联营店招商代理协议书

联营店招商代理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经合法注册的商业发展有限公司，拥有丰富的商业地产运营经验和品牌资源。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方计划在全国范围内开设联营店，并依托其成熟的商业运营模式和品牌影响力，吸引有实力的合作伙伴共同开发市场。鉴于乙方在相关领域具备丰富的运营经验和市场资源，甲乙双方经友好协商，决定建立合作关系，由乙方作为甲方联营店的招商代理方，共同开拓市场，实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理咨询有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业地产招商代理和运营管理的专业机构，成立于XXXX年，拥有多年的行业经验和丰富的客户资源。乙方在联营店招商、运营管理、品牌推广等方面具备较强的专业能力，与多家知名品牌和商业地产开发商建立了长期稳定的合作关系。基于乙方的专业能力和市场资源，甲方选择乙方作为联营店的招商代理方，双方通过紧密合作，共同实现市场拓展和品牌价值提升。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在商业地产领域的合作需求，旨在明确双方在联营店招商代理过程中的权利与义务，规范合作行为，保障双方的合法权益。甲方作为联营店的委托方，负责提供联营店的品牌资源、运营标准和市场定位，并承担相应的法律责任；乙方作为招商代理方，负责联营店的招商推广、运营管理和市场服务，并按照协议约定获得相应的报酬。双方通过本协议的签订，正式确立合作关系，共同推动联营店的顺利运营和市场拓展。

在合作过程中，甲方将提供联营店的品牌授权、运营指导和市场支持，确保联营店的品牌形象和运营质量；乙方将充分发挥其专业能力和市场资源，积极开展招商代理工作，确保联营店的招商进度和运营效率。双方将本着诚实信用、互利共赢的原则，共同维护联营店的商业利益，实现长期稳定的合作关系。

本协议的签订，既是甲乙双方合作的基础，也是双方共同发展的起点。双方将严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保联营店的招商代理工作顺利进行，共同创造市场价值和社会效益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在联营店招商代理合作中的权利与义务，确保联营店的顺利开设与运营，实现双方的市场拓展目标。本协议涉及的具体内容包括但不限于：联营店的品牌授权、选址与装修标准、招商推广策略、运营管理规范、市场费用分摊、违约责任及争议解决等。通过本协议的签订，甲方将依托其品牌资源与市场定位，乙方将发挥其招商代理专业能力，共同推动联营店的市场化进程，提升品牌影响力，实现经济效益的最大化。

第二条定义

1.联营店：指甲方提供品牌授权与运营标准，乙方负责招商代理的零售店铺，具体包括店铺的选址、装修、招商、运营等环节。

2.招商代理：指乙方利用自身市场资源和专业能力，为甲方联营店进行招商推广、客户对接、合同签订等代理服务。

3.品牌授权：指甲方授权乙方在约定区域内使用其品牌进行联营店的招商代理活动，乙方需按照甲方提供的品牌形象和运营标准进行操作。

4.运营管理：指联营店在开设后的日常管理，包括但不限于店铺装修、员工培训、市场推广、客户服务等。

5.市场费用：指在联营店招商代理过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、装修费、员工工资等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供招商代理服务，并对乙方的服务质量和进度进行监督。

（2）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，维护甲方品牌形象和市场利益。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供联营店的品牌授权、运营标准和市场定位等必要信息。

（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付招商代理费用，并确保费用的及时到位。

（5）甲方应配合乙方开展招商推广活动，提供必要的市场支持和资源保障。

（6）甲方应负责联营店的日常运营管理，确保店铺的运营质量和客户满意度。

（7）甲方应按照本协议约定，处理联营店运营过程中产生的各项事务，并及时与乙方沟通协作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供品牌授权和运营标准，并对甲方的支持和服务进行监督。

（2）乙方有权要求甲方配合开展招商推广活动，并提供必要的市场资源和资金支持。

（3）乙方应按照本协议约定，积极开展联营店的招商代理工作，确保招商进度和效果。

（4）乙方应按照甲方提供的品牌形象和运营标准，进行联营店的招商推广和运营管理。

（5）乙方应负责联营店的日常运营管理，包括店铺装修、员工培训、市场推广、客户服务等。

（6）乙方应按照本协议约定，向甲方支付市场费用，并确保费用的合理使用和透明化。

（7）乙方应负责联营店的客户服务，及时处理客户投诉和纠纷，维护甲方品牌形象。

（8）乙方应按照本协议约定，处理联营店运营过程中产生的各项事务，并及时与甲方沟通协作。

（9）乙方应遵守相关法律法规，维护甲方品牌形象和市场利益，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（10）乙方应按照本协议约定，向甲方提供招商代理报告和运营数据，确保信息的真实性和完整性。

（11）乙方应配合甲方开展市场调研和数据分析，为联营店的运营决策提供支持。

（12）乙方应负责联营店的广告宣传和市场推广，提升品牌知名度和市场影响力。

（13）乙方应按照本协议约定，处理联营店运营过程中产生的各项风险，并及时向甲方报告。

（14）乙方应按照本协议约定，与甲方共同制定联营店的运营策略和营销计划，确保店铺的市场竞争力。

（15）乙方应按照本协议约定，与甲方共同维护联营店的市场秩序和客户关系，确保店铺的稳定运营。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方作为招商代理方，为甲方提供联营店招商代理服务，甲方应向乙方支付相应的招商代理费用。招商代理费用的具体标准如下：

（1）基础服务费：甲方应向乙方支付基础服务费人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方在联营店招商代理过程中的基础服务，如市场调研、招商推广、客户对接等。

（2）成功招商费：每当联营店成功招商一个店铺，甲方应向乙方支付成功招商费人民币XX元（大写：XX元整）。成功招商的定义为乙方成功引入的店铺与甲方签订正式合作协议，并完成入驻手续。

（3）年度维护费：联营店成功招商后，甲方应向乙方支付年度维护费人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方在联营店运营过程中提供的年度维护服务，如市场监督、客户关系维护等。

支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付招商代理费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。

支付时间：基础服务费应在本协议签订后XX日内支付；成功招商费应在乙方成功引入店铺并完成入驻手续后XX日内支付；年度维护费应在每年年初XX日内支付。

甲方应按照本协议约定及时支付费用，乙方应按照本协议约定提供服务，确保双方的合作顺利进行。

第五条履行期限

本协议的有效期限为XX年，自本协议签订之日起生效。协议期满前，双方应就协议的续签进行协商。如双方达成一致，可签订续签协议，续签期限为XX年。

协议履行期间，双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务。关键时间节点如下：

（1）联营店选址完成时间：本协议签订后XX日内，甲方应完成联营店的选址工作，并通知乙方。

（2）联营店装修完成时间：联营店选址确定后XX日内，甲方应完成联营店的装修工作，并通知乙方。

（3）联营店招商完成时间：联营店装修完成后XX日内，乙方应完成联营店的招商工作，并通知甲方。

（4）联营店开业时间：联营店招商完成后XX日内，甲方应完成联营店的开业工作，并通知乙方。

双方应严格按照上述时间节点履行各自的责任，确保联营店的顺利开设与运营。如遇特殊情况，双方应及时沟通协商，确定新的时间节点。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付招商代理费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部招商代理费用及违约金。

（2）甲方未按照本协议约定提供品牌授权、运营标准等必要信息的，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按照本协议约定配合乙方开展招商推广活动的，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按照本协议约定处理联营店运营过程中产生的各项事务的，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成招商代理工作的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部招商代理费用及违约金。

（2）乙方未按照甲方提供的品牌形象和运营标准进行操作的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按照本协议约定处理联营店日常运营管理的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按照本协议约定处理联营店客户服务的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未遵守相关法律法规，损害甲方品牌形象和市场利益的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方未按照本协议约定提供招商代理报告和运营数据的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方未按照本协议约定处理联营店运营过程中产生的风险的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方未按照本协议约定与甲方共同制定联营店的运营策略和营销计划的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方未按照本协议约定与甲方共同维护联营店的市场秩序和客户关系的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为逾期金额乘以XX%，逾期金额为未支付金额或未完成工作金额。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失。

5.解除协议的后果：任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.不可抗力条款的适用：如因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

7.法律适用：本协议的违约责任适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，且通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响程度以及预计持续期限。

3.协商处理：在不可抗力事件发生后，双方应通过友好协商的方式，确定是否暂停履行、部分履行或全部免除本协议的相关义务。协商结果应以书面形式确认。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法继续履行的，受影响一方不应承担违约责任。但受影响一方应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，并及时通知对方。

5.协议终止：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，且不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系。

6.不可抗力证明：本协议双方均有责任保留不可抗力事件的证明材料，并在需要时提供给对方或相关第三方。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

7.不可抗力与免责：本协议中的不可抗力条款为双方提供免责保障，但双方仍应遵守法律法规的强制性规定，并采取合理措施，避免或减少不可抗力事件的发生和影响。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，并尽量达成一致意见。协商应在协议签订地或争议发生地进行，并由双方共同指定的人员参与。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同申请第三方调解。调解应由具有相关经验和资质的调解机构或调解员进行。调解协议达成后，双方应签署调解书，并按照调解书的内容履行。调解过程中，调解员应保持中立、公正，并遵守保密原则。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁地点应在本协议签订地或争议发生地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在本协议中未约定仲裁，且协商、调解也无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行，法院应根据事实和法律作出判决。诉讼地点应为本协议签订地或被告住所地的人民法院。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的信息，并配合争议解决机构或法院的工作。双方应通过争议解决程序，寻求公正、合理的解决方案，并努力维护合作关系。

6.争议解决适用法律：本协议争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规的规定，并尊重司法权威和仲裁机构的裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，则发送时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，则签收日或邮寄日视为送达。本协议一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在履行期限届满后自动终止，或在双方协商一致的情况下提前终止。若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：本协议双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可分割性：本协议的各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.通知与送达：本协议项下的所有通知和送达均应按照本协议约定的地址进行。若一方变更地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地