个人房产借款抵押合同2024年

个人房产借款抵押合同2024年通用

合同编号：__________

个人房产借款抵押合同

（2024年通用）

借款人信息：

1.姓名：_________

2.性别：_________

3.身份证号码：

4.地址：_________

5.联系电话：

抵押人信息：

1.姓名：_________

2.性别：_________

3.身份证号码：

4.地址：_________

5.联系电话：

鉴于借款人需要向抵押人借款，并愿意将本人名下的房产作为抵

押物，抵押人同意在借款人按照约定偿还借款本息的情况下，对抵押

物享有优先受偿权。为确保双方的权益，经双方协商一致，特订立本

合同。

第一条借款金额、用途和期限

1.1借款金额：人民币（大写）：元整（小写）：

元。

1.2借款用途：

L3借款期限：自年月日起至

年月B止。

第二条借款利率和还款方式

2.1借款利率：按中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，如

遇利率调整，按照新的利率执行。

2.2还款方式：

（1）借款人应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方

式一次性还清全部借款本息。

（2）借款人可以选择等额本息或等额本金方式还款，具体还款方

式由双方协商确定。

第三条抵押物的描述和价值

3.1抵押物描述：

抵押物为借款人名下的位于的房产，房屋所有权证号

为，土地使用权证号为o

3.2抵押物价值：抵押物的估值为人民币（大写）：

元整（小写）：元。

第四条抵押权的设立和消灭

4.1借款人在借款期限内按时偿还借款本息的，抵押权消灭。

4.2借款人未按时偿还借款本息的，抵押人有权依法行使抵押权,

优先受偿借款本息及相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否

则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2借款人未按时偿还借款本息的，抵押人可以根据本合同约定

行使抵押权，并要求借款人承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1借款人未按时偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息

计算方式为：逾期本金义同期贷款基准利率X逾期天数。

6.2抵押人未按照约定履行抵押权的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，借款人和抵押人各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

借款人（签字/盖章）：

抵押人（签字/盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

L借款人身份证复印件

2.抵押人身份证复印件

3.借款人名下房产所有权证复印件

4.借款人名下房产土地使用权证复印件

5.借款人还款凭证

6.抵押人行使抵押权的法律文件

二、违约行为及认定：

1.借款人未按时偿还借款本息，认定标准为逾期超过30天。

2.抵押人未按照约定履行抵押权，认定标准为未在借款人未按时偿还

借款本息后60天内行使抵押权。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向抵押人借款的个人。

2.抵押人：指同意在借款人按照约定偿还借款本息的情况下，对抵押

物享有优先受偿权的个人。

3.抵押物：指借款人名下的房产。

4.借款金额：指借款人向抵押人借款的金额。

5.借款期限：指借款人按照约定偿还借款本息的期限。

6.借款利率：指借款人按照约定的利率支付借款利息。

7.抵押权；指抵押人对抵押物享有的优先受偿权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

L借款人未按时偿还借款本息：

解决办法：抵押人可以依法行使抵押权，要求借款人偿还借款本息及

相关费用。

2.抵押人未按照约定履行抵押权：

解决办法：借款人可以要求抵押人履行抵押权，或者向有管辖权的人

民法院提起诉讼。

3.合同争议：

解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人