霍普曼电梯协议书码

霍普曼电梯协议书码1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：霍普曼国际贸易（上海）有限公司（以下简称“甲方”），一家根据中华人民共和国法律设立并有效存续的外商独资企业，注册地址位于上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦28层。甲方法定代表人为约翰·霍普曼先生（JohnHopman），其联系方式为国际电话+86-21-6888-8888。甲方是一家专注于高端电梯设备贸易、租赁及工程服务的跨国企业，在全球范围内拥有广泛的客户网络和行业影响力。自2005年进入中国市场以来，甲方凭借其先进的技术、优质的服务和稳健的经营策略，已成为国内电梯行业的领先参与者之一。甲方的主要业务包括进口欧洲高端电梯品牌、提供定制化电梯租赁解决方案以及承接大型商业地产的电梯维护服务。此次协议的签订，是基于甲方在上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区购置的“未来塔”项目，该项目为一座超高层商务建筑，高度达580米，共设120层，计划于2025年投入使用。甲方作为项目的主要投资方，需引进符合国际安全标准且具备高效节能特性的电梯系统，以满足项目运营需求。

甲方在本协议中主要角色为电梯的购买方，同时作为项目出租方，需将电梯系统租赁给项目未来的运营方，并委托乙方提供长期的维护保养服务。甲方基于其在电梯行业的专业知识和市场经验，有权对电梯的技术规格、租赁条款及服务内容进行监督和管理，确保其符合项目长期运营的预期目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海迅达电梯有限公司（以下简称“乙方”），一家根据中华人民共和国法律设立并有效存续的有限责任公司，注册地址位于上海市徐汇区宜山路1288号。乙方法定代表人为张伟先生（ZhangWei），其联系方式为国际电话+86-21-6488-8888。乙方是全球领先的电梯制造商之一，隶属于瑞士迅达集团，拥有超过150年的电梯制造历史。公司在中国市场深耕多年，拥有完善的生产基地、研发中心和销售网络，其产品广泛应用于商业、住宅和工业领域。乙方凭借其卓越的技术实力、可靠的产品质量和优质的售后服务，在中国电梯市场占据重要地位。此次协议的签订，是基于乙方作为“未来塔”项目电梯系统的供应商，为甲方提供包括设计、安装、调试及后续租赁在内的全方位解决方案。乙方承诺提供符合欧洲CE认证和美国UL标准的电梯系统，并按照国际通行的租赁模式，向甲方或其指定的承租方提供长期服务。

乙方在本协议中主要角色为电梯的卖方及服务提供方，负责电梯系统的设计、制造、安装和后续的维护保养。作为租赁服务提供方，乙方需按照甲方的需求，制定灵活的租赁条款，并确保电梯系统在租赁期间的安全稳定运行。乙方需组建专业的技术团队，定期对电梯进行巡检和维修，并提供7×24小时的应急响应服务。此外，乙方还需协助甲方处理与电梯相关的政府审批、保险及税务事宜，确保项目顺利推进。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在电梯领域的长期合作关系及行业共识。甲方投资的“未来塔”项目作为上海市的重点商业地产，对电梯系统的性能、安全性和服务效率有着极高要求。甲方在项目初期即与乙方达成合作意向，双方经过多轮技术交流和商务谈判，最终形成本协议，明确双方在电梯系统供应、租赁及服务方面的权利义务。协议的背景条件包括：

1.甲方已获得“未来塔”项目的土地使用权及建设许可，项目总投资超过50亿元人民币，计划吸引国内外高端企业入驻。电梯系统作为项目的重要组成部分，需满足每日高峰期10万人次的使用需求，且需符合绿色建筑和智慧楼宇的行业标准。

2.乙方作为全球电梯行业的领导者，具备提供高端电梯系统的技术能力和服务资源，其产品在超高层建筑领域拥有丰富的成功案例，如上海中心大厦、环球金融中心等。乙方承诺为本协议项下的电梯系统提供终身质保及持续的技术升级支持。

3.双方基于互信互利的原则，同意将本协议作为长期合作的基础，未来可进一步拓展在智能电梯研发、能源管理及旧梯改造等领域的合作。协议的签订不仅满足“未来塔”项目的当前需求，也为双方在电梯行业的持续发展奠定基础。

本协议的达成，是甲乙双方基于各自在市场中的优势地位，通过专业评估和风险评估后的结果。甲方凭借其资本实力和项目资源，确保电梯系统的投资回报；乙方则通过技术输出和服务保障，实现市场份额的拓展。双方均认可，本协议的履行将促进中国高端电梯行业的技术进步和服务升级，并为“未来塔”项目的成功运营提供关键支撑。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在“未来塔”项目电梯系统供应、租赁及服务中的权利义务，确保电梯系统符合项目设计要求、安全标准及运营需求。协议范围涵盖以下具体内容：1.乙方根据甲方需求提供符合国际标准的电梯系统，包括但不限于设计、制造、运输、安装、调试及后续维护；2.甲方或其指定的承租方作为电梯系统的租赁方，乙方负责提供长期租赁服务及配套维护；3.双方共同制定电梯系统的技术参数及服务标准，确保系统在租赁期间的安全、高效运行；4.乙方协助甲方完成电梯系统的政府审批、保险购买及税务处理相关事宜；5.本协议还包括违约责任、争议解决等条款，以保障双方权益。通过本协议，甲乙双方旨在打造一个集技术先进性、服务专业性及商业可持续性于一体的电梯解决方案，为“未来塔”项目的长期运营提供有力支撑。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“电梯系统”指由乙方提供，包括电梯主机、轿厢、驱动系统、控制系统、安全装置及附属设施在内的完整电梯设备组合；

2.“租赁期”指甲方或其指定的承租方使用电梯系统的期限，自电梯系统正式交付使用之日起计算，最长不超过20年；

3.“维护保养”指乙方按照国家及行业规范，对电梯系统进行的定期检查、清洁、润滑、维修及故障排除等服务；

4.“政府审批”指电梯系统安装及使用所需的全部行政许可及认证，包括但不限于《特种设备生产许可证》、《安全使用登记证》等；

5.“技术升级”指乙方在租赁期内，根据甲方需求或行业技术发展，对电梯系统进行软件更新、硬件改造或能效提升等服务；

6.“应急响应”指乙方在电梯系统出现故障或安全事件时，启动的即时处理机制，包括故障诊断、部件更换及现场救援。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合国际标准的电梯系统，并有权对系统的技术参数、安装质量及服务响应进行监督和验收；

（2）甲方需按时支付电梯系统的采购款项及租赁费用，并确保资金到位，以保障乙方的合法权益；

（3）甲方需提供电梯系统安装所需的场地、电力及配套设施，并协调项目相关方的审批流程；

（4）甲方有权指定电梯系统的实际使用方（承租方），并要求承租方遵守电梯使用规范；

（5）甲方需配合乙方完成电梯系统的政府审批及保险购买，并提供必要的法律文件及资质证明；

（6）在租赁期内，甲方有权要求乙方提供定期维护保养服务，并有权对维护质量进行评估；

（7）如因甲方原因导致电梯系统损坏或无法正常使用，甲方需承担修复费用及相应的租赁费用减免；

（8）甲方需向乙方提供电梯系统的使用数据及运营报告，以供技术分析和服务优化。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照协议约定，提供符合国际标准及甲方需求的电梯系统，并有权要求甲方支付相应的采购款项及租赁费用；

（2）乙方需保证电梯系统的设计、制造及安装符合国家及行业规范，并提供终身质保及7×24小时应急响应服务；

（3）乙方需组建专业的技术团队，负责电梯系统的调试、维护及升级，并定期发布服务报告；

（4）乙方有权要求甲方提供安装所需的场地、电力及配套设施，并确保其符合技术要求；

（5）在租赁期内，乙方需按照协议约定，提供全面的技术支持和售后服务，包括但不限于定期巡检、故障维修及部件更换；

（6）乙方需协助甲方完成电梯系统的政府审批及保险购买，并承担相应的服务费用；

（7）如因乙方原因导致电梯系统无法正常使用，乙方需承担修复责任，并赔偿甲方的直接经济损失；

（8）乙方有权对电梯系统的使用数据进行监控，并基于数据分析提供能效优化方案；

（9）乙方需确保电梯系统的软件及硬件符合最新安全标准，并定期进行技术升级，以提升系统性能和用户体验；

（10）乙方需向甲方提供电梯系统的运营数据及能耗报告，并协助甲方进行成本控制和合规管理。

第四条价格与支付条件

1.电梯系统总价：甲方同意向乙方支付电梯系统总价人民币捌仟万元整（¥80,000,000.00），该价格包含电梯系统的设计、制造、运输、安装、调试、初始维护及为期一年的质保服务。价格已包含所有税费及进口关税（如适用）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付电梯系统总价，分三阶段支付：

（1）合同签订后30日内，支付总价40%即人民币叁仟贰佰万元整（¥32,000,000.00）；

（2）电梯系统安装完成并通过甲方初步验收后30日内，支付总价30%即人民币贰仟肆佰万元整（¥24,000,000.00）；

（3）电梯系统正式交付使用并取得政府安全使用登记证后30日内，支付剩余20%即人民币壹仟陆佰万元整（¥16,000,000.00）。

3.租赁费用：除电梯系统总价外，甲方或其承租方需按年向乙方支付电梯系统租赁费，具体金额为人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00/年），自电梯系统正式交付使用之日起计算，每年支付一次，首期支付时间与第三阶段采购款项支付同步，后续每期支付时间均为交付使用日的次年同期。

4.费用承担：所有支付均以人民币计价，乙方需提供等额发票。甲方需承担因汇率变动产生的额外费用，乙方不承担任何汇率风险。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签署之日起生效，有效期为自电梯系统正式交付使用之日起20年，即至2045年12月31日止。租赁期届满前12个月，双方应协商是否续约。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后180日内，乙方完成电梯系统的制造及运输；

（2）运输完成后90日内，乙方完成电梯系统的安装及初步调试；

（3）初步验收合格后60日内，乙方完成最终调试及政府审批协助；

（4）电梯系统正式交付使用后，乙方需立即启动维护保养服务，并每季度向甲方提交服务报告；

（5）租赁期届满前24个月，乙方需完成电梯系统的技术评估及残值处理方案。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按第四条约定支付电梯系统总价或租赁费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总价20%的违约金，已支付款项不予退还。

（2）如因甲方原因（如未提供必要场地或电力支持）导致电梯系统安装延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总价千分之五的违约金，但累计不超过总价的10%。延误超过180日，乙方有权单方面解除协议并要求赔偿损失。

（3）如甲方或其承租方违反电梯使用规范，导致系统损坏，修复费用由甲方承担，且租赁费用在修复期间不减损。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按第四条约定交付电梯系统，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过90日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价30%的违约金，已支付款项不予退还。

（2）如电梯系统在质保期内出现设计或制造缺陷，导致无法正常使用，乙方应修复或更换，并承担相关运输及安装费用。若修复超过30日未完成，甲方有权要求同等价值的替代产品，或直接解除协议并要求赔偿。

（3）如乙方未按第五条约定提供维护保养服务，每延误一日，应向甲方支付维护总费用的千分之五作为违约金。连续延误超过60日，甲方有权中止支付租赁费用，并要求乙方在30日内恢复服务。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约导致对方直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于合同履行后的利润损失、第三方索赔费用等。

（2）如因一方违约导致协议解除，违约方还应承担协议总价值5%的赔偿金，且不得要求返还已支付的服务费用。

4.减损条款：任何一方违约时，非违约方应采取合理措施减轻损失，减损费用由违约方承担。若非违约方未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由其自行承担。

5.不可抗力免责：本协议另有约定，因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10日内通知对方，并提供证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸）、战争、军事行动、政府行为（如征收、没收、禁运）、社会事件（如罢工、骚乱）、疫情及法律政策重大调整等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行协议义务时，应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。通知内容应包括不可抗力的具体情形、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或部分履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但需采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商调整协议履行方式或期限。

4.协议解除：如不可抗力持续超过60日，双方可协商解除协议。解除时，已履行部分按实际完成比例结算，未履行部分不再承担责任。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，间接损失可协商分担。

5.不可抗力豁免：本协议项下的不可抗力条款不影响其他条款的效力，双方仍需履行保密、知识产权等非核心义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地（上海市徐汇区宜山路1288号）有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议范围：争议范围包括但不限于协议效力、履行纠纷、违约责任、赔偿计算及不可抗力适用等。

3.证据规则：争议解决过程中，双方应提供书面证据支持自身主张。所有提交的证据需经对方确认或法院/仲裁机构核实。如一方未能提供证据，其主张可能不予支持。

4.保密条款：无论争议通过协商、调解或诉讼解决，双方均需对争议内容及解决方案保持保密，不得向第三方披露，但法律法规另有规定的除外。

5.专属管辖：如选择诉讼，双方同意由乙方所在地法院专属管辖。如选择仲裁，仲裁机构由申请人书面指定，仲裁语言为中文。任何一方提起诉讼或仲裁前，应书面通知对方，并暂停采取其他救济措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求或文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，需确认对方收到后方可视为有效。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，且其条款应优先于本协议相关条款。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门及台湾地区法律）。双方应遵守相关法律法规，如遇法律修订，双方应按新法调整协议内容。

4.完整协议：本协议构成双方就协议事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何与本协议不一致的文件均无效。