茂悦酒店协议书价

茂悦酒店协议书价1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质。公司主营业务包括高端酒店项目的投资、开发、运营及销售。近年来，甲方在酒店行业积累了丰富的经验，成功打造了多个知名酒店品牌，并始终致力于提供高品质的酒店服务。为进一步拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方计划投资建设并运营“茂悦酒店”项目，并希望通过本次合作实现酒店项目的顺利推进和长期稳定发展。甲方在酒店项目开发方面拥有雄厚的资金实力、专业的管理团队和丰富的市场资源，能够为本次合作提供全方位的支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理集团有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路88号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家具有国际知名度的酒店管理企业，成立于1995年，总部位于上海。公司业务涵盖酒店投资、管理、咨询及培训等多个领域，在全球范围内运营着超过200家酒店，服务网络遍布亚洲、欧洲、美洲等多个国家和地区。乙方以卓越的品牌影响力、专业的管理团队和创新的运营模式，被誉为全球酒店行业的领导者之一。在酒店运营方面，乙方拥有丰富的经验和技术优势，能够为甲方提供的“茂悦酒店”项目提供全方位的专业管理服务，确保酒店的长期稳定运营和经济效益。乙方在酒店管理领域的专业能力和市场声誉，能够为本次合作提供有力保障。

**协议简介**

甲方计划投资建设并运营“茂悦酒店”项目，该酒店项目位于XX市核心商业区，总建筑面积约XX平方米，设计标准为五星级，预计总投资额为XX亿元人民币。为确保酒店项目的顺利推进和长期稳定运营，甲方与乙方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。双方合作的前提条件是，甲方负责酒店项目的投资建设，乙方负责酒店项目的管理和运营，双方共同推动酒店项目的成功实施，并分享项目带来的经济利益。本次合作基于双方在酒店行业的专业能力和市场资源，旨在打造一家具有国际竞争力的高端酒店品牌，为商务和休闲旅客提供优质的服务体验。协议的签订和履行，将有助于双方实现资源共享、优势互补，共同推动酒店行业的可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在“茂悦酒店”项目投资建设及运营管理过程中的权利与义务，确保项目按照计划顺利推进并实现预期目标。协议范围涵盖酒店项目的投资建设、土地获取、设计施工、设备采购、品牌授权、管理运营、市场推广、财务管理、人员招聘及培训、收益分配等各个方面。双方将通过本协议的签订和履行，共同推动“茂悦酒店”项目的成功实施，实现经济效益和社会效益的双丰收。具体内容包括但不限于：甲乙双方在项目开发过程中的分工协作、资源投入、风险分担、利益分配等事项的约定。本协议旨在为双方合作提供明确的法律框架和操作指南，保障双方的合法权益，促进合作关系的长期稳定发展。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“茂悦酒店”项目：指由甲方投资建设，位于XX市核心商业区，总建筑面积约XX平方米，设计标准为五星级，预计总投资额为XX亿元人民币的酒店项目。

“投资建设”：指甲方负责酒店项目的土地获取、规划设计、工程施工、设备采购等投资建设活动。

“管理运营”：指乙方负责酒店项目的日常管理、运营维护、市场推广、客户服务、人员招聘及培训等工作。

“品牌授权”：指甲方授权乙方使用“茂悦酒店”品牌进行市场推广和运营管理。

“收益分配”：指根据本协议约定，甲乙双方按照约定比例分享酒店项目的经营收益。

“五星级”：指符合国家五星级酒店标准的服务设施、服务质量和品牌形象。

“合作期限”：指本协议约定的甲乙双方合作的有效期限，自本协议生效之日起计算。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”：指本协议约定的解决争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业的酒店管理服务，并监督乙方的服务质量和管理水平。

（2）甲方有权参与酒店项目的重大决策，包括但不限于品牌定位、服务标准、价格策略、市场推广方案等。

（3）甲方有权按照本协议约定，获得酒店项目的投资收益，并监督收益分配的执行情况。

（4）甲方有义务按照本协议约定，及时足额支付酒店项目的投资款项，并确保项目的顺利推进。

（5）甲方有义务为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于土地使用许可、工程建设审批、政府关系协调等。

（6）甲方有义务保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常管理运营活动。

（7）甲方有义务按照本协议约定，支付乙方的管理运营费用，并确保费用的及时到位。

（8）甲方有义务配合乙方进行酒店项目的市场推广和品牌建设，共同提升酒店的市场竞争力。

（9）甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保酒店项目的合法合规运营。

（10）甲方有义务在本协议终止后，配合乙方进行酒店的平稳过渡和交接工作。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，获得酒店项目的管理运营权，并享有相应的管理自主权。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的投资支持和资源保障，确保酒店项目的顺利运营。

（3）乙方有权按照本协议约定，获得酒店项目的管理运营费用，并监督费用的合理使用。

（4）乙方有义务按照本协议约定，提供专业的酒店管理服务，确保酒店的服务质量和品牌形象。

（5）乙方有义务制定并执行酒店的管理运营计划，包括但不限于服务标准、人员培训、市场推广、成本控制等。

（6）乙方有义务建立完善的酒店管理体系，确保酒店的日常运营高效有序。

（7）乙方有义务按照本协议约定，向甲方报告酒店的经营状况和财务信息，并接受甲方的监督。

（8）乙方有义务维护酒店的品牌形象，不得有损害品牌形象的行为。

（9）乙方有义务保障客人的合法权益，提供安全、舒适、优质的酒店服务。

（10）乙方有义务在本协议终止后，配合甲方进行酒店的平稳过渡和交接工作，确保酒店的持续运营。

（11）乙方有义务按照本协议约定，进行酒店的成本控制和效益管理，提升酒店的盈利能力。

（12）乙方有义务配合甲方进行酒店的人才招聘和培训工作，建立一支高素质的酒店管理团队。

（13）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保酒店项目的合法合规运营。

（14）乙方有义务在本协议履行期间，积极维护甲乙双方的共同利益，促进合作关系的长期稳定发展。

第四条价格与支付条件

双方就“茂悦酒店”项目的合作事宜，经友好协商，达成如下价格与支付条件：

1.投资总额：甲方投资“茂悦酒店”项目的总投资额为人民币XX亿元整（大写：人民币XX亿元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将投资款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX酒店管理集团有限公司

开户银行：中国XX银行XX分行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）项目启动前，甲方应支付总投资额的30%，即人民币XX亿元整，作为项目启动资金；

（2）项目主体工程完工后，甲方应支付总投资额的40%，即人民币XX亿元整；

（3）项目竣工验收合格后，甲方应支付总投资额的20%，即人民币XX亿元整；

（4）项目运营满一年且运营状况良好，甲方应支付剩余的10%，即人民币XX亿元整。

4.支付前提：乙方应在收到每一笔投资款项后，向甲方出具等额的收款凭证，并配合甲方完成相关的投资手续。

5.费用承担：除投资总额外，酒店项目运营过程中产生的其他费用，如管理运营费用、市场推广费用、人员工资等，由双方按照本协议约定另行协商确定。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自本协议签订之日起XX年，至XX年XX月XX日止。

2.合作期限：在协议有效期内，甲乙双方合作运营“茂悦酒店”项目，共同推动酒店项目的长期稳定发展。

3.关键时间节点：

（1）项目启动时间：本协议签订后XX日内，甲乙双方完成项目启动会议，正式启动“茂悦酒店”项目的投资建设工作。

（2）主体工程完工时间：自项目启动之日起，预计XX年XX月XX日完成主体工程完工。

（3）竣工验收时间：主体工程完工后，预计XX月内完成项目竣工验收，并取得相关政府部门颁发的运营许可证。

（4）正式运营时间：项目竣工验收合格并取得运营许可证后，酒店正式投入运营。

（5）年度评估时间：每年XX月XX日前，乙方向甲方提交上一年度的酒店运营报告，并共同进行年度评估。

（6）协议终止时间：本协议有效期满前XX个月，甲乙双方应就协议续签事宜进行协商，协商不成的，本协议自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方未按照本协议约定提供必要的支持和协助，导致项目进度延误或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方无故干涉乙方的正常管理运营活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

（4）若甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议约定提供专业的酒店管理服务，导致酒店的服务质量或品牌形象受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方未按照本协议约定报告酒店的经营状况和财务信息，或提供虚假信息，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。

（3）若乙方未按照本协议约定维护酒店的品牌形象，或出现损害品牌形象的行为，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方同意，本协议约定的违约金总额不得超过本协议投资总额的20%。若违约金总额超过20%，超出部分不予支持。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、合理的间接经济损失以及为追究违约责任所支付的律师费、诉讼费等。

5.违约处理：发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取补救措施，并赔偿由此造成的损失。若违约方在收到守约方要求整改的书面通知后XX日内仍未采取有效措施，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。

6.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议条款或解除协议。

7.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=逾期付款金额×千分之五×逾期天数。逾期天数自应付款之日起计算至实际付款之日止。

8.违约责任的优先适用：本协议对违约责任的约定优先于法律法规的相应规定。双方在本协议中约定的违约责任条款具有法律效力，并受法律保护。

9.违约责任的承担方式：违约方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。守约方有权选择一种或多种方式追究违约方的违约责任。

10.违约责任的期限：违约责任的期限自违约行为发生之日起计算，至违约行为被纠正之日止。若违约行为持续存在，违约责任的期限相应延长。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、程度以及对履行本协议的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，违约方应恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除本协议。协商不成的，本协议自动解除。解除协议后，双方应互相返还已取得的财产，并互相补偿因合作产生的损失。

5.不可抗力证明：发生不可抗力时，双方均有义务保存相关证据，并在协商或诉讼时提供给对方。不可抗力证明包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。

6.不可抗力的不可预见性：双方在签订本协议时应尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力进行预判和防范。若一方因未尽到预判和防范义务而导致的不可抗力影响，该方仍需承担相应的违约责任。

7.不可抗力的不可克服性：即使双方已尽到合理的预判和防范义务，仍无法克服的不可抗力，该方不承担违约责任。但该方仍需及时通知对方，并提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在XX日内无法通过协商解决争议，应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁规则应适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁地点为甲方所在地，或双方另行书面约定的地点。

3.仲裁裁决效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方均不得向人民法院提起诉讼或申请再审。仲裁裁决生效后，双方应自觉履行裁决内容。一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.争议解决费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担。双方在协商解决争议过程中产生的费用，由双方平均分担。

5.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。双方在签订、履行本协议及争议解决过程中，均应遵守中华人民共和国法律的规定。

6.争议解决的不影响：本协议争议解决条款的约定，不影响双方在其他争议解决方式上的选择权。若双方在其他条款中约定了不同的争议解决方式，应以其他条款为准。

7.争议解决的通知：所有与争议解决相关的通知、文件等，均应按照本协议约定的地址或双方书面变更的地址送达。以快递方式送达的，签收日为送达日；以电子邮件方式送达的，发送日为送达日。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。所有书面通知均应通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议载明的地址或对方书面通知的地址。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送日为送达日。本协议项下的所有通知和文件，均应以中文书写。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议的内容与本协议相抵触，以补充协议为准。

3.协议终止：本协议在下列情况下终止：

（1）本协议期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）双方协商一致同意终止本协议的；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国