2025年店铺招牌租赁协议

2025年店铺招牌租赁协议鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的店铺招牌（以下简称“招牌”）的所有权/使用权，并愿意将该招牌出租给乙方使用；乙方因经营需要，愿意承租甲方的招牌进行经营活动。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就店铺招牌租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁标的物为甲方拥有所有权/使用权的位于_________（详细地址）的店铺招牌。1.2招牌类型为：_________（例如：LED显示屏招牌、发光字招牌等）。1.3招牌规格/尺寸约为：_________（例如：长XX米，宽XX米）。1.4招牌现状描述：_________（例如：包括基础照明系统，电源线路已接至_________）。1.5甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权利，并保证乙方能顺利、合法地使用该招牌。第二条租赁期限2.1本协议项下的招牌租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本协议期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1招牌的月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3本协议项下的租金为固定租金，不包含其他任何费用。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本协议约定，按时将招牌交付乙方使用，并确保招牌在交付时能正常使用。4.1.2负责招牌主体结构及基础照明/电源系统的日常维护和维修，确保招牌处于安全、正常的运行状态。维修费用由甲方承担。4.1.3监督乙方对招牌的使用，确保乙方使用内容符合国家法律法规及相关规定。4.1.4按时收取乙方支付的租金。4.1.5租赁期满或本协议提前终止时，负责将招牌完好地交还乙方。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。4.2.2招牌仅能用于乙方在_________地址的经营活动，不得擅自改变招牌的结构、外观，不得用于任何协议约定之外的用途。4.2.3负责招牌内容的创意、设计、制作、审批、发布及更新。所有相关费用由乙方承担。乙方保证招牌内容及发布符合《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国民法典》以及工商、消防、市政管理等相关部门的法律法规要求，因招牌内容引起的任何纠纷、处罚或费用均由乙方自行承担。4.2.4负责招牌的日常清洁、保养工作，确保招牌及其表面干净、整洁、无污损。4.2.5负责招牌附属设施（如灯具、电源线路等，若协议约定由乙方负责维护的部分）的日常检查和保养，并承担因乙方使用不当或过失造成的损坏及其维修费用。4.2.6不得将招牌转租、转借给任何第三方。4.2.7租赁期满或本协议提前终止时，应将招牌及其附属设施（处于正常使用状态）完好地返还给甲方。乙方在使用期间造成的非自然损耗，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第五条保证金5.1为确保乙方履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁保证金。5.2保证金用于担保乙方履行支付租金、赔偿损失等在本协议项下的义务。5.3乙方在租赁期满、按本协议约定返还招牌、结清所有应付费用，且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥相关手续后____日内，将保证金无息退还乙方。5.4如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。第六条维修责任6.1招牌主体结构及基础系统的自然老化、磨损造成的损坏维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的招牌及其附属设施的损坏，维修责任由乙方承担，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。6.3因不可抗力造成的招牌损坏，双方各自承担相应的维修责任。第七条税费承担7.1本协议项下因履行本协议而产生的所有税费（包括但不限于增值税、所得税等），按国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。第八条违约责任8.1甲方未按时交付招牌，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从保证金中直接扣除欠付租金及违约金。8.4乙方擅自改变招牌结构、外观、用途，或使用内容不合法导致处罚，或将招牌转租、转借的，甲方有权立即解除本协议，收回招牌，保证金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。8.5乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更、解除和终止9.1本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2除本协议另有约定外，发生下列情况之一时，本协议可以解除：a)双方协商一致解除；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议第八条约定解除本协议。9.3本协议在租赁期满自动终止。9.4本协议解除或终止后，双方应按照约定处理招牌返还、费用结算、保证金返还等事宜。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：招牌所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知条款13.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页所列的地址或邮箱。13.2通知在专人递送时视为送达；在挂号信发出后____日视为送达；在电报或传真发送后____日视为送达；在电子邮件发送后____日视为送达（以发送时间为准）。13.3任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十四条其他14.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2本协议未尽事宜，