建筑工程融资租赁协议书

建筑工程融资租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX融资租赁有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为支持XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）的XX工程项目（项目名称：XX商业综合体）的顺利实施，依据国家相关法律法规及行业惯例，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，就乙方向甲方融资租赁XX工程所需设备事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保融资租赁业务的合法合规性，促进乙方的项目开发，同时保障甲方的合法权益。甲方同意按照本协议约定向乙方提供融资租赁服务，乙方同意按照本协议约定承租并使用租赁物，双方共同推动XX工程项目的建设与运营。本协议的签订与履行，是双方开展后续合作的基础，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX建筑工程融资租赁业务中的权利与义务，确保甲方按照约定向乙方提供融资租赁服务，支持乙方XX工程项目的建设需求，同时保障乙方对租赁物的占有、使用及处置权。本协议涉及的租赁物包括但不限于工程设备、建筑材料、施工机械等，具体清单详见附件一《租赁物清单》。本协议的履行范围涵盖租赁物的融资租赁、交付、安装调试、维护保养、保险、租金支付、租赁物返还或所有权转移等全部环节，是双方就上述事项达成的完整协议。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）融资租赁：指甲方根据乙方的请求，向乙方指定的供应商购买租赁物，提供给乙方使用，乙方支付租金的融资方式。

（二）租赁物：指由乙方选择并指定，甲方为履行本协议而购买或租赁的用于XX工程项目建设的设备、材料或机械等。

（三）起租日：指租赁物实际交付给乙方并可供乙方使用的日期。

（四）租赁期限：指本协议约定的租赁物租赁期限，自起租日起计算。

（五）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的融资租赁费用。

（六）残值：指租赁期满时租赁物的估计价值。

（七）所有权：指甲方对租赁物的所有权，除本协议另有约定外，不因租赁关系的存在而受影响。

（八）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方对租赁物的使用情况是否符合本协议约定。

（二）甲方有权要求乙方提供租赁物的详细清单、技术规格、供应商信息等相关资料，并有权对租赁物进行必要的检查和评估。

（三）甲方应当按照本协议约定，在起租日前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物的质量和性能符合国家及行业相关标准。

（四）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应的违约处理措施。

（五）甲方应当协助乙方办理租赁物的保险事宜，并确保保险范围覆盖租赁物在整个租赁期间的风险。

（六）甲方应当提供必要的售后服务，包括但不限于租赁物的维修、保养等技术支持，确保租赁物的正常运行。

（七）甲方有权在本协议约定的条件下，要求乙方返还租赁物或支付残值。

（八）甲方应当保护乙方的商业秘密和知识产权，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本协议约定占有、使用租赁物，并享受租赁物带来的经济利益。

（二）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁物，并确保租赁物的质量和性能符合国家及行业相关标准。

（三）乙方应当按照本协议约定，按时足额支付租金，并承担因延迟支付租金而产生的违约责任。

（四）乙方应当妥善保管租赁物，并采取必要措施防止租赁物遭受损失、损坏或被盗。

（五）乙方应当及时通知甲方租赁物可能发生或已经发生的任何风险，并配合甲方采取相应的风险防范措施。

（六）乙方应当遵守国家及行业相关法律法规，合法合规地使用租赁物，并承担因违反法律法规而产生的全部责任。

（七）乙方应当在本协议约定的条件下，按时返还租赁物或支付残值，并确保租赁物的状态符合返还要求。

（八）乙方有权在本协议约定的范围内，对租赁物进行必要的改造或升级，但应当事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

（九）乙方应当配合甲方进行租赁物的检查、评估和维修工作，并提供必要的便利条件。

（十）乙方应当在本协议履行期间，维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

租赁总价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，该价格包含但不限于租赁物的购买成本、运输费、安装调试费、保险费、以及甲方提供融资租赁服务所产生的其他直接费用（具体费用构成详见附件二《费用明细表》）。

乙方应按照本协议约定，以分期付款的方式向甲方支付租金。首期租金应于本协议生效之日起X日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期日前X日内支付。每期租金金额及支付频率由双方在附件三《租金支付表》中明确约定。支付方式采用银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX融资租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应确保支付指令的准确性和及时性，任何因乙方原因导致的支付延迟或错误，由此产生的责任由乙方自行承担。

若乙方选择在租赁期满时支付残值，则应在租赁期满日的X日内将约定残值金额支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

本协议的生效日期为双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起。本协议的履行期限自本协议生效之日起至租赁期满日止，租赁期满日为起租日起算的X年X个月X日。

甲方应在本协议生效之日起X日内完成租赁物的购买或租赁，并按照约定在起租日前将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物并验收合格后X日内通知甲方，验收合格后视为完成交付。

租金支付期限自起租日起计算，首期租金支付日为起租日起算的第X天，后续各期租金支付日依次顺延。甲方有权要求乙方在每期租金支付日前提供相应的财务报表或经营状况证明，乙方应予以配合。

如双方对本协议的任何条款进行变更或补充，应另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的任何附件均构成本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本协议约定及时向乙方交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付部分租金总额X%的违约金。逾期交付超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金并赔偿相应的损失。

（二）交付的租赁物不符合本协议约定的质量、数量或技术规格，甲方应负责更换或修复，并承担由此产生的所有费用。若更换或修复仍无法满足乙方使用需求，乙方有权要求减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应的损失。

（三）甲方未按本协议约定提供必要的售后服务或维修支持，导致租赁物无法正常运行，每发生一次，应向乙方支付人民币XXXX元违约金，并负责尽快恢复租赁物的正常运行。若因甲方原因导致租赁物损毁或灭失，甲方应负责修复或赔偿。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付金额X%的违约金。逾期支付超过X日的，甲方有权暂停交付剩余的租赁物，或要求乙方一次性支付全部剩余租金及违约金，并有权解除本协议，收回租赁物。

（二）乙方擅自对租赁物进行改造、维修、更换重要部件或设置抵押、担保，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本协议，收回租赁物。

（三）乙方未按本协议约定妥善保管租赁物，导致租赁物发生毁损、灭失或被盗，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费、保险费、以及租赁物减值损失。甲方有权要求乙方立即停止使用并返还租赁物。

（四）乙方未按本协议约定返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付租赁总价款X%的违约金。逾期返还超过X日的，甲方有权采取必要的措施收回租赁物，并要求乙方支付全部租金、违约金及相应的滞纳金。

（五）乙方违反本协议关于租赁物使用范围的约定，擅自将租赁物用于非法目的或超出约定范围使用，导致租赁物损坏或甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并视为根本违约，甲方有权立即解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3.违约金的计算与支付：

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿相应的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、预期利益损失、以及为追究违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

违约方应在收到守约方发出的违约通知后X日内支付违约金，逾期支付的，每日按违约金总额的X%加收滞纳金。

4.根本违约：

任何一方出现本协议约定的根本违约情形，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议的，双方应立即停止履行本协议尚未履行的义务，并妥善处理租赁物的返还或所有权转移事宜。

(注：以上内容为协议范本节选，具体条款内容需根据实际情况进行调整和完善。)

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫及其他类似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少不可抗力造成的损失。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否解除本协议。若双方无法达成一致，任何一方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议的，双方应按照实际履行情况，退还已支付但尚未提供对应服务的款项，并按约定处理租赁物的返还或所有权转移事宜。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、官方记录、媒体报道、保险理赔单等，由发生不可抗力的一方负责提供。提供方应在收到对方要求后X日内提供。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本协议过程中发生的任何争议或纠纷。任何一方均可向对方提出协商请求，双方应在收到请求后X日内进行协商。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方进行调解。调解应由具备相关专业知识的中立第三方进行，调解结果不具有强制约束力，但双方应自觉履行。调解期限为自调解开始之日起X日。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向租赁物所在地（或甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应保留证据，并本着诚实信用的原则进行沟通与处理，以尽可能减少争议对双方合作及业务发展的影响。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本协议首页提供的地址、传真或电子邮件发送。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议的完整性和可分割性：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本协议的履行不违反任何强制性法律规定。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但此不影响本协议其他条款的效力及可执行性。

6.转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在满足特定条件下（如乙方严重违约且未能在合理期限内纠正）有权将本协议项下的权利转让给第三方。

7.利益冲突：双方应在履行本协议时，避免出现任何可能影响其履行义务或造成利益冲突的情况。若发生潜在或实际的利益冲突，应立即通知对方，并采取必要的措施解决冲突。

8.保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务在本协议终止后持续有效。

9.不可分割性：本协议各条款应被视为相互关联、不可分割的整体。对任何条款的违反均构成对本协议的违约。

10.通知送达地址：本协议首部列明的地址为双方进行通知、送达等法