酒吧多方合伙协议书

酒吧多方合伙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒吧投资发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记注册的企业法人，主要从事商业地产投资、运营及管理业务。为拓展其商业版图，甲方计划投资建设并运营一家高规格的酒吧项目，该项目位于北京市核心商业区，交通便利，人流量大，具备良好的市场前景。为推动项目的顺利实施，甲方通过公开招标程序，选定乙方作为合作方，共同投资并经营该酒吧项目。甲方在此次合作中主要承担资金投入、市场推广及品牌管理等方面的责任，并享有项目的最终收益权。

在合作过程中，甲方将充分发挥其在商业地产领域的资源优势，为酒吧项目提供专业的市场分析、品牌定位及运营策略支持。同时，甲方将负责项目的整体资金筹措，确保项目建设的顺利进行，并在项目运营期间承担相应的市场风险。甲方的核心目标是通过与乙方的合作，打造一家具有行业竞争力的酒吧品牌，实现投资回报的最大化。

为保障合作的有效性，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX娱乐管理有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路1266号，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

乙方是一家专注于娱乐行业投资与运营的企业，拥有丰富的酒吧项目管理经验及专业的运营团队。在过去的五年中，乙方成功运营了多家知名酒吧品牌，积累了雄厚的市场资源和客户基础。基于其在娱乐行业的卓越表现，乙方被甲方选定为本次酒吧项目的合作方，共同负责项目的日常运营与管理。

乙方在本次合作中主要负责酒吧的日常运营、客户服务、员工管理及市场推广等工作。乙方将依托其专业的运营团队，制定科学合理的经营策略，确保酒吧项目的稳定盈利。同时，乙方将充分利用其在行业内的品牌影响力，吸引高端客户群体，提升酒吧的市场竞争力。乙方的核心目标是通过与甲方的合作，实现项目的长期稳定运营，并获取相应的管理收益。

为保障合作的顺利进行，乙方承诺将严格遵守本协议的约定，履行其在项目运营中的各项义务，并积极配合甲方完成项目的整体目标。乙方的专业能力和丰富经验将为项目的成功运营提供有力保障，双方将通过紧密合作，共同推动酒吧项目的快速发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX酒吧项目投资、建设及运营合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同推进酒吧项目的顺利实施与可持续发展。协议范围涵盖酒吧项目的投资分工、场地租赁或转让、装修设计、设备采购、证照办理、人员招聘、日常运营、市场营销、财务核算、利润分配及风险承担等各个方面。具体包括但不限于项目的前期筹备、建设施工、开业筹备、日常管理、品牌建设、客户服务、市场推广、财务监督以及争议解决等环节。通过本协议的签订，甲乙双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同将XX酒吧打造成为具有市场竞争力的品牌，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"酒吧项目"：指由甲乙双方共同投资建设的位于北京市朝阳区东三环中路甲6号的酒吧项目，包括但不限于酒吧的场地、装修、设备、品牌等。

（2）"投资总额"：指甲乙双方为酒吧项目共同投入的总资金，包括但不限于场地租赁或转让费用、装修费用、设备采购费用、证照办理费用、人员招聘费用、市场推广费用等。

（3）"运营管理费"：指乙方在酒吧项目运营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、市场营销费等。

（4）"净利润"：指酒吧项目在扣除运营管理费、税费及其他相关费用后的净利润。

（5）"合作期限"：指甲乙双方共同投资并运营酒吧项目的期限，自酒吧项目正式开业之日起计算，为期五年。

（6）"品牌使用权"：指乙方在合作期限内，有权使用甲方提供的酒吧品牌进行运营管理，并享有相应的品牌收益。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

甲方有权监督酒吧项目的整体运营情况，确保项目按照协议约定的目标和标准进行。甲方有权参与酒吧项目的重大决策，包括但不限于市场策略、品牌定位、价格体系等。甲方有权要求乙方提供详细的运营报告和财务报表，并进行审查。甲方有权在酒吧项目运营过程中，根据市场变化调整经营策略，但需提前与乙方进行协商。甲方有权在合作期限内，享有酒吧项目的部分收益，具体比例由双方另行约定。甲方有义务按照协议约定，及时足额地向乙方支付投资款项。甲方有义务为酒吧项目提供必要的资金支持，确保项目的顺利运营。甲方有义务协助乙方办理酒吧项目所需的各项证照，并承担相关费用。甲方有义务维护酒吧项目的品牌形象，提升品牌知名度。甲方有义务在合作期限内，保守酒吧项目的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.2乙方的权力和义务

乙方有权在协议约定的范围内，自主开展酒吧项目的日常运营管理工作。乙方有权制定详细的运营计划和市场推广方案，并负责组织实施。乙方有权在酒吧项目运营过程中，根据市场反馈调整经营策略，但需提前与甲方进行沟通。乙方有权在合作期限内，享有酒吧项目的部分收益，具体比例由双方另行约定。乙方有权要求甲方按照协议约定，及时足额地支付投资款项。乙方有权要求甲方提供必要的资金支持，确保项目的顺利运营。乙方有权监督酒吧项目的财务状况，确保资金使用的合理性和有效性。乙方有义务在酒吧项目运营过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范，确保酒吧项目的合法合规运营。乙方有义务维护酒吧项目的品牌形象，提升品牌知名度。乙方有义务在合作期限内，保守酒吧项目的商业秘密，不得泄露给任何第三方。乙方有义务建立健全的内部管理制度，确保酒吧项目的安全、卫生和服务质量。乙方有义务定期向甲方提供详细的运营报告和财务报表，并接受甲方的审查。乙方有义务在酒吧项目运营过程中，积极开拓市场，吸引客户，提升酒吧的盈利能力。乙方有义务在酒吧项目运营过程中，妥善处理客户投诉，维护客户关系。乙方有义务在合作期限内，积极配合甲方完成项目的整体目标。乙方有义务在酒吧项目运营过程中，注重员工的培训和管理，提升员工的服务水平。乙方有义务在酒吧项目运营过程中，加强与其他合作伙伴的关系，确保酒吧项目的稳定运营。乙方有义务在合作期限内，遵守本协议的约定，履行其在项目运营中的各项义务，并积极配合甲方完成项目的整体目标。乙方的专业能力和丰富经验将为项目的成功运营提供有力保障，双方将通过紧密合作，共同推动酒吧项目的快速发展。

第四条价格与支付条件

双方同意，酒吧项目的总投资额为人民币贰仟万元整（¥20,000,000.00），此金额包括但不限于场地租赁或转让费用、装修设计费用、设备采购费用、证照办理费用、人员招聘费用、市场推广费用以及双方约定的其他前期投入。

甲方应按照以下方式向乙方支付投资款项：

（1）首付款：协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付总投资额的百分之五十（50%），即人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。

（2）尾款：酒吧项目正式开业之日起六个月内，甲方向乙方支付剩余的投资款项，即人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方出具等额的收款凭证，并配合甲方进行相关的财务记账。双方应指定专门的银行账户用于本协议项下的资金支付，所有款项均应通过银行转账方式完成，以确保资金流转的透明性和安全性。任何一方不得以任何理由拖延或拒绝支付款项，否则应承担相应的违约责任。

支付过程中产生的银行手续费由支付方承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限为五年，自双方签字盖章之日起生效，至合作期满之日终止。合作期限届满后，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

关键时间节点如下：

（1）项目筹备期：自协议签订之日起至酒吧项目正式开业之日止，预计为六个月。在此期间，双方应紧密配合，完成场地租赁或转让、装修设计、设备采购、证照办理等各项工作。

（2）开业筹备期：自项目筹备期结束之日起至酒吧项目正式开业之日止，预计为两个月。在此期间，双方应完成人员招聘、系统调试、市场预热等准备工作。

（3）正式运营期：自酒吧项目正式开业之日起至合作期满之日止。在此期间，双方应按照本协议的约定，共同推进酒吧项目的日常运营管理工作。

双方应严格遵守上述时间节点，确保酒吧项目的顺利实施与运营。如遇特殊情况需要延期，应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

6.1违约情形及后果

6.1.1甲方的违约责任

（1）甲方未按照本协议第四条的约定及时足额支付投资款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之零点五（0.5%）的违约金。逾期付款金额不足人民币壹仟元的，按人民币壹仟元计算。若甲方逾期付款超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益以及甲方应支付的款项等。

（2）甲方未按照本协议约定的资金用途使用投资款项的，乙方有权随时要求甲方停止使用，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。情节严重的，甲方还应向乙方支付总投资额百分之十（10%）的违约金。

（3）甲方未按照本协议约定的标准提供场地、装修设计或设备等资源的，应承担相应的赔偿责任，并应在本协议约定的期限内完成整改。若甲方无法按时完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

6.1.2乙方的违约责任

（1）乙方未按照本协议第四条的约定使用投资款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之零点五（0.5%）的违约金。逾期付款金额不足人民币壹仟元的，按人民币壹仟元计算。若乙方逾期付款超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已投入的成本、预期收益以及乙方应支付的款项等。

（2）乙方未按照本协议约定的标准开展酒吧项目的日常运营管理工作的，应承担相应的赔偿责任，并应在本协议约定的期限内完成整改。若乙方无法按时完成整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。甲方有权要求乙方退还其已支付的投资款项，并支付总投资额百分之十（10%）的违约金。

（3）乙方未按照本协议约定的品牌形象和市场推广方案执行，导致酒吧项目的品牌形象受损或市场推广效果不佳的，应承担相应的赔偿责任。乙方还应向甲方支付因其违约行为给甲方造成的直接经济损失的全部赔偿责任。

6.2不可抗力导致的违约

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。

6.3连带责任

若双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。若双方共同违反本协议的约定，应承担连带责任，并共同赔偿对方由此造成的全部损失。

6.4赔偿范围

违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因违约行为所遭受的直接经济损失、预期收益的损失以及为处理违约事宜所支付的合理费用等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过总投资额的百分之五十（50%）。

6.5争议解决优先适用

若双方因本协议项下的任何违约行为发生争议，应优先通过协商或调解解决。协商或调解不成的，应按照本协议第十三条的约定提交仲裁或诉讼解决。在争议解决期间，双方应继续履行本协议未受争议影响的条款，以避免争议扩大化。

6.6其他违约情形

除上述违约情形外，双方任何一方违反本协议的其他约定，均应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施，并赔偿由此造成的全部损失。若违约方的违约行为严重损害了守约方的利益，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并附有关证明材料。若不可抗力持续时间较长，双方应就协议的履行方式、期限调整或部分解除进行协商，协商不成的，可依据本协议第八条的约定解决。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力消除：若不可抗力因素消除，受影响方应尽快恢复正常履行本协议义务。若不可抗力因素持续存在，双方应再次协商协议的履行事宜。若不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，受影响方应保存相关证据材料，并在协商或争议解决过程中提供给对方。双方均有权要求对方提供不可抗力的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议的履行、解释或发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求达成共识的解决方案。若协商达成一致，双方应签署书面协议确认，该书面协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构可以是双方认可的行业协会、商会或其他具有调解资质的组织。调解过程中，调解机构应中立、公正地协助双方达成调解协议。若调解成功，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至本协议约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会应为双方共同认可的具有涉外仲裁资质的机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方约定的仲裁机构。仲裁应按照仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应为双方共同约定的地点，若未约定，则由仲裁机构所在地确定。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍选择诉讼，则争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院的选择应根据协议的约定或相关法律规定确定，通常选择被告住所地或合同履行地的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并积极配合法院查明事实、分清责任。

5.法律适用：争议解决过程中，所有适用的法律均应是中国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。双方在争议解决过程中，应遵守中国法律的规定，并受中国法律的管辖。

6.争议解决期限：双方应尽可能在争议发生后合理的时间内解决争议，以避免争议扩大化。若双方选择仲裁或诉讼，应遵守仲裁规则或法院的审判程序，并在规定的时间内提交相关材料、参加庭审等，以保障争议解决的效率。

7.保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律规定或仲裁规则另有规定的除外。

8.争议解决优先：本协议约定了争议解决的多种方式，双方应首先选择协商解决，协商不成的，再依次选择调解、仲裁或诉讼。若一方选择了某种争议解决方式，另一方不得拒绝或反悔，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在发送后三个工作日内视为送达。若一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。

3.分割性：本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均需遵守本协议的约定，并确保受让方享有与本协议同等的权利并承担同等的义务。

6.利益冲突：双方应避免从事与本协议标的或利益冲突的活动，若发现或预见到存在利益冲突，应立即书面通知对方，并采取措施消除或避免该冲突。

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