押权受到或可能受到任

何第三方的侵害；

7.5乙方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍

卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人

所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直

接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。；

7.6乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提

供还

是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方

承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失主合同项下其他

担保权益，甲方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免；

7.7对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商

业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予

以保密；

7.8甲方还清全部借款本息及其它应付款项，并履行了主合

同的全部条款后，抵押权终止，乙方应协助甲方到登记部门办理

注销登记手续。

第八条违约责任

8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何

义务，或违背其在本合同项下所作的任何保证与承诺，即构成违

约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。

8.2甲方违反本合同第6.1条的规定，擅自处分抵押物的，

乙方可要求甲方支付合同债权总额30%的违约金。

第九条合同生效、变更和解除

9.1本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或提

前解除本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致并达成书

面协议。

9.2本合同的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的

权利。

第十条争议解决

本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方

协商解决;协商不成的，争议由人民法院

H条其它

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作

为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不

可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

IL2本合同一式份，甲方执份,乙方执份，

交备案机关一份，具有同等效力。

甲方签字（捺印）：乙方签字（盖章）：

法定代表人签字：

委托代理人签字：委托代理人签字：

抵押物共有人：

个人抵押合同篇4

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

乙方为进行生产（或经营活动），经夫妻双方共同商定，自愿

用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合

同，以便共同遵守。

第一条借款金额和借款期限

乙方向甲方借款人民币元（小写）整

（大写）。

借款期限为个月，自年月

日起至年月日止。乙方收到甲

方借款的同时向甲方交付借据和抵押的财产所有权凭证；乙方到

期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的

财产所有权凭证交还给乙方。

第二条借款利率

在合同规定的借款期内，月利率为虬利息每月结算一次，

乙方必须在次月号前支付给甲方。

第三条抵押条款

1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承

担相应的法律责任。

抵押物名称：

产权证书名称及证号：

产权所有权人：

其他：

2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的

违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本

合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物

所有权凭证退还乙方。

3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。

4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，

保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。

第四条保证条款

1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行

合同的义务。

2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。

3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作

他用，不得用借款进行违法活动。

4、乙方不得另行办理抵押物所有权的产权证书，否则承担

金融诈骗等法律责任。

第五条违约责任

1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月％利

率收取罚息；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的

利息，并对逾期的利息按每月%利率收取复利。

2、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，

甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出

售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项偿还借

款及利息尚有的余额，应全部交还乙方;如处分抵押物所得的款

项仍不足以抵还欠款本息时。甲方仍可根据原借款合同向乙方追

索欠款。

第六条合同争议的解决方式

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，

提交甲方所在地人民法院裁决。

第七条其他

本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人

一方依照《合同法》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时

采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或

解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规

定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，

作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月―日年一月―E

个人抵押合同篇5

抵押人（以下简称甲方）：身份证号码：

住址：电话：

抵押权人（以下简称乙方）：身份证号码：

住址：电话：

甲、乙双方根据《合同法》、《担俣法》及有关法律法规，经

协商一致，特订立本合同。

第一条抵押房地产及抵押责任

1.1甲方自愿以其拥有的房地产（以下简称抵押房地产）为

借款人与乙方签署的《个人借款合同》（以下称主合同）项下债

务提供抵押担保。

1.2抵押担保的债权本金金额为（币种）人民币（小写）（大

写）。担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、

罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不

限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据俣全费、强制执行费、拍卖

费、律师费、差旅费、调查取证费等）以及主合同约定的各项费

用。抵押房地产的价值在抵押权实现时予以确定。甲方在抵押权

实现时抵押房地产的价值范围内对主合同承担担保责任C

1.3抵押物价值经抵押人与抵押权人协商议定为人民币（币

种）元，按抵押率（百分之）折后可暂作抵押价值人民币（币

种）。抵押物的最终价值以抵押权实现进实际处理抵押物的净收

入为准。

1.4甲方所提供的抵押为独立的抵押。不论是否有担保人

（包括主合同债务人）提供物的担保或俣证，乙方有权优先要求甲

方承担担保责任。如乙方放弃行使对担保物（包括债务人提供的

担保物）或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同的约定承担

全部担保责任。

1.5本合同为不可撤销合同。本合同不因主合同的任何修

改、补充、删除而受到影响或失效，本合同不受主合同效力影

响，本合同始终有效。若有一方要求变更或解除合同，应提前十

天书面通知另一方，在达成新的合同之前，本合同仍然有效。

1.6合同期内，抵押房地产的权利证书正本由乙方保管。债

务人清偿主合同项下所有债权本息和费用后，抵押权即自动消

灭，乙方将抵押房地产的权利证书正本退还给甲方。

第二条抵押登记与保险

2.1本合同项下抵押房地产依法应办理抵押登记的，甲方应

按照乙方的要求和法律法规的规定办妥抵押登记手续，并由乙方

保管有关抵押登记文件的正本°债务人清偿主合同项下所有债务

本息和费用后，依法注销抵押登记。

2.2乙方有权要求甲方为抵押房地产投保财产险，并指定乙

方为保险权益的唯一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值

为准，保险期限不短于债务期限。

2.3在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或散销保

险。如保险中断，乙方有权代为办理俣险手续，一切费用由甲方

承担。

2.4甲方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。

2.5在主合同项下债务本息和费用未还清前，甲方须按2.2

条的约定办理续保手续，否则，乙方有权代为投保，保险费由甲

方承担。

2.6在抵押物发生灭失、毁损、被征用或都其他损害的情况

下，乙方（即抵押权人）有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补偿

金或者其他款项优先受偿。

2.6保险单正本由乙方保管，债务人清偿主合同项下所有债

务本息和费用后，乙方将保险单正本退还给甲方。

第三条抵押人保证与承诺

3.1甲方已认真阅读了主合同，尹确认所有条款。

3.2甲方已完成签署本合同所需的所有授权和审批，甲方签

署本合同不会导致违反其与任何第三方签订的协议或承诺。

3.3除本合同签署前已书面通知乙方以外，抵押房地产不存

在任何可能对本合同履行产生重大不利影响的诉讼、仲裁、执

行、申诉、复议等程序及其他事件或情况。

3.4抵押房地产为甲方合法拥有，不存在任何法律纠纷。甲

方保证对抵押物拥有完全的所有权或差分权，甲方保证抵押物不

存在共有、所有权或使用权争议、被监管、被查封或被扣押的任

何足以限制乙方实现抵押权的情况。同时，甲方保证在本合同签

订前，抵押物上也未设立任何抵押权或质押权，并免遭任何第三

人追索，并在抵押给乙方期间亦不再设定任何其他未经乙方同意

的抵押。

3.5未经乙方书面同意，甲方不得以拆迁、出售、交易、互

易、清偿、转让、赠与、设定担保物权等任何方式处分抵押房地

产。

3.6甲方应向乙方如实陈述抵押房地产租赁状况，如已出租

的，甲方应书面通知乙方并提供租赁合同，并将设定抵押情况书

面通知承租人，期满后续租或者再次出租应经得乙方的书面同

意。

3.7甲方保证合理使用并妥善保管抵押房地产，不做任何使

抵押房地产价值减少的行为。

3.8甲方接受并保证配合乙方对抵押房地产的使用、保管、

保养状况及权属情况进行检查。

3.9乙方有权要求定期由乙方认可的评估机构对抵押房地产

进行价值评估，评估费用由甲方承担。如抵押房地产价值已明显

下降，不足以作为主合同债务的担保，乙方有权要求甲方或债务

人提供乙方认可的其他担保措施。

3.10有下列情形之一时，甲方应于情形发生之日的次日书

面通知乙方，并向乙方提供其他经乙方认可的等值财产(净现值

相等)作为抵押物：

(1)抵押房地产损坏的；

(2)抵押房地产灭失的；

(3)发生保险事故的；

(4)抵押房地产权属发生争议的；

(5)抵押房地产被采取查封、扣押等强制措施的；

(6)抵押房地产受到第三方侵害的；

(7)抵押房地产被列入拆迁的范围；

(8)其他可能影响乙方抵押权行使的情形。

3.11甲方确认，抵押房地产不是甲方及其抚养家属生活所

必需的居住房屋，乙方根据本合同约定行使抵押权时可依法拍

卖、变卖抵押房地产，抵押人放弃就此抵押房地产主张保留其基

本生活需要住房的要求°

3.12甲方保证乙方为上述抵押担保措施的唯一受益人，并

享有排他的权利。若甲方提供的上述抵押物在本合同签订前或签

订之后有重复抵押、再抵押、转让、转移出租或其他任何影响乙

方利益的行为，则甲方愿意承担相应的违约责任和法律责任。

3.13甲方承诺：乙方和债务人协议变更主合同及其项下相

关附属合同的条款，除增加借款金额外，其他变更均无需征得甲

方的同意，甲方仍继续对变更后的主合同承担担保责任。

第四条抵押权的实现

4.1有下列情形之一，乙方有权立即行使抵押权：

(1)债务人未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用；

(2)甲方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务

的行为;

(3)债务人或甲方宣布解散、破产或依法被撤销；

(4)抵押房地产有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害

乙方权利，债务人或甲方又未能在乙方通知的时间内提供乙方认

可的担保的；

(5)债务人有其他违反主合同约定的情形或主合同被解除或

终止；

(6)法律、法规规定的其他可以行使抵押权的情形。

4.2乙方依法以抵押房地产折价或拍卖、变卖抵押房地产所

得的价款优先受偿。

4.3甲方同意自债务人或甲方违约之日起的第二个月，乙方

有权直接收取抵押房地产的孳息(包括但不限于租金、承包费)以

清偿债务，甲方无条件予以配合。所收孳息首先用于清偿收取孳

息的费用。

4.4发生行使抵押权情形时，双方协商确定抵押权的实现方

式，未能协商一致的，乙方有权直接向人民法院申请拍卖、变卖

抵押房地产。

4.5处理抵押物所需的费用(包括律师费在内)由甲方和借款

人承担，乙方有权从处理抵押物所得多于债权的价款中抵扣，不

足部分，乙方有权向甲方继续追偿。

4.6甲方确认：如债务人另行提供了抵押房地产，乙方有权

选择先行执行本合同项下抵押房地产，甲方对此无任何异议。

第五条其他约定事项

第六条附则

6.1本合同项下有关抵押房地产的评估、登记、公证、鉴

定、保险、保管、维修、保养、提存及运输等费用均由甲方承

担。

6.2甲、乙双方任何一方违反本合同，均应赔偿守约一方因

此造成的损失，该损失包括守约方因处理该违约所支付的律师费

损失在内的一切损失。

6.3甲方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别

承担履行本合同所规定的义务。

6.4乙方可以将本合同项下的权利随同主债权全部或部分转

让给第三人。

6.5乙方有权要求办理具有强制执行效力的公证。

6.6甲方授权乙方向中国人民银行信用信息基础数据库及信

贷征信主管部门批准建立的信用数据库或有关单位、部门及个人

查询其包括社保信息在内的信用状况，查询获得的信用报告限用

于中国人民银行颁布的相关信用信息基础数据库管理暂行办法及

其他法律法规规定用途范围内。甲方同意乙方将其信用信息提供

给中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建

立的信用数据库。

6.7乙方就本合同给予甲方的任何通知、要求或其它函件，

一经按本合同记载的或按甲方已书面通知乙方变更后的地址发出

即视为已送达甲方。

6.8在履行本合同过程中所发生的争议，由双方协商解决；

协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

6.9本合同适用中华人民共和国法律。

6.10本合同经甲乙双方签字后生效。

6.11本合同正本一式四份，乙方执二份，甲方、债务人、

登记机关各执一份，如需公证，应增加一份用于公证机关备案。

甲方声明，完全理解本合同的条款（尤其是黑体字部分）及与

之相关的主合同条款及其他相关交易文件，并已就此（在需要时）

获取过独立的法律咨询。

甲方：乙方：

本人或委托代理人（签字）本人或委托代理人（签字）

签署日：年月日

签署地；

个人抵押合同篇6

贷款人（甲方）：签约地点：

借款人（乙方）：签约时间：

鉴于乙方向甲方借款，并以其合法所有的汽车抵押，现就乙

方偿还借款和甲方债权实现的有关事宜订立本合同，双方承诺共

同遵守：

1、借款金额、利息及期限：

1.1、借款金额为：人民币（大写）：（小

写：）¥o

1.2.借款期限自：年月日起

至_________年月日止O

1.3.借款按照每天为一个计算周期，每个借款周期内的利

息为借款金额的%,每个借款周期内的综合管理费为借款金额的

%,每个借款周期内的停车费为元。

L3、借款期限内，乙方须在每个借款周期到期当日支付利

息、综合管理费、停车费等款项，乙方逾期缴付上述款项的.，

每逾期一天按照逾期款项总额的违约金。

1.4、借款到期后，乙方须在借款期限到期当日支付借款本

金、利息、综合管理费、停车费等费用，乙方逾期缴付上述款项

的，每逾期一天按照逾期款项总额的5向甲方支付违约金。

2、质押物：

2.1、乙方同意将其合法所有的汽车（车主：，车牌号码：，车

架号：发动机号：）作为本合同项下所有借款本息和综合管理费

提供质押担保。乙方交给甲方的资料物品有：①行驶证;②汽车

钥匙把;③身份复印件；

④其它：。

2.2,质押车辆行驶公里数：公里。

2.3.甲方会将质押车辆放置到专门的车库保管。质押期

间，因车辆移库所需，在乙方还款提车时，乙方允许质押车辆的

行驶公里数跟质押车辆时记录的行驶公里数有100公里以下的浮

动。车辆质押期间，车辆的损毁、灭失等风险全部由车辆原购买

的商业保险承担。

2.4、乙方提供给甲方的各项资料应保证真实有效，否则，

因此而产生的一切责任均由乙方承担。

3、违约条款

3.1.合同期内，乙方逾期缴付利息、综合管理费和停车费

等款项超过3天的，视为乙方违约。

3.2、合同到期后，乙方逾期缴付借款本金、利息、综合管

理费和停车费等款项超过3天的，视为乙方违约。

3.3、因乙方违约的，甲方有权处理质押车辆用于偿还本合

同项下的借款本金、利息、综合管理费和停车费，以及实现债权

所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、鉴定费、

评估费、登记费等。

4、提前还款和展期

4.1.乙方可提前偿还借款，但已缴付的利息、综合管理

费、停车费等不予退还。

4.2、乙方需要延期还款的，必须在合同期内与甲方协商，经

甲方同意后在本合同到期之日重新签订借款合同。

5、其他事项

5.1、合同签订后需要变更的，必须以书面方式订立合同补

充协议，补充协议与原合同不一致时以补充协议为准°未尽事

项，按照法律法规执行。在合同履行过程中存在争议的，甲乙双

方协商解决，协商不成的，可向甲方住所所在地人民法院提起诉

讼。

5.2、乙方签订本合同前已经详细阅读了本合同的全部条

款，应乙方的要求甲方就合同条款作了相应说明和修改，乙方对

本合同所有条款的内容和法律责任已经全部知晓并同意签订。

5.3、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法

律效力，自甲乙双方签署后生效。

甲方；联系电话：

身份证号码：

住所地址：_________

乙方：联系电话：

身份证号码：

住所地址：_________

个人抵押合同篇7

甲方：__________

法定代表人：

地址：__________

乙方：__________

法定代表人：

地址：__________

为促进甲乙双方的业务开展，缓解齐齐哈尔市中小企业融资

难的现状，形成银行、企业及担保公司多赢的局面，依据有关法

律、法规，经友好协商达成如下协议：

一、甲方所承担的责任和义务

1、甲方自愿在乙方分支机构开立账户，且为符合乙方贷款

条件的企业提供融资担保，并按担保合同约定向乙方履行保证责

任。

2、甲方向乙方承诺的担保方式为连带责任担保。

3、担保的范围为：贷款本金及利息、违约金及实现债权的

费用。

本协议中的贷款是指银行表内外短期授信业务，包括但不限

于短期贷款、银行承兑汇票、信用证、保函等我行所有的期限在

一年以内的短期授信业务，含个人经营性贷款业务。

4、甲方原则二只为期限在一年以内的短期授信业务提供担

保，需延长期限的，甲乙双方协商确定，以双方签定的保证合同

为准。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。

5、甲方应在乙方开立保证金专户，按照甲方所担保项下所

有业务金额的五分之一存入保证金。按照甲、乙双方实际发生的

合作担保业务的余额的5倍对应的保证金部分未经乙方同意不得

转出。

协议签署生效后，甲方应在乙方存入保证金壹仟万元，三个

月内追加存入保证金贰仟万元。

6、甲方担保额实行总量控制，融资担保总额最高不得超过

甲方存入乙方保证金帐户余额的5倍。甲方对单个主债务人提供

的担保责任金额最高不超过实收资本的10%o

7、甲方支持被担保企业经营资金存入乙方有关的分支机

构。

8、甲方应根据乙方需要，如实向乙方披露财务状况、经营

业绩，特别是资金运用的情况，定期提交财务报表。

9、甲方代偿后，应在30天内补足保证金，使融资担保余额

与保证金余额的比例控制在规定的放大倍数以内。如未在约定期

限补足保证金的，担保授信额度暂停使用，待保证金缴存比例符

合乙方授信要求比例再行恢复。

10、甲方的代偿期限为二个月，即从贷款到期之日起，二个

月内被担保人仍未还清贷款本息，甲方应无条件地作为第一债务

人向乙方清偿，乙方从保证金专户划款，如被担保企业已偿还部

分贷款本息，则甲方代为偿付不足部分。

11、被担保企业应为甲方提供反担保。甲方为被担保企业代

偿后，自动获得代位求偿权，乙方应积极协助甲方向被担保企业

进行追索，包括协助对担保企业的抵押财产的变现。

12、有下列情形之一者，甲方不承担担保赔付责任：

（1）乙方与被担保人协议变更主合同，未经甲方书面同意

的，甲方对变更部分不承担担保责任；

⑵乙方擅自给被担保人的贷款办理倒贷或展期，未经甲方

书面同意的，或甲方对倒贷及展期后的贷款未经追认的，甲方不

承担担保责任；

（3）乙方和被担保人恶意串通，造成担保失误，而被担保人

无力偿还贷款的。

二、乙方所承担的责任和义务：

1、对于乙方推荐的企业所提供的各项数据资料，乙方应认

真按照有关的信贷政策及业务操作流程进行审查。对于符合甲方

担保要求的企业，甲方将优先考虑为其提供担保。

2、乙方对甲方拟担保的贷款项目严格按照国家有关法律、

法规进行贷款调查、贷时审查、贷后检查及收回工作。

3、乙方在对甲方所担保的贷款企业发放贷款后，应按照中

国人民银行有关管理规定加强对贷款企业生产经营情况的监控。

双方另有约定的除外。

4、在取得借款企业同意的前提下，乙方可以在担保前为甲

方提供被担保企业的基础资料，以协助甲方做好担保前的各项准

备，同时乙方在甲方对企业提供担保的期间，若发现被担保企业

不履行或不完全履行还款义务，或出现有关重大问题，应及时通

知甲方，并采取有效手段等措施，尽可能减少损失。

5、被担保贷款企业违约后，在符合国家法律及有关规定的

情况下，乙方有义务协助甲方扣收被担保企业和为被担保企业提

供反担保的企业在乙方开立账户中的存款。

三、甲乙双方共同的责任和义务

1、甲乙双方有责任对现有贷款担保项目进行监督、检查，

原则上应为每季度至少一次。

2、甲乙双方要监督被担保人严格按照合同的约定履行义

务，加强借款资金使用的监管，并按借款合同的约定还本付息。

如企业发生分立、合并、财产及法人代表的变更等重大事项时，

双方有相互告知的义务，并要求被担俣人配合办理相关手续。

3、甲乙双方可以相互推荐优秀企业开展贷款担保业务，并

可以对重点支持的企业定期共同进行信用等级评定。

4、甲乙双方应建立信息沟通制度，对于调查结果及审查意

见双方有相互通报的义务，对符合担俣条件的客户，甲方及时向

乙方出具同意担保的意向书。乙方应优先进行贷款调查和审查，

并将审查结果通知甲方。

四、其他事宜

1、本协议未尽事宜，甲乙双方可以在业务开展中进一步完

善、补充。

2、本协议下发生争议的，双方先行协商解决，协商不成

的，向人民法院提起诉讼。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议经甲、

乙双方代表签字盖章之日起生效，有效期一年。

4、本协议约定条款与乙方标准担保合同文本的约定不一致

的，以合同文本为准。

5、本协议的终止、解除，不影响本协议涉及的保证合同的

法律效力。

甲方公章：乙方公章：

个人抵押合同篇8

抵押人（以下简称甲方）：

抵押权人（以下简称乙方）：

为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。

为明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》、《物权法》

及其他有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原

则，特订立本合同，供双方恪守履行。

第一条甲方陈述与保证

1.1甲方是抵押物的所有者或国家授权的经营管理者，享

有对抵押物的完全处分权，抵押物不存在任何所有权、使用权或

经营管理权方面的争议；

1.2完全了解抵押人的权利与义务，在本合同项下的意思表

不完

全真实；

1.3抵押物依法可以设定抵押，不会受到任何限制；

1.4已对抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的说明；

1.5抵押物未被依法查封、扣押或监管；

L6抵押物如已部分或全部出租，已将设立抵押事宜告知承

租人，并将有关出租情况书面告知乙方；

L7押物没有为其他债权人设定抵押，或虽已设立抵押，但

已经将设立抵押情况书面告知乙方;

1.8抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押

事项取得共有人书面同意；

1.9甲方以仔细阅读乙方与被担保人合同编号为

的内容，担保完全出于自愿。

第二条被担保的主债权

2.1甲方所担保的主债权为乙方依据其与（以下简称债务

人）于年月日签定的主合同（名

称：编号：）对债务人所享有的债权。

2.2主债权的金额和期限依主合同之约定。

第三条抵押担保范围

甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、

违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼

费、律师费、评估费及差旅费等）。

第四条抵押物

4.1、抵押物为位于o抵押物的价值

约定为元；

4.2.乙方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属

物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物

毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；

4.3债务人不履行到期债务或发生主合同约定的实现抵押权

的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，乙方

有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先充抵

收取孳息的费用；

4.4对抵押物价值的约定，不作为乙方处分该抵押物时的估

价依据，不对乙方行使抵押权构成任何限制；

4.5抵押物的权属证明和相关资料经甲、乙双方共同确认后

由乙方保管，但法律法规另有规定的除外；

4.6抵押权存续期间，甲方应维护抵押物的完好，不得采用

非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损。乙方有权随时检

查抵押物的使用管理情况；

4.7、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方应及时向乙方提

交有关主管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的

证明；

4.8、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方所获得的保险

金、赔偿金或补偿金应用于提前清偿主债权，或经乙方同意用

于恢复抵押物的价值，或存入乙方指定账户，以担保主合同项下

债务的履行。

第五条抵押登记

本合同签订后日内，甲乙双方应到有关抵押登记

机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变

更登记的，甲乙双方应日内理变更登记手续。

第六条甲方权利与义务

6.1抵押期间，未经乙方的书面同意，不得行使以下行为

6.1.1转让和赠与抵押物及其所享有的份额；

6.1.2对本合同下的抵押物再设定任何形式的担保以及出租

抵押物；

6.2抵押期间，甲方经乙方同意转让抵押物的，应当就转让

所得的价款向乙方提前清偿或提存。转让价款超过主合同债务数

额的部分所甲方所有，不足部分甲方补足；

6.3抵押期间，乙方将主合同的债权转让第三人的，甲方仍

在原来抵押担保的范围内继续承担责任；

6.4甲方的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其

行为；抵押物价值减少的，甲方应恢复抵押物的价值，或提供与

减少的价值相当的担保；

6.5抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害时，甲方有义

务通知乙方并协助避免侵害；

6.6甲方承担订立和履行本合同的各项费用，包括但不限

于鉴定、估价、登记、公证、提存及其他有关费用；

6.7对乙方发出的书面通知及时签收。

第七条乙方的权利与义务

7.1主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的；，乙方

有权处分本合同下的抵押物。

7.2.有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物，并从

所得价款中优先受偿：

7.2.1依合同的约定或法律规定解除主合同，主合同的债权

未受清偿；

7.2.2发生本合同第6.4条所述情形，甲方未恢复抵押物价

值或提供与减少价值相当的担保的；

7.2.3甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉

讼、仲裁等情形足以影响其清偿能力；或财产被依法查封、扣押

或监管；

7.3被担保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失踪以及丧失

民事行为能力，又无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人；

或者虽有上述人员但其拒绝履行本合同约定义务；

7.4乙方有权要求甲方协助以避免抵押权受到或可能受到任

何第三方的侵害；

7.5乙方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍

卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人

所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直

接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。；

7.6乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提

供还

是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方

承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失主合同项下其他

担保权益，甲方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免；

7.7对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商

业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予

以保密；

7.8甲方还清全部借款本息及其它应付款项，并履行了主合

同的全部条款后，抵押权终止，乙方应协助甲方到登记部门办理

注销登记手续。

第八条违约责任

8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何

义务，或违背其在本合同项下所作的任何保证与承诺，即构成违

约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。

8.2甲方违反本合同第6.1条的规定，擅自处分抵押物的，

乙方可要求甲方支付合同债权总额30%的违约金。

第九条合同生效、变更和解除

9.1本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或提

前解除本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致并达成书

面协议。

9.2本合同的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的

权利。

第十条争议解决

本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方

协商解决;协商不成的，争议由人民法院

十一条其它

1L1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作

为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不

可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

1L2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，

交备案机关一份，具有同等效力。

甲方签字（捺印）：乙方签字（盖章）：

法定代表人签字：

委托代理人签字：委托代理人签字：

抵押物共有人：

个人抵押合同篇9

甲方：（借款人）

身份证号码：

住址：

乙方：（抵押人）

身份证号码：

住址：_________

甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合

同：

第一条、乙方承诺在借款期间将本人所抵押车辆品牌：

型号：数量：台

机动车牌照号码：车架号码：发动机

号：抵押给甲方，抵押车辆估计价值：人民币元。

第二条、借款金额：人民币元整，（天利息）：

人民币元整，（天利息人民币大写）元整。

甲方将借款本金以转账的形式到乙方指定账户。

第三条：借款期限：年月

日至年月So违约

责任：如果乙方不能按期归还欠款本息，违约金元

整，人民币大写元整。

第四条：本合同期满，如乙方未能履行此约定，甲方有权单

方提前终止合同并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约

金，行使抵押权。

第五条：双方责任：

1、乙方保证对抵押机动车辆依法享有所有权。在抵押前未

将该质物转让抵押、抵押担保及依法俣全等，无任何经济纠纷，

如有纠纷乙方愿承担全部责任。

2、抵押车辆在甲方存放。

3、抵押车辆的保险，由乙方到保险公司办理投保手续。保

险费用由乙方负担。

4、在抵押期间，若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可

抗力等因素造成的车辆损失、免除甲方赔偿责任。

5、机动车抵押期间，如果价值有所减少，甲方认为有必要

对机动车重新估价，乙方必须予以合作。重新估价后，甲方认为

机动车不足以担保其债权时，