租客清扫房屋退租协议书

租客清扫房屋退租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX置业有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际广场15层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就房屋租赁及清扫退租服务事宜达成一致，基于双方在房屋租赁合同项下的权利义务，甲方委托乙方在房屋退租前提供专业的清扫服务，确保房屋达到双方约定的清洁标准，以顺利完成房屋交接手续。甲方租赁的房屋位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，房屋面积XX平方米，租赁期限自202X年X月X日至202X年X月X日。根据双方签订的《房屋租赁合同》，租赁期满后，甲方需将房屋恢复至可再次出租的清洁状态。为保障双方权益，经友好协商，甲方委托乙方提供房屋清扫服务，并就相关事宜达成本协议。乙方作为专业的房屋清洁服务提供商，承诺按照甲方要求及行业标准完成清扫工作，确保房屋清洁无瑕疵，以符合甲方退租时的验收标准。双方基于此背景，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供房屋清扫服务的内容、标准及双方的权利义务，确保房屋在退租前达到约定的清洁状态，顺利完成房屋交接。本协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的清单及标准，对甲方租赁房屋内的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等公共区域及指定家具表面、地面等进行清扫、清洁、消毒等工作，直至房屋达到双方约定的清洁标准，并通过甲方验收。具体清扫项目和标准详见本协议附件一《房屋清扫服务范围及标准清单》。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"房屋"：指甲方租赁的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋。

（2）"清洁标准"：指房屋各区域及物品应达到干净、整洁、无明显污渍、无异味、无灰尘的要求，具体标准以本协议附件一为准。

（3）"服务范围"：指乙方应完成清扫服务的具体区域和项目，包括但不限于地面清洁、表面擦拭、垃圾清运等。

（4）"验收"：指甲方对乙方完成清扫服务的房屋进行检查，并确认其符合约定清洁标准的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务范围和清洁标准提供服务。

（2）甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并有权在服务完成后对房屋清洁情况进行验收。

（3）甲方应向乙方提供房屋清扫所需的必要条件，包括但不限于提供清洁工具的存放空间、确保房屋具备基本可用条件（如水电可用）等。

（4）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。

（5）甲方应提供《房屋清扫服务范围及标准清单》（附件一），明确清扫项目和具体要求，并确保清单内容真实、准确。

（6）甲方应指定专人负责与乙方对接服务事宜，并在房屋清扫完成后及时进行验收。

（7）如甲方对房屋内部有特殊清洁需求或禁止事项，应提前书面告知乙方，乙方应据此调整服务方案。

（8）甲方应配合乙方工作，确保清扫期间房屋具备必要的安全条件，并对自身存放于房屋内的贵重物品自行妥善保管。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的房屋清扫条件及《房屋清扫服务范围及标准清单》。

（2）乙方应按照本协议约定的服务范围、清洁标准及附件一的要求，配备专业的清洁人员和设备，使用安全、环保的清洁剂完成清扫工作。

（3）乙方应确保清洁人员具备相应的资质和经验，并遵守房屋管理规定及安全操作规范，爱护房屋设施及家具（正常损耗除外）。

（4）乙方应妥善保管清洁过程中使用的工具和清洁剂，不得损坏房屋设施或造成环境污染。

（5）乙方应在清扫工作开始前，向甲方项目负责人详细说明服务流程、注意事项及预计完成时间。

（6）乙方应负责将清扫过程中产生的垃圾统一收集并清运至甲方指定的地点或符合市政要求的垃圾处理场所。

（7）乙方应保证所提供的清洁服务达到约定的标准，若甲方在验收时提出合理异议，乙方应在合理期限内进行返工或补充清洁，直至符合标准。

（8）乙方应指派现场负责人与甲方保持沟通，及时处理服务过程中出现的问题，并在服务完成后提交清洁工作报告。

（9）乙方应遵守国家及当地有关法律法规，并承担因自身原因造成的安全事故、财产损失等一切责任。

（10）乙方在清扫过程中发现房屋结构损坏、设施故障等问题，应及时通知甲方处理，不得擅自修复。

（11）乙方应保证在约定时间内完成清扫工作，如遇特殊情况需延期，应提前与甲方协商并获得同意。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付房屋清扫服务费共计人民币人民币叁仟伍佰元整（¥3,500.00元）。该费用已包含乙方为完成本协议项下全部清扫服务所产生的人工、清洁工具、清洁剂等所有成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。

3.银行账户信息：

开户名称：XX房屋租赁有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.支付时间：甲方应在乙方完成全部清扫服务并通过甲方验收合格之日起七个工作日内，将全部服务费用支付至乙方账户。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。

5.付款前提：甲方支付服务费用以乙方已提供符合本协议约定标准的清扫服务并经甲方验收合格为前提条件。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成清扫服务并经甲方验收合格、服务费用结清之日终止。

2.服务期限：乙方应在本协议签订后三个工作日内安排清扫工作，并确保在五个工作日内（即202X年X月X日前）完成全部清扫服务。

3.验收期限：甲方应在乙方完成清扫服务后两个工作日内进行验收。如甲方在验收期限内未提出书面异议，视为验收合格。

4.支付期限：如甲方验收合格，应在本协议第五条第4款约定的七个工作日内完成服务费用支付。

5.时间计算：本协议所称“工作日”指中华人民共和国法定工作日，不含周末及法定节假日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。

(2)若甲方未按时提供必要的房屋清扫条件或未提前书面告知特殊清洁需求，导致乙方无法按时完成服务或造成清洁效果不佳，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，经乙方书面催告后仍不办理验收手续，视为验收合格。甲方仍可就清洁瑕疵提出异议的，应在合理期限内提出，否则视为放弃相关权利。因此给乙方造成reputational损害的，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本协议第五条约定的期限完成清扫服务，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过七个工作日，甲方有权解除本协议，乙方除退还已收取的服务费用外，还应支付合同总金额百分之二十的违约金；给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。

(2)若乙方提供的清扫服务不符合本协议约定的清洁标准，经甲方书面通知后合理期限内仍未返工或补做的，甲方有权自行或委托第三方进行清洁，费用由乙方承担。甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于中介费、空置期损失等）由乙方全额赔偿。

(3)乙方在清扫过程中因操作不当导致房屋设施、家具损坏或造成人员伤害的，乙方应负责修复或赔偿。如因此产生索赔或诉讼，甲方有权代理乙方处理，相关费用由乙方承担。

(4)乙方擅自超出本协议约定范围提供服务或收取额外费用的，甲方有权拒付相关费用，并要求乙方退还已多收的款项。

(5)若乙方在服务过程中发现房屋隐蔽结构问题或安全隐患未及时告知甲方，由此导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(6)乙方未按约定提供合法发票的，甲方有权拒绝支付相关款项，直至乙方补交合法发票。

3.违约金上限：双方同意，任何一方累计支付违约金总额不超过合同总金额的百分之五十。超过上限的部分，违约方应直接赔偿守约方实际损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

5.紧急情况处理：如发生违约行为，守约方有权要求违约方立即纠正，违约方应在合理期限内采取补救措施，并承担由此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情、网络攻击、基础设施中断（如水电供应中断）等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围及持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并应及时告知对方处理进展。

4.协议终止：若不可抗力影响持续超过三十日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前十日书面通知对方，并就协议履行情况达成最终结算。

5.不可预见性声明：双方确认，对于因房屋租赁及清扫服务本身固有风险（如房屋老旧程度、前期居住者遗留污渍等）导致的清洁难度增加或返工需求，不应视为不可抗力。双方应通过正常维护和沟通机制应对此类常规性问题。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行，并争取在XX市内达成书面和解协议。

2.调解程序：若协商未能在签订本协议后三十日内达成一致，双方同意将争议提交给XX市合同争议调解中心进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则。经调解达成协议的，双方应签署调解书并履行；调解未达成协议的，调解机构应在调解期满后十日内出具证明，争议双方可另行选择其他解决方式。

3.仲裁选择：如调解不成功或双方均选择仲裁，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协议分担。

4.诉讼选择：除上述约定外，任何一方均不得就本协议项下争议向任何法院提起诉讼。本条旨在通过优先选择非诉讼争议解决方式（协商、调解、仲裁）来高效、经济地解决争议，任何一方选择诉讼将视为违反本协议的优先争议解决约定，并可能承担对方因此产生的额外费用。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议的解决等所有方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋清扫服务范围及标准清单》（附件一）。若附件内容与正文冲突，以附件为准，但双方另有约定的除外。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，履行法定义务。

5.独立性：本协议各条款互为独立部分。任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于服务价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议终止而解除。

7.全部协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。

8.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

9.分包：乙方在提供服务过程中，可将部分非核心工作分包给具有相应资质的第三方，但须确保分包方遵守本协议的各项标准和要求，并对分包方的行为负连带责任。

第十条附则

1.附件清单：本协议附件包括：

（1）附件一：《房屋清扫服务范围及标准清单》

2.附件效力：上述附件构成本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。如附件内