地基边缘划分书面协议书

地基边缘划分书面协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为进行XX项目的地基建设，需与乙方就地基边缘划分事宜达成合作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，就地基边缘划分的具体事项达成如下协议。甲方委托乙方提供地基边缘划分的专业技术服务，乙方根据甲方的需求及行业标准，完成地基边缘的测绘、评估及划分工作，双方明确各自的权利与义务，确保协议的顺利履行。本协议的签订及履行，旨在明确双方合作的具体内容、流程及责任，为后续的地基建设提供合法、合规的依据，保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行特定地块地基边缘的划分工作，确保地基边缘的界限清晰、测量准确，为后续的地基建设、使用权归属或租赁范围提供合法、科学的依据。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的地块信息及要求，进行现场实地勘察、测绘，运用专业设备和技术方法确定地基边缘的具体位置，并出具符合相关标准的测绘报告和边界划分方案。此外，协议还涵盖双方在测绘过程中的沟通协调、资料提供、成果交付等具体事宜，确保地基边缘划分工作的顺利完成和成果的准确性、有效性。

第二条定义

1.“地基边缘”指本协议约定进行划分的地块的边界线，包括物理边界和法定权属边界。

2.“测绘报告”指乙方完成地基边缘划分工作后，依据测绘数据编制的，包含坐标、界址点、边界线走向等信息的正式文件。

3.“边界划分方案”指乙方提出的，关于地基边缘的具体划分意见和实施方案，包括但不限于测量方法、技术标准及边界标志设置建议。

4.“技术标准”指国家及地方关于土地测绘和边界划分的现行法律法规、技术规范和行业标准。

5.“委托方”指甲方在本协议中享有的权利并承担的义务。

6.“服务提供方”指乙方在本协议中享有的权利并承担的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及行业技术标准，在规定期限内完成地基边缘的测绘和划分工作，并有权对乙方的测绘过程进行必要的监督和检查，确保工作质量。

（2）甲方有权获得乙方提供的符合协议要求的测绘报告和边界划分方案，并有权要求乙方就报告和方案中的专业问题进行解释和说明。

（3）甲方应向乙方提供与本协议标的相关的地块基础资料，包括但不限于地块的权属证明、历史测绘数据、周边环境信息等，并保证所提供资料的真实性和完整性，以便乙方准确开展测绘工作。

（4）甲方应配合乙方进行现场勘察和测绘，提供必要的便利条件，如场地通行、临时设施搭建等，并确保现场环境符合安全作业要求。

（5）甲方应在收到乙方提交的测绘报告和边界划分方案后，按照协议约定进行审核确认，并在规定时间内支付乙方相应的服务费用。

（6）甲方有权要求乙方保守在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）如因甲方提供资料不实或配合不力导致测绘工作出现错误或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据协议约定收取甲方支付的服务费用，并有权要求甲方按照协议约定履行支付义务。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业测绘团队，选用符合国家标准的测绘设备和仪器，严格按照技术标准和协议要求，科学、准确、高效地完成地基边缘的测绘和划分工作。

（3）乙方应向甲方提交完整的测绘技术文件，包括但不限于测绘报告、边界划分方案、原始观测数据、成果图件等，并确保文件内容的准确性、规范性和完整性。

（4）乙方应就测绘报告和边界划分方案向甲方进行书面说明，并配合甲方进行必要的沟通和解释，解答甲方提出的技术问题。

（5）乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，确保测绘工作的合法性和合规性，并对测绘成果的质量负责。

（6）乙方应妥善保管在履行本协议过程中获取的甲方资料和相关信息，未经甲方书面同意，不得复制、传播或用于协议约定以外的其他用途，并应在协议履行完毕后按甲方要求返还或销毁相关资料。

（7）乙方应采取有效措施保障测绘人员的人身安全和财产安全，遵守现场作业的安全管理规定，避免发生安全事故。

（8）如因乙方测绘技术失误、工作疏忽或违反协议约定，导致测绘成果存在错误或未能满足协议要求，乙方应承担相应的责任，并负责采取补救措施修正错误，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（9）乙方有权要求甲方按照协议约定及时提供开展测绘工作所需的必要资料和现场条件，如甲方未及时提供，乙方有权相应顺延履行期限，并要求甲方承担因此造成的合理损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的地基边缘划分服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该费用包含乙方为完成本协议约定的全部工作所发生的成本、劳务费、技术成果交付费等所有费用。

2.费用支付方式：甲方应于本协议签订之日起X日内，向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为乙方预付款；剩余XX%（即人民币XX万元）作为尾款。乙方在提交符合协议要求的最终测绘报告和边界划分方案，并经甲方书面确认后X日内，甲方应支付该尾款。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具等额合法的发票。

5.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部测绘工作并交付最终成果之日起X日。

2.乙方应于本协议签订之日起X日内完成现场勘察，并向甲方提交初步勘察报告。

3.乙方应在收到甲方确认的勘察报告后X日内，开始进行详细的测绘工作。

4.乙方应在详细测绘工作完成后X日内，向甲方提交测绘报告和边界划分方案的初稿，供甲方审核。

5.甲方应在收到乙方提交的测绘报告和边界划分方案初稿后X日内，以书面形式提出审核意见。若甲方无异议，则乙方应在收到确认反馈后X日内提交最终版本；若甲方提出修改意见，乙方应在X日内完成修改并提交最终版本。

6.乙方应在最终测绘报告和边界划分方案经甲方书面确认后X日内，将所有成果资料交付给甲方。

7.若因不可抗力因素导致协议履行延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及累计违约金。

(2)若甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要的资料、场地或配合工作，导致乙方工作延误，每逾期一日，甲方应按乙方因此造成的直接损失金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。乙方有权相应顺延履行期限，并要求甲方承担因此造成的合理损失。

(3)若甲方无正当理由拒绝接收乙方提交的符合协议要求的最终成果，甲方应支付本协议约定的全部服务费用，并承担乙方为收回或保管成果所发生的费用。

(4)若甲方违反保密义务，泄露乙方在本协议履行过程中知悉的商业秘密或技术信息，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及调查费用等。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第五条约定的期限完成工作，每逾期一日，应按合同总金额的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用并支付累计违约金。

(2)若乙方交付的测绘报告和边界划分方案存在重大错误或不符合国家技术标准及协议要求，经甲方指出后X日内未能纠正或提供的纠正结果仍不符合要求，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据错误的严重程度，要求乙方退还部分或全部服务费用，或要求乙方赔偿由此给甲方造成的直接经济损失。

(3)若乙方在测绘过程中因操作不当或违反安全规定，造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。

(4)若乙方违反保密义务，泄露甲方在本协议履行过程中知悉的商业秘密或技术信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及调查费用等。

(5)若乙方将本协议项下的服务转包给第三方，或未经甲方书面同意擅自更换项目负责人或核心技术人员，甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除本协议。

3.违约金的计算：本协议项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，应提前X日书面通知对方，并按本协议约定结清相关费用。违约方除承担相应的违约责任外，还应返还甲方已支付但尚未提供服务的费用，并赔偿甲方的信赖利益损失。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.双方应在不可抗力影响期间，根据实际情况协商决定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，双方互不承担违约责任，但已履行的部分除外。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方应协商解决后续事宜，包括但不限于费用返还、成果作废等。

5.不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行本协议义务，并应对方已产生的合理费用给予补偿。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

3.任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应向对方发出书面通知，说明争议事项并提出解决方案，给予对方合理的解释和回应期限（通常为X日）。

4.若双方在本协议签订之日起X日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据本协议约定向指定仲裁委员会申请仲裁（仲裁地点：XX市，仲裁规则：适用XX仲裁规则）。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

6.任何一方就本协议项下的争议采取诉讼或仲裁方式解决前，均应将争议事项提交给具有相关资质的调解机构进行调解，调解成功的，应签订调解协议并据此履行；调解不成的，方可进入诉讼或仲裁程序。

7.在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动，包括但不限于泄露商业秘密、散布不实信息、采取报复行为等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：

(1)本协议在履行完毕所有义务后自动终止。

(2)发生本协议第六条约定的违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议。

(3)发生不可抗力，根据第七条约定解除本协议的，本协议终止。

(4)双方协商一致，可以书面形式终止本协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.专属权利：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将本协议项下的权利部分或全部转让给第三方。

8.未成年人及限制民事行为能力人：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织签订。

第十条附则

1.本协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

(1)甲方提供的地块基础资料清单及复印件；

(2)乙方资质证明文件复印件；

(3)初步勘察报告（如有）；