房屋地基赠送协议书范本

房屋地基赠送协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方提供的服务完成XX市XX区XX号地块的房屋地基建设，并基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成合作意向，甲方现委托乙方负责该地块地基的建设工程，乙方同意接受甲方的委托并履行相关义务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着明确双方权利与义务、确保工程顺利实施的目的，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订基于以下前提条件：甲方已合法取得XX市XX区XX号地块的土地使用权，并具备相应的建设资质；乙方具备相应的建筑工程施工资质，并拥有完成本协议项下工程所需的技术、设备和人员保障。双方确认，本协议的履行将有助于甲方实现对该地块的开发建设目标，并保障乙方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX号地块房屋地基建设中的权利与义务，确保地基建设工程按照约定标准、进度和要求顺利完成。协议范围包括但不限于地基的勘探、设计、施工、验收等全部环节，具体涉及地基基础的处理、地下结构的建设、相关配套设施的安装以及工程质量的保证等事项。双方通过本协议的签订与履行，旨在建立稳定、高效的合作机制，共同推进项目的顺利进行，为后续房屋建设奠定坚实基础。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

1.“地基”：指建筑物基础以下的土层或岩石层，是承载建筑物荷载的关键部分。

2.“建设工程”：指在本协议项下由乙方负责实施的地基建设工程，包括地基勘探、设计、施工、验收等全部工作。

3.“工程质量”：指地基建设工程符合国家相关标准和甲方约定要求的质量水平。

4.“工程进度”：指地基建设工程按照本协议约定的时间节点完成各阶段工作的进度安排。

5.“验收”：指甲方依据本协议及相关标准对地基建设工程完成后的质量、进度等进行的检查和确认过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度和质量进行监督和检查，并要求乙方根据实际情况进行调整和改进。

（2）甲方应按时向乙方提供地基建设的相关资料和纸，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方工程款项，并承担因工程款支付延迟而产生的违约责任。

（4）甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工人员的安全，并承担相关安全责任。

（5）甲方应配合乙方进行地基建设的验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供地基建设的相关资料和纸，并有权对甲方提供的资料进行审核和确认。

（2）乙方应按照本协议约定的施工方案和进度，完成地基建设工程，并确保工程质量符合国家相关标准和甲方约定要求。

（3）乙方应按时向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。

（4）乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、设备费等，并确保费用合理合法。

（5）乙方应采取必要的安全措施，确保施工人员的安全，并对施工过程中发生的安全事故承担全部责任。

（6）乙方应在工程完成后，及时向甲方提交竣工纸和相关资料，并配合甲方进行验收工作。

（7）乙方应保证地基建设工程的质量，并在保修期内承担保修责任，对出现的质量问题及时进行修复。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中不侵犯任何第三方的合法权益，并对由此产生的一切责任自行承担。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下地基建设工程的总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元）。该价格包含地基勘探、设计、施工、材料、设备、人工、管理、利润以及本协议约定的其他所有费用，为固定总价。

甲方应按照以下方式支付乙方工程款项：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元），作为预付款；

（2）地基基础工程完工并经甲方初步验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00元）；

（3）地基建设工程整体竣工验收合格并取得相应资质单位出具的工程质量检验报告后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00元），作为质保金；

（4）质保期满且无任何质量问题或争议后30日内，甲方应将剩余的质保金支付给乙方。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。甲方支付工程款项应通过银行转账方式，乙方收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

任何一方不得擅自变更收款账户信息，如需变更，应提前30日书面通知对方并经对方确认。

若甲方未按本协议约定支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，甲方应在收到暂停施工通知后5日内支付全部逾期款项及违约金，否则乙方有权解除本协议并要求甲方承担全部违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至地基建设工程竣工验收合格并支付完毕全部工程款项之日止。

乙方应按照以下时间节点完成地基建设工程：

（1）地基勘探工作应在协议生效后30日内完成，并提交详细的勘探报告给甲方；

（2）地基设计方案应在勘探工作完成后20日内完成，并经甲方书面确认；

（3）地基基础工程开工日期为设计方案确认后10日内，应于协议生效后50日内完工；

（4）地基建设工程整体竣工验收应在基础工程完工后60日内完成，并取得相应资质单位出具的工程质量检验报告。

甲方应在本协议约定的每个时间节点前提供必要的支持和配合，确保乙方能够按时完成工作。如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应在5日内支付全部逾期款项及违约金，否则乙方有权解除本协议，甲方除支付全部工程款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于利润损失、窝工费、材料积压费等。

（2）甲方提供的资料或纸有误，导致乙方返工或工程延误，由此产生的所有额外费用由甲方承担，且工期相应顺延。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应按合同总价款千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权自行验收或要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限和质量完成地基建设工程，每逾期一日，应按合同总价款千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方除支付已完成工程部分的相应价款外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程延期损失、第三方索赔等。

（2）工程质量不符合国家相关标准或本协议约定要求，乙方应在收到甲方书面整改通知后15日内完成整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改、返工或解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程款、工期延误损失、第三方索赔等。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方擅自使用不合格的材料或设备，导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）乙方未按本协议约定提供工程进度报告或相关资料，导致甲方无法监督或检查工程进度，每逾期一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

（3）任何一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合同履行后可以获得的利益等。

（4）本协议解除后，双方应妥善处理已完成的工程，甲方应支付已完成工程部分的相应价款，乙方应配合甲方进行工程交接或拆除。

（5）双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得利用本协议约定损害对方利益，否则应承担相应的违约责任。

（6）本协议约定的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效或未履行，违约责任条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少或避免损失扩大。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权协商解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

4.协商继续履行：若不可抗力影响在30日内消除，双方应协商继续履行本协议，并根据不可抗力事件的影响调整履行期限和方式。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责收集和保存相关证据，并在协商或争议解决过程中提供。若无相反证据，另一方不得否认不可抗力事件的存在及其影响。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，不可抗力条款自动失效，双方应恢复履行本协议义务。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，争取达成双方均能接受的解决方案。协商应自争议发生之日起30日内进行，若在30日内未能达成一致，双方可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解过程中，调解机构不得干预双方的真实意思表示，调解结果不得违反法律法规的强制性规定。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX市XX区人民法院。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得恶意拖延、诬告或损害对方利益。任何一方不得因争议解决而拒绝履行本协议中关于保密、知识产权等非争议条款的义务。

6.争议前置程序：除非本协议另有约定，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应先向对方发送书面争议解决通知，说明争议事项、请求及依据，并给予对方30日的协商或调解期。若对方在收到通知后30日内未提出异议，视为同意该争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址进行。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可终止：

（1）本协议履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方严重违约，经守约方书面催告后30日内仍未纠正，守约方有权解除本协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议争议解决条款独立存在，即使本协议其他条款无效，争议解决条款仍然有效。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.联系人：双方各自指定以下人为本协议的正式联系人，负责处理与本协议相关的事务：

甲方联系人：王五，电话/p>

乙方联系人：赵六，电话/p>

9.其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十条附则

1.附件