商场内同行竞业协议书

商场内同行竞业协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商场发展有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：李明，地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。甲方为一家依法注册成立的商业地产投资企业，拥有并经营XX商场，该商场位于繁华商业地段，拥有丰富的客流资源及良好的商业氛围。甲方为拓展商场内商业布局，提升整体经营效益，拟与乙方建立合作关系，就乙方在商场内开设店铺或提供商业服务事宜达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议。

甲方的主要经营范围包括商业地产开发、租赁管理及商业运营服务，旗下XX商场建筑面积达XX平方米，设有XX个商铺及XX个服务区域，年客流量超过XX万人次。甲方凭借丰富的市场经验和专业的运营能力，致力于打造高品质的商业空间，为商户提供良好的经营环境。为优化商场商业结构，甲方经审慎评估后，决定引入乙方作为商场内的合作商户或服务提供方，双方基于互利共赢原则，经友好协商，达成本协议。

甲方在协议履行过程中，将负责提供商场内的基础设施保障、物业管理及营销推广支持，确保乙方经营活动的顺利进行。同时，甲方有权根据商场整体规划及市场需求，对乙方的经营资格、经营范围及经营方式提出合理要求，以维护商场整体商业形象及经营秩序。甲方承诺依法履行协议约定的义务，保障乙方的合法权益，共同推动商场商业价值的提升。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌服饰有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：张伟，地址位于中国上海市徐汇区XX路XX号XX写字楼。乙方为一家依法注册成立的服装品牌企业，专注于高端服装设计、生产及销售业务，拥有自主品牌“XX”及“XX”，产品覆盖中高端市场，品牌知名度及市场口碑良好。乙方为拓展北方市场，提升品牌影响力，拟与甲方建立合作关系，在XX商场内开设品牌专卖店或提供商业咨询服务，双方经充分沟通协商，达成本协议。

乙方在服装行业拥有XX年经营历史，旗下品牌“XX”连续多年被评为行业畅销品牌，年销售额达XX亿元。乙方具备专业的品牌运营能力、丰富的市场资源及成熟的供应链体系，能够为消费者提供高品质的产品及优质的服务体验。为扩大市场覆盖范围，乙方经审慎评估后，决定与甲方合作，利用XX商场的优越地理位置及客流量资源，提升品牌在北方市场的占有率。乙方承诺依法履行协议约定的义务，积极投入资源，确保经营活动的合规性与高效性，共同实现合作共赢。

乙方在协议履行过程中，将负责店铺的装修设计、商品陈列、营销推广及客户服务等工作，确保品牌形象的一致性与市场竞争力。同时，乙方有权根据市场需求及商场运营情况，对经营策略及服务方案进行调整，但需提前与甲方沟通并获得其同意。乙方承诺严格遵守商场管理规定，维护商场商业秩序，共同营造良好的经营环境。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在商业领域的合作需求及市场资源互补性。甲方作为XX商场的拥有者及运营者，拥有优质的商业空间及客流资源；乙方作为知名服装品牌企业，具备强大的品牌实力及市场运营能力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方同意将XX商场内的XX号商铺租赁给乙方用于开设品牌专卖店，或由乙方为商场提供商业咨询服务，具体合作模式由双方另行约定；乙方同意按照协议约定支付租金或服务费用，并遵守商场各项管理规定。双方将共同努力，提升商场商业价值，扩大品牌影响力，实现长期稳定的合作关系。

本协议的签订，既是双方商业合作的起点，也是共同发展的基础。双方将严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。协议内容涉及双方的核心利益，具有法律约束力，任何一方均需严格遵守。为保障协议的有效履行，双方特此明确当事人信息及合作背景，为后续条款的制定提供依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX商场发展有限公司）与乙方（XX品牌服饰有限公司）在XX商场内开展商业合作的具体事宜，确保双方在合作过程中权利与义务清晰，促进合作项目的顺利进行。协议范围包括但不限于商铺租赁、店铺装修、商品销售、营销推广、客户服务、物业管理等方面的合作内容。甲方将提供商场内的基础设施及物业管理支持，乙方将负责店铺的运营管理及品牌推广。双方将共同维护商场商业形象，提升品牌影响力，实现互利共赢的合作目标。本协议旨在为双方合作提供法律保障，确保合作项目的有序推进。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“商场”是指由甲方拥有并经营的XX商场，位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

2.“商铺”是指商场内的XX号商铺，建筑面积为XX平方米，用于乙方开设品牌专卖店或提供商业服务。

3.“品牌”是指乙方拥有的“XX”及“XX”服装品牌，具有相应的品牌知名度和市场影响力。

4.“装修设计”是指乙方根据品牌形象及商场要求，对商铺进行的设计方案及施工工作。

5.“营销推广”是指乙方为提升品牌知名度及销售额而采取的宣传推广活动，包括线上线下营销、客户活动等。

6.“服务费用”是指乙方根据协议约定向甲方支付的费用，包括租金、物业费、服务费等。

7.“合作期限”是指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照协议约定向乙方收取租金及服务费用，并有权对乙方的经营活动进行监督和管理。

（2）甲方负责提供商场内的基础设施保障，包括水电供应、网络通讯、消防安全等，确保乙方的经营活动正常进行。

（3）甲方有权对乙方的店铺装修设计方案进行审核，确保装修风格与商场整体形象相符，并提供必要的装修指导及支持。

（4）甲方负责商场的物业管理及安全保卫工作，维护商场内的经营秩序，保障乙方的人身及财产安全。

（5）甲方有权根据商场运营需求，对乙方的经营时间、促销活动等进行合理管理，但需提前与乙方沟通并获得其同意。

（6）甲方承诺依法履行协议约定的义务，保障乙方的合法权益，共同推动商场商业价值的提升。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定在XX商场内开设品牌专卖店或提供商业服务，并享有商铺的经营自主权。

（2）乙方有权根据品牌形象及商场要求，对商铺进行装修设计，但需提前提交设计方案供甲方审核，并获得其同意后方可施工。

（3）乙方负责店铺的装修设计及施工工作，确保装修质量符合国家标准及商场要求，并承担相应的装修费用。

（4）乙方负责店铺的商品采购、陈列、销售及客户服务等工作，确保商品质量及服务体验，维护品牌形象。

（5）乙方有权根据市场需求及商场运营情况，制定营销推广方案，但需提前与甲方沟通并获得其同意，共同开展促销活动。

（6）乙方需按照协议约定向甲方支付租金及服务费用，并按时提交相关财务报表，接受甲方的财务审计。

（7）乙方需遵守商场各项管理规定，包括经营时间、安全用电、垃圾分类等，维护商场商业秩序，共同营造良好的经营环境。

（8）乙方有权在协议期限内享有商铺的经营使用权，但需遵守商场的管理规定，不得从事违法经营或损害商场形象的活动。

（9）乙方需配备专业的服务团队，提供优质的客户服务，及时处理客户投诉及纠纷，维护品牌声誉。

（10）乙方有权利用商场内的宣传资源，开展品牌推广活动，但需提前与甲方沟通并获得其同意，确保宣传内容符合商场规定。

（11）乙方需配合甲方开展商场的营销推广活动，提供必要的品牌支持及资源配合，共同提升商场商业价值。

（12）乙方在协议履行过程中，需严格遵守国家法律法规及商场管理规定，确保经营活动的合规性，不得从事违法经营或损害公共利益的活动。

（注：以上内容为协议范本的一部分，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将位于XX商场的XX号商铺租赁给乙方用于经营品牌专卖店，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金标准为每月人民币XX元（大写：XX元整），具体金额根据商铺面积及市场行情确定。租金采用押三付一的方式支付，即乙方需在签订本协议后三日内支付首期三个月租金，之后每满三个月支付下一期租金。首期租金为人民币XX元（大写：XX元整），包含XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金。后续每期租金应在当期开始前三十日支付。

2.物业费用：除租金外，乙方需承担商铺经营期间产生的物业管理费、水电费、网络通讯费等费用。物业管理费按月计算，标准为每月人民币XX元（大写：XX元整），由乙方在支付租金时一并缴纳。水电费及网络通讯费由乙方根据实际使用量按月支付，具体收费标准按照商场管理规定执行。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金及物业费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商场发展有限公司，账号：XX。乙方需在支付前向甲方提供相应的付款凭证，甲方在收到款项后应予以确认。

4.逾期支付：若乙方未按协议约定按时支付租金或物业费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日终止。协议期满后，双方可协商续签协议，续签条件由双方另行约定。

2.开业时间：乙方应在协议生效后XX日内完成商铺装修并正式开业，最晚开业时间为XX年XX月XX日。若乙方因不可抗力或其他客观原因无法按时开业，应提前XX日书面通知甲方，并协商调整开业时间。

3.合作终止：协议期满后，若双方未续签协议，本协议自动终止。乙方应在本协议终止后XX日内完成商铺的清场及撤场工作，并将商铺恢复至协议签订前的状态。甲方应配合乙方做好撤场工作，但乙方需承担相应的撤场费用。

4.关键时间节点：本协议中涉及的关键时间节点包括协议生效日、首期租金支付日、每期租金支付日、开业时间、协议终止日等，双方应严格按照约定时间履行各自义务，确保合作项目的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按协议约定提供商铺或未按时完成商铺的交付，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付租金并赔偿相应的经济损失。

（2）若甲方未按协议约定提供物业管理服务，导致乙方经营活动受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。乙方有权要求甲方立即整改，并确保后续物业管理服务的质量。

（3）若甲方擅自变更商铺用途或对商铺进行改造，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。乙方有权要求甲方恢复商铺原状，并确保商铺符合经营要求。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按协议约定按时支付租金或物业费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即支付欠款及违约金，并赔偿因此遭受的经济损失。

（2）若乙方未按协议约定完成商铺装修或未按时开业，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付租金并赔偿相应的经济损失。

（3）若乙方在商铺经营过程中存在违法经营或损害商场形象的行为，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方需承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、承担行政处罚等。

（4）若乙方未按协议约定支付物业管理费、水电费及网络通讯费，甲方有权要求乙方立即支付欠款及违约金，并有权采取必要的措施确保费用的支付。乙方需承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、承担行政处罚等。

（5）若乙方擅自改变商铺用途或对商铺进行改造，影响商场整体形象或违反商场管理规定，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方需承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、承担行政处罚等。

（6）若乙方在协议履行过程中泄露商场商业秘密或损害甲方利益，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方需承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、承担行政处罚等。

3.违约金上限：本协议约定的违约金上限为人民币XX万元（大写：XX万元整），超过该金额的部分，双方可另行协商解决。若违约金不足以弥补守约方遭受的实际损失的，守约方有权要求违约方承担额外的赔偿责任。

4.违约处理：若一方违约，守约方有权要求违约方采取补救措施，并赔偿由此遭受的经济损失。若违约方未在规定时间内采取补救措施或未赔偿守约方的经济损失，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.法律责任：本协议约定的违约责任条款具有法律约束力，任何一方均需严格遵守。若一方违约，守约方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。人民法院将依法对违约行为进行裁决，并保护守约方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致直接损失或障碍，且非由任何一方当事人故意或重大过失造成。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应明确不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方应免予承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方不可抗力事件的影响。若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.持续影响：若不可抗力事件消除后，受影响一方仍无法履行本协议，应在不可抗力事件消除后XX日内恢复履行，并通知对方。若因不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，确保本协议的其余部分仍然有效。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、第三方专业机构出具的鉴定报告等。证明文件应足以证明不可抗力事件的真实性、影响范围及持续期限。

6.不可抗力与免责：本协议双方同意，不可抗力事件是免责的主要依据，任何一方在不可抗力事件发生时，均可依据本协议规定免除相应的违约责任。但双方应尽最大努力配合，共同应对不可抗力事件，减少损失，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，积极沟通，寻求达成一致意见的解决方案。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力求在合理期限内解决争议。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应依据相关法律法规及行业惯例，提出调解方案。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并自觉履行。调解协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。

4.诉讼解决：若双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权向XX市人民法院提起诉讼。诉讼应依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。双方应遵守法院判决，并自觉履行。

5.争议管辖：本协议双方同意，所有与本协议有关的争议，均应提交至XX市人民法院或XX仲裁委员会解决。双方应积极配合，提供必要的证据及材料，确保争议的及时解决。

6.争议解决顺序：本协议双方同意，争议解决应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行。若一方直接提起仲裁或诉讼，另一方有权要求其先尝试协商或调解，但协商或调解的尝试不应影响后续仲裁或诉讼的提起。

7.争议解决费用：本协议双方同意，所有与本协议有关的争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），均由败诉方承担。若双方均有责任，则应按照责任比例分担。仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单独承担或变相转嫁争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发送成功后视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方可通过书面形式提前XX日通知对方终止本协议。协议终止后，乙方应在本协议终止之日起XX日内完成商铺的清场及撤场工作，并将商铺恢复至协议签订前的状态，甲方应配合乙方做好相关工作。协议终止不影响双方在本协议终止前已产生的权利和义务。

4.保密条款：本协议双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营