公装窗帘维修协议书

公装窗帘维修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事商业地产开发与运营。鉴于甲方名下位于XX市XX区XX商业广场的办公场所内，部分窗帘因使用年限较长及日常维护不当，已出现破损、变形、遮光效果不佳等问题，影响办公环境及用户体验。为提升办公场所的整体形象及功能性，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供窗帘维修服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX窗帘工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专业从事窗帘设计、生产、安装及维修的企业，拥有丰富的行业经验及专业技术团队。公司成立至今，已为多家商业地产、写字楼及住宅用户提供高品质的窗帘解决方案，积累了良好的市场口碑及客户基础。鉴于甲方就其办公场所窗帘维修事宜向乙方发出委托请求，乙方经核实相关需求后，同意按照甲方的要求提供维修服务。双方基于长期合作意向及市场竞争力考量，本着互利共赢的原则，就本次窗帘维修项目达成合作共识，特制定本协议，明确双方权利义务及责任划分。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对XX市XX区XX商业广场办公场所内破损、变形、遮光效果不佳的窗帘进行维修的具体事宜，确保维修工作符合甲方使用需求及质量标准。涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的窗帘损坏清单及现场实际情况，制定维修方案，提供窗帘清洗、修复、更换损坏部件、调整安装位置等服务，并对维修后的窗帘进行质量验收。维修范围涵盖甲方指定区域的全部窗帘，包括但不限于办公室、会议室、走廊等公共区域使用的各类窗帘，具体位置及数量以附件一《需维修窗帘清单》为准。本协议旨在通过双方协作，恢复窗帘的正常使用功能，提升办公场所的整体环境质量，保障甲方商业运营活动的顺利进行。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有特定含义：

1.“窗帘”指安装在甲方指定场所，用于遮光、隔热、装饰等目的的各类帘幕产品，包括但不限于布艺窗帘、卷帘、百叶帘等；

2.“维修”指乙方对甲方现有窗帘进行的清洁、整理、局部更换损坏部件、调整安装装置等作业活动，旨在恢复窗帘原有功能或达到双方约定的使用标准；

3.“维修方案”指乙方根据甲方需求及现场勘察结果制定的详细工作计划，包括维修项目、材料规格、施工流程及时间安排等内容；

4.“质量验收”指维修工作完成后，由甲方依据本协议约定标准对维修成果进行的确认程序；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照维修方案及本协议约定提供专业、高效的窗帘维修服务，并对维修过程进行监督；

（2）甲方应向乙方提供准确的窗帘损坏信息及附件一《需维修窗帘清单》所列内容的详细资料，配合乙方进行现场勘察及方案制定；

（3）甲方有义务按照本协议第五条约定支付窗帘维修费用，逾期支付需承担违约责任；

（4）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时反馈维修过程中出现的问题及变更需求；

（5）甲方有义务保障维修现场具备必要的施工条件，包括但不限于水源、电源接入及合理的作业空间，并承担因自身原因导致施工延误的责任；

（6）维修期间，甲方应采取必要的措施保护周边设施及物品，对乙方施工造成的合理损耗不承担赔偿责任；

（7）甲方有权在维修完成后对成果进行验收，并就质量争议提出合理异议，但需在收到维修成果后五日内书面说明理由并提供证据支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的窗帘损坏信息及维修需求，有权拒绝超出本协议约定范围的工作内容；

（2）乙方应组建具备资质的专业维修团队，按照国家相关标准及行业规范开展作业，确保维修质量符合甲方使用要求；

（3）乙方制定维修方案后需提交甲方审核，经确认后方可实施，未经甲方书面同意不得擅自变更方案或增加费用；

（4）乙方应严格按照约定时间进场施工，因不可归责于己的原因导致延误的除外，并应合理安排施工进度避免影响甲方的正常运营；

（5）乙方应使用符合安全标准及环保要求的维修材料，对拆卸的窗帘部件及废弃材料负有妥善保管及处置义务，不得泄露甲方商业信息；

（6）维修过程中如发现新的损坏或存在安全隐患，乙方应立即停止作业并书面通知甲方，共同商议解决方案，但甲方应在合理期限内作出决定；

（7）乙方应指派现场负责人与甲方保持密切沟通，及时汇报工作进展及遇到的问题，并主动配合甲方的合理监督；

（8）维修完成后，乙方应负责清理施工区域，提交完整的维修记录及材料清单供甲方核对，并依法开具相关票据；

（9）乙方对维修成果承担质量保证责任，自交付之日起三日内如出现非甲方使用不当导致的故障，应无偿返修，返修后仍不符合约定的，甲方有权要求减少报酬或解除合同。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的窗帘维修服务费用总额（以下简称“维修费用”）为人民币肆万元整（￥40,000.00元），该费用已包含乙方为完成本协议约定维修工作所发生的人工费、材料费、运输费、上门服务费等全部成本。

2.费用构成明细如下：基础维修服务费（含清洗、局部修复）计人民币贰万元整（￥20,000.00元）；窗帘配件更换费（含卷轴、拉绳、夹扣等）计人民币玖千元整（￥9,000.00元）；特殊材质窗帘加固处理费计人民币壹万元整（￥10,000.00元）。具体费用标准及计算依据详见附件二《维修费用明细表》。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付维修费用。乙方应向甲方提供合法有效的增值税普通发票，甲方凭发票进行账务处理。

4.支付时间：本协议签订生效后三日内，甲方向乙方支付总维修费用的50%，即人民币贰万元伍仟元整（￥25,000.00元）；窗帘维修工作全部完成并通过甲方验收后七日内，甲方向乙方支付剩余50%维修费用，即人民币壹万玖仟伍佰元整（￥14,500.00元）。甲方逾期支付任何一期款项的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，直至付清为止。

5.付款账户信息：乙方指定收款账户如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX窗帘工程有限公司；账号：XXXXXX。甲方支付款项时应在备注栏注明“XX商业广场窗帘维修项目款”。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至窗帘维修工作完成并通过甲方最终验收之日止，共计不超过十五（15）日。

2.乙方应于本协议签订后五（5）日内完成现场勘察并提交《维修方案》，经甲方书面确认后立即启动维修工作。

3.乙方计划于协议生效后第八（8）日进场施工，预计整体维修周期为十（10）日，实际完工时间以甲方书面验收确认为准。

4.验收时间：窗帘维修工作完成后三（3）日内，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后五（5）日内验收，逾期未验收的视为验收合格。

5.如遇法定节假日或连续三日以上不可抗力事件，导致维修工作无法按计划进行的，履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付维修费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过总维修费用的20%。逾期超过三十日，乙方有权暂停维修工作或单方解除本协议，已发生的维修费用甲方仍应全额支付，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）因甲方原因（包括但不限于提供虚假信息、未提供必要施工条件、无故拖延验收等）导致维修工作延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付乙方已投入的人工材料成本、合理利润及逾期违约金，具体金额由双方协商确定或参照行业标准计算。

（3）甲方在维修过程中擅自改变乙方制定的维修方案或要求乙方超出协议约定范围工作的，由此产生的一切额外费用由甲方承担，且乙方有权拒绝执行该等变更要求。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定的时间及质量标准完成窗帘维修工作，经甲方合理催告后仍不改正的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据维修成果实际质量按比例扣减维修费用。若维修质量经整改后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取但未提供符合约定服务的费用，并支付相当于总维修费用30%的违约金。

（2）因乙方施工不当或使用不合格材料导致维修的窗帘在正常使用情况下六（6）个月内出现再次损坏的，乙方应无条件返修，若返修后仍无法恢复正常功能，甲方有权要求乙方赔偿相当于该损坏部件价值二倍的损失。

（3）乙方维修人员因故意或重大过失对甲方现有设施、设备或物品造成损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过实际损失金额的150%。乙方应在收到甲方赔偿要求后十（10）日内完成处理，否则甲方有权直接从应付维修费用中扣除相应赔偿款。

（4）乙方未按约定提供合法发票或虚假发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，并保留向乙方追究法律责任的权利。

（5）维修过程中乙方擅自使用或替换非协议约定的材料，且未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付相当于擅自使用材料费用50%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件直接导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商变更履行方式或解除协议。已发生的费用按实际完成工作比例结算。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情及网络攻击等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。

3.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方仍无法达成一致意见的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成的工作量比例结算。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不转嫁。但若不可抗力事件直接导致维修材料供应中断且非任何一方责任所致的，相关风险由双方按责任比例分担。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的费用不再调整。若不可抗力事件导致协议目的无法实现的，双方有权协商解除协议并按实际履行情况处理善后事宜。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决；协商不成的，应提交XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

3.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.双方在提起诉讼前应尽力通过书面形式记录争议焦点及解决方案建议，相关沟通记录可作为证据材料。

5.若本协议中关于争议解决的条款被认定为无效或不可执行，双方应优先选择通过调解委员会进行调解，调解协议达成后经司法确认具有强制执行力。调解不成的，仍提交XX市XX区有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.在争议解决期间，任何一方均不得采取任何报复或歧视性措施对待对方，包括但不限于泄露商业秘密、恶意投诉或中断合作等。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五（5）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且补充协议未约定的事项，仍适用本协议规定。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的目的。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.全部协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.不可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

8.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将维修后的窗帘使用权转让给其合法继受人，无需乙方同意。

第十条附则

1.附件：本协议附件