施工预付款质押协议书

施工预付款质押协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，职务为董事长，身份证号码甲方联系方式电子邮箱：zhangming@。

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的综合性房地产开发企业，具备房地产开发、销售、租赁及物业管理等全产业链服务能力。甲方拟通过本次协议，将预付款资金作为质押担保，用于确保乙方在履行相关合同（以下简称“主合同”）过程中的履约信用。根据主合同约定，乙方需向甲方支付一定数额的预付款，为保障资金安全及交易顺利进行，双方经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。甲方通过将预付款设定为质押标的，既可实现资金风险控制，又可维护自身合法权益，确保主合同顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心28层。法定代表人：李强，职务为总经理，身份证号码乙方联系方式电子邮箱：liqiang@。

乙方是一家具备国家一级施工总承包资质的企业，主要从事建筑工程、市政工程及装饰装修工程的施工与技术服务。乙方与甲方就XX项目（项目名称）签订主合同，约定乙方需向甲方支付预付款用于项目建设。为增强履约信用，乙方自愿将其已收取或即将收取的部分预付款作为质押物，向甲方提供质押担保。通过本次质押协议的签订，乙方旨在向甲方证明其履约能力及资金实力，同时保障主合同项下工程款项的及时支付，避免因资金周转问题导致的合同违约风险。乙方的良好履约记录及行业信誉，为本协议的设立提供了充分基础，确保双方合作关系的稳定与安全。

双方基于上述背景及主合同约定，经平等、自愿、公平的原则，就预付款质押事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订，既是甲方对乙方履约信用的确认，也是乙方维护自身交易地位的重要手段，双方均应严格依照协议约定履行各自义务，以实现资金安全与交易效率的双重保障。协议的履行将直接关联主合同的执行效果，任何一方违约均可能导致协议目的无法实现，进而影响主合同的正常推进。因此，双方在签署本协议时，已充分评估相关法律风险，并采取必要措施确保协议内容与主合同条款的协调一致，以构建稳固、合规的合作框架。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是通过设立预付款质押，为甲方提供担保，确保乙方能够按照主合同约定履行其义务。具体而言，本协议旨在明确双方在预付款质押过程中的权利与义务，规范质押物的占有、使用、处置等事项，以保障甲方资金安全，促进主合同的顺利执行。本协议的范围包括但不限于预付款的质押登记、质押物的管理、质权的行使以及相关费用的承担等，所有内容均以本协议条款为准，任何与主合同不一致之处均以本协议为准。本协议的履行将直接影响主合同的效力，任何一方违反本协议约定，均可能引发相应的违约责任。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）预付款：指乙方根据主合同约定预先支付给甲方的款项，用于乙方的工程建设、设备采购或服务提供等；（2）质押物：指乙方用于质押的预付款，包括已收取和即将收取的部分预付款；（3）质权：指甲方基于本协议对质押物享有的担保权利；（4）主合同：指甲方与乙方签订的关于工程建设、租赁或服务提供的合同；（5）质押登记：指将本协议项下的质押权利依法办理登记手续的行为；（6）占有：指甲方对质押物的实际控制或监督。上述定义均以本协议条款为准，任何一方均应按照定义履行其义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照主合同约定提供相关资料，包括但不限于身份证明、资质证书、预付款支付凭证等；甲方有权对质押物进行监督，确保其安全完整；甲方在乙方向主合同义务履行完毕后，有权收回全部预付款；在乙方向甲方违约时，甲方有权依法行使质权，包括但不限于变卖、拍卖质押物，以所得价款优先受偿。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定及时办理质押登记手续，确保质权设立的有效性；甲方应妥善保管质押物，不得擅自处置或损毁；甲方应在主合同履行完毕后，及时解除质押关系，并返还乙方相关资料；甲方应配合乙方提供必要的证明文件，以支持乙方的履约行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，包括但不限于提供预付款、办理质押登记等；乙方在履行主合同过程中，有权获得甲方的必要支持与配合；乙方在主合同履行完毕后，有权要求甲方解除质押关系，并返还预付款。

（2）乙方的义务：乙方应按照主合同约定履行其义务，确保工程建设的顺利进行或服务提供的质量达标；乙方应将预付款专项用于主合同项下的工程建设、设备采购或服务提供，不得挪作他用；乙方应按照本协议约定提供相关资料，并确保资料的真实性、完整性；乙方应在收到甲方通知后，及时配合甲方进行质押物的检查、评估等工作；乙方在向甲方违约时，应承担相应的违约责任，并配合甲方行使质权；乙方应保证预付款的独立性，不得设置任何第三方权利负担。乙方的履约行为直接影响本协议的效力，任何违约行为均可能导致协议目的无法实现，进而影响甲方的资金安全。因此，乙方应严格遵守主合同及本协议约定，确保双方合作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本协议项下并不涉及直接的价款支付，而是围绕主合同项下的预付款展开质押担保关系。相关价格及支付条件以主合同约定为准。此处明确的是，乙方承诺其根据主合同约定向甲方支付的预付款，即为本协议项下的质押物。该预付款的金额、支付节点及支付方式均依据主合同执行。甲方在本协议项下的义务主要是对乙方支付的预付款进行质押登记并行使质权，不涉及直接的价格支付义务。双方确认，预付款的实际支付与接收是主合同履行的一部分，其支付条件（如分期支付、支付比例等）及时间节点（如按工程进度支付）均以主合同为准。本协议的签订及履行本身不产生独立的费用，但若因办理质押登记等手续产生必要费用，该等费用由双方根据主合同约定或法律规定分担，除非主合同另有明确约定，否则一般由甲方承担。双方应确保主合同项下的预付款支付条款清晰、合法，并能够有效支持本协议项下的质押目的。

第五条履行期限

本协议的生效时间与主合同生效时间保持一致，自双方签字盖章之日起生效。本协议的履行期限原则上与主合同的履行期限同步，直至主合同项下的全部义务履行完毕且甲方已收回全部预付款之日终止。在主合同履行期间，只要主合同存在未履行完毕的义务，且预付款尚未完全返还给乙方，本协议项下的质押关系即持续有效。若主合同因任何原因提前终止，本协议应在主合同终止之日起[三十]日内终止，或由双方协商确定新的终止条件。在质押关系终止前，甲方仍可行使本协议项下的质权，直至预付款风险完全消除。关键时间节点包括：主合同约定的各期预付款支付时间、甲方通知乙方行使质权的时间、乙方收到甲方支付通知后的处理时间、以及主合同约定的工程竣工或服务完成时间等。双方均应严格遵守主合同及本协议约定的时间节点，任何一方迟延履行均可能构成违约。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

(1)若甲方未按照主合同约定及时支付预付款，或因甲方原因导致预付款支付延迟，致使乙方无法按计划履行主合同义务，甲方应承担相应违约责任。具体违约责任按主合同约定执行，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违约行为构成根本违约，乙方有权解除主合同，并要求甲方赔偿全部损失。

(2)若甲方未按照本协议约定及时办理预付款质押登记手续，或因甲方原因导致质押登记失败，影响甲方行使质权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并应在本协议约定的期限内尽快完成登记。若因甲方原因导致质权无法有效设立，甲方应承担预付款全额的担保责任，并赔偿乙方由此产生的全部损失。

(3)若甲方在主合同履行完毕后，未按照本协议约定及时解除质押关系并返还预付款（或支付相应利息），甲方应按每日[万分之五]的利率向乙方支付预付款的逾期利息，直至款项全部返还给乙方之日止。该行为不影响乙方要求甲方承担其他违约责任的权利。

6.2乙方违约责任：

(1)若乙方未按照主合同约定履行其义务，如工程进度严重滞后、工程质量不符合标准、服务提供存在重大缺陷等，乙方应承担主合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失、甚至解除合同。同时，若乙方违约行为导致甲方需要行使质权，乙方应积极配合，不得设置任何障碍。

(2)若乙方将预付款挪作他用，或用于清偿乙方对任何第三方的债务，或设置任何形式的权利负担，甲方有权立即通知乙方行使质权，并要求乙方恢复预付款的独立性。乙方除承担主合同约定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方挪用行为导致预付款无法追回，乙方应承担预付款全额的赔偿责任。

(3)若乙方未按照主合同约定按时支付预付款，或支付金额不足，甲方有权要求乙方在[五]日内补足差额，并按每日[万分之五]的利率向乙方支付未付金额的逾期利息。若乙方逾期仍未补足，甲方有权解除主合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(4)乙方在收到甲方行使质权的通知后，应积极配合提供相关资料，并在甲方依法变卖、拍卖质押物时给予必要协助。若乙方无正当理由拒绝配合，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行本协议或主合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。

6.4违约金的计算与支付：

本协议项下的违约金计算标准应明确、合理，并与实际损失相匹配。任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分。违约金的支付应在违约方收到支付通知后[十]日内支付至守约方指定账户。

6.5质权的行使：

若乙方发生严重违约，无法继续履行主合同义务，或出现其他严重危及甲方债权的行为，甲方有权立即通知乙方行使质权。甲方行使质权应遵循法律规定，包括但不限于向乙方发出书面通知、申请法院拍卖或变卖质押物等。质权的行使费用（如评估费、拍卖费等）由乙方承担。所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还甲方因乙方违约而产生的债务。若所得价款不足以清偿全部债务，不足部分仍由乙方承担。甲方行使质权不影响其向乙方主张其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过[三十]日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行本协议或主合同项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后[七]日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并应于收到对方要求时及时提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议或主合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件持续超过[三十]日，双方均有权协商解除本协议或主合同，或根据事件影响程度调整协议内容。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责，除非不可抗力是由对方原因直接引起的。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决相关事宜，包括但不限于暂停履行、部分履行、延期履行或解除协议等。协商结果应以书面形式确认。若协商不成，应按照本协议第八条约定处理。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并视情况恢复履行本协议或主合同项下义务。双方应相互配合，确保协议目的得以实现。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议及主合同项下产生的任何争议，包括但不限于协议的效力、履行、违约、解除、赔偿等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商事宜，并力争在协商过程中达成一致解决方案。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后[三十]日内未能通过协商解决争议，或协商过程中达成一致后未能签署书面协议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一经作出，非经对方书面同意不得变更：

(a)仲裁：提交至对协议履行地有管辖权的仲裁委员会（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁地点原则上为协议履行地，具体地点由仲裁委员会根据案件情况确定。

(b)诉讼：向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为协议履行地（以主合同约定为准或根据预付款实际支付地确定）的基层人民法院或高级人民法院，具体由起诉方根据实际情况选择并书面通知对方。

3.争议解决规则：无论采用仲裁或诉讼方式，争议解决过程均应遵循中华人民共和国相关法律及司法解释的规定。若选择仲裁，适用中华人民共和国法律；若选择诉讼，适用法院地法律。解决争议过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、保全费、差旅费等），除另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

4.争议的独立性：本协议项下的争议与主合同项下的争议应独立处理，一方就某一争议所作出的行为（如部分履行、解除、赔偿等）不影响另一方就其他争议行使权利。但双方均应确保争议解决结果的一致性，避免因同一事项产生相互矛盾的判决或裁决。

5.保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因争议解决方式的变更或终止而解除。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议项下的任何事项进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送等）。通知应发送至本协议首部列明的地址、传真号码或电子邮箱。若一方变更联系方式，应提前[七]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送的方式，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[三]日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方收到对方通知后，应及时确认收到，否则不影响通知的效力。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方面不得擅自变更本协议内容。若变更内容与原协议存在冲突，以书面变更协议为准。

3.协议的完整性与解释：本协议构成双方就预付款质押事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。本协议所有条款应相互关联，但若存在不一致之处，以本协议主协议条款为准，主协议条款未约定或约定不明的，再适用本协议其他条款，若仍不明的，则根据中华人民共和国相关法律规定解释。

4.可分割性：本协议任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以达到与原条款相同或最接近的目标。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，按照本协议第八条约定处理。本协议的签订地、履行地与争议解决地应保持一致，除非双方另有明确约定。

6.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让行为均需遵守原协议的条款条件。

7.利益冲突：双方应确