个人房屋装修合同书

个人房屋装修合同书

个人房屋装修合同书「篇一」

甲方（委托方）：签约时间：

乙方（施工方）：签约地点：

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同

法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、杭州市人民政府第141号《杭州市

城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体

情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.甲乙双方的条件：

甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得

房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

2.装饰施工地点：区路（小区）幢号（单元）室。

3.住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。

4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》

5.承包方式样：（包工包料，包清工，部分承包）。

6.本工程由设计。

7.工期：工程期限天，从年月日开工

至年月日竣工。

二、工程价款及结算方式

1.总价款：（大写）元（其中：设计费元，管理费闾元，税金闾元）。经双方

认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2.合同签说后，甲方支付总价款的乐计元。年月日前，甲方支付总价款

的乐计天：年月日前，甲方支付总价款的%,计元：年月日前，甲方支付总价款

的即计元：尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构

和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门

核准后，领取住宅装修许可单。

2.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障

碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供

施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调

工作。

4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理.、验收、变

更、登记手续和其他事项。

（二）乙方工作

1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲

方审定。

2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完

成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用

性质。

4.与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》

本工程甲方负责采！W供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须

符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、

生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时

供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发牛质量问题或规格

差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经

书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

2.乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》

乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识

的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰

装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同

2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五

《，程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行

验收，甲方应予以书面承认。

6.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行

验收。

八、违约责任

1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款（包括经双方确认

的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程

预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所

造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方元：甲方未按合同的约定付款的，每

逾期一天，按逾期未付款的％支付违约金。

3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。

4.甲方未输任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失

或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事

故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修

工程竣工验收合格之日起计算。

2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4.本保修单须甲、乙双方签盖章后有效。

十、纠纷处理

住宅寅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或

者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理：

(1)提交杭州仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉；

十一、其它约定事顼

1、

2、

十二、本合同一式二份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方：乙方：

姓名(签名)：单位名称(盖章):

签约日期:

房屋装修后续法律问题

一、住宅装饰装修竣工如何验收，保修期是如何规定的？

住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质

量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修

书。住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备

的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要

求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工

验收合格之口起计算。

二、房屋装修未能如期完，业主怎么办？

一般情况下，业主在委托装修公司装修房屋时通常都会对装修工期进行约定。

装修公司在接受委托后，应该在约定的装修工期内将房屋装修完毕并交给业主。但

现实生活中装修公司未能按期完工的情况时有发生，业主在碰到这种情况时，应该

多一些维权意识。从法律上讲，装修公司未能如期装修完毕属于一种违约行为。

对此，业主可以根据装修合同的约定追究装修公司的违约责任。若装修合同对

此没有约定，蓝日扬律师认为业主有两种选择：一是让原装修公司继续装修下去，

同时业主应与装修公司就装修期限的宽限期及其违约责任重新书面约定。二是更换

装修公司，由新的装修公司接受该工程继续装修。对于这种情况，业主除与新装修

公司签署装修合同外，还应首先委托公证机关对目前的装修现状进行公证，为日后

与原装修公司之间的纠纷处理保留相关证据。至于公证所需费用，业主可以作为损

失要求原装修公司承担

三、承租人装修租赁房屋能要求补偿吗？

房屋租赁后装修投入，是商业用房租赁中较常见的问题，法律上对此行为叫做

“添附”，合同终止或解除，承租人能否要求对装修进行补偿?这要分几个层次来

分析：

首先，如果签订的合同中已就房屋装修添附物作过明确约定，双方解除合同时

就要按约定来处理。

其次，如果合同未作过约定，或约定不明确，就要看当初房屋装修前有没有经

出租人同意。根据规定，如果未经出租人同意就装修承租房，实际上侵犯了出租人

对房屋的所有权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。如双方已同意解除合

同或合同终止，出租人如要求承租人恢复原状，承租人应将装修添附物除去，如不

能除去的，出租人一般也不必给你补偿。如果承租人在装修前已征得出租人同意，

那么双方合同解除或终止后，由于该装修添附物不能取回，只能归出租人所有。对

于承租人的损失，原则上应按有无过错、过错大小来判断由谁承担。如果承租人的

装修添附物对出租人确实还有利用价值，也可由出租人酌情给予承租人适当补偿。

双方对补偿数额没法协商一致的，可提起诉讼由法院酌情判断。

个人房屋装修合同书「篇二」

第八条关于工程价款及结算

1、双方约定按以下第种方式支付工程款：

a.合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款；

支付次数支付阶段或时间支付金额

第一次支付元；

第二次支付元；

第三次支付元；

第四次工程验收后天工程总造价的5%约元。

b.其他支付方式：__________________________

2、双方同意工程的结算方法按下列第种进行结算：

a、固定价格，本工程总价款为元；

b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过元；

bl.乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+墙面面积顶面面积+6%（前两者

的和）

b2.瓷砖面积为：实际面积+6%

b3.实木地板面积为：实际面积+6%,拼花部分+10%

b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按

0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。

B5.其他按项项目按项计算。

B6.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%（实际面积）

B7.估价项目测量后再具体报价。

B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。

3、特别费用的约定

a.施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

b.施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由

乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。

c.合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门

缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。

d.物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交

涉或向乙方补贴差额。

4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签

署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,项目完工50%的办法在工程验收前支付给

乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。

5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包

人接到资料后—日内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填

写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

第九条：工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方

同意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条、责任与罚则

1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干

涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全

责。

2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方

支付的违约金。

3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成

的人工费损失。4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照

支付乙方延期付款违约金。

5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自

行负责

6、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同

终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并

将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

第十一条、双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无

效的，可提交人民法院诉讼。

第十二条、附则

1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自动终I匕

甲方：（签字）乙方公司（盖章）：

现场代表（签字）现场代表：（签字）

证件名称：证件名称：

颁发机构：颁发机陶：

证件号码：证件号码:

个人房屋装修合同书「篇三」

甲方（全称）：__________________________

乙方（全称）：__________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑装饰法》及其他有关

法律、行政法规，自愿、公平和诚实的原则，双方就本建设施工事项协商一致，订

立本合同。

一、工程概况

工程名称：O

工程地点：0

工程内容：0

二、合同工期

开工日期：________年______月_______日。

竣工日期：________年______月_______日。

合同工期总数日历天数：天。

三、工程质量标准：

合格。

四、合同价款:

金额（大）：元整（小写：）0

五、付款方式：

合同签订后，甲方预先支付给乙方总工款的机主体工程完工

%后由甲方支付给乙方总工款的%;工程完工验收合格半

月内付清%工程尾款。

六、组成合同的文，‘牛：

下列文件应视为构成并作为阅读和理解本协议书的组成部分

1、合同通用条款及甲方的招标文件和乙方的投标文件；（图纸及预算说明）

2、主要材料确定说明；（不定品牌）

甲方负责义务：甲方负责为乙方的施工带来配合：乙方施工所需的水电及水电

的源头地址，涉及到的消防及配电设备由甲方根据国家有关规定和政府相关部门协

商。由此产生的费用由甲方负责。

乙方义务：积极配合甲方，根据前期既定方案组织施工，应严格按照国家有关

安全规定进行组织生产，并采取严格的安全防护措施，乙方应承担由于自身安全措

施不力而造成的安全事故的责任和因此发生的相关费用。

七、合同生效：本合同双方约定签订之日起生效。

八、全部工程竣工后，经交工验收合格以及缺陷责任期满由发包人发给缺陷责

任种植证后失效。

九、本协议书正本份，双方各执份准。

本合同订立时间：年月口

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：¥______月______日

个人房屋装修合同书「篇四」

根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双

方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程位置：十字口、xxxx城5-3-13-1房c

二、形式结构：平层式三室两厅一厨两卫。

三、工程承包方式：包工包料。

四、合同工期：60天。开工日期：20xx年5月1日，竣工日期：20xx年7月

1日。

五、合同价款及支时方式：双方商定，本工程的价款为人民币（大写）贰拾万元

（小写：¥20xx00.00）。首付伍万元，第二次付款伍万元，装修完成后付尾款拾万

兀。

六、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织

验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

七、本T程自验收合格双方签字之FI起保修一年.双方应在验收合格签字后，

即填写工程保修单。

八、施工范围:

1、八个房间（三个卧室、两个客厅，一个厨房，两个卫生间，地面铺设木地

板，打地脚线，要求平整；

2、客厅临街面用12公分以上双开玻璃门。一个厨房、两个卫生间墙面25*40

铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30的瓷砖，要求平整。

3、两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。水、电、气、管线及安装，管

线必须是目前市场上最高端产品。

九、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签

字。

十、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有

关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成

的损失。

十一、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理

合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

十二、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

十三、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

年—月—日________年—月—日

个人房屋装修合同书「篇五」

房屋装修合同书范文

发包人（简称甲方）：_________

承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及

其他有关法律法规的规定，结合本，程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平

等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况和造价

1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方的有效证明：

O乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：

2、装饰施工地址：区（县）路弄（村）号楼

______室。

3、住房结构：房型—房―厅—厨—卫阳台，套内施工面

积_____平方米。

5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

6、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

7、总价款：¥一元，人民币（大写）：一元。其中：材料费：一元,人工

费：一元，拆除费：一元，清洁、搬运、运输费：—元，管理费：一元，税金

（3.41%）：—元，利涧：_____元，其他费用_____元。

“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下

竣工结算时上下增减的嗝度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%.双方约

定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计

算。

8、工期：自—年月一日开工，至一年月一日竣工，工期

一天。

第二条材料供应

1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责

采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、

乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，

保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲

方同意，乙方不得挪作也用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补

偿给甲方。

3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供应的材

料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止

使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时

向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由中方承担。

5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙

方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。

6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项

强制性国家标准》。

第三条工程质量及验收

1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住

宅装饰装修验收标准》。

2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式份。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承

担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设

备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更

单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡

甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一

切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能

按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要

求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工

期也予顺延。

7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理

验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。

如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣

工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工

程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。

8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修

单》（见附件七《工程保修单》）。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提

供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日

算起。

第四条安全生产和防火

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的'要求，

主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采

取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住

房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属

甲方责任的，甲方负贡修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改

变房屋承重结构和拆、改公共设备管线。

第五条工程价款及结算

1、工程款付款方式：（将不选定方式划去）

（D工程款付款按下表支付：

（2）工程款付款双方协商约定：

2、甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并

应开具税务统一发票交甲方。

3、工程结算：见附件六《工程结算单》。

第六条施工配合

1、甲方工作：

(1)在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。

(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施

工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(3)做好施工中因临时占用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。

(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提

供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

(5)施工所在地物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。

如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对

被没收部分进行全额赔偿。

(6)甲方应告知施工所在地物业管理企业有关物业管理的规定，以便乙方遵

守执行。

2、乙方工作：

(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及

时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

(3)召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

（4）指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施

工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。

第七条违约责任

1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内

无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责

任。

2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲

方兀。

3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包

括罚款），由乙方负责并承担责任。

4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并

有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。

5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日

期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙

方兀。

6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日

期，并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元。

7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，

工期顺延。

8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管

线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行

入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰

材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。

第八条纠纷处理方式

1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可

以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同

约定：（将不选定的解决方式划去）

（1）向上海仲裁委员会申请仲裁。

（2）向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，

应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应

以书面形式提出，并按合同总价款％支付违约金，办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方

同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款％赔偿，

解除本合同。

第十条其它约定

1、

2、

3、

4、

5、

第十一条附则

1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。

2^木合同签订后，工程不得转包。

3、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部

分，具有同等的法律效力。

第十二条合同附件

附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家

具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求）；

附件二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等

级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；

附件三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、

数量、单位、单价、合价）；

附件四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额）；

附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果、甲方签名、乙方

签名）：

附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结

算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；

附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话•、合同编

号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、

工程交付日期、保修期限）。

合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的,

其内容应当包括上列示范合同附件内容。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人:委托代理人:

住址:地

址:

电话:电

话:

邮编.邮

编:

签订日期:年月日

签订地点:

个人房屋装修合同书「篇六」

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装

修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装

饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程地点：

二、工程承包方式：包工包料。

三、承包金额：158000.00元，大写：壹拾伍万捌仟元整。

四、工程期限60天

开工日期—年_月_日

竣工日期—年_月_日

五、乙方在施工时，甲方向乙方支付生活费5000元，工程完工经

甲方验收合格后一次性付清全部工程款。

六、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方（签字）：

乙方（签方）：

日期：____________

个人房屋装修合同书「篇七」

拜托方甲方：_________________

承接方乙方：_________________

工程项目：____________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定拜托乙方进行居室装修装璜。为确保

工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵照。

第一条：，程概况

1.工程地址：市小区______号楼______单元

2.居室规格：房型层式____室厅厨_______

卫，总计施工面积平方。

3.施工内容：本合同装修工程报价单。

4.承包方式：包工包料、清包工、部份承包。

5.工程开工日期：年____月日

6.工程竣工日期：年月日

工程总天数：天

第2条：工程价款

工程价款¥元，大写人民币：详见本合同装修工程报价单。

第3条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定履行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费

用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、装备，产品质量由甲方自负施工质量由乙方负

责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第4条：材料供应

1.乙方须严格依照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一概实行明

码标价。甲方所提供的材料均利用于本合同规定的装璜工程，非经甲方同意，不得

挪作他用。乙方如挪作也用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、装备如不符合质量要求，或规格有区别，应制止使用。

如已使用，对工程酿成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、装备，应当也是符合设计要求的合格产品，并

应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的

材料合计金额的10作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保

管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第5条：付款方式

1.合同一经签订，甲方预支乙方50装修工程款，当工期进度过半年月

日，甲方即第2次付施工工费的40o剩余10招待甲方对工程竣工验收后结算。

甲方在应付款日期不付款也是背约行动，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程

价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负

责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预支工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额

的1支付给乙方。

第6条：工程工期

1.如果因乙方缘由而延迟完工，逐日按合同金额的1作为背约金罚款支付给

甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以合同金额

的1作为误工费支付给乙方。

2.由甲方自行挑选的材料、装备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其

返工费由甲方承当，由了乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工

期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延

迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门调和、处理，尽快解决纠

纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工

期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方承

当责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引发

的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第7条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织

甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在3天内前来验收，逾

期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬

进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但

甲方应承认工序或工程的竣工口期，并承当乙方的看管费和相关费用。

第8条：其他事项

1.甲方责任

①必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方

提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

②2次装饰工程，应全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只

能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需和乙

方办理手续和承当费用。

③如确切需要拆、改原建筑物结构或装备、管线，应向所在地房管部门办理手

续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

①应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质经办业务员必须有法人代表

的拜托证书。（如属个人或装修队，应出小相关身份证明文件）

②指派一位工作人员为乙方工地代表，负责合同实行，并按合同要求组织施

工，保质保量地定期完成施工任务。

③负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并避免因施工酿成

的管道梗塞、渗漏水、停电、物品破坏等事故产生而影响他人。万一产生，必须尽

快负责修复或赔偿。

④严格实行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或托故诱使

甲方垫资，举查后均按背约论处。

⑤在装璜施工范围内承当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算

起，为12个月。

第9条：背约责任

合同生效后，在合同实行期间，擅自消除合同方，应按合同总金额的5作为

背约金付给对方。因擅自消除合同，使对方酿成的实际损失超过背约金的，应进行

补偿。

第10条：争议解决

本合同实行期间，双方如产生争议，在不影响工程进度的条件下，双方应协商

解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以依照本合同约定向人民

提起诉讼。

第10一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵照。任何一方需变更合同的内

容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方

要以书面情势提出，应按合同总价款的10交付背约金，并办理终止合同手续。

2.施工进程中任何一方提出终止合同，须向另外一方以书面情势提出，经双

方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同消除。

第102条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同和本合同具有同等的法律效率。

甲方业主：—签字乙方：—签字

电话：________电话：_________

签约日期：________签约日期：_________

个人房屋装修合同书「篇八」

委托方（甲方）：__________________

身份证：____________________________

承接方（乙方）：__________________

身份证：____________________________

甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，根据《市商场市场消防安全

管理规定》及其它各项规定，经甲乙双方协商i致，订立本合同。

第一条装修商铺

本合同装修场地位于商铺。

第二条装修期限

装修期限自年月日起至年月日

止。

第三条装修押金

乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金___________元，装修

完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后

无息退还装修抵押金予乙方。

第四条装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方

的书面批复后方可进行装修改造。

2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信

息。

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负

全责并承担所有维修费用。

5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交

纳违约金（日租的两倍）亓，和期不顺延。

6、乙方需要改造商铺（包括在场地内设在固定装置），应经甲方事先书面同

意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损

失。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管

埋处审核，并经书面回聂后严格按照《市地区电气安全，作规程》、

《地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以

元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用

和损失。

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空

调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方

的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内

的整体环境美观，否则，将处以元的罚款。

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属

挂件，如有违反，将处以元罚款。

11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二—份，甲乙双

方各执份。

甲方（签章）：__________________

乙方（签章）：___________________

_________年月日

_________年_________月_______0

个人房屋装修合同书「篇九」

简洁版个人房屋装修合同书范例

委托方（甲方）:

承接方（乙方）：

工程项目：

_____________________________________________________________O

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程

顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合

同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：______________________________________________

2.施工内容：____________________________________________________

3.委托方式：o

5.工程开工日期：年月日

6.工程竣工日期：年____月日

工程总天数：天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）__________________元

第三条：保修期

保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为一个月。

第四条：违约责任

1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5舟作

为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的‘实际损失超过违约金的，应

进行补偿。

2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服

务，如有违约应按合同总金额5%支付违约金。

第五条：争议解决

1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协

商解决。

2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合

同约定向武昌区人民法院提起诉讼。

第六条：合同生效

1.本合同双方盖章，签字后生效。

2.本合同甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）

住所地址：企业地址：

邮政编码：邮政编码：

个人房屋装修合同书「篇十」

委任单位：____________

施工单位：

就装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守

如下：

一、工程名称：_____________________________

二、工程地点：__________________________

三、_L程