超市商铺租赁合同 (一)

超市商铺租赁协议

■超市商铺租赁协议1

出租方（如卜称甲方）：

承租方（如下称乙方）：

甲方乐意将商铺出租给乙方。双方根据国家有关规定，经协

商，签订本协议：

第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积面（使用

面积m2）

第二条租期年，自年月日至年月日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：

2.本协议一经签订，乙方即应交纳元的押金。协议终止，乙

方交清租金及水电等有关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙

方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间

给甲方房屋和有关设备导致损害，甲方有权从乙方押金中扣除维

修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、卫生费的缴费措施：

1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳；

3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的

设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，

维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给笫三方，应符合国

家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面

告知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议

的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须

事先征得甲方的.书面同意。获得使用权的第三方即成为本协议

的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条甲乙双方的职责：

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无端拖欠，甲

方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租％.如拖欠租金天，

视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2.乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁期内设

备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自变化租赁房

屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

乙方导致租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在

租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方

押金中扣除。

3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪

器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理有关手续，

费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关手续而产生的事

故或罚款，由乙方自理。

4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料

或做出任何更改。

5.租赁期满或协议解除，乙方必须准时将租赁房屋内的所

有无损坏设备、设施在合适使用的清洁、良好状况下（自然折旧

除外）交给甲方。

6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人

民共和国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给

甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。

7、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从

已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义

务。甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.甲、乙双方在协议终止前，须提前一种月书面告知对方

与否终止协议。

9.甲方向乙方出示出租房屋的有关资料原件和给乙方与原

件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份

证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙

方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

10、甲方在租赁期内对本协议约定期内设施进行维修保养，

包括；

11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的构造性维修。

12、甲方保证乙方在本协议期内合法经营不受干扰。

第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方

向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会

物价指数变动而合适调整）。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使

用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方,若双方同意租赁房屋因

不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本协议可自然终

止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配置的室内电器、家俱的数量、型号和装修的

原则，以附件确认为准。

第十条本协议如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补

充规定与协议具有同等效力。

第十一条本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商

处理，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

第十二条本协议通过双方代表签章后生效。本协议正本一

式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：

法定代表人盖章：

承租方：

法定代表人盖章：

年月日

■超市商铺租赁协议2

出租方（如下简称甲方）

承租方（如下简称乙方）

根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲方与

乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下通

过充足协商，特定立本协议。

第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市________区_______号场地租赁给

乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为______平方米作为

经营用。

三、甲方为乙方提供的超市场地具有：消防设施及供配电等

设备。上述设备的运行及维修费用，包括在租金之内，乙方不再

另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期—年，自年一月—日起至年

—月一日止。

第三条租金及其他费用

五、协议有效年度租金合计为_____元（人民币）（含电费）

六、每一种租赁年度按月计算。

第四条双方的权利和义务

七、甲方

（-）甲方应保证所出租的场地及设施完好并可以正常使用，

并负责年检及平常维护保养、卫生、安全、维修;凡碰到政府部

门规定需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（三）负责协调当地区各有关部门的关系，并为乙方办理有

关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使

用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙

方通报。由于供电线路问题给乙方导致经济损失，甲方应予以乙

方全额赔偿。

（五）在协议期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如

违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向

乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲

方不能及时实行，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）

由房租扣除。

八、乙方

（一）在国家法律、法规、政策容许的范围内进行经营及办公。

（二）协议有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用

权。

（三）按协议内容交纳租金及其他费用。

第五条付款方式及时间

九、乙方在签订协议后，正式入住后五日内付给甲方将租金

元人民币付给甲方。

十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。

第六条续租

十二、在本协议期满后，乙方有优先续租权。

十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，

并签订新租赁协议。

第七条其他

十四、甲方和乙方中任何一措施定代表人变更、企业迁址、

合并，不影响本协议继续履行。变更、合并后的一方即成为本协

议当然执行人，并承担本协议的内容之权利和义务。

十五、本协议的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行

确定，双方签订补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，

在十天内得不到答复视同同意，最终到达补充协议。

十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责

任。

十七、乙方营业时间根据顾客需要可合适调整。第八条违

约

十八、在协议有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金,

乙方有权拒绝支付超额租金。

十九、任何一方单方面取消、中断办议，应提前二个月告知

对方。

二十、乙方未准时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，

每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款K的

违约金。超过60日甲方有权采用措施，收回场地。

二十一、因不可抗拒的原因引起本协议不能正常履行时，不

视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方导致经济

损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第九条协议生效、纠纷处理

二十三、本协议经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人

签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本协议执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协

商，如协商不成时，所在地人民法院处理。

二十五、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商处理，并另行

签订补充协议，其补充协议与本协议具有同等法律效力。

二十六、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

法人：法人：

注册注册

开户银行：开户银行：

帐号：帐号:

签字日期：年月日签字日期：年月日

■超市商铺租赁协议3

协议双方：

出租方（如下称甲方）：_______________________________

承租方（如下称乙方）：_______________________________

甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家

有关规定，经协商，签订本协议：

第一条甲方出租的商铺座落地址

，建筑面积m2（使用面积

___________m2）

第二条租期年，自一年—月—日至一年—月—日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币元，乙方每月缴纳一次租

金，物业费自理。租金贰年内不递增，第三年租金按0%递增。

2.本协议一经签订，乙方即应交纳相称于个月租金的押金。

协议到期，乙方交清租金及水电、煤气，等有关费用后，甲方即

可退还乙方押金。若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予

退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备导致损害，甲方

有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条出租方与承租方的变更：

L租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国

家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面

告知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议

的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须

事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本协议的

当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第五条乙方的职责：

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无端拖欠，甲

方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。如拖欠租金并不退

还乙方押金。

2.甲、乙双方在协议终止前，须提前一种月书面告知对方

与否终止协议。

3.乙方在租赁期间，必须以合理防备措施，保护租赁期内

设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自变化租赁

房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进

行。乙方导致租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙

方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从

乙方押金中扣除。

4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪

器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理有关手续，

费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理有关手续而产生的

事故或罚款，由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料

或做出任何更改。

6.租赁期满或协议解除，乙方必须准时将租赁房屋内的所

有无损坏设备、设施在合适使用的清洁、良好状况下（自然折旧

除外）交给甲方。

7.租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已

经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。

甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人

民共和国法规和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而给

甲方导致的连带损失，由乙方负责赔偿。

9.甲方向乙方出示出租房屋的有关资料原件和给乙方与原

件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份

证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙

方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

(1)对本协议约定期内设施进行维修保养，包括；

(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

(3)负责租赁房屋的构造性维修。

(4)甲方保证乙方在本协议期内合法经营不受干扰。

第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方

向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

使用租赁房屋，乙方需立即书面告知甲方。若双方同意租赁房屋

因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本协议可自然终

止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条转让后门面既有的装修、装饰所有归乙方所有，租

赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，营业设备等动产归乙

方。乙方在接受该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全

使用的状况下进行装修。

第十条乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方

负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

第十一条本协议如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，

补充规定与协议具有同等效力。

本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理，协商

不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本协议通过双方代表签章后生效。本协议正本一式两份，甲、

乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

■超市商铺租赁协议4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜到达协

议如下：

第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号

（共间）商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，（商

铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退

少补）。

第二条该商铺租赁期限自年月日起至年月日止，共

个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该协议。

第三条该商铺规定主营：，未经甲方书面同意，乙方不得

私自变更经营范围。

第四条租金及租赁保证金

1.为了扶持乙方经营，甲方予以乙方免收租金24个月优

惠，每月租金原则为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情

重新确定租金收取原则。同步乙方须于签订本租赁协议的同步或

之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。

2.租金为季度支付，先付后用，乙方签订本协议步支付季

度租金人民币仟佰拾元（¥元）。租金可以用现金或转帐方

式支付。

3.乙方在签订本协议书时，应向日方交付一年租赁保证金

合计人民币（大写）万仟佰拾元（¥元）。租赁期满，如乙方

不再续约并无违约行为，甲方在5天内将保证金返还乙方（乙方

所交保证金不计息）。

第五条行为约定

1.乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受

东乡县商铺装修有关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监

督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清

运费后进行装修。乙方装修不得私自变化商铺构造和商铺内固定

的水电、通讯设施，因乙方原因导致商铺及附属设施的损毁，由

乙方负责修复或赔偿。

2.乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规

定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后个月后退还。

3.乙方严禁将货品靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生

的事故，乙方必须承担所有责任。

4.乙方应爱惜和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水

电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不妥或过错导致商铺及附

属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

5.乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分

原则上不能拆除，乙方坚持规定拆除的，必须将商铺恢复原状，

否则，甲方有权扣除对应预赔金;扣除预赔金仍局限性以弥补甲

方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

6.乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿

服务，并交纳对应费用。

7.乙方在承租期内有转租时，仍由乙方所有支付房租费用，

甲方不对其他方发生业务来往。

8.乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭

乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。

第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、

电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电

费。

第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接

向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等

由乙方自行承担。

第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租

权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面告知甲方，以获

得甲方的承认，并按新的租赁条件签订续租协议。

第九条违约认定及违约责任

（一）甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担对应违约责

任：

1.单方违约收回商铺，应赔偿乙方有关所有损失。

2.商铺因工程质量问题无法使用，甲方乂未及时修复缺损,

影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。

3.如遇不可抗力原因（天灾、地震）导致商铺无法使用，甲

方不承担有关责任。

（二）乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担对应违约责

任:

1.协议有效期内甲方无违约的状况下，乙方单方规定终止

协议；

2.不交付或者不按约定期间交付租金和有关费用的；

3.未经甲方同意，私自变化商铺构造、用途、经营范围及

违规装修的；

4.违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查

处的；

5.未经甲方书面同意，抵押商铺的；

6.无端关闭商铺达半月之久；

7.装修原则基本规定:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门

头店招。

8.乙方自签订租赁协议自日起，必须开始进入装修阶段，

并且保证3个月之内完毕装修，开始营业。

9.乙方必须保证正常营业的同步生源到达满场，（如星期一

至星期五出现上述第款状况时，甲方有权规定乙方继续履行协

议，乙方还需承担与合约保证金相似金额的违约金；出现上述第

2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日%

的滞纳金，如乙方逾期5日未缴足应交纳的有关费用及违约金,

甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲

方另有权规定乙方一次性付清协议余下期限的所有租金并没收

保证金；出现上述3、4、5、6、7、8条款状况时，甲方有权选择

解除本协议，保证金不予退还，乙方承担甲方所有损失。

10.因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执

照，甲方承担乙方一切损失.

第十条本协议甲乙双方签字（盖章）之日起生效。协议一式

三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双

方签订之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

■超市商铺租赁协议5

甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任企业

（如下简称甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商

铺等租赁事宜到达如下协议：

第一条商铺位置、面积

乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商

铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计

收。

第二条商铺用途

1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，假如乙方规定变化商铺

用途（包括变化经营品牌），应事先征得甲方的书面同意。

2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必

须获得甲方同意，超过指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，

应与甲方另行签定广告公布租赁协议（乙方招牌使用位置图附

后）。

第三条租赁期限

1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金

从20_年4月1日开始计算。

2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。

3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超过指定部分

为物业企业管理的广告位置，乙方如需使用应与物业企业另行签

订广告公布租赁协议。

第五条租金、水电和物业管理费及支付方式

1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付协议

租金，以一三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定协

议当日一次性付清第一期租金，后来每期租金在每期的第一种月

5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方。如乙方不准时交纳

租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）。

租金自次年开始每年递增5%。

2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营

实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。

3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保

证金

1未违约的状况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须

将上述履约保证金（不计利息）返还乙方。如乙方无能力在规定

的交纳租金期限内在征得甲方同意的状况下，可从履约保证金中

抵扣一种月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租

赁协议自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个

月履约保证金作为违约金赔偿给甲方丁乙方不得以保证金为由拒

付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原

因规定退租，则上述履约保证金不予退还，用于赔偿甲方的经济

损失。

第六条商铺装修及防护责任

1、租赁商铺由乙方自行装修，费月由乙方承担，乙方须遵

守《物业管理公约》，遵守物业管理企业对北湖商业城整体形象

的有关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分免费并且完

整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿°

2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实

行，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体构造及任何水、

电等公共设备、设施。否则甲方有权解除协议，导致损失的，由

乙方赔偿。

3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房

屋的维修责任和费用。

4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。

铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故

障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用。

第七条商铺转让

乙方在协议有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让

他人，乙方只能在协议约定的租期内进行转让，并且要交清所有

应由乙方交纳的费用。签于双方在签订协议步，甲方予以了乙方

优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。

第八条违约责任

（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回房

屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而导致损失的，由

乙方负责赔偿：

1、承租的房屋私自拆改构造或变化用途的；

2、承租的房屋未经甲方同意私自转让、转借他人或私自与

他人调换使用的；

3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的（在10

日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的;

4、故意损坏承租房屋的；

5、违反法律及有关物业管理规定进行非法经营的；

6、法律、法规规定其他可以收回。

（二）因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天

数计算免收乙方租金。

（三）因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或

协议不能履行的，双方互不追究赔偿责任。

（四）在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急状况下

及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可

而进入乙方租赁商铺进行对应处理或收回商铺。

第九条协议终止、解除及续约

本协议履行期满，协议自行终止；

因不可抗力的原因导致本协议不能继续履行，由双方结算之

后协议终止；

协议自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与

甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。

协议终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。

租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有

优先承租权，同步应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方

重新商议另行签订协议，如乙方未准时递交书面申请，甲方可对

外公开招租，乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁协

议又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金

给甲方。

第十条送达及告知有关书面文献的通讯地址

甲方：

乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组

乙方送达地址如有变更，应及时书面告知甲方。甲方对乙方

该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律

后果由乙方承担。

第十一条其他事项

本协议在履行过程中假如发生争议，双方应友好协商予以处

理，协商不成则可通过诉讼处理，为尽事宜另行协商。

第十二条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签

字、盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

年月日年月日

■超市商铺租赁协议6

甲方（出租方）：（如下简称甲方）

乙方（承租方）：（如下简称乙方）

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规，经甲、

乙双方协商一致签订协议并同意遵守如下条款。

第一条租赁物业面积、用途

甲方将商场乙方销售的商品为大、小家电该经营面积包括

过道、走廊和公共设施等公摊面积，详细位置详见甲方另行提供

的商场平面图中标识。

第二条协议期限

1、本协议有效期为年，协议期限自年日起，至年月

2、在本协议自签订之日起的品上货，以保证场地在协议约

定的时间内正式营业。

第三条租金、保证金

1、租金

乙方向甲方交纳每平方米5.77元/月的租金，月租金总计

750元，乙方须在签订协议，向甲方交纳9000元/年度（大写玖

仟元整）的场地租金。下年度的专柜租金必须在协议到期前一种

月交纳，后来交纳方式以此类推。

2、保证金

乙方须在本协议签订时，向甲方一次性支付20_元（大写

贰仟元整）作为协议履行保证金和商品质量保证金。

3、费用

乙方用电独立设表，按实际使用度数计算费用，按月付给甲

方。水费、卫生费、气费、公摊电费等物管费用按实际承租区计

算每月的收费原则，由甲方收取。

第四条场地管理

1、甲方应在本协议生效之日起使月，并保证乙方在协议期

内正常使用。

2、甲方按照本协议规定提供经营场地和对应的基本设施、

物业管理等配套服务项目。

3、甲方负责商场的公共走道、卫生设施、中央空调、电梯

设备等公共设施的安装与装修。

4、乙方在进场前和租赁过程中，对经营场地进行装修或改

造，必须事先向甲方提供包括设计方案、道具样式在内的装修内

容，在征得甲方书面承认方可进行装修或改造。

5、乙方在使用甲方各项设备和设施的过程中发生故障或不

良反应时，应在第一时间及时告知甲方处理，否则由乙方承担由

此延误所导致的经济损失及赔偿责任。

6、乙方不得未经甲方容许，私自乱接电源。如导致严重后

果，由乙方负所有责任。

第五条商品管理

1、乙方应严格遵守甲方所制定的各项商品管理制度和规则。

2、乙方陈列的商品必须采用规定的统一价格标签，一货一

价，明码标价，同市场同商品同价格。不得抬高定价，扰乱甲方

的商品经营管理。保证租赁专柜商品成列的美观、醒目、丰富、

齐全。

3、乙方保证专柜名称、陈列商品及商标，符合国家有关法

律、法规及政府规定，不得侵犯他人的商标权、专利权和代理等

合法权益。

4、乙方必须保证租赁专柜商品的质量和技术原则符合国家

有关法律法规及政府部门的规定。不得发售假冒伪劣商品，如有

此行为甲方应追究