学校隔离点合作协议书

学校隔离点合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大学（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大学XX校区

法定代表人/负责人：XXX

联系方式：XXX-XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人/负责人：XXX

联系方式：XXX-XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方因疫情防控需要，需设立临时隔离点以保障师生健康安全及校园稳定，而乙方具备专业的隔离点管理服务经验及完善的配套设施；为明确双方权利义务，确保隔离点顺利投入使用并高效运行，经友好协商，双方达成如下合作协议。甲方委托乙方提供隔离点的租赁、管理及运营服务，乙方根据甲方需求提供符合卫生、安全及管理标准的隔离服务，双方基于平等自愿原则签订本协议，共同遵守。本协议的履行以双方充分合作、协调一致为基础，旨在通过专业化服务保障隔离点的高效运作，同时兼顾各方合理需求，确保隔离期间师生及工作人员的居住安全、健康及管理秩序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供学校隔离点的租赁、管理及运营服务的具体内容，确保隔离点能够满足疫情防控期间师生的居住、健康监测及生活保障需求。乙方根据甲方的要求，提供符合国家卫生标准、安全规范及管理要求的隔离服务，包括但不限于隔离点的日常维护、设施设备管理、环境卫生清洁、人员健康监测、物资保障、应急处理等。本协议的履行范围涵盖隔离点的全周期管理，从准备阶段到使用结束后的清退工作，确保隔离点在规定时间内高效、安全、有序地运行，为疫情防控提供有力支持。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）隔离点：指甲方提供的用于临时隔离观察的场所，包括宿舍、教室、公寓等，由乙方负责管理和运营。

（二）疫情防控：指为防止传染病传播而采取的隔离、观察、消毒、物资保障等措施。

（三）设施设备：指隔离点内的床铺、家具、空调、通风系统、消毒设备、监控设备等所有用于隔离服务的物品。

（四）健康监测：指对隔离人员进行的体温检测、症状观察、核酸检测等健康管理措施。

（五）物资保障：指为隔离人员提供的食品、饮用水、药品、防护用品等生活必需品。

（六）应急处理：指在隔离点发生突发事件时采取的紧急措施，包括医疗救助、安全疏散等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权对乙方的隔离点管理服务进行监督和检查，确保其符合协议约定及疫情防控要求。

2.甲方有权根据疫情防控需要，对隔离点的规模、功能及服务内容进行调整，并通知乙方执行。

3.甲方有权要求乙方提供隔离点的使用情况报告，包括隔离人员数量、健康监测结果、物资消耗情况等。

4.甲方应向乙方提供隔离点的基本情况，包括设施设备清单、布局图、管理制度等，以便乙方开展服务。

5.甲方应负责隔离点的初期布置和物资采购，如床铺、被褥、消毒用品等，并确保其符合卫生标准。

6.甲方应协调隔离点周边的警卫、医疗等外部资源，为隔离点的安全运行提供保障。

7.甲方应承担隔离点因不可抗力导致的直接损失，并协助乙方进行善后处理。

8.甲方应按照协议约定，及时支付乙方提供服务的费用，并遵守相关的财务规定。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照协议约定，收取甲方支付的隔离点管理服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供隔离点的必要信息和资源，以便开展服务，包括人员信息、物资需求等。

3.乙方有权对隔离点进行日常管理和维护，确保其设施设备的正常运行和环境卫生。

4.乙方应建立完善的隔离点管理制度，包括人员进出管理、健康监测流程、物资分配标准等，并报甲方备案。

5.乙方应配备专业的管理和服务人员，包括医护人员、后勤人员、安保人员等，确保隔离点的专业化运作。

6.乙方应定期对隔离点进行消毒和清洁，确保环境卫生符合疫情防控要求，并做好相关记录。

7.乙方应建立应急处理机制，对隔离点可能发生的突发事件进行预判和准备，并及时报告甲方。

8.乙方应妥善保管隔离人员的个人信息和隐私，未经许可不得泄露给任何第三方。

9.乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题，并接受相关部门的指导。

10.乙方应承担隔离点运营过程中的直接费用，包括人员工资、物资采购、消毒清洁等，并确保账目清晰透明。

11.乙方应提供隔离点的24小时值班服务，确保随时能够应对突发事件和隔离人员的需求。

12.乙方应定期向甲方报告隔离点的运行情况，包括隔离人员健康状况、物资消耗情况、设施设备状态等，并接受甲方的考核评估。

13.乙方应在隔离点使用结束后，按照甲方要求进行清退工作，包括消毒杀菌、设施设备检查、物资回收等，并确保隔离点恢复原状或达到甲方要求的标准。

14.乙方应遵守国家法律法规和疫情防控政策，确保隔离点的运行合法合规，并承担相应的法律责任。

15.乙方应投保相关责任保险，为隔离点的运营提供风险保障，并在发生事故时及时赔偿相关损失。

16.乙方应建立客户服务体系，为隔离人员提供生活咨询、心理疏导等服务，提升隔离体验和满意度。

17.乙方应定期进行员工培训，提高服务人员的专业技能和职业素养，确保隔离点的高标准服务。

18.乙方应与甲方保持良好的沟通和协作，共同推动隔离点的高效运行和疫情防控工作的开展。

19.乙方应在隔离点发生疫情时，按照甲方的指示和疫情防控要求，采取紧急措施控制疫情传播，并配合相关部门进行调查和处理。

20.乙方应建立隔离点的奖惩机制，对表现优秀的管理和服务人员给予奖励，对违反规定的行为进行处罚，确保隔离点的规范化管理。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供隔离点管理服务的费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用包含但不限于隔离点的清洁消毒、设施设备维护、人员服务（含健康监测、生活保障等）、应急处理、垃圾清运等相关服务费用。

2.费用支付方式为银行转账。甲方应在协议签订后X日内，向乙方指定银行账户一次性支付总费用的XX%。即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。剩余XX%的费用，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），甲方应在隔离点按协议约定服务期满并经乙方确认无遗留问题后X日内支付。

3.乙方应在收到款项后，向甲方开具等额合规发票。甲方支付费用应以本协议约定为准，不得额外收取与协议内容不符的费用。

4.如因隔离需求延长服务期限，双方应另行协商服务费用的计算方式和支付时间，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限自隔离点正式投入使用之日起至甲方通知乙方终止服务并完成所有清退工作之日止，预计总服务期限为XX个月（或根据实际疫情防控需要确定，但不少于X个月）。

2.协议履行期间，如遇疫情防控政策调整或甲方实际需求变化，导致隔离点需提前终止使用，甲方应在提前X日书面通知乙方，并就已完成的服务时间按比例结算费用。乙方应在收到通知后，配合甲方完成隔离点的清退工作。

3.协议中关于费用支付、报告提交、应急响应等时间节点，均以协议相关条款为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益损失、寻找替代服务方的费用等。

（2）甲方未按约定提供隔离点所需的基本信息、设施或协调外部资源的，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方可相应扣减服务费用。

（3）甲方违反本协议约定，对乙方提供的隔离点管理服务进行不当干预，或要求乙方提供协议约定范围之外服务的，由此产生的问题和额外费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第二条定义及第三条约定的标准和管理要求提供隔离点服务，导致隔离点卫生不达标、设施设备损坏、管理混乱、无法满足疫情防控基本需求，或因乙方原因造成隔离人员健康安全受影响或疫情扩散的，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方立即整改，并可根据问题严重程度，要求乙方支付一定数额的违约金（具体金额可约定为人民币XXXX元或按实际损失赔偿）。情节严重的，甲方有权单方解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）乙方提供的服务存在重大瑕疵，经甲方书面通知后X日内未能纠正的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付相当于总服务费用XX%的违约金。

（3）乙方工作人员在服务过程中违反操作规程、泄露隔离人员个人隐私、态度恶劣或与隔离人员发生冲突，造成不良影响或引发事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的声誉损失和经济损失。甲方有权要求乙方进行道歉、更换人员或支付违约金（具体金额可约定为人民币XXXX元）。

（4）乙方未按约定履行应急处理义务，或未能及时向甲方报告突发事件，导致事态扩大或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，违约金金额可根据延误时间、后果严重程度等因素确定。

（5）乙方未按约定时间向甲方提供运行报告，或报告内容严重失实、隐瞒重要信息的，甲方有权要求乙方限期补报，并可根据情节要求支付违约金（如人民币XXXX元）。屡次发生或造成严重后果的，甲方有权解除协议并追究其违约责任。

（6）协议履行完毕或解除后，乙方未按约定完成隔离点清退工作（包括消毒、检查、物资回收等），导致甲方无法按计划使用或产生额外费用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的直接损失。甲方有权要求乙方继续完成工作直至合格，并相应扣减服务费用。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应恢复履行协议。

（注：本违约责任条款为框架性内容，具体违约金数额、解除条件等需根据实际情况协商确定，并可增加其他具体的违约情形及责任。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、火灾、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情、瘟疫以及网络攻击、系统故障等其他无法预见或非双方合理控制的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除本协议。解除协议的，双方应就已完成的服务进行结算，互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件所造成的损失（除非该损失是由对方原因造成的）。

4.因不可抗力导致协议履行困难的，双方应本着诚实信用原则，积极协商解决方案，尽量减少损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议，但履行期限可相应顺延。

5.本协议所称不可抗力事件，其影响应足以妨碍任何一方根据本协议履行其全部或部分义务。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或从事其他损害对方利益的行为。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、积极合作的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。仲裁条款：[选择一项：或提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。]

3.提起诉讼或仲裁前，任何一方均应将争议事项书面通知对方，并给予对方X日的回应期，以确定是否通过协商解决。在争议解决期间，除争议本身外，双方应继续履行本协议中不涉及争议事项的其他条款，以保证协议的整体目的得以实现。

4.诉讼或仲裁费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据具体情况比例分担。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼或仲裁所支出的合理费用。

5.任何一方在提起诉讼或仲裁前，不得单方面对争议标的采取财产保全或其他强制措施，但法律另有规定或为防止损失扩大且已书面通知对方的除外。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。对方在收到通知后应及时确认。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成有效变更。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.独立性：本协议各项条款是相互独立的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本协