简单个人水电安装协议书

简单个人水电安装协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。法定代表人：张三，性别男，出生于1975年1月1日，联系方式甲方为从事商业地产开发与租赁业务的企业法人，具备完全民事行为能力，现因开发XX商业综合体项目，需对项目内部分区域进行水电安装工程，故与乙方签订本协议，委托乙方提供专业的水电安装服务。

甲方的主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业运营，在水电安装领域具有丰富的项目经验。本次合作背景源于甲方承接的XX商业综合体项目进入精装修阶段，根据项目进度安排，需在指定区域完成水电布线、管道安装及设备调试等工作。甲方通过市场调研及资质审核，选择乙方作为本次安装工程的合作单位，基于乙方的专业能力、技术实力及良好市场口碑。甲方提供的安装区域包括但不限于项目地下一层商业区、地上1-3层办公区域及配套商业店铺，涉及约5000平方米的施工范围。根据项目整体规划，水电安装工程需在2023年12月31日前全面完成，并达到国家相关施工标准及甲方使用要求。

甲方在本协议中享有以下主要权利：

（1）监督乙方按照设计图纸及施工规范开展安装工作，并对施工质量进行验收；

（2）要求乙方在约定时间内完成安装任务，并配合甲方后续的调试及验收流程；

（3）对乙方施工过程中可能存在的安全隐患提出整改意见，并要求乙方及时整改。

甲方的主要义务包括：

（1）向乙方提供完整的安装区域图纸及技术标准，并协助解决施工中涉及的设计问题；

（2）按照本协议约定支付安装费用，并承担因甲方原因导致的工程变更费用；

（3）为乙方施工提供必要的场地及配套设施支持，包括临时用电、用水等资源协调。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。法定代表人：李四，性别女，出生于1980年5月15日，联系方式乙方为专业从事建筑安装工程的企业法人，具备电力工程施工总承包叁级资质及水电安装专项资质，拥有丰富的商业综合体水电安装项目经验。

乙方的主要经营范围涵盖建筑安装、市政工程及室内装修施工，在水电安装领域具备完整的施工管理体系及质量控制标准。本次合作背景源于乙方在2023年8月通过竞标方式获得甲方XX商业综合体项目的安装工程承包权，根据合同约定，乙方需在甲方提供的范围内完成水电安装任务。乙方的技术团队由10名注册电气工程师、20名高级技工及30名普通工组成，配备先进的施工设备及检测仪器，能够满足甲方对安装精度及安全性的要求。根据施工计划，乙方将在2023年9月1日正式进场作业，分阶段完成所有安装任务，最终于2023年12月25日前通过甲方验收。

乙方在本协议中享有以下主要权利：

（1）按照施工图纸及技术规范开展安装工作，并对施工质量负责；

（2）要求甲方提供必要的施工条件及配合，包括场地移交、图纸确认等；

（3）在甲方未按约定支付工程款项时，可依法暂停施工或解除合同。

乙方的主要义务包括：

（1）严格按照国家及行业施工标准进行安装，确保工程质量符合设计要求；

（2）配备专业的安全管理人员，落实施工现场的安全生产措施；

（3）按时完成安装任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司于2023年8月15日签订，旨在明确双方在XX商业综合体项目水电安装工程中的权利义务。合作背景源于甲方承接的商业综合体项目进入精装修阶段，需对项目内约5000平方米区域进行水电系统安装，涉及强电、弱电、给排水等多个子系统。甲方基于对乙方技术实力、施工经验及市场信誉的综合评估，选择乙方作为本次工程的安装服务提供方。双方经友好协商，就工程范围、施工标准、费用结算及争议解决等事项达成一致，共同推动项目的顺利实施。本协议的签订既符合国家建筑市场管理规定，也满足甲方项目进度需求，为后续工程的高效履约奠定法律基础。协议内容涉及施工图纸移交、工期安排、质量验收、费用支付等多个关键环节，双方将严格遵照执行，确保工程按期完成并达到使用标准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业综合体项目水电安装工程中的权利义务，确保工程按照国家相关标准、设计图纸及甲方使用需求顺利实施。协议范围涵盖以下具体内容：1.乙方根据甲方提供的施工图纸及技术要求，负责对项目地下一层商业区、地上1-3层办公区域及配套商业店铺进行强电系统（包括配电箱安装、线路敷设、开关插座布置等）、弱电系统（包括网络布线、监控线路铺设等）、给排水系统（包括管道安装、水表安装等）的安装工程；2.乙方需完成所有安装材料的采购、运输、施工及调试工作，确保安装质量符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）等国家现行标准；3.乙方需配合甲方进行工程验收，并承担因安装质量问题导致的返工责任；4.本协议不涉及土建结构改造及设备采购，相关事宜由双方另行协商。双方将严格依照协议约定履行职责，确保工程范围明确、责任清晰，为项目的顺利交付使用提供保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"设计图纸"指由甲方或其指定的设计单位提供的符合国家及行业标准的施工图纸及技术文件；（2）"施工规范"指国家及地方颁布的与水电安装相关的现行施工及验收规范，包括但不限于《低压配电设计规范》（GB50054-2011）、《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2016）等；（3）"工程款"指甲方按照本协议约定向乙方支付的安装工程费用，包括材料费、人工费、机械费及管理费等；（4）"验收"指甲方依据本协议约定及国家相关标准对安装工程进行的质量检验及合格确认过程；（5）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害及政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及施工规范进行安装，并对施工过程进行监督，乙方应予以配合；（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全管理进行监督检查，发现问题时可要求乙方立即整改；（3）甲方在工程验收合格前，有权拒绝支付任何未达标准的工程款项，并要求乙方承担相应责任。

甲方的义务：（1）甲方应在协议签订后3日内向乙方提供完整的施工图纸及技术文件，并明确安装区域的具体范围及使用要求；（2）甲方应确保乙方施工人员及设备的安全用电、用水，并提供必要的施工场地及配套设施支持，包括临时办公区域、材料堆放区等；（3）甲方应按照本协议约定的支付条件及时支付工程款，如有合理原因需延期支付，应提前15日书面通知乙方并协商一致；（4）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，及时解决施工中涉及的设计变更及技术问题；（5）甲方应在工程完工后15日内组织乙方进行验收，如无异议应签署验收文件。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供施工图纸、场地及配套设施支持，并确保施工条件满足协议要求；（2）乙方在施工过程中如遇设计变更或现场条件限制，有权提出合理化建议，经甲方确认后调整施工方案；（3）乙方在工程款未按约定支付时，有权要求甲方限期支付，或依法暂停施工直至款项付清。

乙方的义务：（1）乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行安装，确保工程质量符合国家及行业标准，并承担因自身原因导致的返工责任；（2）乙方应配备专业的安全管理人员，落实施工现场的安全防护措施，包括用电安全、高空作业防护、材料堆放管理等，如发生安全事故应承担全部责任；（3）乙方应按时完成安装任务，并配合甲方进行工程验收，验收不合格时应无条件返工直至合格；（4）乙方应妥善保管施工材料，避免浪费及损坏，如因管理不善造成的损失应自行承担；（5）乙方应向甲方提供完整的施工记录及材料合格证明，并配合甲方进行工程决算；（6）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方现场管理规定，不得从事任何违法违规行为。

特别说明：乙方在施工过程中发现的设计问题或安全隐患，应立即书面报告甲方，双方共同协商解决方案，乙方不得擅自更改设计或继续施工。如因乙方未履行报告义务导致的问题扩大，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的水电安装工程总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部安装工程内容所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。

付款方式及时间安排如下：

（1）预付款：本协议签订后7日内，甲方支付乙方工程总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为工程预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）进度款：乙方完成全部安装工程的30%后，甲方支付工程总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；乙方完成全部安装工程的70%后，甲方再支付工程总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。每次支付前，乙方应向甲方提供符合要求的进度款支付申请及发票。

（3）尾款：本协议约定的全部安装工程通过甲方验收合格后30日内，甲方支付剩余工程总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。乙方收到尾款前，应向甲方开具等额最终发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国建设银行上海陆家嘴支行

银行账号：6222020100123456789

乙方应在收到甲方每笔付款后10日内向甲方提供合法有效的发票。如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部安装工程并通过甲方验收合格之日止，但最长不超过2023年12月31日。

乙方应按照以下时间节点完成各阶段施工任务：

（1）进场准备：协议签订后10日内，乙方完成施工人员及主要设备的进场准备工作，并向甲方提交详细的施工组织设计方案。

（2）全面施工：乙方应在2023年9月1日正式开始全面施工，分阶段完成所有安装任务，具体进度安排如下：

-地下层商业区强电、给排水系统：2023年9月1日至2023年10月31日；

-地上1-3层弱电、强电系统：2023年11月1日至2023年12月15日；

-全部系统调试及收尾工作：2023年12月16日至2023年12月25日。

（3）竣工验收：2023年12月25日前，乙方完成全部安装工程并通过初步自检，书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后10日内组织验收，如无异议，双方签署竣工验收文件。如有整改意见，乙方应在15日内完成整改，并再次申请验收。

任何一方如需变更协议内容或延长履行期限，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后方可变更。如因不可抗力导致履行期限延误，经双方确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付工程款：如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款（不低于60%）及违约金。甲方逾期支付的违约金不计利息，直至付清为止。

（2）甲方提供资料错误或延迟：如甲方提供的施工图纸、技术文件或场地条件存在错误、缺失或延迟移交，导致乙方施工延误或损失，甲方应承担相应责任。延误时间超过15日，乙方有权索赔误工费及合理的利润损失。具体赔偿金额由双方根据实际损失协商确定，但不应超过合同总价款的10%。

（3）甲方擅自变更设计：如甲方在工程进行中擅自变更设计，造成乙方返工或材料浪费，甲方应承担由此产生的全部额外费用，包括返工费、材料差价损失及合理的利润补偿。乙方有权要求甲方支付至少相当于返工费用20%的违约金。

2.乙方违约责任

（1）工程质量不合格：如乙方施工质量不符合国家现行标准或设计要求，经甲方验收不合格，乙方应在收到整改通知后15日内完成免费返工，并承担由此产生的全部费用。若因乙方原因导致返工超过2次，甲方有权扣除相应比例的工程款（不超过合同总价款的5%）作为质量保证金，并保留进一步索赔的权利。

（2）工期延误：如乙方因自身原因未能按本协议第五条约定的时间节点完成施工任务，每逾期一日，应按当期应付款项的万分之五向甲方支付工期延误违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）安全事故责任：如乙方在施工过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿费用、行政处罚等。同时，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款及违约金。

（4）材料质量不合格：如乙方使用假冒伪劣材料进行施工，一经发现，甲方有权要求乙方立即拆除并使用合格材料替换，由此产生的全部费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款15%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于误工费、材料损失、合同履行预期收益损失等。赔偿金额不超过合同总价款的20%，除非双方另有约定。

5.违约金与实际损失的择一适用：如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失，但二者择一适用。若违约金不足以弥补实际损失，守约方仍有权要求补充赔偿。

6.协议解除权：除本协议另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应妥善撤离现场，甲方有权收回已支付但未完成工程部分的款项。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过5日）书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，并采取措施减少损失。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过30日，或导致本协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的财产，并按已完成部分的比例结算工程款及费用。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

5.不可预见性限制：双方对于不可抗力的预见义务是基于当时已知条件和行业惯例。若一方主张不可抗力免责，应证明其已尽到合理的注意义务，且不可抗力事件的发生确实超出其合理预见范围。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信原则，在合理期限内达成一致。

2.协商不成处理：若协商在30日内未能解决争议，任何一方均有权采取以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（1）向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

（2）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。

3.争议解决前的合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，包括但不限于工程进度、质量标准及费用支付等，以减少争议对项目的影响。

4.保密条款适用：争议解决过程中，双方应对争议内容及协商、仲裁或诉讼过程所获悉的对方商业秘密承担保密义务，除非法律要求或获得对方书面同意。

5.专属争议解决：双方确认，本协议中的争议解决条款是双方就协议项下一切争议的最终解决方式，排除了任何其他解决途径（包括但不限于向其他仲裁机构申请或向其他法院起诉）。

6.诉讼/仲裁费用：若通过诉讼或仲裁解决争议，除非本协议另有约定或裁决/判决另有规定，由此产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，则发送成功时视为送达；若通过专人递送或挂号信，则签收日或寄出后第3日视为送达。地址以本协议首部载明的地址为准。任何一方变更地址，应提前10日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、价格等）承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。