离婚协议书可以带去监狱

离婚协议书可以带去监狱1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

甲方为满足自身经营发展需要，拟通过租赁方式获取位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体的部分办公区域，用于公司日常运营。乙方作为该商业综合体的合法出租方，拥有完整的租赁权及相应的权利义务。基于双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订是甲方获取经营场所的前提条件，乙方承诺所提供的租赁区域符合国家法律法规及相关政策要求，且具备合法的使用权。双方确认，本协议的履行将直接影响甲方的商业运营计划及乙方的租赁收益实现。因此，双方均应严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保协议目的得以顺利达成。

协议的背景基于以下事实：甲方通过市场调研及评估，确认乙方所持有的XX商业综合体具备优越的地理位置及配套设施条件，能够满足甲方对办公空间的功能性及实用性需求。同时，乙方作为专业的物业管理公司，能够提供符合行业标准的租赁服务及后续运营支持。基于双方的共同利益及合作基础，特订立本协议，明确双方的权利义务及责任划分，为后续的租赁关系奠定法律基础。

双方均知悉，本协议的签订及履行将涉及财产权转移、合同履行及后续管理等多个环节，因此应本着诚信、严谨的原则处理相关事宜。协议中的各项条款均与双方的交易行为及合作目标直接相关，任何一方均不得随意变更或解除协议内容，除非获得对方的书面同意。本协议的履行将严格遵循法律规定，双方均有义务确保协议内容的合法有效性，并共同维护协议的严肃性。

在本协议生效后，双方将按照约定程序办理租赁手续，包括但不限于签订正式租赁合同、支付押金及租金、办理相关审批手续等。甲方应按时足额支付租金及其他应付款项，乙方应按时交付租赁区域并保证其符合使用条件。双方均应积极配合协议履行过程中的各项事务，确保合作顺利进行。

本协议的订立是基于双方真实意思表示，且不违反任何法律法规的强制性规定，具有完整的法律效力。双方确认，本协议内容是双方合作的核心基础，任何争议或纠纷均应以本协议为依据进行解决。本协议的当事人信息及协议简介是后续条款的补充说明，与协议整体构成完整的法律文件，共同约束双方行为。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办公区域租赁事宜中的权利与义务，确保甲方能够合法、顺利地使用乙方所提供的租赁区域进行商业运营。协议范围包括但不限于租赁区域的交付、租金支付、使用管理、维护保养、违约责任及争议解决等内容。具体而言，本协议旨在规范以下事项：1）租赁区域的确认与交付标准；2）租金、押金及其他费用的支付方式与时间节点；3）租赁期间双方的权利义务分配；4）租赁区域的维护责任划分；5）提前终止协议的条件及后果；6）争议解决机制的选择与适用。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、互信的合作关系，保障各自的合法权益，促进租赁业务的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：“租赁区域”指乙方同意根据本协议交付给甲方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体内的特定办公空间，包括但不限于办公用房、会议室、卫生间等附属设施；“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于使用租赁区域的对价；“押金”指甲方为保障本协议履行而向乙方支付的一定金额的货币；“物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设备维护等与租赁区域使用相关的服务；“书面通知”指通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发出的具有法律效力的通知；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权按照本协议约定使用租赁区域进行合法的商业经营活动，包括但不限于设置办公设备、装饰装修（以符合乙方规定为前提）、开展业务活动等。甲方应确保其使用租赁区域的行为符合国家法律法规及乙方制定的物业管理规定，不得从事任何违法违规活动。甲方有权要求乙方提供必要的物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督，但应以合理方式进行，不得干扰乙方的正常管理工作。甲方应按时足额支付本协议约定的租金及其他应付款项，逾期支付的，应按约定承担违约责任。甲方应爱护租赁区域内的设施设备，因甲方使用不当或故意损坏造成的损失，由甲方承担赔偿责任。甲方应遵守乙方的合理管理要求，包括但不限于出入管理、装修审批、垃圾分类等，并配合乙方进行日常检查。甲方在租赁期满或提前终止协议时，应将租赁区域恢复原状或按照乙方要求进行清理，并按时交还钥匙及相关资料。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方的租赁区域使用情况，确保其符合协议约定及法律规定。乙方应保证租赁区域的合法使用权，并应在协议生效后及时交付租赁区域给甲方使用，交付时应提供完整的权属证明及使用许可文件。乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等，确保租赁区域处于适租状态。乙方的物业管理服务应符合行业标准及甲方合理需求，甲方有权就服务质量提出建议，乙方应予以考虑并改进。乙方应尊重甲方在租赁区域内的经营自主权，除因公共利益或安全需要外，不得随意干涉甲方的正常经营活动。乙方应配合甲方办理相关证照手续，包括但不限于营业执照、消防验收等，所需费用由甲方承担。在租赁期间，乙方应承担租赁区域主体结构及公共设施的维护责任，非因甲方原因造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。乙方应确保租赁区域的供水、供电、通讯等基础设施正常运行，如因外部原因中断，乙方应及时协调解决。在租赁期满或提前终止协议时，乙方应配合甲方办理退租手续，并保证租赁区域的可用状态。乙方对甲方的商业经营活动负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密，但法律法规另有规定的除外。

第四条价格与支付条件

租赁区域的月租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），支付周期为每月一次。首期租金应于本协议生效之日起七日内支付，后续每期租金应于每期开始前七日内支付。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的租金发票后五个工作日内将款项转入乙方指定银行账户，账号信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX物业管理公司。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担相当于三个月租金的违约金。除租金外，甲方还应承担租赁区域使用押金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），协议正常终止后，无任何违约情形的，乙方应在甲方结清所有费用后十日内无息退还押金。如因甲方原因造成租赁区域或设施损坏，乙方有权从押金中扣除相应维修费用。甲方还应承担物业管理服务费，每月按租赁区域面积每平方米人民币伍元整（￥5.00/平方米）计算，于每月租金支付日一并缴纳。所有货币单位均为人民币。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为伍年，自本协议生效之日起计算。具体起止日期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租赁期满前三个月，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期一年。甲方如需提前终止本协议，应至少提前六个月向乙方提出书面申请，经乙方书面同意后，双方可协商解除条件及费用承担。乙方如需提前终止本协议，应至少提前六个月向甲方发出书面通知，并赔偿甲方相当于六个月租金的损失。协议履行期间，双方均应严格遵守本协议各项条款，任何一方不得擅自变更或解除协议，除非获得对方书面同意。关键时间节点包括：租金及押金支付日、物业管理费缴纳日、租赁期满或提前终止通知日等，所有时间均以中国法律规定的计算方式为准。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的百分之五十。逾期超过三十日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担相当于三个月租金的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。甲方擅自改变租赁区域用途或进行违法活动的，乙方有权立即解除协议，收回租赁区域，并要求甲方承担相当于半年租金的违约金，甲方还应承担乙方的所有损失及因此产生的法律费用。甲方未按约定支付物业管理费的，每逾期一日，应按当期应缴物业管理费的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过当期物业管理费的百分之五十。甲方提前终止协议的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，且已支付但尚未到期的租金不予退还。甲方在租赁期满后未按时交还租赁区域的，每逾期一日，应按每日人民币伍仟元整（￥5,000.00）向乙方支付场地占用费，直至交还为止。甲方对租赁区域造成损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括但不限于维修费用、更换成本及乙方因此遭受的间接损失。甲方违反保密义务泄露商业秘密的，应向乙方支付相当于泄露金额百分之五十的违约金，并承担乙方的所有维权费用。

**2.乙方违约责任**

乙方未按时交付租赁区域的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的百分之五十。乙方提供的物业管理服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权按服务费用总额的百分之二十向乙方索赔，并有权解除协议。乙方擅自提前终止协议的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。乙方在租赁期间提高租金的，如提高幅度超过市场平均水平百分之二十，甲方有权拒绝支付超出部分并解除协议。乙方对租赁区域的主体结构或重要设施未及时维修导致甲方损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失及合理的间接损失。乙方违反保密义务泄露甲方商业信息的，应向甲方支付相当于泄露金额百分之五十的违约金，并承担甲方的所有维权费用。乙方未按约定退还押金的，每逾期一日，应按押金总额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权通过法律途径强制执行。乙方在租赁期满后未按时提供场地恢复服务的，每逾期一日，应按每日人民币伍仟元整（￥5,000.00）向甲方支付场地占用费，直至提供为止。乙方违反法律法规导致甲方无法正常经营的，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金与赔偿的适用**

本协议中的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方应就违约事宜积极协商解决，避免诉诸法律，协商不成的，应按照本协议争议解决条款处理。所有违约责任的承担均不影响本协议其他条款的继续履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过三十日的，双方应协商调整协议履行期限或解除协议，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行义务，双方应相互配合。任何一方因延迟履行义务并非因不可抗力导致，仍应承担相应违约责任。不可抗力的认定以中国法律及相关权威机构出具的证明为准，双方均有权要求对方提供不可抗力证明。

第八条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁区域所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律费用；但若一方违反协议行为导致争议，该方应承担其违约行为相关的全部诉讼费用。双方同意在诉讼期间，除争议事项外，继续履行本协议其他未受争议影响的条款。如选择诉讼方式，应以本协议签订地为管辖法院。为避免争议升级，双方应优先选择协商解决，并在协商过程中保持理性、诚信的态度，力求达成双方均可接受的解决方案。任何一方不得在争议解决前单方面采取诉讼以外的强制措施，否则应承担相应法律后果。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；专人递送的通知，签收时视为送达；挂号信通知，寄出后三日视为送达。

**2.协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。口头约定或非书面形式的变更请求均不具法律效力。

**3.分割履行**

本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一部分被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以保障协议目的的实现。

**4.法律适用与完整性**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解