新能源车位租赁协议书模板

新能源车位租赁协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX新能源科技有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方XX新能源科技有限公司（以下简称“甲方”）是一家专注于新能源技术研发、生产和推广的高新技术企业，致力于为市场提供高效、环保的新能源解决方案。随着公司业务规模的不断扩大，甲方对停车场空间的需求日益增长，特别是在新能源汽车充电桩的布局和建设方面，需要稳定且便捷的车位资源作为支撑。为进一步优化公司资源配置，提升运营效率，甲方拟通过租赁方式获取部分车位资源，用于新能源汽车停放及充电设施的安装与使用。

乙方XX物业管理公司（以下简称“乙方”）是一家具有丰富物业管理经验和专业资质的企业，负责运营和管理多个高端商业及住宅小区的停车场，具备完善的停车场设施、智能管理系统及专业的服务团队。乙方在车位租赁及停车场管理方面拥有良好的市场口碑和成熟的运营模式，能够为甲方提供安全、高效、便捷的车位租赁服务。基于乙方的专业能力和优质服务，甲方选择与乙方合作，通过本协议约定车位租赁事宜，以满足公司发展需求。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方在车位租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。本协议的签订及履行，将有助于甲方实现新能源汽车停车及充电设施的合理布局，提升公司整体运营效率，同时也有助于乙方拓展车位租赁业务，实现资源共享与互利共赢。双方均确认已充分了解本协议内容及法律后果，并愿意严格遵守协议约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在新能源车位租赁过程中的权利与义务，确保甲方能够合法、稳定地租赁乙方管理的车位资源，用于新能源汽车停放及充电设施安装使用。本协议范围包括但不限于车位的租赁期限、租金标准、支付方式、车位使用规范、设施维护责任、违约责任以及争议解决方式等。具体涉及内容涵盖车位的交付标准、充电桩安装协调、停车场管理服务配合、安全责任划分、保险购买要求以及协议解除条件等，旨在为双方提供一个清晰、规范的合作框架，促进车位租赁活动的顺利进行，满足甲方业务发展需求，同时保障乙方合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"车位"：指由乙方管理的、位于XX物业管理小区内、可供甲方租赁用于停放新能源汽车的专用车位，具体位置以本协议附件一《车位位置图》为准。

（2）"租赁期限"：指本协议约定的车位租赁时间跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的车位租赁费用，包括基本租赁费和可能涉及的物业费、水电费等。

（4）"充电设施"：指甲方在租赁车位上安装的新能源汽车充电桩及其他相关设备。

（5）"物业管理服务"：指乙方提供的包括但不限于车位清洁、秩序维护、监控系统运行、充电设施基本巡检等停车场管理服务。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本协议约定租赁乙方指定的车位，用于停放新能源汽车及安装充电设施，并享有车位在租赁期限内的优先使用权。

（2）甲方应按时足额向乙方支付约定的租金及其他应承担的费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

（3）甲方负责租赁车位上充电设施的选型、安装及维护，确保其符合国家安全标准且不影响车位结构安全。充电设施安装前应提前书面通知乙方，并配合乙方进行必要的检查与验收。

（4）甲方应遵守乙方制定的停车场管理规定，包括但不限于车辆出入规则、停放规范、充电安全操作指引等，不得损坏车位设施或从事危害停车场安全的活动。

（5）甲方应负责租赁车位区域的日常清洁及保持，确保车辆停放整齐，不得占用消防通道或影响其他车辆通行。

（6）甲方应确保其停放车辆及充电设施符合消防、安全等法律法规要求，自行承担因车辆故障、违规操作等引发的事故责任及损失。

（7）甲方有权要求乙方提供与车位租赁相关的必要协助，如充电桩安装期间的临时用电协调、物业管理服务的必要配合等，乙方应在合理范围内予以支持。

（8）租赁期满或协议解除后，甲方应将租赁车位及充电设施恢复原状或按乙方要求完成拆除，并配合乙方进行车位交接验收。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应承担的费用，并有权监督甲方对租赁车位的合理使用。

（2）乙方应保证提供给甲方的车位符合本协议约定，具备正常使用条件，并确保车位权属清晰无争议。如因乙方原因导致车位无法正常使用，应承担相应责任并退还已收取的租金。

（3）乙方应提供必要的物业管理服务，保障停车场内秩序井然，包括但不限于车辆引导、安全巡逻、监控设备运行、环境保洁等，确保车位区域的基本使用环境。

（4）乙方应配合甲方在符合安全规范的前提下安装充电设施，提供充电桩安装所需的必要场地及电力接口支持，并指定专业人员参与安装过程的监督与验收。

（5）乙方应维护停车场监控系统正常运行，对租赁车位区域的治安状况承担管理责任，但针对因甲方车辆被盗、充电设施被破坏等事件，乙方不承担直接赔偿责任，除非能证明存在重大管理过失。

（6）乙方应定期对租赁车位区域进行安全检查，对发现的消防隐患或其他安全隐患应及时通知甲方并采取整改措施，必要时可暂停车位使用直至问题解决。

（7）乙方应向甲方提供与车位租赁相关的必要文件，如车位权属证明、物业管理规定、充电设施使用说明等，并确保其提供的设施设备符合国家强制性标准。

（8）在租赁期内，如遇车位需要收回用于其他用途，乙方应提前三十日书面通知甲方，并协商安排同等条件下的替代车位或按实际使用时间减免租金，具体方案由双方协商确定。

（9）乙方应保障甲方在租赁车位区域的合法权益不受第三方侵害，如发生纠纷应积极协助甲方维权，但最终责任由侵权方承担。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方提供的车位，租金标准为人民币XX元/月，共计XX元/年。此价格为固定价格，租赁期限内不变。

2.其他费用：除租金外，甲方还应承担与车位使用相关的其他费用，包括但不限于物业管理费（人民币XX元/月）、水电费（按实际使用量计量，单价为XX元/度或XX元/月固定费）、充电设施安装费（一次性收取人民币XX元，包含税费）等。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及约定费用支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物业管理公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：租金及物业管理费按月支付，于每月X日前支付当月费用；水电费按季度结算，于每季度末X日内支付上一季度费用；充电设施安装费在协议签订后X日内一次性支付。首次支付应于本协议生效后X日内完成。

5.逾期处理：甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付已租赁期限的租金及违约金。

6.费用调整：如遇政府政策调整或乙方服务成本重大变化，导致费用发生调整的，双方应友好协商确定新的收费标准，并书面确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计X年。

2.续租条款：协议期满前X个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方协商确定续租条件并签订新的租赁协议。若甲方未在规定期限内提出续租请求，本协议到期自动终止。

3.关键时间节点：

a.车位交付时间：本协议生效后X日内，乙方完成车位交付，并确保车位具备正常使用条件。

b.充电设施安装完成时间：甲方支付安装费后X日内，乙方配合甲方完成充电设施安装，并组织双方进行验收。

c.每月支付节点：每月X日前为租金及物业管理费支付截止日。

4.提前解除：除本协议另有约定外，任何一方提前解除协议的，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的实际损失。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任：**

（1）未按时足额支付租金及其他费用的：除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方限期补足，逾期仍不支付的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金。甲方已支付的租金不予退还，但如解除系因乙方原因导致，已支付租金应予退还。

（2）擅自改变车位用途或损坏车位的：甲方应负责修复或赔偿损失，并支付相当于X个月租金的违约金。乙方有权拒绝其继续使用车位，并要求其立即撤离车辆及设施。

（3）未经乙方同意擅自安装或更改充电设施的：除乙方有权要求其立即停止并恢复原状外，甲方应支付相当于安装费用两倍的违约金，并承担因违规操作导致的设施损坏及安全事故责任。

（4）违反停车场管理规定，造成其他用户损失或不良影响的：甲方应承担全部赔偿责任，并支付相当于X个月租金的违约金。乙方有权将其列入黑名单，禁止其未来使用停车场服务。

（5）提前终止协议未按规定支付费用的：除按约定支付剩余租金及违约金外，还应承担乙方为处理善后事务产生的合理费用。

**2.乙方的违约责任：**

（1）未能按时交付合格车位的：每延迟一日，应按日支付甲方已支付租金的千分之五作为违约金，延迟超过X日的，甲方有权解除协议并要求全额退还已支付租金及违约金。

（2）因乙方管理过失导致车位设施损坏或甲方车辆损失的：乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但最高不超过甲方实际损失额的XX%。如损失系因不可抗力或甲方故意、重大过失造成，乙方不承担责任。

（3）未配合甲方安装充电设施导致协议无法履行的：乙方应退还甲方已支付的费用，并支付相当于安装费用两倍的违约金。如因乙方原因延误安装超过X日，甲方有权解除协议并要求赔偿。

（4）擅自收回或变更车位用途未提前通知的：除应退还甲方相应期限的租金并支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接损失。甲方有权要求乙方提供同等条件的车位替代，或解除协议并获得赔偿。

（5）物业管理服务严重失职导致安全事故的：乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权解除协议并要求赔偿。

**3.违约金上限：**本协议约定的所有违约金条款均不得使守约方获得超过实际损失XX%的补偿，如实际损失高于违约金总额，守约方有权另行主张赔偿。

**4.责任竞合处理：**如因同一违约行为同时触发多项违约责任，违约方应承担其中最重的责任，但不得就同一违约行为重复获得赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策突变）、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复协议的履行，并可根据实际延误时间协商调整协议相关条款，如租金支付时间、履行期限等。

5.持续不可抗力：如不可抗力影响持续超过X个月，双方均有权单方面解除本协议，但应及时通知对方并书面确认解除决定。解除协议后，双方应互相返还已收付款项，并免除未履行部分的违约责任。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明以发生地政府或相关权威机构出具的正式文件为准。如双方对不可抗力认定有争议，可提交第三方专业机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在X日内尝试达成一致意见。

2.协商不成处理：如协商不成，双方同意将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.仲裁选择（可选条款）：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为协议签订地。选择仲裁方式时，应删除诉讼条款。

4.证据规则：双方在争议解决过程中应提交所有与争议相关的证据材料，包括书面文件、往来沟通记录、视听资料等。如一方隐瞒证据或提供虚假证据，其主张可能不被支持，并可能承担不利后果。

5.争议前置程序：如选择仲裁，双方应先尝试通过调解解决争议，调解由仲裁委员会或双方共同认可的第三方主持。调解不成或不愿调解的，方可进入仲裁程序。

6.法律适用：本协议争议解决所适用的法律为本协议签订地有效法律，即中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的任何口头承诺或变更均不生效。

3.协议终止条件：除本协议另有约定（如协议期满、违约解除、不可抗力解除）外，双方可通过书面协商一致终止本协议。协议终止后，双方应按约定完成结算、场地交还、资料返还等善后事宜。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及