被征收人协议书签了反悔

被征收人协议书签了反悔1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发与销售业务。基于XX市XX区XX地块的征收项目，甲方需对被征收人进行补偿安置，通过购买、租赁或委托第三方服务的方式，为被征收人提供合理的居住过渡方案。甲方与乙方就XX地块征收相关的补偿安置事宜达成合作，旨在保障被征收人的合法权益，同时确保补偿安置工作的顺利进行。

在本次合作中，甲方作为补偿安置项目的实施方，负责提供补偿方案、支付相关费用，并监督补偿安置协议的履行。根据XX市征收条例及XX区征收补偿方案，甲方需结合被征收人的实际需求，选择合适的补偿方式，包括货币补偿、产权置换或提供临时居住场所等。为达成合作目的，甲方与乙方签订本协议，明确双方的权利与义务，确保补偿安置工作的有序推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个人独资企业，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为依法注册成立的企业法人，主要从事房屋租赁及临时居住场所提供业务。基于XX市XX区XX地块的征收项目，乙方可为被征收人提供临时租赁房屋或过渡性居住服务，协助甲方完成补偿安置工作。乙方在本次合作中作为服务提供方，负责提供符合标准的临时居住场所，并确保被征收人的居住需求得到满足。

在合作过程中，乙方需按照甲方的安排，为被征收人提供安全、卫生、便利的居住环境，并遵守相关法律法规及行业规范。乙方有权根据市场价格收取合理的租赁费用，并有权要求甲方按时支付相关款项。双方通过本协议明确合作范围、费用标准及违约责任，确保补偿安置服务的质量和效率。

双方合作的背景为XX市XX区XX地块的征收项目，甲方作为征收补偿的实施方，需为被征收人提供合理的补偿安置方案。乙方作为服务提供方，可为被征收人提供临时居住场所或租赁服务，协助甲方完成补偿安置任务。基于此，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本协议，以保障被征收人的合法权益，同时确保补偿安置工作的顺利进行。

本协议的签订，旨在明确双方在补偿安置过程中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。甲方需按照约定支付相关费用，乙方需按照约定提供服务，任何一方均不得擅自变更协议内容。如双方在合作过程中发生争议，应通过协商或法律途径解决，以维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX地块征收项目中的合作目标及具体内容，确保被征收人的合法权益得到有效保障，并促进补偿安置工作的顺利进行。协议范围包括但不限于：甲方为被征收人提供货币补偿、产权置换或临时居住场所的补偿方案；乙方为被征收人提供符合标准的临时租赁房屋或过渡性居住服务；双方在补偿安置过程中的权利与义务划分；费用支付标准及支付方式；违约责任及争议解决机制等。通过本协议，甲乙双方将共同协作，完成对被征收人的补偿安置任务，确保征收项目的顺利推进。

第二条定义

1.**征收补偿方案**：指甲方根据XX市征收条例及XX区征收补偿方案制定的补偿安置计划，包括货币补偿标准、产权置换方案、临时居住场所提供方式等。

2.**临时居住场所**：指乙方为被征收人提供的符合安全、卫生、便利标准的临时租赁房屋或过渡性居住场所。

3.**被征收人**：指XX市XX区XX地块征收范围内的房屋所有权人或使用权人。

4.**租赁费用**：指乙方为被征收人提供临时居住场所而收取的费用，按照市场价格及双方约定标准计算。

5.**补偿安置协议**：指甲方与被征收人签订的补偿安置合同，明确补偿方式、费用支付及违约责任等。

6.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据XX市征收条例及XX区征收补偿方案，制定并实施对被征收人的补偿安置计划，包括货币补偿、产权置换或提供临时居住场所等。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，为被征收人提供符合标准的临时居住场所或租赁服务，并监督乙方的服务质量。

（3）甲方有权根据被征收人的实际需求，选择合适的补偿方式，并有权调整补偿方案以适应实际情况的变化。

（4）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方提供的临时居住场所的租赁费用，或相关的补偿安置费用。

（5）甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供被征收人的基本信息、协调补偿安置过程中的相关问题等。

（6）甲方应遵守相关法律法规及行业规范，确保补偿安置工作的合法性和合理性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，为被征收人提供符合标准的临时居住场所或租赁服务，并收取相应的租赁费用。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时足额支付租赁费用或其他补偿安置费用，并有权监督甲方的支付行为。

（3）乙方应确保提供的临时居住场所符合安全、卫生、便利的标准，并配备必要的设施设备，确保被征收人的居住需求得到满足。

（4）乙方应按照甲方的安排，为被征收人提供居住指导、生活协助等服务，确保被征收人能够顺利过渡到新的居住环境。

（5）乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保租赁服务的合法性和安全性，并有权要求甲方提供必要的协助以完成补偿安置任务。

（6）乙方应妥善保管被征收人的个人信息及财产，确保其安全不受侵害，并在补偿安置结束后及时退出并提供相关证明。

（7）乙方有权根据市场价格及双方约定标准，调整租赁费用，但应提前通知甲方并协商一致。

（8）乙方应积极配合甲方完成补偿安置工作，包括但不限于提供居住场所、协调居住关系等，确保补偿安置工作的顺利进行。

（9）乙方应承担提供租赁服务过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等，并确保被征收人的居住环境舒适便利。

（10）乙方应遵守本协议约定的违约责任条款，如未能按时提供租赁服务或提供的服务不符合标准，应承担相应的违约责任。

（11）乙方应积极配合甲方完成补偿安置工作，包括但不限于提供居住场所、协调居住关系等，确保补偿安置工作的顺利进行。

（12）乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露被征收人的个人信息及补偿安置方案等敏感信息。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方为被征收人提供的临时居住场所的租赁费用，按照XX市XX区征收补偿方案及市场价格确定。具体费用标准为每平方米每月人民币XX元，租赁面积根据被征收人实际需求确定。甲方应于每月X日前，向乙方支付当月租赁费用，支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。如甲方因故未能按时支付租赁费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。乙方在提供租赁服务期间产生的其他费用，如水电费、物业费等，由乙方承担，但应提前告知甲方并在每月租赁费用中列明。如因甲方原因导致费用增加，增加部分由甲方承担。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至XX市XX区XX地块征收项目所有被征收人的补偿安置工作全部完成且乙方不再提供临时居住场所服务之日止。在协议有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务。如协议有效期需要延长，双方应另行协商并签订补充协议。关键时间节点包括：协议生效日、每月租赁费用支付日、临时居住场所提供完毕日、补偿安置工作完成日等。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付乙方提供的临时居住场所的租赁费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的万分之五作为滞纳金。若逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付租赁费用及滞纳金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方提供的补偿安置方案未能满足被征收人的合理需求，导致乙方提供的临时居住场所无法正常使用或被征收人无法顺利过渡，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在补偿安置过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致乙方提供的租赁服务无法继续进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未能按照约定提供必要的协助，导致乙方提供的租赁服务受阻，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方提供的临时居住场所不符合安全、卫生、便利的标准，导致被征收人无法正常居住，乙方应立即整改并承担相应的责任。若被征收人因此遭受人身或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）乙方未按时提供临时居住场所或提供的场所存在质量问题，导致甲方无法按时完成补偿安置工作，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在提供租赁服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方或被征收人遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方泄露被征收人的个人信息或补偿安置方案等敏感信息，导致甲方或被征收人遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（5）乙方擅自提高租赁费用或收取不合理费用，甲方有权要求乙方退还多收费用，并要求乙方支付相应的违约金。若乙方因此导致协议解除，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（6）乙方未能按照约定履行保密义务，导致甲方或被征收人遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方在提供租赁服务过程中存在其他违约行为，导致甲方或被征收人遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算方式：

（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。违约金比例根据违约行为的严重程度确定，具体比例由双方协商确定。

（2）若违约行为导致协议解除，违约方还应支付解除协议所需的各项费用，包括但不限于前期投入费用、合理的预期收益损失等。

4.赔偿责任的承担：

（1）任何一方违约导致协议解除或无法继续履行，违约方应赔偿非违约方因此遭受的直接损失和间接损失。

（2）赔偿金额的计算方式为：直接损失+合理的间接损失。直接损失包括但不限于实际支出费用、合理的预期收益损失等。间接损失包括但不限于商誉损失、合理的律师费、诉讼费等。

5.争议解决优先适用本协议约定的争议解决机制，任何一方在违约后，应首先通过协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行协议中未受影响的条款。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任。

2.不可抗力发生时的责任免除：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议内容或暂时中止履行相关义务。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。但解除协议前，双方应就财产损失、已履行义务等进行合理分配和补偿。因不可抗力导致的额外费用，由双方根据实际情况合理分担。

3.不可抗力通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，应在X日内书面通知另一方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间。若未及时通知，导致另一方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

4.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明文件时，应包括但不限于政府公告、灾害鉴定报告、新闻报道等权威机构出具的证明材料。若无法提供有效证明，该方应承担相应的举证责任，并可能因此被认定为违约。

5.不可抗力期间的保密义务：即使在不可抗力期间，双方仍应遵守本协议的保密条款，不得泄露任何敏感信息。若因不可抗力导致信息泄露，责任方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在X日内达成一致意见。若协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

2.诉讼程序：向人民法院提起诉讼时，应提供本协议作为主要依据，并附相关证据材料。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实陈述事实、提供证据，并遵守法院的各项裁决。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据法院判决合理分担。

3.争议解决前的保密义务：在争议解决期间，双方仍应遵守本协议的保密条款，不得泄露任何与争议相关的敏感信息，包括但不限于协议内容、协商过程、证据材料等。若违反保密义务，责任方应承担相应的赔偿责任。

4.争议解决后的合作：争议解决后，双方应尽快恢复正常合作，除非协议被解除或双方另有约定。已解决的争议不得再次提起，双方均应尊重法院的最终裁决，并据此履行相关义务。

5.争议解决适用法律：本协议争议解决条款适用中华人民共和国相关法律法规。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守相关法律规定，并自愿将争议提交至中国法院解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后X日视为送达。若通知内容涉及重要事项，应采用两种以上方式同时发送，以确认送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本协议内容。若变更内容与本协议条款冲突，以书面补充协议为准。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让发生，受让方应自动承担原转让方在本协议项下的权利与义务，并遵守本协议所有条款。

4.协议终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）双方约定的履行期限届满且所有义务已履行完毕；（2）双方协商一致同意终止本协议，并签署书面终止协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方已按照不可抗力条款处理完毕相关事宜；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除协议；（5）被征收人的补偿安置工作全部完成，且乙方不再提供临时居住场所服务。协议终止后，双方应根据约定进行财产清算和交接，并承担相应的责任。

5.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式按照本协议首部列明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信