温州小型仓库租赁协议书

温州小型仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：温州XX物流有限公司，地址位于浙江省温州市鹿城区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为0577-XXXXXXXX。甲方是一家专业从事仓储物流服务的有限责任公司，成立于XXXX年XX月，拥有丰富的仓储管理经验和完善的物流服务体系。甲方基于自身业务发展需要，拟租赁一处小型仓库用于储存货物，经与乙方协商，双方达成如下协议。

甲方的主要经营范围包括货物仓储、分拣、打包、配送等物流服务，其业务规模随着市场需求的增长不断扩大。为满足日益增长的仓储需求，甲方经过多方考察，决定在温州市鹿城区租赁一处符合其使用条件的仓库。该仓库需具备良好的交通条件、消防安全设施以及必要的货物装卸能力，以满足甲方日常运营的需要。在租赁市场调研过程中，甲方了解到乙方拥有符合要求的仓库资源，且乙方的租赁条件较为优惠，遂邀请乙方进行商务洽谈。经过友好协商，双方就仓库租赁事宜达成一致，特此签订本协议。

乙方名称：温州XX物业管理有限公司，地址位于浙江省温州市龙湾区XX街XX号，法定代表人为王五，联系电话为0577-XXXXXXXX。乙方是一家专注于商业地产租赁与物业管理的企业，成立于XXXX年XX月，拥有多家租赁物业的管理经验。乙方名下拥有一处位于温州市鹿城区XX路的小型仓库，该仓库建筑面积约为XXX平方米，具备完善的消防设施、监控系统和货物装卸平台，符合相关法律法规的要求。乙方基于自身物业资源的有效利用，拟将上述仓库出租给甲方使用，经与甲方协商，双方达成如下协议。

乙方在租赁市场拥有较高的信誉度，其管理的物业均符合国家相关标准，能够为租赁客户提供安全、便捷的租赁服务。在得知甲方有租赁仓库的需求后，乙方主动与甲方联系，并提供了详细的仓库资料和租赁方案。双方在多次沟通后，就仓库的租赁价格、租赁期限、权利义务等事项达成共识。乙方承诺在协议签订后，按照约定的条件将仓库交付甲方使用，甲方也承诺按时支付租金并遵守相关租赁规定。本协议的签订，标志着双方合作的正式开始，将为双方的共同发展奠定良好的基础。

协议简介：

本协议由甲方与乙方签订，旨在明确双方在仓库租赁过程中的权利与义务。甲方因业务发展需要，需租赁一处小型仓库用于货物储存，乙方拥有符合甲方需求的仓库资源，愿意将其出租给甲方使用。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经充分协商，达成如下协议。协议内容涵盖了当事人信息、租赁标的、租赁期限、租金支付、违约责任等关键条款，旨在保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。本协议的签订，不仅解决了甲方的仓储需求，也为乙方的物业资源提供了有效的利用途径，符合双方的长远发展利益。

双方均确认，本协议的签订是基于对市场情况的充分了解和对未来合作的坚定信心。甲方承诺将按照协议约定使用仓库，并按时支付租金；乙方承诺按照协议约定提供符合标准的仓库，并协助甲方办理相关手续。双方将本着诚信合作的态度，共同维护协议的严肃性，确保协议的顺利履行。本协议的签订，是双方合作的起点，也是双方共同发展的新阶段，期待在未来的合作中，双方能够继续秉持良好的合作态度，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方小型仓库的具体事宜，确保双方在租赁过程中的权利与义务得到充分保障。本协议涉及的具体内容包括但不限于：仓库的基本信息、租赁期限、租金支付方式、仓库的使用范围、维修责任、违约责任以及争议解决方式等。通过本协议的签订，甲方能够获得符合其业务需求的仓储空间，乙方则能够通过租赁获得稳定的租金收入。双方将严格按照协议约定履行各自的责任，共同维护良好的租赁关系，确保仓库的顺利使用和双方的合法权益。

本协议的范围涵盖了从仓库交付到租赁期满归还的整个租赁过程，包括但不限于租金的支付、仓库的维护、货物的保管以及双方在租赁期间的沟通协调等。双方将在此框架内履行各自的义务，确保协议的顺利执行。本协议的签订基于双方的真实意愿和合法利益，旨在通过明确的约定，减少潜在的纠纷，促进双方的长期合作。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“仓库”是指乙方提供给甲方使用的位于温州市鹿城区XX路XX号的小型仓库，建筑面积约为XXX平方米。

“租赁期限”是指本协议约定的甲方租赁仓库的时间期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”是指甲方按照本协议约定向乙方支付的仓库使用费用。

“维修责任”是指双方在租赁期间对仓库及其附属设施进行维护和修理的责任划分。

“违约责任”是指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”是指本协议约定的解决双方争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本协议约定的用途使用仓库，并要求乙方提供符合约定的仓库设施。

（2）甲方有权在租赁期间对仓库进行必要的货物存放和管理，但不得擅自改变仓库的结构和用途。

（3）甲方有权要求乙方按照协议约定履行维修责任，确保仓库的安全和使用功能。

甲方的义务：

（1）甲方应当按照本协议约定的租金支付方式和时间，按时足额支付租金给乙方。

（2）甲方应当妥善保管仓库及其附属设施，不得损坏或擅自改变其原状。

（3）甲方应当遵守仓库的管理规定，不得存放危险品、违禁品或其他有害物质。

（4）甲方应当负责仓库内货物的安全，如有损失或灭失，应当承担相应的责任。

（5）甲方在租赁期满或提前终止协议时，应当将仓库恢复原状并交付乙方。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议约定的租金标准和支付方式，要求甲方按时足额支付租金。

（2）乙方有权监督甲方对仓库的使用情况，确保甲方遵守协议约定。

（3）乙方有权要求甲方在租赁期满或提前终止协议时，将仓库恢复原状并交付乙方。

乙方的义务：

（1）乙方应当按照本协议约定的租赁期限，将符合约定的仓库交付给甲方使用。

（2）乙方应当负责仓库的日常维护和修理，确保仓库的安全和使用功能。

（3）乙方应当提供必要的仓库管理服务，包括但不限于监控、安保等。

（4）乙方应当允许甲方在租赁期间对仓库进行必要的货物存放和管理，但不得擅自干涉甲方的正常经营活动。

（5）乙方应当配合甲方办理相关手续，如营业执照、税务登记等。

（6）乙方应当保证仓库的使用安全，如发生安全事故，应当承担相应的责任。

（7）乙方在租赁期间，应当确保仓库的消防安全和货物安全，提供必要的消防设施和安保措施。

（8）乙方应当遵守国家相关法律法规，确保仓库的合法使用。

（9）乙方在租赁期满或提前终止协议时，应当将仓库恢复原状并交付甲方，不得设置不合理的前提条件。

（10）乙方应当及时通知甲方仓库的维修情况和维护需求，确保甲方能够及时了解仓库的使用状态。

（11）乙方应当提供仓库的使用说明书和操作指南，帮助甲方正确使用仓库。

（12）乙方应当配合甲方进行仓库的盘点和货物管理，确保货物的安全和完整。

（13）乙方应当为甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化等。

（14）乙方应当遵守市场道德和商业信誉，不得无故克扣甲方租金或其他费用。

（15）乙方应当为甲方提供良好的租赁环境，确保甲方的正常经营活动不受干扰。

第四条价格与支付条件

本协议项下的仓库租赁价格为人民币XXXX元/月（大写：人民币XXXX元整），该价格为固定价格，不包含其他任何费用。租金支付方式为银行转账，甲方应于每月X日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：温州XX银行XX支行，账户名称：温州XX物业管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXX。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。租金支付期限为本协议约定的租赁期限届满之日止。

第五条履行期限

本协议的履行期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如双方均未提出书面解除或终止协议的要求，本协议自动续展X年。甲方如需提前终止本协议，应提前X个月书面通知乙方，并支付相当于X个月租金的违约金；乙方如需提前终止本协议，应提前X个月书面通知甲方，并退还甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。任何一方提前终止本协议的，均应承担相应的违约责任，并按照本协议约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于催收费用、律师费等。

（2）甲方擅自改变仓库结构或用途的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方恢复原状，甲方还应支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、货物损失等。

（3）甲方在仓库内存放危险品、违禁品或其他有害物质的，乙方有权立即单方面解除本协议，并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于货物损失、人员伤亡、环境治理费用等。

（4）甲方未按规定进行货物保管，导致货物损失或灭失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿全部损失，包括但不限于货物价值、运输费用、保险费用等。

（5）甲方在租赁期满或提前终止协议时，未将仓库恢复原状或未按时交付的，每逾期一日，应按当月应付租金的X%向乙方支付违约金，直至甲方完成交付为止。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于仓储费用、律师费等。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时交付仓库的，每逾期一日，应按当月应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于替代仓储费用、货物损失等。

（2）乙方提供的仓库不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方立即进行整改，并要求乙方承担相应的维修费用。如乙方未能在合理期限内进行整改，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于货物损失、律师费等。

（3）乙方未履行维修责任的，导致甲方无法正常使用仓库的，乙方应承担相应的维修费用，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于货物损失、替代仓储费用等。

（4）乙方在租赁期间设置不合理的前提条件，或无故克扣甲方租金或其他费用的，甲方有权要求乙方退还，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

（5）乙方未提供必要的物业管理服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方未能在合理期限内进行整改，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于货物损失、律师费等。

3.违约金的计算方式

本协议项下的违约金均按当月应付租金的X%计算，具体计算方式为：当月应付租金×X%。违约金的最高限额不得超过本协议总租金的X%。如违约金不足以弥补守约方遭受的损失的，守约方还有权要求违约方赔偿剩余部分。

4.违约责任的承担

本协议项下的违约责任由违约方承担，违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、经济损失、精神损失等。违约方还应承担守约方因此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。

5.违约责任的解除

如违约方在收到守约方发出的违约通知后X日内仍未履行其违约责任，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并返还对方财产。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、社会事件（如罢工、暴乱等）以及其他类似事件。

2.不可抗力的认定

不可抗力的认定应以事件发生时当地政府或权威机构的证明文件为准。如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。对方在收到通知后应进行核实，并在合理期限内确认是否构成不可抗力。

3.不可抗力的责任免除

如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取必要的措施减少损失，并通知对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.不可抗力的持续时间

如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，并无需承担违约责任。解除协议后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并返还对方财产。

5.不可抗力的通知义务

如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应在事件发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。对方在收到通知后应进行核实，并在合理期限内确认是否构成不可抗力。

6.不可抗力的后续处理

如不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议，并可根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议条款。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解决后续问题，包括但不限于租金减免、协议解除等。

第八条争议解决

1.争议解决方式

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方应提交至温州市XX区人民法院通过诉讼方式解决。双方均有权在争议发生前或争议发生过程中，选择仲裁或其他非诉讼方式解决争议。

2.仲裁协议

如双方选择仲裁方式解决争议，应共同签订仲裁协议，并提交至温州市XX区仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会将根据仲裁协议和相关法律法规，对争议进行公正、高效的裁决。

3.诉讼管辖

如双方选择诉讼方式解决争议，温州市XX区人民法院为管辖法院。双方应遵守法院的判决和裁定，并履行相应的义务。

4.争议解决的原则

双方在解决争议时应遵循平等、自愿、公平、公正的原则，并尊重事实，以合法、合理的方式解决争议。

5.争议解决的期限

双方应在争议发生后X日内通过友好协商解决争议。如协商不成，应立即提交至仲裁委员会或法院解决。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供必要的证据和材料。

6.争议解决的后果

如争议解决机构作出裁决或法院作出判决，双方应遵守并履行相应的义务。如一方不履行裁决或判决，另一方有权向争议解决机构或法院申请强制执行。

7.争议解决的保密

双方在解决争议过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。但法律规定或仲裁协议另有约定的除外。

8.争议解决的适用法律

本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址进行送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后X日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更

对本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面文件方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的任何条款。口头协议或非书面形式的变更或补充，均不视为对本协议的有效变更。

3.终止条件

除本协议约定的终止条件外，双方在任何时候均可以通过书面通知对方终止本协议，但应支付截至终止之日尚未支付的租金及其他应付款项。提前终止本协议的，提前终止方应支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的损失。

4.不可分割性

本协议的任何条款均不可分割。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效或不可执行的条款，以实现原条款的意。

5.法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并确保本协议的合法性。

6.代理

双方在履行本协议过程中，任何一方如需委托代理人，应向对方提供授权委托书，并确保代理人有权代表其签署相关文件。代理人的行为应视为委托方本人的行为。

7.独立缔约方

本协议由双方独立缔约，任何一方均不为另一方或第三方的行为或承诺提供担保或保证。

8.通知与送达

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址进行送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后X日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联