明日之后的抄家协议书

明日之后的抄家协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“未来城置业有限公司”，地址位于“中国北京市朝阳区光华路1号未来城大厦A座15层”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方是一家以房地产开发、租赁及商业运营为主营业务的企业，具备完整的法律资质和运营经验。在本次协议中，甲方作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过本次协议与乙方达成合作，涉及不动产交易、租赁管理或委托服务等方面的业务。甲方的经营范围涵盖商业地产、住宅地产及配套设施的开发与运营，具有丰富的市场资源和专业的管理团队。在协议履行过程中，甲方将依据协议约定享有相应权利并履行相应义务，确保合作项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“新锐商业管理有限公司”，地址位于“中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦B座20层”，法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方是一家专注于商业地产租赁管理、物业管理及商业运营服务的企业，拥有专业的服务团队和丰富的行业经验。在本次协议中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，主要目的是与甲方建立合作关系，涉及不动产交易、租赁管理或委托服务等方面的业务。乙方的核心业务包括商业地产租赁代理、物业管理、市场推广及客户服务，具备较强的市场影响力和品牌知名度。在协议履行过程中，乙方将依据协议约定享有相应权利并履行相应义务，确保合作项目的顺利推进。

协议简介：

双方基于市场合作需求及各自业务发展需要，经友好协商，决定就不动产交易、租赁管理或委托服务等相关事项达成合作。甲方作为买方/出租方/委托方，希望通过本次协议获得乙方的专业服务或交易支持，以实现相关业务目标。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，将根据甲方的需求提供相应的服务或交易方案，确保双方合作项目的顺利实施。本次合作基于平等互利、诚实信用的原则，双方将通过充分沟通和协商，明确各自的权利与义务，确保协议的有效履行。协议的达成将为双方带来长期稳定的合作关系，促进各自业务的持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在不动产交易、租赁管理或委托服务等方面的合作目标及具体内容。协议涉及的具体内容包括但不限于：不动产的买卖、租赁或转让相关事宜；商业地产的租赁管理服务，包括市场推广、客户招租、物业维护等；委托服务事项，如项目策划、运营管理、财务咨询等。双方将通过本协议约定合作的具体范围、流程及责任，确保合作项目的顺利实施，实现各自业务目标。本协议旨在建立长期稳定的合作关系，促进双方在相关领域的业务发展。

第二条定义

1.不动产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物及其他附属设施。

2.租赁管理：指乙方为甲方提供商业地产租赁相关的服务，包括市场分析、租赁谈判、合同签订、物业维护等。

3.委托服务：指甲方委托乙方提供项目策划、运营管理、财务咨询等服务。

4.合作期限：指本协议约定的有效期限及续约情况。

5.保密条款：指双方对合作过程中涉及的商业秘密及敏感信息进行保密的约定。

6.违约责任：指一方违反协议约定应承担的法律责任及赔偿条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权根据本协议约定要求乙方提供相应的服务或交易支持，并对乙方的服务质量进行监督和评估。甲方有权在协议履行过程中根据实际情况调整合作内容或要求乙方做出相应变更。

(2)甲方的义务：甲方应按照协议约定支付相关费用，包括但不限于服务费、交易佣金等。甲方应向乙方提供必要的合作信息及支持，确保乙方能够顺利履行协议义务。甲方应遵守协议约定的保密条款，对合作过程中涉及的商业秘密进行保密。甲方应按时完成协议约定的相关事项，如提供必要的文件、资料等。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权根据本协议约定要求甲方支付相关费用，并对甲方的合作需求进行合理引导和规划。乙方有权在协议履行过程中根据市场情况及自身资源，对合作方案进行调整或提出建议。

(2)乙方的义务：乙方应按照协议约定提供相应的服务或交易支持，确保服务质量符合行业标准和甲方需求。乙方应向甲方提供详细的服务方案及市场分析报告，确保甲方能够充分了解合作内容及预期效果。乙方应遵守协议约定的保密条款，对合作过程中涉及的商业秘密进行保密。乙方应按时完成协议约定的相关事项，如提供市场推广方案、租赁合同等。乙方应积极配合甲方解决合作过程中遇到的问题，确保合作项目的顺利实施。乙方应保证所提供的服务及信息真实可靠，如有虚假信息或误导行为，应承担相应的违约责任。乙方应遵守相关法律法规，确保合作过程合法合规。乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求并提供高效的服务。乙方应定期向甲方提供合作进展报告，确保甲方能够及时了解合作情况。乙方应积极配合甲方进行市场推广活动，提升合作项目的市场影响力。乙方应遵守协议约定的其他条款，确保合作项目的顺利进行。

（注：以上内容为协议范本的部分章节，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

双方根据本协议合作的具体内容，协商确定合作总价款为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）。该价格包含但不限于乙方提供的服务费、交易佣金、咨询费等根据协议约定应由乙方收取的费用。支付方式采用【银行转账/支票/其他方式】。甲方应在本协议生效之日起【具体天数】日内，将总价款的【百分比】%即人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）支付至乙方指定的银行账户；剩余的【百分比】%即人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），应在【具体时间节点或条件，例如：项目完成/服务验收通过】后【具体天数】日内支付。乙方应在收到款项后【具体天数】日内向甲方开具等额发票。任何一方变更支付方式或时间，应提前【具体天数】日书面通知对方，并经对方书面确认。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为【具体年限】年，即自【起始日期】至【终止日期】。若协议到期前【具体天数】日内，双方均未书面提出异议，本协议可自动续展【具体年限】年，续展次数不限/最多续展【具体次数】次。协议有效期内，双方应按照协议约定履行各自的权利与义务。关键时间节点包括但不限于：甲方支付首付款的日期、乙方提供服务或完成交易的日期、双方进行项目验收的日期等，具体时间安排由双方根据合作内容另行协商确定并在附件中明确。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本协议第四条约定的时间和金额足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之几】%向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停提供相关服务或解除协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于预期收益损失、为履行协议已产生的费用等。

6.2若乙方未能按照本协议第三条约定的标准和服务内容履行其义务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方在【具体天数】内纠正违约行为。若乙方在【具体天数】内未能有效纠正，或因乙方违约行为导致甲方直接利益受损（如未能按期完成交易、服务质量严重下降导致甲方声誉受损等），甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应价值服务的款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过本协议总价款的【百分比】%。

6.3若因乙方原因导致协议项下的合作项目（如租赁合同、交易标的物等）出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、为解决该问题而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若该损失涉及第三方，由责任方承担相应责任，甲方有权要求乙方承担连带赔偿责任。

6.4若甲方单方面无故解除协议，应向乙方支付本协议总价款【百分比】%的违约金。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方由此遭受的其余损失。

6.5若乙方单方面无故解除协议，应向甲方支付本协议总价款【百分比】%的违约金。该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的其余损失。

6.6双方任何一方违反本协议的保密条款（第二条定义中所述），未经对方书面同意，泄露或使用对方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，该损失包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。违约方应承担不低于该损失【倍数】倍的惩罚性赔偿责任。

6.7因一方违约导致协议无法继续履行或协议目的无法实现的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担本条所述的违约责任。双方应在协议解除后【具体天数】日内完成结算，包括但不限于款项支付、资料返还等。

6.8任何一方因不可抗力（见本协议第十二条）原因未能履行其义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力解除协议的，不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、网络中断、电力供应中断等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。但在不可抗力影响消除后，该方应立即通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.双方应在不可抗力影响持续期间，根据实际情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过【具体天数】日，双方均有权解除协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作、已产生的费用等进行结算，甲方已支付的款项应予以返还或抵扣。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力给守约方带来了额外的机会或收益，该收益应归守约方所有，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，并在【具体天数】日内尝试达成书面协议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交【选择一种方式并明确：①仲裁或②诉讼】解决。

3.如选择仲裁，争议应提交【明确具体的仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【明确地点】。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

4.如选择诉讼，争议应提交【明确具体的法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院】依照中华人民共和国法律进行审理。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤，并承担各自的法律诉讼费用，除非法院判决败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的存在而单方面中断协议的履行，除非双方另有明确约定或法律另有规定。

6.双方应将争议解决方式（仲裁或诉讼）以书面形式明确记载在本协议中，任何一方不得单方面变更，除非征得对方的书面同意。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后【具体天数】日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。该书面文件视为本协议不可分割的一部分。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某部分被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其在本协议项下的权利义务转让给其合并、分立、重组后的承继主体，该承继主体取代甲方地位，享有同等权利并承担同等义务。

6.可分割性：若本协议某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.未履行或延迟履行：若一方未履行或延迟履行其在本协议下的义务，除非该方在【具体天数】日内纠正，否则守约方有权立即解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

8.利益分配：若本协议涉及多方利益分配，按照【具体分配规则或比例】执行。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括