小门店股权协议书模板

小门店股权协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXXXX（固定电话）、138-XXXXXXXXXX（移动电话）、zhangsan@XXXX.com（电子邮箱）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX个体工商户。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX门店。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXXXX（固定电话）、139-XXXXXXXXXX（移动电话）、lisi@XXXX.com（电子邮箱）。

协议简介：

鉴于甲方拟通过受让或租赁方式获取乙方的“XX小门店”的全部或部分股权/经营权，乙方同意将其持有的“XX小门店”相关权益依法转让或出租给甲方。该门店位于XX市XX区核心商业地段，占地面积XX平方米，主要经营XX类商品或提供XX类服务，具备良好的市场口碑和经营基础。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下股权/租赁协议，以兹共同遵守。本协议的签订及后续履行均以双方合法获取相应资质、完成必要工商变更登记为前提条件，任何一方均需确保其履约能力及权利来源的合法性。双方确认，本协议标的物“XX小门店”的现有经营状态、资产状况、债权债务等均以双方签署本协议前最后一次实际经营数据为准，乙方承诺在本协议生效后提供完整的财务及经营资料供甲方审查，且除本协议另有约定外，甲方不对本协议签署前的任何历史经营行为或遗留问题承担补偿或追责义务。双方同意，本协议的履行将严格依照中国法律及相关法规的规定进行，任何争议均应通过协议约定的争议解决机制处理，以确保双方权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就“XX小门店”股权/经营权的转让或租赁事宜所达成的合作意向及具体安排。协议范围包括但不限于：1）股权/经营权的具体转让/租赁模式（如股权转让比例、租赁期限及租金支付方式等）；2）门店资产（包括但不限于土地、房屋、设备、存货、知识产权等）的交割标准与程序；3）债权债务的确认与处理方式；4）双方在本协议履行过程中的配合义务及违约责任；5）争议解决机制及适用法律。双方确认，本协议旨在通过合法合规的方式实现门店权益的顺利交接或使用，并确保后续经营的稳定性和持续性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1）“XX小门店”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX门店，由乙方合法经营或持有的商业主体及附属资产，具体范围以本协议附件一《门店资产清单》为准；

2）“股权/经营权”根据本协议选择约定，前者指乙方持有的XX小门店公司（如有）的股权权益，后者指乙方对XX小门店的直接经营控制权；

3）“转让”指甲方取得XX小门店股权的行为，“租赁”指甲方获得XX小门店一定期限内的经营使用权；

4）“交割日”指本协议约定的权利义务转移的具体日期，以双方完成必要手续（如工商变更、资金支付等）为准；

5）“财务资料”包括但不限于本协议签署前的三年内资产负债表、利润表、纳税申报表及银行流水等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权根据本协议约定获得XX小门店的全部或部分股权/经营权，并有权要求乙方按照约定提供完整的经营资质及财务文件以供审查；

（2）甲方应按照本协议第五条约定按时足额支付股权转让款/租赁费，逾期支付需承担违约责任，但甲方有权要求乙方提供符合约定的资金支付保障措施（如银行保函或第三方担保）；

（3）若选择股权转让，甲方有权要求乙方配合完成工商登记变更手续，并确保变更后的主体符合法律法规要求；若选择租赁，甲方有权在租赁期内依法自主经营，但需遵守相关行业规范；

（4）甲方应保证其具备履约所需的经济实力及资质条件，如因甲方原因导致协议无法履行，需承担相应赔偿责任；

（5）甲方对乙方提供的财务资料有核实权，如发现重大虚假陈述，甲方有权解除协议并要求乙方退还已付款项及赔偿损失。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据本协议约定收取股权转让款/租赁费，并有权要求甲方提供合法的资金来源证明；

（2）乙方保证其对本协议项下权益的合法持有，承诺不存在任何权利瑕疵或设置限制（如抵押、查封等），并应在本协议生效前向甲方披露所有已知或应知的潜在风险；

（3）乙方应按照本协议附件约定向甲方移交门店资产，确保资产状态与清单一致，如因乙方原因导致资产损毁或价值减损，乙方需承担修复或赔偿责任；

（4）乙方必须向甲方提供真实、完整的财务资料及经营许可证明，配合甲方完成工商变更或租赁备案等手续，不得设置不合理障碍；

（5）在租赁模式下，乙方保留对门店基础设备、核心技术的所有权，甲方不得擅自拆改或处置，否则乙方有权要求停止违约行为并赔偿损失；

（6）乙方应保证租赁期内门店经营不违反法律法规，如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方需承担全部责任；

（7）乙方对甲方在租赁期内的经营行为不承担任何保证责任，但需在接到甲方书面通知后及时协助处理因乙方原因引发的第三方纠纷；

（8）本协议履行完毕后，乙方不得再以任何理由主张与XX小门店相关的权利主张，不得就同一事项向甲方重复索赔。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下XX小门店权益的价格及支付条件如下：

1）价格条款：甲方同意向乙方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为XX小门店权益的对价。该价格包含但不限于乙方拥有的股权/经营权、门店资产、以及本协议签署前已产生的债权债务（具体划分以双方另行签署的《资产债务清单》为准）。如选择股权支付方式，价格为基础股权价值；如选择租赁方式，价格为基础年租金，具体支付周期及递增方式详见本协议第五条。

2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将全部款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：李四

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXX

3）支付时间：双方确认，本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在协议生效后XX日内完成首期支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整），剩余款项XXXX元（大写：XXXX元整）应在XX小门店完成股权交割/租赁正式开始之日起XX日内付清。甲方支付每一期款项后，乙方应向甲方出具等额合法票据。

4）支付保障：甲方支付首期款项前，有权要求乙方提供等值资产抵押或第三方连带责任担保，具体担保方式由双方另行协商确定。如甲方未按约定支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿总金额XX%的违约损失。

5）税费承担：与本次交易相关的税费（包括但不限于增值税、印花税、所得税等）由双方根据中国税法规定各自承担，具体分摊方式由双方在交易前书面确认。

第五条履行期限

1）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止，预计有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2）关键时间节点：

a）协议签署日：双方完成本协议文本签署并确认无误；

b）首期付款日：甲方完成首期款项的银行转账支付；

c）交割日：首期款项付清后XX日内，双方完成XX小门店股权/租赁的正式交割手续，包括但不限于签署《交接清单》、办理工商变更/租赁备案等；

d）租赁期起始日：若为租赁模式，自正式交割手续完成之日起算，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；

e）终止日：租赁期满或协议因违约等原因提前解除，双方应在终止日后XX日内完成最终结算及场地清退手续。

3）期限顺延：如遇本协议第九条约定的不可抗力事件，导致任何一方无法按期履行义务，经书面确认后，受影响方可在不可抗力消除后XX日内书面通知对方，要求相应顺延履行期限，顺延期限不超过XX日。

第六条违约责任

1）甲方违约责任：

a）付款延迟：甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方解除协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应向乙方支付总金额XX%的违约赔偿金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

b）资质不符：如甲方以虚假资质或隐瞒信息获取交易，导致协议无法履行，乙方有权要求甲方退还全部款项并支付等额违约金，情节严重者可追究法律责任。

c）经营干预（租赁模式下）：甲方若违反本协议约定，干预乙方合法的经营活动或擅自改变门店主体性质，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的直接经济损失，违约金标准为每月租金的XX倍。

2）乙方违约责任：

a）交付瑕疵：乙方未能按约定时间移交门店资产或提供完整合法的经营资质，导致甲方无法正常使用或交易，每逾期一日，应按总价格的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方除退还已收款项并支付等额违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b）隐瞒债务：如乙方在协议中故意隐瞒重大债务或资产瑕疵，导致甲方在后续经营中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失金额的XX%，且甲方有权要求乙方支付总金额XX%的惩罚性违约金。

c）违法经营（租赁模式下）：乙方在租赁期内因违法经营被行政处罚或引发重大诉讼，导致门店无法继续使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权单方解除租赁协议并要求乙方支付剩余租金及违约金。

3）协议解除后果：任何一方严重违约导致协议解除的，违约方除承担上述违约责任外，还应负责完成以下事项：a）甲方已付款项，若协议解除系甲方原因，款项不予退还；若系乙方原因，乙方应在解除后XX日内退还全部款项及利息。b）乙方应配合甲方完成所有手续的变更或恢复原状，包括但不限于工商注销/信息变更、场地恢复等，费用由违约方承担。c）双方应互相赔偿因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于时间成本、机会成本等。

4）责任上限：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方的违约行为导致另一方遭受损失的，违约方仅以本协议约定的违约金为限承担责任，除非损失明确超过违约金金额，此时违约方应在合理期限内另行赔偿差额部分。双方均不对非直接、可预见的间接损失承担责任。

第七条不可抗力

1）定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：a）自然灾害，如地震、洪水、台风、雷击等；b）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、罢工等社会事件；c）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整、税收政策变动等；d）疫情及其防控措施导致的封锁、隔离、停工停产等；e）其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2）通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3）责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，仍需承担因其迟延履行而给对方造成的额外损失。

4）不可抗力终止：不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力的方应立即通知对方，并恢复履行本协议义务。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但应就协议履行情况及损失进行合理结算。

5）不可抗力证明：双方对于不可抗力事件的发生及影响认定存在争议时，应友好协商；协商不成的，可向协议签订地有管辖权的人民法院申请认定，相关费用由主张方承担。

第八条争议解决

1）协商解决：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责，在合理期限内就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2）调解解决：若协商不成，双方可共同委托双方均认可的第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行；调解未达成协议或调解书生效前一方反悔的，不影响争议的后续解决方式。

3）仲裁解决（优先选择）：双方确认，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至XX仲裁委员会（或根据具体情况指定其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。

4）诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若双方在签署本协议后另行书面约定通过诉讼解决争议，则该约定为准，且只能向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5）争议的独立性：本协议任何条款的无效、未履行或不可执行，不影响其他条款的效力，也不影响本协议争议解决条款的独立性。任何一方就本协议项下的任何争议提起仲裁或诉讼时，应将本协议其他未决事项一并提出，由仲裁庭或法院合并审理或根据情况决定是否合并审理。

6）保密条款：双方同意，在争议解决过程中，所有提交给仲裁庭或法院的文件、证据材料以及仲裁庭或法院的审理过程、裁决结果等均具有保密性，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或仲裁规则允许的除外。

第九条其他条款

1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、电话或邮箱。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。若通知地址为传真或电子邮件，则视为同时选择了该方式。

2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不得基于本协议未约定的事项提出抗辩或要求。

4）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以合法有效的条款替代该无效条款，确保协议目的得以实现。

5）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

6）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。双方均同意接受该等法律管辖。

7）可归因性：双方均应被视为单一的实体，各自的行为对另一方具有约束力。任何一方对其代表的或个人的行为负责。

8）终止条件：除本协议约定的其他终止情形外，出现以下情况之一，本协议自动终止：a）协议目的已实现；b）双方协商一致同意终止；c）一方进入破产、清算或解散程序。

9）文本与份数：本协议以中文书就，一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。各份具有同等效