办公楼物业交接表格2

在公楼物业交接表格2优质资料

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北京卫金汇和物业管理药品检验所项目交接目录

序号资料名称备注

1物业移交验收表

2房屋及公用设施等移交验收交接表

3管理资料移交表

8机电设备验收单

9设备房钥匙移交清单

10房间钥匙移交表

11给排水系统图纸目录

13公用场地移交清单

14管理用房移交接管一览表

15水、电、消防资料移交清单

17设备/设施接管验收记录表

18设备/设施接管验收记录表

19管理用会议室钥匙移交清单

20房屋接管（公用部分）验收记录表

24机电设备基本情况记录表

物业名称北京市药品检脸所交接日期

业主单位北京市药品检验所交出物业单位北京卫金汇和物业管理

接管单位

占地面积建筑面积1074平米

管理用房

工程用房

保洁用房

锅炉房

门卫室

配电室

其他：

移交意见：接收意见：

移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：

指标一览表

名称数量名称数量

总规划占地面积m2室外消防栓个

总规划建筑面积1074ma室内消防栓个

建筑占地面积m高压配电房2间

道路面积m

停车场面积m低压配电房2间

车位数量个变压器房2间

主线最大限额KVA水泵房无间

备用发电机

KW空调机房1间

最大发电量

梯灯盏电梯机房1间

楼层总数5层电梯1部

总高度mil电表房间

公用机电设备验收单

说明：1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭

证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结

算）

设备名称：规格型号：安装位置：

生产商：出厂时间：

竣工验收口期：接管验收口期：

设A单位：施工单位：建设单位：

监理单位：占地面积：建筑面积：

开工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月

完工时间：年月日日至年月日

验收类别验收内容

订货合同使用说明书

合格证检验报告

竣工图验收记录

设备安装测

配套资料随机用工具清

试记录单

其他：

设备房环详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”,无此项画“一”，增加项补填。

境/设备外

观

试运行现场实测技术性能及数据：

情况

移交单位：接收单位：

移交人：年月日接收入：年月日

设备房钥匙移交清单

编号:

序

设备房名称钥匙数量备注

号

发电机房

变电房

配电房

电梯机房1

中央空调机房

高低压房

移交单

位：

接收单位:

经办

人：

经办人:

年月

日

年月E

房间钥匙移交表

编号:

序号房号钥匙数量备注

移交单

位:

接收单位:

经办

人：

经办人:

年月

日

年月日

给排水系统图纸目录

编号:

序号名称编号备注

移交单

位：

接收单位:

经办

人：

经办人:

年月

H

年月日

管理用房移交接管一览表

编号:

序号用房用途面积位置产权归属备注

移交单

位：

接收单位:

经办

人：

经办人:

年月

日

年月日

水、电、消防资料移交清单

名

称,

移交楼自编号:

一、图纸张数一、图纸张数

设竣设计竣工

计工

lo给水系统图11.各类二次接

线图

2.排水系统图12.自发电配电

（一）系统图

3.首层给排水平面13.发电设备平

给图面置图

4.标准层给排水平14.机组及配电

排面图柜接线图

5.非标准层排水平15.户外路灯布

水面图线图

6.天面给排水平面（三）1.机房设备布

图置图

7.地下室给排水平电2.控制线路图

面图梯

8.泵房设备布置图3.电气接线图

9.生活泵电气接线4.井道图

图

10.户外给水管网1.设备平面布

图置图

11.户外排水管网（四）2.喷咻管线图

图

1.户外布线图3.自动报警系

消统图

2.总配电系统图4.自动报警接

防线图

3.电气设备平面布5.通风排烟电

置图气接线图

4.楼干线系统图6.消防泵电气

接线图

5.首层电气平面图7.喷咻泵电气

接线图

6.标准层电气平面8.⑵1控制线

图路图

7.非标准层电气平9.报警点分布

面图平面图

8.变压器接线图

9.局压配电柜接线（五）

图其

10o低压配电柜接它

线图

设备/设施接管验收记录表

表格生效期：年月日序号:

部门设备名称规格型号

配套配套

工具钥匙

订货合同份使用说明书份

合格证份检验报告份

配套

竣工图张验收记录张

资料

设备安装份随机用工具份

测试记录清单

设备房地面墙面天花降噪减震应急灯

环境

详情记录：

注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——“，增加项补

填。

甲方代表：乙方代表：物业代表：

日期：日期：日期：

说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张

表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。

第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方

十八、设备/设施接管验收记录表

表格生效期：年月日序号:

部门设备名称规格型号

配套配套

工具钥匙

订货合同份使用说明书份

合格证份检脸报告份

配套

竣工图张脸收记录张

资料

设备安装份随机用工具份

测试记录清单

设备房地面墙面天花降噪减震应急灯

环境

详情记录:

注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——”，增加项补

填。

甲方代表：乙方代表：物业代表：

日期：日期：日期：

说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、"配套部分''验收各填写一张

表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。

第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方

十九、管理用钥匙移交清单

表格生效期：年月日序号：

部门：

序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注

移交人：接收人:接收日期:

房屋接管（公用部分）验收记录表

楼名称:移交楼自编

号：

楼道天面外墙等公共部位处，下水道处

统配项，问题处问题共处

计道，问题处

评道：均好可以有小问题较差

配套：均好可以有小问题较差

价

公共部位：均好可以有小问题较差

接收人签接收日期年月日

名

接收组负责人签跟踪责任部

名门

填表人/日期:

审核人/

日期

机电设备基本情况记录表

所属系统:

设备名称设备型号设备编号

安装位置产地出厂日期

使用时间设备价格出厂序号

设备使用寿

设备折旧率折旧年限

命

额定电压转速

电

额定电流产地

出厂序

频率

设号

附属机

备

设备、出厂日

本功率

主要期

体

零部

主

件及

要

其参

参

数

数控

制

柜

备

注

机电设备/设施移交单

NO.

设备名称：型号/规格：数量：

安装地点：安装时间：单价：

供货商名称：供货商联系人：供货商联多

安装单位名称：安装单位联系人：安装单位用

设备保修年限设备使用寿命/运行年限：

采购合同中是否有随设备奉送备品/备件:

设备外观描述：

设备运行功能状况描述：

采购合同/安装合同复印件是否齐全？

其它问题：

移交方签字：接受方签字：

移交日期：接收日期：

物业管理物业交接目录

序号资料名称备注

1物业移交验收表

2房屋及公用设施等移交验收交接表

3管理资料移交表

8机电设备验收单

9设备房钥匙移交清单

10房间钥匙移交表

11给排水系统图纸目录

13公用场地移交清单

14管理用房移交接管一览表

15水、电、消防资料移交清单

17设备/设施接管验收记录表

18设备/设施接管验收记录表

19管理用会议室钥匙移交清单

20房屋接管（公用部分）验收记录表

21各部门人事变动报表

24机电设备基本情况记录表

物业名称开工日期

竣工验收日接管验收日

期期

建设单位设计单位

施工单位监理单位

占地面积建筑面积

房屋钥匙把/间供水供电合同份

移交管理用钥匙套住宅质量保证书和住宅使份

用说明书

规划图张建设用地规划许可证份

竣工总平面图套张建设工程规划许可证份

单体建筑城工图套张工程竣工险收备案证明份

单体结构竣工图套张工程规划险收合格证明粉

单体设备竣工图套张消防验收合格证明份

给排水竣工图套张环保达标验收合格证明粉

电气竣工图套张也梯（扶梯）合格证明和准份

用文件

绿化竣工图套张设备订货合同、合格证、随彷

机使用说明书、检验报告、

随机用工具清单

室外地下管网竣工图套张所有设施设备安装、测试、粉

脸收记录。

道路、停车场竣工图套张平面图及水电线路图份

移交意见：接收意见：

移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：

指标一览表

名称数量名称数量

总规划占地面积m2室外消防栓个

总规划建筑面积m2室内消防栓个

建筑占地面积m2高压配电房间

道路面积m2

停车场面积m低压配电房间

车位数量个变压器房间

主线最大限额KVA水泵房间

备用发电机

KW空调机房间

最大发电量

梯灯盏电梯机房间

楼层总数层电梯部

总高度mil电表房间

七、园林绿化资料移交清单

名称_______________

张数

内容设竣内容

计工

（一）1.总平面图（四）1.绿化面积：M2

图2.园林建筑图综2.园建面积：M2

纸3.喷淋地下布管图合3.设计单位：

4.照明系统图数4.施工单位：

5.照明地下布管图据5.投资：万元

6.广播地下布管图6.竣工时间：

7.7.①乔木：株

8.品种：

9.②灌木：丛

（二）1.报建资料份页品种：

③绿篱：米

批2.验收资料份页

文品种：

2

（三）④草皮：M

其品种：

匕

注：资料均可采用复印件。

移交方：接收方：

经办签字：经办签字：

年月日年月日

公用机电设备验收单

设备名称：规格型号：安装位置：

生产商：出厂时间：

竣工险收日期：接管验收日期：

设计单位：施工单位：建设单位：

监理单位：占地面积：建筑面积：

开工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月

完工时间：年月日日至年月日

验收类别脸收内容

订货合同份使用说明书份

合格证份检验报告份

竣工图张脸收记录张

设备安装测份随机用工具清份

试记录单

配套资料天花墙壁地面照明应急灯安全措施

减震噪声门窗通风

设备房环详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“一”，增加项补填。

境/设备外

观

试运行现场实测技术性能及数据：

情况

初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：

设计单位：监理房地产公司工程部：

验收入

施工/移交单位：接收单位：

签字栏

钥匙移交：把

移交人：年月接收入：年月日

日

说明：1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证,

施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）

设备房钥匙移交清单

编号:

序

设备房名称钥匙数量备注

号

发电机房

变电房

配电房

水泵房1

水泵房2

水泵房3

水泵房4

水泵房5

水泵房6

电梯机房1

电梯机房2

电梯机房3

电梯机房4

电梯机房5

中央空调机房

风机房

闭路监控室

高低压房

移交单

位：

接收单位:

经办

人：

经办人:

年月

日

年月日

房间钥匙移交表

“编UN号J•

序号房号钥匙数量备注

移交单

位：

接收单位:

经办

人：

经办人：

年月

日

年月日

卜一、给排水系统图纸目录

编号:

序号名称编号备注

移交单

位：

接收单位:

经办

人：

经办人:

年月

日

年月日

管理用房移交接管一览表

编号:

序号用房用途面积位置产权归属备注

移交单

位：

接收单位:

经办

人：

经办人：

年月

日

年月日

十五、水、电、消防资料移交清单

小区名

称：移

交楼自编号：

・、图纸张数•、图纸张数

设竣设计竣工

计I

lo给水系统图11.各类二次接

线图

2.排水系统图12.自发电配电

（一）系统图

3.首层给排水平面13.发电设备平

给图面置图

4.标准层给排水平14.机组及配电

排面图柜接线图

5.非标准层排水平15.户外路灯布

水面图线图

6.天面给排水平面（三）1.机房设备布

图置图

7.地下室给排水平电2.控制线路图

面图梯

8.泵房设备布置图3.电气接线图

9.生活泵电气接线4.井道图

图

10.户外给水管网1.设备平向布

图置图

11.户外排水管网（四）2.喷咻管线图

图

1.户外布线图3.自动报警系

消统图

2.总配电系统图4.自动报警接

防线图

3.电气设备平面布5.通风排烟电

置图气接线图

4.楼干线系统图6.消防泵电气

接线图

5.首层电气平面图7.喷咻泵电气

接线图

6.标准层电气平面8.⑵1控制线

图路图

7.非标准层电气平9.报警点分布

面图平面图

8.变压器接线图

9.高压配电柜接线（五）

图其

它

10o低压配电柜接

线图

房屋接管验收表

表格生效期:年月日序号:

物业名称房号时间年月日

电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃

电

气

详情记录：

类

建大门、房门、落地

墙天地窗户衣柜镜子衣架阳台楼

筑门、猫眼、门锁、

面花面窗台厨柜台面毛巾架护栏梯

类门碰等

详情记录:

浴缸、洗手盆、花座便器给水管洗菜水龙头

热水器单元门

给洒、链堵等水箱配件表阀盆地漏

排

水详情记录：

类

键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器

居家

报警详情记录：

系统

煤气管

排烟管道煤气灶消毒柜抽油预留部位室内

其

详情记录：

它

水表对号电表对号燃气表对号

问题整改情况：

复查人：年月日

甲方代表：乙方代表：物业代表：

日期：日期：日期：

说明：1.本项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录栏内

写明位置及缺损情况，以便承建商整改，复查。

2.如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“

第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方

设备/设施接管验收记录表

编号：VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号:

部门设备名称规格型号

配套配套

工具钥匙

订货合同份使用说明书份

合格证份检验报告份

配套

竣工图张验收记录张

资料

设备安装份随机用工具份

测试记录清单

地面墙面天花降噪减雇应急灯

设备房详情记录：

环境

注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——”，增加项补

填。

甲方代表：乙方代表：物业代表：

日期：日期：日期：

说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张

表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。

第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方

十八、设备/设施接管验收记录表

编号：VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号:

部门设备名称规格型号

配套配套

工具钥匙

订货合同份使用说明书份

合格证份检验报告份

配套

竣工图张验收记录张

资料

设备安装份随机用工具份

测试记录清单

地面墙面天花降噪减雇应急灯

设备房详情记录：

环境

注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——”，增加项补

填。

甲方代表：乙方代表：物业代表：

日期：日期：日期：

说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张

表，“设备部分''验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。

第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方

十九、管理用钥匙移交清单

编号：VKWY7.5.4-S01-F3版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号:

部门：

序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注

移交人：接收人;接收日期;

二十、房屋接管（公用部分）验收记录表

楼名称:移交楼自编

号：

楼道天面外墙等公共部位处，下水道处

统配项,问题处问题共处

计道,问题处

评道：均好可以有小问题较差□

配套：J可以有小1'喳J差M_

价

公共部位：口J以有小1屋」爻差L

接收人签接收H期年月日

名

接收组负责人签跟踪责任部

名门

填表人/口

期：

审核人/日期

二十三、普通管理人员考核

业绩、能力、品质、学识各占25%

考核

考核项目说明评定

内容

目标达到程度计划和预算的执行情况。

1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；

2、处理公务是否安规章制度、程序进行；

工作品质

业绩3、要求归档的文件、表单、资料的管理

是否安全、起源、有序。

为完成目标所采取的方式方法是否科

工作方法

学、合理、规范C

1、下达、督办是否及时有序地进行；

2、各项检查体制的建立是否齐全，各项

进度检查

检查是否按规定执行，检查结果是否都

能得到及时的处理。

指管理人员领导责任的执行情况，下属

绩效增加率

绩效的进行情况。

管理能力合理组织下属完成工作任务的能力。

正确把握问题，提出解决问题的客观有

企划能力

效计划方案的能力。

应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。

让对手了解本公司或本人意图，圆满妥

洞察交际能力

能力当处理事务的能力。

是指对上级的命令、下达的任务、布置

执行能力的工作能及时的贯彻，并及时的复明的

能力。

把握关键、立足全局、迅速而全面地作

判断能力

出判断的能力。

人际关系

品质个人修养

协作性

受职员尊敬度

口口质

对公司态度

管理技能管理的基本常识和管理技巧。

从事本职工作应掌握的专业知识，国家

专业知识

颁布的相应法律、法规、政策。

学识一些常识性的基本知识，自然科学、社

一般知识

会科学的基础性知识。

进取心指学习态度，积极向上之势。

发展潜力

机电设备基本情况记录表

所属系统:

设备名称设备型号设备编号

安装位置产地出厂日期

使用时间设备价格出厂序号

设备使用寿

设备折旧率折旧年限

命

额定电压转速

电

额定电流产地

出厂序

频率

设号

附属机

备

设备、出厂日

本功率

主要

体期

零部

主

件及

要

其参

参

数

数控

制

柜

备

注

附件五:

机电设备/设施移交单