支付工程款调解协议书

支付工程款调解协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方为中国XX集团有限公司，是一家在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的综合性企业，主营业务涵盖房地产开发、租赁及物业管理。甲方因项目开发需要，与乙方签订《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方负责承建甲方位于上海市浦东新区XX路XX号的商业综合体项目。原合同项下，乙方应按照合同约定完成工程建设，并提交竣工验收合格后的结算报告。截至本协议签订之日，乙方已按照原合同约定完成工程建设，并通过了相关主管部门的验收，但甲方尚未支付全部工程款。为解决该款项支付争议，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下调解协议。

甲方确认，乙方在原合同项下的工程已符合交付标准，且已取得建设工程竣工验收备案证明。甲方同意按照本协议约定支付乙方剩余工程款，以了结双方在原合同项下的债权债务关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX建筑工程有限公司，

乙方地址：上海市静安区XX路XX号XX写字楼X层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方为中国XX建筑工程有限公司的全资子公司，是一家在中华人民共和国境内依法注册并取得建筑工程施工总承包叁级资质的企业，具备承接各类建筑工程施工的资格。乙方根据与甲方签订的原合同，负责承建甲方位于上海市浦东新区XX路XX号的商业综合体项目，工程范围包括地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程等。原合同签订后，乙方按照合同约定组织施工，并已顺利完成全部工程内容，通过了甲方的初步验收及相关部门的最终验收。

截至本协议签订之日，乙方已提交完整的竣工结算报告及相关工程资料，甲方尚欠乙方工程款共计人民币XX万元。乙方为维护自身合法权益，同意与甲方进行协商，以达成和解协议。双方经充分沟通，确认甲方支付剩余工程款是履行原合同项下义务的必要条件，乙方亦同意在甲方按本协议约定支付工程款后，解除原合同项下的全部权利义务。

本协议的签订，是基于双方对原合同项下工程已完成且质量合格的共同认知，以及双方均希望通过协商解决工程款支付争议的合意。甲方支付工程款的行为，既是履行原合同项下付款义务的体现，也是终止双方合同关系的必要步骤。乙方接受工程款支付，则视为对甲方付款行为的最终确认，双方在原合同项下的权利义务关系将予以彻底终结。双方均确认，本协议的达成，是双方在平等自愿基础上达成的真实意思表示，且不违反任何法律法规的强制性规定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是解决甲方与乙方就《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”）项下工程款支付争议，明确双方权利义务，促使甲方按照约定支付剩余工程款，乙方接受支付并了结债权债务关系。本协议涉及的具體內容包括但不限于：原合同项下约定工程的范围及已完成的工程量确认、工程款结算金额的最终确认、甲方支付剩余工程款的具体数额、支付时间及方式、乙方配合甲方完成支付相关手续的义务，以及双方在履行本协议过程中的权利与义务保障等。本协议的达成旨在友好、高效地解决争议，维护双方的合法权益，避免诉讼或仲裁带来的额外成本与时间损耗，并确保双方合作关系能够平稳结束。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《建设工程施工合同》，该合同项下乙方为甲方承建上海市浦东新区XX路XX号商业综合体项目。

（2）“工程”指原合同约定的建设工程范围，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程等。

（3）“工程款”指根据原合同约定及乙方提交的竣工结算报告应向甲方收取的全部款项，扣除已支付款项后的余额。

（4）“竣工验收备案证明”指由上海市相关主管部门出具的，证明工程已通过竣工验收并符合交付使用的文件。

（5）“结算报告”指乙方根据原合同约定编制并提交给甲方的，详细列明工程量、单价及总价款的竣工结算报告。

（6）“支付期限”指本协议约定甲方应支付剩余工程款的最后日期。

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方提供原合同及工程相关的完整资料，包括但不限于工程图纸、施工记录、验收报告等，以核实工程完成情况及结算依据的真实性。甲方有权在本协议约定的支付期限内，根据乙方提交的结算报告及相关资料，审核工程款金额，但审核意见不得超出原合同约定及结算报告的合理范围。甲方有权要求乙方配合办理与工程款支付相关的税费扣缴手续。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议第二条第（3）项“工程款”的约定，向乙方支付剩余工程款人民币XX万元（大写：人民币XX元整）。甲方应在本协议生效之日起XX日内，将首期工程款人民币XX万元（大写：人民币XX元整）支付至乙方在原合同中指定的银行账户；余款人民币XX万元（大写：人民币XX元整），甲方应在收到乙方提供的完整且有效的支付所需发票及税费扣缴凭证后XX日内支付。甲方保证其支付能力，确保在支付期限内完成支付义务。甲方应保证支付行为不侵犯任何第三方的合法权益。甲方应将本协议的副本报送其上级主管部门备案（如需）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照原合同约定及本协议约定支付工程款。乙方有权要求甲方在约定支付期限内支付款项，并有权要求甲方提供支付方式及账户信息。乙方有权要求甲方配合办理工程资料移交手续。乙方有权在本协议约定的支付期限内，根据甲方要求提供原合同及工程相关的完整资料供甲方审核。乙方有权要求甲方按照约定扣缴相关税费，并有权要求甲方提供相应的扣缴凭证。乙方有权在本协议履行完毕后，向甲方索取并签署债权债务解除确认文件。

（2）乙方的义务：乙方应保证其提供的竣工结算报告及相关资料真实、准确、完整，并保证工程已按照原合同约定完成建设，且已通过相关部门的验收。乙方应配合甲方进行工程款结算审核，并根据甲方合理要求补充相关资料。乙方应配合甲方办理工程资料移交手续，并保证移交资料的完整性。乙方应在甲方按本协议约定支付工程款后，向甲方提供合法有效的发票及税费扣缴相关凭证。乙方应保证其收款账户信息准确无误，并及时通知甲方相关变更。乙方应在本协议履行完毕后，配合甲方签署债权债务解除确认文件，并完成相关手续。乙方应保证其作为收款方，对于所收款项不侵犯任何第三方的合法权益。乙方应确保其在本协议项下的权利主张是基于合法有效的原合同及工程完成情况，并无其他未了结的债权债务关系影响本协议的履行。

第四条价格与支付条件

双方确认，根据原合同约定及乙方提交的结算报告，甲方应付给乙方的工程款总额为人民币XX万元（大写：人民币XX元整），其中已支付人民币XX万元（大写：人民币XX元整），尚剩余应付工程款人民币XX万元（大写：人民币XX元整）。此剩余工程款XX万元（大写：人民币XX元整）作为本协议核心支付内容。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将本协议项下约定的剩余工程款支付至乙方以下银行账户：

开户名称：上海XX建筑工程有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方承诺确保上述账户信息准确无误，并保证其具备足够的支付能力以按时足额完成支付。

支付时间：

（1）首期支付：甲方应在本协议签订之日起XX日内，将剩余工程款XX万元的XX%（即人民币XX万元，大写：人民币XX元整）支付至乙方上述银行账户。

（2）尾期支付：甲方应在收到乙方提交的符合本协议要求的、用于支付尾款的全部发票及税费扣缴凭证后XX日内，将剩余工程款XX万元的（1-XX%）%（即人民币XX万元，大写：人民币XX元整）支付至乙方上述银行账户。

甲方支付上述款项时，应备注“支付《建设工程施工合同》工程款”。乙方收到款项后应及时向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，直至双方就本协议项下全部义务履行完毕，权利义务彻底终止时终止。

履行期限的关键时间节点如下：

（1）协议生效：本协议经双方签字或盖章后即生效。

（2）首期支付期限：甲方应于本协议签订之日起XX日内完成首期支付。

（3）尾期支付期限：甲方应于收到乙方提交的符合要求的全部发票及税费扣缴凭证后XX日内完成尾期支付。

（4）资料提供与审核：乙方应在甲方要求时，在本协议签订后XX日内提供原合同及工程相关资料供甲方审核。甲方应在收到乙方资料后XX日内完成初步审核并提出意见（如无异议，则视为通过）。

（5）发票与凭证提交：乙方应在甲方要求支付尾款前XX日内，准备好用于尾款支付的发票及税费扣缴相关凭证，并在甲方要求时及时提交。

双方均应在本协议约定的期限内积极履行各自义务，任何一方无正当理由延迟履行，可能构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首期款项：若甲方未能在本协议第四条约定的首期支付期限内（即本协议签订之日起XX日内）足额支付人民币XX万元，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停支付尾款，并保留要求甲方承担进一步损失的权利。

（2）逾期支付尾期款项：若甲方未能在本协议第四条约定的尾期支付期限内（即收到乙方有效发票及凭证后XX日内）足额支付剩余人民币XX万元中的XX万元，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方除有权要求甲方支付逾期违约金外，还有权解除本协议，并要求甲方承担相当于未支付金额XX%的违约金，作为对乙方损失的赔偿。甲方逾期支付行为不影响乙方要求甲方继续履行支付义务的权利。

（3）支付错误：若甲方错误支付至非本协议约定的账户，导致乙方未能及时收到款项，甲方应在发现错误后XX日内将正确款项支付至本协议约定账户，并承担因此给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方为追回款项产生的合理费用。若甲方故意支付错误，应承担双倍的直接损失赔偿责任。

（4）支付能力不足：若甲方以自身资金支付能力不足为由拒绝或拖延支付，经乙方书面催告后XX日内仍未履行，视为甲方根本违约。甲方除应按本条（1）、（2）项支付违约金外，还应承担相当于应付未付金额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）虚假资料：若乙方提供虚假或严重失实的竣工结算报告、工程资料或验收证明，导致甲方支付了不应支付的款项，乙方应在收到甲方书面通知后立即返还多付的款项，并承担甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为核实情况产生的费用。若该虚假行为已导致甲方失去对其他第三方追偿的权利，乙方还应赔偿甲方因此造成的全部损失。

（2）拒绝配合：若乙方无正当理由拒绝按照本协议第三条第（2）项规定配合甲方进行资料审核、配合办理资料移交或拒绝提供支付所需的有效发票及税费凭证，导致甲方无法按时完成支付或产生额外费用，乙方应承担由此给甲方造成的直接损失。

（3）收款信息错误：若乙方提供错误的收款银行账户信息，导致甲方支付失败或延迟，乙方应承担因此给甲方造成的直接损失，包括但不限于甲方为纠正错误产生的费用。若因乙方错误导致款项损失，乙方应负责赔偿。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（依据本协议第二条定义）导致任何一方未能按时履行支付或交付义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.违约金与实际损失的关系：若一方违约造成的实际损失超过约定违约金的数额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的预期利益损失，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求补充赔偿。

5.争议解决期间的违约：本协议约定的违约责任，不因双方就本协议履行过程中其他争议进入协商、调解、仲裁或诉讼程序而免除。任何一方在本协议约定的支付期限届满后仍不履行支付义务，即构成违约，应承担本协议规定的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到可能发生不可抗力事件，并认为该事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内（不迟于事件发生或预见到的次日内）书面通知对方。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、可能持续的时间以及对本协议履行的影响程度。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应在持续期间每XX日进行一次更新通报。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后立即恢复履行。不可抗力影响的范围由发生不可抗力的一方根据实际情况提供证据证明，由双方协商确认。若不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，受影响方有权根据不可抗力的影响程度，要求延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，包括但不限于延误履行期间的利息、对方为减少损失而支出的合理费用等，由双方各自承担，互不追责。

4.不可抗力证明：主张不可抗力影响的一方，应在不可抗力事件消除后XX日内，向对方提交由有权机构出具或认可的不可抗力证明文件，如政府公告、保险公司证明、行业协会证明等。若无法取得正式证明，但客观情况能清晰表明存在不可抗力影响，则由主张方承担举证责任，若举证成立，则适用本条关于责任免除的规定。

5.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着互助合作的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，尽量减少不可抗力带来的不利影响。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同寻求第三方调解，以达成和解。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设定为甲方所在地（北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层）或乙方所在地（上海市静安区XX路XX号XX写字楼X层），由申请人选择，双方应书面确认。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有约定外，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，且在协议签订后XX日内未能达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点优先选择甲方所在地（北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层）或乙方所在地（上海市静安区XX路XX号XX写字楼X层）的人民法院，由申请人根据民事诉讼法及相关司法解释选择并书面通知对方。在诉讼过程中，任何一方均应遵守法院的传唤，并积极配合诉讼活动的开展。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、合理、高效的原则。双方均应保证争议解决期间，不因争议本身而影响本协议项下已达成和解部分的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送时视为已送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或变更尝试均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务在本协议终止后仍然有效。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条规定的争议解决